（公园）沙井公园项目可行性投资立项报告A1

方案的总体布局是根据现状地形，在西侧和南侧设计了沙井公园的主次出入口充分利用北侧相对平缓的空地建设公园管理中心和体育设施，避免破坏山体对北侧现状的鱼塘进行休整使之形成美丽的湖景对中间的山体进行很好的植物搭配及绿化种植，蜿蜒的登山道贯穿整个山体，休息亭和观景平台点缀其间。

登上山顶，能览附近的全貌。

沙井公园的主要出入口设在西侧靠近康庄路的平缓地带，方便居民的出入。

正对主要出入口的是反映对人们美好生活追求的主题雕塑，公园管理中心和茶座前的小广场能很好的对人流进行引导，使之能顺利的到达各处。

公园管理中心的北侧是体育锻炼区，功能设置有篮球场网球场羽毛球场体育器材健身足底按摩步行道等南侧是茶座和山林游览区，功能设置有茶座茶室小卖部咖啡厅滑草场山林游览等东侧是水上乐园，功能设置有休息亭垂钓湖景观赏步行道。

公园次要出入口设置在南面的蚝乡路上，在次要出入口小广场上设计有游客中心叠水喷泉，同时游客可以从广场上很方便的拾级而上，顺利登顶。

主次出入口的设计方便了各方向的游客，也使登山的路线更丰富，游客的视觉效果更精彩。

功能分区指引根据沙井公园所在地的自然条件及地形特点，同时综合考虑公园的生态性游憩性和景观性，结合各功能区本身的特殊要求，以及各区之间的相互关系公园与周围环境之间的关系来进行分区规划。

