（体育）运城市体育馆项目可行性投资立项报告3@

参加全国少年田径锦标赛取得女子米第名，并代表国家参加了在捷克举行的世界少年田径锦标赛米的比赛。

在第七届全国残疾人运动会上，我省选手获枚金牌，尤其值得提的是，运城市选手南风集团职工张应斌是我省唯获得三枚金牌的选手。

七届全国残运会是我国历史上规模最大人数最多影响最广的届残运会，运城市选手张应斌继以米的成绩，摘得轮椅铁饼级金牌后，又以米的成绩勇夺男子级铅球金牌，奕日，又以米的成绩夺得男子级标枪金牌，为运城市赢得了荣誉。

这些成绩与运城市积极开展全民健身大力发展群众体育的工作密不可分。

项目建设的必要性运城市自年成立专署到现在，在体育设施方面还基本保持原有状态，截止目前，全市没有座像样的公共体育场馆，为数不多的体育场篮球场等大多还是六七十年代建造的，条件差设施陈旧功能欠缺使用率低，且年年维修，大多已不能正常使用，远远满足不了人民群众的健身需求。

据我们了解，在地级市中没有公共体育设施的城市在全国也实属罕见。

全市人均拥有公共体育设施面积远远低于国家定额指标，与群众高涨的体育锻炼需求矛盾日益增强。

学校体育场地明显不足，也大大地制约了中小学生开展健身活动，不利于素质教育，训练场地的条件对竞技体育水平起到很大的影响，大大阻碍了各项体育事业的发展。

因此，建设体育馆，提高场馆设施服务质量，使体育事业与其它行业同步发展，为满足本市及周边地区人民日益增长的体育消费需求，开展全民健身活动，提高全民素质，具有十分重要的现实意义，同时也是形势所迫，是时代发展的需求。

二八年奥运会在北京举办，对于中国体育的发展进步提供了千载难逢的机遇。

运城市应抓住这个机遇，努力发展体育事业，为山西体育的发展奠定更为坚实的基础，开辟更为广阔的空间。

为不断增强群众身体素质满足其日益增长的体育文化需求，为运城市全面参于国内国际竞争与合作的需要，为促进运城市经济建设政治建设文化建设社会建设的需要，以更加开放的心态和更加宽广的视野，迎接新时期体育事业面临的机遇和挑战。

同时为全面落实山西体育事业十五发展规划和实施竞技体育战略调整的需要，促进运城市体育事业实现跨越式发展，实现竞技体育规模化科学化现代化管理，进步加强运城市体育产业的发展，实施该项目势在必行。

第三章项目建设条件场址条件该项目位于运城市东部新区文化中心东南角，东邻周西路，南靠河东街，西侧隔规划路与文化休闲广场相望，北侧为城市绿化。

用地南北长约米，东西宽约米。

占地面积约为，合亩。

周围道路形成个纵横周密的交通网络，地理位置优越，交通条件十分方便，场地为空地，用地方整，适合作为建筑用地。

气象条件运城市为暖温带大陆性气候，四季分明，受地形影响，区域内气候差异较大。

运城地区水文气候资料如下最冷月月平均温度冬季采暖室外计算温度最热月七月平均温度夏季通风室外计算温度绝对最高温度绝对最低温度平均降雨量日最大降雨量全年平均相对湿度平均气压土壤冻结深度全年无霜期最大积雪厚度基本雪压基本风压地震设防烈度度场地工程地质条件地形地貌拟建建筑场地所处的地貌单元为运城盐湖北岸的湖岸垄岗。

场地南部有由于人工作用形成的两条东西向沟道，西北部原有地貌也因人工作用被破坏。

场地岩土性主要为湿陷性黄土粉土溶陷性粉质粘土硫酸盐滞土粉土粉细砂粉质粘土。

地层时代及成因类型根据运城市地质地貌图和本次钻探揭露的地层成果资料，场地沉积物地质时代为人工堆积形成杂填土河湖相形成的晚更新代湿陷性黄土粉土溶陷性粉质粘土盐滞土砂质粉土粉砂细砂粉质粘土组成，厚度比较稳定。

地基岩土构成及岩性特征根据野外钻探，室内土工试验成资料，本次勘探深度范围内，场地地基土自上而下依岩性可划分为八层，按层序叙述如下第层杂填土色杂乱，以建筑垃圾为主要成分，层厚，此层主要分布于场地的西北部。

第层粉土浅黄色或灰黄色，为湿陷性黄土，具有湿陷性，自然地表以下范围内含有较多量的钙质结核，干不均匀左右以下至层底稍湿，稍密，均匀，含云母蜗牛无摇震反应，干强度中等，韧性中等。

属中高压缩性，压缩系数，标准贯入试验修正锤击数为击击。

该层层厚，平均层厚，层底埋深。

第层粉质粘土浅灰色或灰绿色，为硫酸盐滞土，具溶陷性，干稍湿坚硬硬塑状态，含有石膏芒硝结晶体，局部或分布石膏砂透镜体或夹有厚度小于的薄层石膏砂，不均匀，为中压缩性，压缩系数，标准贯入试验修正锤击数为击击。

该层层厚，平均层厚，层底埋深。

第层粉质粘土浅黄色，分布室的门为甲级防火门，管井门为乙级防火门，软包装饰面均应喷防火涂料。

木装饰龙骨及基层板均应涂刷防火涂料。

结构防火设计运城市体育馆的结构防火设计，选用耐火极限大于小时材料作为分隔的填充墙，钢网架钢构架均应涂刷防火涂料要求耐火极限不小于小时，所有提升设备及竖井井壁均应采用非燃烧材料制成耐火极限不小于小时，管井电缆梯架井每层应设防火封堵。

