（养殖）太原慈行种养殖农民专业合作社项目可行性投资立项报告3@

现代农业示范区现代农业示范基地亩。

年产值达到万元。

水果示范区。

规划用地亩，水果示范区亩均产量达到公斤。

高效农业示范区。

规划示范区蔬菜生产亩产值达到万元左右，粮作生产亩产值达到元以上。

年收入达万元。

村为民俗文化新村占地亩。

规划年接待旅游客人达万人次以上，年收入达万元。

廊为绿色长廊全程约公里，道路两侧视野范园内的山地，采取实行绿色美化，规划建设四个绿化观光带，即山坡绿化带公路山花带溪河景观带风光带。

主要建设条件自然资源项目区内自然资源丰富，气候温和，降水丰沛，光温水年季分布与农作物生长同步，年平均气温。

项目区地势起伏，其中山坡土壤坡度大土层肥力高，适宜多种作物生长，土地资源丰富。

旅游资源条件太原市迎泽区孟家井村的自然风景资源得天独厚，具有山水峰林等多种类型，尤其是水资源，独特甘甜。

据初步设计，已经有不少自来纯净水厂采取灌装销售。

而且独有的孟家井古瓷窑，被山西省政府在年就列为国家级重点文物保护项目，政府积极支持农业合作社是带动效应极大创汇能力很强的行业。

旅游业的发展对太原市市尽快脱贫致富有极重要的作用。

尤其是今年的十二五会议，已经将农业合作社农民增收纳入会议内容，这举将成当地农民生活水平和脱贫致富的高效产业。

并将太原市迎泽区乃至太原市整个地方城市的菜篮子丰富注入更强的活力，项目投入总资金及效益情况。

本项目预计总投资为文化新村万元，水果经济林花卉苗木基地万元，现代农业区大棚蔬菜万元，观虎园万元，观鸟园万元，特色植物园万，基础设施万元。

年收入预测表序号项目名称计算基础金额万元备注水果经济林亩万元驴园万人元花卉苗木亩万元亩大棚蔬菜亩万元亩万元培训费万元万元特色养殖园万人元文化新区展厅收入住宿餐厅收入娱乐收入特色植物园合计药材收入亩问题与建议在全面分析市场准确经营定位，提高项目管理水平的前提下，项目建成后，有可观的社会效益。

项目的社会效益主要表现为首先，满足太原市市旅游项目建设的需要其次，是太原市市旅游内容中文化含量的补充第三，可为社会提供多个工作岗位，扩大就业第四，满足随着经济发展而逐渐增长的扩大规模建设需求。

第五，完善城市功能，提高城市的品位。

第六，丰富城市菜篮子，解决城市吃菜难菜价高的生活问题，第二章市场分析生态农业观光园概况生态农业观光的涵义生态旅游是从世纪年代以来发展起来的。

生态旅游不仅被定义为种适应市场机制的以自然为基础的旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的种有效工具。

目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个生态旅游是种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。

生态旅游是在定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。

近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态农业观光应运而生。

各地掀起发展观光农业的热潮有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园或珍稀动物养殖场有的以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有的集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。

生态农业观光是种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。

狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业广义的观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与施工，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者的广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。

生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。

由最初的小规模的观光果园形式发展到统规划的集观光休闲娱乐教育为体的有组织的生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。

它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展思路拓展到人地共生的旅游业与农业结合的理想模式。

生态农业观光园的主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在起的种旅游活动，它的形式和类型很多。

其中规模较大的主要有种观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园菜园茶园花圃等，让游客人内摘果拔莱赏花采茶，享受田园乐趣。

这是国外观光农业最普遍的种形式。

农业公园即按照公园的经营思路，把农业生产场所农产品消费场所和休闲旅游场所结合为体。

例如日本有葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏葡萄的采摘葡萄制了解设备使用情况。

也就是说，招投标从业人员真正将业主的事情当成自己的事情样对待，招投标这种采购方式才能完全体现其优点和益处。

建设项目的勘察设计施工监理及设备材料招标范围。

按湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法第二章第十二条规定达到下列规模标准之的必须招标。

施工单项合同估算价在百万元人民币以上的勘察设计监理等服务，单项合同估算价在万元人民币以上的。

根据以上规定，本项目施工设计超过上面规定，必须进行招标。

建设项目的设计施工招标组织形式。

该项目招标形式建议采用委托招标。

建设项目的设计施工招标方式。

该项目工程招标方式建议采用邀请招标方式。

招标初步方案招标基本情况表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计施工安装监理设备材料其他第十六章风险分析发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径改革开放以来，太原市市农业有了巨大发展。