初步将沙井公园进行以下分区管理与休闲区体育锻炼区水上乐园区山林游览区。

管理与休闲区管理与休闲区主要是分为游客放松休息及公园管理服务两大部分。

公园的管理服务区主要设置公园管理处游客中心及入口广场。

管理处负责的工作主要包括管理办公生活服务生产组织等方面内容。

主要建设有管理服务及办公用房等游客中心等服务设施主要是为游客提供饮料食物及其他服务入口广场为主要的人流集散地，可采用嵌草铺装或树阵广场等铺装形式。

开阔的林荫广场，为人的活动提供各种可能性，同时也延续了城市的轴线，使公园及城市更紧密融合。

公园的休闲区主要设置茶座内部表演舞台。

为居民提供排练表演小型节目场所，并提供相关配套服务。

体育锻炼区为了方便片区居民在公园内开展室外健身活动及进行体育锻炼而设置。

该区位于沙井山脚地势较平坦地区，靠近公园主要出入口。

主要设置有篮球场网球场羽毛球场，同时在球场的南侧设置足底按摩步行道及健身器材。

在此区域周围有宽阔的休闲草坪，并加强以乡土树种为主的阔叶风景林的营造，形成独具特色的运动和休闲场地，让人在运动中感悟到与自然及城市的身心融合。

水上乐园区主要利用现状的池塘进行休整而形成。

则收集山上的雨水进行循环再利用，二则为居民提供些水上娱乐项目如钓鱼等，三是形成水景，并在其周边形成湖景观赏步行道。

山林游览区山林游览区主要是结合沙井公园的地形特点进行布局。

以公园内的两座山峰为中心公园登山道为主线进行布置。

该区主要是以开展滑草和登山游览为主要活动。

我们考虑到主出入口南侧的山体较为平缓，适合开展休息运动滑草。

因此对山体进行休整，种植草皮，形成滑草区。

同时根据资源地形特点和游憩需求布置景点，使游客在登山过程中产生步移景随的效果。

具体措施有在公园登山道两侧种植色彩鲜艳有特色的花灌木来营造视觉效果较好的观赏树木花卉观赏区，适当配置些园林小品等，创造出情趣浓郁典雅清幽的景区及有特色的景点。

在山顶及山腰可安排休息亭廊及观景平台等休憩场所，为游客提供更大的休息场地和避雨设施。

五基础设施规划外部交通宝安区沙井街道区域内道路建设限制因素较少，现状路网结构和功能较为完善。

沙井公园位于深圳市宝安区沙井街道，有着较好的交通条件，多条道路从四周经过。

公园东有坣岗路，西靠康庄路，南靠蚝乡路，北与沙井中学为邻。

内部交通主园路主要功能是联系各出入口和活动场地，全程无障碍设计，允许行驶电瓶车巡逻摩托车与园务车辆，方便公园管理与特殊用途，严禁社会车辆进入。

主园路路面宽约米，纵坡宜小于，横坡宜小于。

主路宜采用砼路面，应作防滑处理。

次园路联系各景区主要景点设施的次路。

次路与主路依照景区规划和公园地形相互错开，局部接驳。

既合理的安排了游线，最大限度地减少了侵占公园绿化用地，又使公园内部交通相互贯通。

次园路路面宽米，纵坡宜小于。

纵坡超过的路段，路面应作防滑处理纵坡超过，宜按台阶梯道设计，台阶踏步数不得少于级。

次路路面宜采用砼或条石修筑。

园区支路支路为林荫路健身小径等。

在现有踩踏痕迹上设登山步道，沿山脊线设健身小径。

支路路面宽米，其设计技术要求与次园路相同。

路面材料可采用条石青石板或卵石等纯天然材料。

六配套设施规划公园出入口设置沙井公园拟规划建设两个出入口。

分别设置在康庄路的主要出入口和蚝乡路的次要出入口，充分考虑到公园与周边环境的融合，最大程度方便居民及游客的进入。

西侧主入又富有变化的视线通道。

道路两侧需进行定范围的林缘改造目前单的林相，使植物景观层次更加丰富。

主要规划树种指引乔木小叶榄仁大花紫薇美丽异木棉高山榕火焰木腊肠树桃花心木小叶榕大叶榕印度紫檀盆架子重阳木红花紫荆白兰花凤凰木垂柳蒲桃鸡冠刺桐水石榕鸡蛋花等。

灌木花叶良姜九里香毛杜鹃白纸扇红纸扇野牡丹茉莉洋金凤软枝黄蝉希美丽夹竹桃风车草鹅掌藤文殊兰黄金叶紫花马缨丹蜘蛛兰等。

次园路植物景观营造用树冠较大的庭院树种，种植方式模拟自然状态群植与行植相间，避免规则间距以林缘界定道路空间，增加了观赏性强的植物。

种植白兰大叶榕希茉莉红绒球夹竹桃麦冬文殊兰等。

园区支路植物景观营造般在地形较陡峭地方，种植有特色的树种。

如串钱柳木棉紫薇鱼木狗牙花吉祥草葱兰等。

生物防火林带布置方式沿山脊布置。

由于山谷及山脚活动场地较多，防火林带分支较多，以便将连片的山体割块封边，形成闭和圈，防范外来山火，加强森林自我抵抗能力。

建议树种木荷，红荷，火力楠，八角，红花油茶，杨梅等。

种植方式两到三种树种混种。

防火林规格带宽米，株行距米，定点挖穴，规格为厘米。

苗木规格为保证成活率，严格使用年生苗高厘米，地茎不小于厘米。

林相改造沙井公园生态环境比较脆弱，山体植被以桉树类为主，林相单，需进行改造。

根据林分类型和林相状况，分别采取疏伐改造冠下套种等不同的改造方式，使林分结构趋向合理，生态功能和景观功能趋向稳定，以便更好地发挥林木的生态效益和景观效益。

疏伐改造型采取强度为的条带状疏伐，采用适宜的具有建群性地带性长寿树种与保留的原树种混交，增加林分的物种多样性和层次性，提高林分质量。

冠下套种型改造对象包括郁闭度在以下，生长发育较好的桉树类和其它阔叶树人工林。

采用与原树种种间关系和谐耐荫长寿阔叶树种，进行冠下套种造林或对林中空地及林木稀疏处进行补植，使得林分密度达到每公顷株左右，从而改善现有植被的林分结构。

山体护坡通过现场调研，沙井两座山体都存在着被人工挖掘过的痕迹，由于人工的乱掘造成山体裸露，且局部区域比较严重，为了防止山体滑坡，造成水土流失，需要对山体的部分地段进行护坡治理。