给水防火设计运城市体育馆的消防设计应满足建筑设计防火规范，在该项目中设有消火栓消防喷洒消防气体灭火消防固定灭火器，并在各消防设备上应有明确的标识及火警的报警电话。

第七章节能运城市体育馆投入运行后通过在节能节水方面进步挖潜，可以进步降低运行成本，提高自身的经济效益，在初步设计阶段，还可以通过对各种方案的进步比较和优化，使设备选型及整个系统满足低能耗低运行费用的要求。

以达到节约能源的目的。

节能措施建筑节能运城市体育馆在筹备运作之初就具有强烈的节能和减排意识。

在节能减排方面也做了大量的工作，建筑形态设计尽可能的节约能源和减小日常能耗，如通过屋顶侧高窗和立面开窗，以及竖向遮阳板，使整组建筑的大部分空间能够自然采光自然通风还有利用水源热泵，水源热泵项目投入精力最大，曾多次派人到外地实地考察，并多次与国内几家有名气的专业公司接触。

根据国家政策，结合运城市实际针对项目特点，设计最优方案，既满足了要求，又确保了质量，为降低能耗打下了坚实基础。

供水系统采用优质管材及严密性能好的阀门，提高给水管网的施工质量，减少管网可能渗漏的隐患卫生洁具阀门采用节水型的材料。

采暖空调系统空调系统采用变风量变流量系统。

通过机电体调节系统运行状态，使系统处于高效低能耗状态下运行。

对不同的功能区，采用不同的节能设备，采用及变频控制技术，实现能量的可调节性和计量。

供冷管道和供热管道的保温材料应选用优质产品。

供电照明系统变压器选用低能耗低噪音过载能力强的干式变压器。

变压器低压侧设母线联络，装设移相电容器，进行功率因数的自动补偿。

制冷站配备供电系统，以便在冬季制冷站冷水机组停止工作时，停运此系统变压器，减少空载损耗。

采用高效节能带无功补偿的荧光灯具。

公共部分的灯具的开关采用声控开关。

第八章组织机构与人力资源配置根据运城市体育馆平面布局及功能要求该项目需设馆长人，副馆长人，办公室人，后勤管理部人，保安部人，活动竞赛部人，市场营销部人，共计人。

组织机构图第九章项目管理措施与实施进度计划馆长副馆长副馆长办公室后勤管理部市场营销部活动竞赛部保安部项目管理措施为保证运城市体育馆保质保量保工期圆满完成，运城市体育局决定对项目建设管理采用项目法人制，项目的法人由运城市体育局局长任永吉担任，由基建处组成项目建设管理机构，采用公开招标方式选择优质施工单位和监理单位，开设专用的资金账户，保证项目的资金专款专用，为项目建设提供资金保证。

项目进度计划项目建设总工期年，工程实施分段进行。

第阶段前期工作阶段共个月前期规划可研立项个月运城市体育馆方案设计审批个月初步设计审批个月第二阶段工程实施阶段共个月施工图设计施工准备个月施工安装个月调试验收个月开始准备试运行个月项目实施进度表序号月份项目第年第二年第阶段前期工作项目前期规划可研立项方案设计可研审批初步设计审批及其他二第二阶段工程实施施工图设计及施工准备施工安装调试验收试运行第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制依据运城市体育馆的委托书运城市体育馆的设计方案山西省建筑工程投资估算指标年山西省建筑工程预算定额年山西省建筑工程其他费用暂行标准年建设项目经济评价方法与参数第三版工程勘察设计收费标准按年国家发展计划委员会建设部出版的工程设计收费标准修订本计取。

本估算未考虑体育设施设备费用。

地基处理按钢筋砼灌注桩和灰土挤密桩考虑。

项目投资估算工程费用部分体育馆地基处理元万元土建元万元商品构件元万元金属结构元万元室内外装饰元万元给排水元万元消火栓消防元万元喷洒消防元万元空调通风元万元电元万元消防报警元万元电话电视网络元万元客梯部万元部万元食梯部万元部万元监控系统元万元场地灯光音响设备万元座椅人元个万元大屏幕显示牌块万元块万元水泵房万元水处理设备万元变配电室万元小计万元室外总图道路万元绿化小品万元管网及构筑物万元供电引入场地照明万元小计万元工程费用合计万元二类费用部分建设单位管理费万元万元地基勘探费万元万元设计费万元施工图预算费万元万元工程质量监理费万元万元可研编制费万元研究试验费万元人防易地建设费元万元已减免水增容费日元万元城市基础设施配套费元万元已减免消防设施配套费元万元已减免建设单位临时设施费万元万元施工图审查费元万元招标代理费万元注城市基础设施配套费人防易地建设费消防设施配套费已申请运城市政府减免，故二类费用中未包括以上三项费用。

二类费用合计万元其他费用工程预备费万元其他费用小计万元工程估算投资额万元资金筹措根据运城市体育馆的投资估算，项目所需要的建设资金为万元，其中运城市财政资助万元，争取上级主管部门支持万元，其余款项由体育部门自筹解决。

第十章项目效益分析与财务评价效益分析的基础数据建设期二年效益分析的计算期年基准收益率座椅数席左右商场面积餐饮面积展览馆面积经营收入计算按正常年份计算商场出租费按元天计算，即元天天万元。

餐饮收入按元天计算，即元天天万元。

游泳馆收入使用率以全年的考虑，按元人次计算，即元人次人天天万元。

网球场收入室内场地使用率以天的考虑，按元人时计算，即元人时人天万元。

室外场地使用率以全年考虑，按元人时计算，即元人时人天万元。

网球场收入合计万元篮球场收入室内场地使用率以天的考虑，按元人时计算，即元人时人天万元