（公园）中华魂主题公园项目可行性投资立项报告A1

我们的第三个目的是要通过八面来仪四方归万众同心景观特种产品开发所带来的巨大经济效益，有效的解决中华魂主题公园建设所需的全部资金。

总之，我们的根本目的是要通过八面来仪四方归万众同心产品的开发，促使中华魂主题公园成为我国块聚财气聚人气的风水宝地，并成为世人所关注所崇拜所向往的旅游观光的圣地。

同时，通过八面来仪四方归万众同心产品所产生的积极效应，在政治经济文化合作与发展的国际舞台上，产生出积极的能动作用。

如中华魂主题公园这项目开发地点在些重要的战略城市开发，其八面来仪四方归万众同心景观不仅可以产生巨大的经济效益，并在政治经济文化的发展上，发挥出少有的长效机能，而且，在国防军事上也将具有十分重大的战略作用。

所有这些作用和意义，为目前国内所有现代主题公园难以具备。

五旅游与社会效应中华魂主题公园将本着自然化生态化的方向营建建成后，必将成为我国块千年不败的文化道德基石成为种旅游文化的符号品牌和可持续发展的重要旅游资源成为处现代社会经济发展的坐标和种国际人文文化的象征。

从而，使中华魂主题公园成为世人所关注的处具有震撼力穿透力象征力想象力旅行者必到的观瞻胜地。

中华魂主题公园完工后，年均可接待万人次的游客流量，对当地经济文化和人力资源的开发与发展，是种强有力的推动。

可带动相关产业提供万以上的工作岗位或就业机会。

六开发的地址条件由于项目功能的特殊性，所以它需在人流物流金融流文化流的中心城市开发。

项目开发地要求地势开阔，距主城区车程最好在个小时左右。

就中华魂主题公园人文景观的文化历史内涵所蕴涵历史价值而言，又以在北京开发为例，此项目的开发则以城正北位或正南位的近郊区，与天安门同处个中轴线上的地方开发建设为上乘之地。

由于随着时间的推移，中华魂主题公园必将成为座不断增值的国际性大金库。

所以，这布局，必会造就该项目开发城市背靠或脚踏金山银库之风水态势。

七关于开发所需资金及来源中华魂主题公园占地面积不少于亩。

由于它规模大品位高，其建设资金需要约亿人民币左右具体投入资金以具体设计后的工程预算为准。

但资金投入完全可以不向国家伸手，因为可以借八面来仪四方归万众同心景观的特征和特点，开发生产种世上稀有的产品。

这稀有的特种产品，可给开发商带来个亿的税后收入。

由于八面来仪四方归万众同心景观必须依附中华魂主题公园而存在，因此，这产品开发与中华魂主题公园建设有着密不可分的关系，所以，中华魂主题公园建设的所需资金，可全部列入这特种产品的开发成本中，。

这是中华魂主题公园建设资金的主要来源和中华魂主题公园策划可行性的主要立足点。

要实现这点，必须是在政府组织下由政府充分运用市场化操作的机制招商，全部交由有资质有信誉有实力的民营资本开发，并让开发商在八面来仪四方归万众同心景观所开发的特种产品成本中正当获利。

八面来仪四方归万众同心景观，为什么可以形成特种产品开发该产品为什么注定要成为吸引天下首富云集于我国的块强力吸铁石为什么要通过八面来仪四方归万众同心景观特种产品的开发，有效的解决中华魂主题公园建设所需的全部资金等等问题，请先阅特种产品项目千户侯特种房地产开发的可行性报告。

项目的具体策划和技术要求请见中华魂主题园暨千户侯特种房地产原创项目策划书八得到的回报。

当他们在投入中华魂主题公园的建设中，聪明的开发商会越来越清楚的认识到这特种稀有产品的开发与中华魂主题公园建设有着不可分割的依存性，产品开发只有与中华魂主题公园的品位紧密挂钩，他们的这种经济利益才有保证而且，中华魂主题公园的品位营造得越高，他的经济回报会越大越快同时，这特种产品的开发和营运，还必须依靠相当级的政府出面，开发商才能达建起这特种产品营销所必须具备的国际商务平台。

开发者不敢不以最好的设计和施工方案来取得政府的信任和支持。

另外，此项目离不开政府指导和参与的是单就景观营建而言，中华魂主题公园中有些景观的设置，决不是那个开发商单凭自己的资金能力就能建成的。

有些景观的重要部位，必须在授权的情况下才能运用资金的魔力将它变为现实。

虽然要获得这些授权并不难，但这种授权只有通过相当级的政府出面才能完成。

所以中华魂主题公园项目并不是只要有钱就能摆平的工程。

由于这种特种产品价值与主题公园品位的捆绑性以及项目的系统性由于保证这开发健康发展，开发商必须形成的必要股份组成，这些因素也就决定了开发商是不会推卸或摆脱建设好中华魂主题公园责任和相关义务的。

所以，开发商会自觉的置于在政府的监控下当然，在项目开发的有关协议中，政府对于开发商的权利和义务也会有明确的表述，为他们的投资回报才会得到完美的实现而自觉的去创造这些条件。