八给排水工程规划给水规划水源水源为公园周边市政给水管提供。

供水范围主要为绿化用水游人用水以及公园管理人员的生活用水。

排水规划整个园区采用雨水污水分流排水系统。

污水系统规划管理服务设施的生活污水经管网收集，然后经公园自建微型污水处理装置处理后达到国家污水综合排放标准的要求，就近接入附近的市政污水管网，规划管径为毫米。

雨水工程规划根据沙井公园的自然地形，公园主山体的降水经雨水管渠收集后，排入市政管渠，其它区域通过排水边沟自然排放。

收集到的雨水可用来进行公园内草坪及绿化植物的浇灌，以节约管理成本，节约水资源。

规划雨水管管径采用毫米，雨水渠毫米，道路边沟毫米。

九电力电信工程规划电力工程规划公园规划区内无大规模建筑，主要用户为服务管理用房道路景观照明，分布较为分散。

为了不破坏景观，采用就近分散接入，并适当预备备用电能的原则。

同时还应充分考虑自然游览区的地理特点及防火等因素。

因沙井公园周边都为城市建成区，目前绝大部分区域都可就近接入市政电网。

变配电设施应结合服务设施建筑设计统考虑，变压器容量可根据实际情况作适当调整，以下线路采用埋地暗敷。

照明系统规划园区内主干道设庭院灯，采用箱式变电站配电或太阳能灯具。

入口广场及其它景观区可饰以泛光照明，使公园夜晚产生有特色的景观效果。

电信工程规划在各入口及管理设施以有线电话通讯和无线对讲系统为主，依照深圳市城市规划标准与准则中旅游度假用地线公顷，综合服务设施线平方米，市政设施用地线公顷来估算沙井公园规划区内的电信容量。

十弱电工程规划广播系统考虑到沙井公园实际情况，且景点分散，可按公园管理处分布来设置套广播系统，主要是针对公园火灾游人安全事故等紧急情况设置，这样可及时有效减轻事故的严重程度。

防雷系统防雷系统是为了避免公园内的建筑相关设备直接雷击造成机械破坏电磁力破坏或引起火灾而设置的。

防雷系统主要由接闪器避雷针避雷带避雷线和避雷网引下线和接地装置组成。

沙井公园内建筑物按三类防雷建筑设防。

草坪自动喷洒系统考虑到沙井公园内绿化草坪面积较大，所以设置草坪自动喷洒系统。

草坪自动喷洒系统有关技术参数取值应符合喷灌工程技术规范的要求。

草坪自动喷洒系统主要由喷头给水管道加压供水设备和控制设备组成。

在入口草坪广场等大型草坪灌溉可选用地埋藏式草坪专用喷头，同时在小块草坪上可选用微喷头喷灌。

根据喷头的布置情况，由喷头的工作参数压力流量经水力计算确定供水管道的管径水泵的扬程和流量。

投资估算投资估算投资估算范围依据投资估算范围包括房建园建绿化室外安装室外配套及附属等工程建安工程费用工程建设其他费用及预备费。

投资估算依据深圳市园林建筑绿化工程综合价格深圳市建筑工程消耗量标准深圳市安装工程消耗量标准深圳市市政工程综合价格年第期深圳市建设工程价格信息国家或深圳市建设定额价格管理站颁布的各种收费规定有关的市场调研资料估算方法根据本项目的具体情况，借鉴本地区近期的同类工程资料，参考年深圳市建设工程技术经济指标，采用单位指标法进行投资估算的编制。

投资估算建安工程费用房建工程包括公园管理中心茶座游客中心。

园建及绿化工程包括登山路休息亭廊及山体绿化工程。

室外安装工程包括室外给排水电力照明弱电系统。

室外配套及附属工程包括拆除工程土石方工程入口围墙道路广场停车场体育休闲场地及设施雕塑小品公厕电话亭等。

工程建设其他费用建设单位管理费。

按照基本建设财务管理若干规