但是，农业问题尚未从根本上得到解决，农业风险尚存，农业依然是高风险产业。

防范风险，必须依赖于套完整的风险防范体系，生态农业观光则是防范农业风险的根本出路。

生态农业观光园面临的风险资源风险。

此处的资源，特指农业自然资源，它是人类从自然条件中摄取前用于人类生产和生活所必需的各种自然组成成分，主要有土地土壤水森林草地湿地海域原生动植物微生物等。

通常，人们把自然资源分为土地资源水利资源生物资源气候资源海洋资源五大类，或将其分为非耗竭性资源如太阳能空气风降水气候等耗竭性资源如动物资源植物资源微生物资源土地资源水资源等。

资源风险，则是指农业资源的有限性与社会索取资源的无限性之间的矛盾，给农产品的安全供给带来的危害。

农业是个资源密集型的产业，各种资源的存在和有效供给，是农业安全的前提。

人均耕地不足。

土地是财富之母，耕地乃农业赖以发展之根本。

水资源短缺。

太原市市人均水资源量只相当于全国人均水资源占有量的单位耕地面积占有水资源量则为全国平均水平的，远低于其它地区。

农业生态恶化。

从资源经济学的角度看，现实中的农业技术可分为合理利用资源承载力的技术和超越资源承载力极限的技术两种类型。

过去，在推进农业现代化的过程中，出现了消耗大量非再生资源又产生大量废弃物农药残毒等生态环境问题，造成农业生态的日益恶化，威胁着农业经济的可持续发展。

自然风险。

自然风险，是指恶劣的自然环境对农业生产造成的损害。

由于自然因素的不可控性不可抗拒性自然条件的差异性及其变化的频繁性，可能造成农业生产在地区季节年度之间的巨大反差，给农业造成不可估量的风险。

市场风险。

市场风险，是指农产品供求失衡导致的价格波动和价值实现的困难。

近年来，太原市市农业市场风险增加，已影响到农民收入的增长。

年，太原市市农民人均收入增幅分别为，和，呈逐渐下降之势。

农民收入增长减缓已经制约了太原市市经济的快速增长和城乡经济的协调发展，成为影响国民经济全局的突出问题。

农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键农业发展的推动力量主要来源于三个方面投入的增加包括土地投入资本投入和劳动投入制度的变革科技的进步，其中，后两种力量对农业增长的贡献并称为农业技术进步的贡献率周洪文，。

随着社会的发展，技术对农业发展作用日益增大。

历史用事实反复论证了个铁的定律科技是农业发展的不竭动力，是解决农业问题的根本出路具有了农业高新技术，就控制了农业发展的制高点。

当前，科技对农业增长的贡献份额，发达国家达到，我国也达到了，农业科技进步已成为农业和农村经济发展的主要推动力。

现在，农业已成为现代生物技术和信息技术应用最广阔最活跃最富有挑战性的领域，高科技农业的发展，将使农业发生革命性变化。

防范风险措施制度安排与政策机制。

它直接关系到能否调动各方面的积极因素，使农业生态观光园的发展充满生机和活力。

现有的以家庭经营为基础的农业经济制度，充分调动了农户生产经营的积极性，但小规模的分散经营，增大了生态农业的发展成本，使生态农业的发展受到了严重制约。

如何在坚持和稳定现有制度的基础上，扩大经营规模，降低生态农业的发展成本，是我们的项重要任务，这涉及到政策的基本走向。

农业生态观光园的发展，在相当长的时期内离不开政府的扶持，在当前我国农村生产力水平比较低的情况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发就难以进行，真正把发展生态农业摆在重要的位臵，为生态农业的发展指出方向。

市场调节机制。

农业生态观光园的发展更应充分发挥市场机制的作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。

从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园的研究开发和成果的推广应用就难以发展。

市场需求是农业生态观光园发展的方向。

资金投入机制。

发展农业生态观光园是项高投入的系统工程，农业生态观光园的产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术的投入数量。

所以，在发展的过程中，逐步形成以政府为主导的多元投资主体。

首先，进步明确政府投资的主体地位。

其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。

农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术的开发推广和应用研究，由此而形成相互依存各有侧重的投资机制。

第三，积极推进利用外资，争取合作与援助。

第四，通过股份制筹集资金。

即以项目为募股或集资的主体，向社会定向或公开