据上述，我们认为没有更多的必要，去担心投资商在中华魂主题公园项目建设中，可能产生不负责任的投机行为。

具体根据请见中华魂主题公园暨千户侯特种房地产项目策划书简介或项目商业企划书九综述我们天天都在创造历史。

历史在发展的盛世时期，都会以各种文化方式铸就历史的印记，为后世留下具有永久的象征性的发展标记。

但这些标记则需要具有远见卓识的人用智慧去营造，而且大都通过国力来完成，使之成为人类创造历史的见证。

正是由于这些特定历史及其标记的积淀，就成为历史文化名城和旅游胜地形成的重要要素。

回顾些地方的主题公园为什么花费了大量的建设资金，但并未收到应有的效果，只是昙花现。

究其原因之是主题公园的主题华而不实，内容单调枯燥，没有回味和可令人联想的空间些所谓的标志性景观，只不过是些钢筋水泥，而不是文化品位的堆砌，缺少具有个性的传世经典性作品。

事实证明任何景区如果缺少种独有的文化氛围它所组成的景观景物如果缺少文物品位和历史保护及保存价值，这个主题公园就定会缺少生命的活力。

所以，我们在策划中华魂主题公园建设项目时，就完全注意到这些问题，使项目具备了铸就历史印记的这样些要素中要素，使它建成后无论是在历史的文化的艺术方面的价值性，以及其可持续发展的经济和社会效益，到它所具有的象征性和标志性，决不会逊色于目前国内外任何座成功的主题公园。

所不同的是我们采用的是借富人之财举民间之力的途经，来完成这壮举。

这项目开发，体现了为全面贯彻落实党的十七大和十七届三中全会精神，深入学习实践科学发展观，围绕建设生态城市平安城市健康城市人文城市的主题体现以建设繁荣文明和谐宜居的首善之区为目标，以传承奥运遗产巩固奥运成果为宗旨的精神。

虽然，开发者在开发中，得到了他所期待的利益业主得到了世界上货真价实的最稀有产品但我们地方政府得到的则不仅仅是税利，而是处政治经济文化发展的长效能源项不会被历史抹去的项千秋功德。

在政府的指导下，中华魂主题公园项目，就定会将天下首富云集于市变为现实，而且在相当长的历史时期内，它将成为牵动社会经济发展的根神经末梢。

所以，要完成好中华魂主题公园项目的开发建设，不仅需要资金的支持和位极有能力与智慧的组织者，还需要所在城市高层领导者的瞻高远瞩，以过人的魄力站在历史的制高点以向历史负责的态度，力取相关授权。

并采取政府组织市场化操作的方式，与商共舞，才能为国家创建起这座优秀的文化坐标。

虽然目前世界经济正处于个不稳定的状态，国内外地产开发业也出现危机，但并不影响到此项目的开发，说不定这些负面的经济信息，还有可能为开发商争取更大的利益空间提供机会。

根据贵市现占有的历史文化地域文化人文文化和经济区位的优势，和具有项目开发所需要的地利条件。

有理由相信通过中华魂主题公园开发，不仅会为现代化的城市耸立起座巍峨壮观的人文景观，成为项具有历史意义的文化产业，为构建人文城市注入活力，更在于以它的稀有性，将天下首富云集于城的目标就能成为现实，从而转化为经济发展的巨大动力，为社会经济的腾飞加速。

所以，中华苑主题公园项目无论对政府决策也好，还是对项目开发商也好，都始终充满了激情机遇和挑战。

综上所述斗胆建议市领导广泛聚贤，对中华魂主题公园项目开发价值进行评估，并列入本市城市发展规划。

笔者认为在现代经济社会中，只有想不到的事情，而决没有办不到的事情，资本胆识智慧就是生产力。

出于对策划人知识产权的保护，也由于中华魂主题公园项目的系统性，其开发与建设的具体技术细节，难以在此建议书中，以简洁的文字作具体详细的描述，敬请理解和原谅。

如政府或有政府资源，以及有能力开发这项目的网友如需进步了解该项目的具体情况，可通过以下联系方式联系，索取项目简介或项目商业企划书以及特种产品项目开发可行性报告等相关资料。

此建议导言好的主题公园，是座城市深层次文化底蕴文化氛围的表露。

建设座高品位的大型主题公园，不仅是个国家综合国力的体现，更是座城市现代经济和文化发展的里程碑。

随着我国政治经济文化的发展和人民物质文化生活水平的不断提高，社会不仅需要有代表现代生产力发展的摩天大厦国家大剧院以及鸟巢水立方奥运主题公园等现代人文文化的公共设施，也需要通过现代生产力和经济力，在已有的人文资源上，建设起能集中代表我国优秀传统文化的主题标志，反映现代人用新的视角回眸历史和对历史的认识。

中华魂主题公园项目，就是在顺应我国政治经济文化全方位高速发展，社会和谐安定的大好形势下，以魂为题，高度浓缩我国传统文化，使之成为表现我中华优秀传统文化，弘扬中华民族民族精神的道文化大餐。

中华魂主题公园，主要由五大核心人文景观和九大景观区组成，立意新起点高命题大规模宏伟内涵丰富系统性和可塑性强项目具有独创性超前性文史性以及历史的价值性和可操核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，作性。

这些要素，构成了以中华魂为主题的中华魂主题公园系列项目开发的基本特点。

二项目的主要策划原则和策划点主要文化内涵近几年来，有不少地区都想打响传统文化这张牌，培育起个具有历史性文化的标志，以促进本地区经济和文化的发展。

这种以弘扬优秀传统文化为的出发点的策划，本没有什么可值得指责的，但结果总不理想。

原因是这种象征性的标志策划不宜铺得过大。

在这个世界上，不管多好的