（市场）万年兴市场改造工程项目可行性投资立项报告3@

在保证各功能主体建筑实际需要的前提下，对辅助用房及后续工程用地进行预留。

根据项目实际，做好防火，减灾的各级防护措施。

竖向布置。

四竖向布置。

根据拟建地的标高和城市用地竖向规划规范机动，规划纵坡应不大于，地面排水坡度不宜小于的要求，结合减少区内填土，节约投资的前提下综合确定区内用地竖向标高。

五附属设施建设。

给水工程给水水源自镇自来水厂主干管提供，从自来水干管以管径水管引至交易市场室外，长度约米，在距建筑米形成的环绕建筑物的给水管网，管长米。

排水工程。

洗涤用水生活污水及雨水分别就近按市政规划接入市政管网。

市场用地范围内的生活污水由室内排向设于室外的分流制排水系统，出口管径为。

电室。

高压为单母线接入。

低压分段单母线接入。

负荷按不同性质分供。

大容量集中控制主要负荷采用放射配线直供。

低压配电系统为中性点直接接地系统。

照明及电力设备共用共同变压器，只在母线上分开，同时事故照明与正常用电线路分开。

配电方式采用放射直线配线，分散负荷点，采用树杆式供电。

消防工程。

消防系统。

市场消防系统均为室外消火栓系统。

市场建筑室外沿建筑周边间隔米设个消火栓。

其给水管网为环状。

并有两根不同方向的引入进水管。

消防系统用水来自市政管网。

第五章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性。

提出项目建设的背景。

大地震致使我镇农贸市场严重受损，加之响岩镇位于武引搬迁范围。

根据市政府武引搬迁总体规划和河北省保定市灾后重建总体规划的布局和要求，新建我镇万年兴农贸市场迫在眉睫，随着农产品流通体制改革的深入和菜篮子工程的实施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。

但目前，我镇农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在现有市场过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏加工运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。

发展建设综合性的农产品交易市场优势明显。

对发展自身农村经济和带动周围各乡镇整体发展具有特殊的现实意义。

随着市场经济的发展，农产品流通逐渐活跃，农产品市场发展前景广阔，呈现出良好的发展趋势。

活跃的农产品市场有力地带动和促进了本地相关产业的发展，涌现了批种植养殖，加工，销售贩运专业户，推动了各种不同经济成份的兴起和发展，加快了农业产业化的进程。

同时，随着农副产品不断增多和丰富，以及市场需求量的增大，现有市场远远满足不了市场供需平衡，急需建设个产品丰富辐射面广的综合交易市场。

近年，响岩镇把发展各具特色的专业市场作为带动当地农业产业化建设和经济发展的龙头积极倡导建立个专业市场，带动些相关行业发展，培育个支柱产业，形成个区域经济带，将城市和乡村市场更紧密地联系在起。

希望通过市场体系流通体系和信息服务体系的有力支撑，增强商品的输出和有效供给能力，将农村经济引向市场，使农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发展轨道。

随着武引工程旅游规划的开工建设将给响岩镇带来的经济发展机遇主要表现在几个方面是地区常住人口及流动人口的增长带来的地方物资需求增长。

改造响岩镇万年兴农贸市场有利于调整响岩镇农业产业结构，带动响岩镇农业产业结构的优化升级，解决农民卖难，消费者买难问题。

增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应。

二项目建设的必要性。

符合国家的产业政策。

应对加入的挑战，增强企业的竞争力，通过加快农副产品流通设施建设，可以改变农村农副产品流通规模普遍过小的问题，提高流通企业的竞争力同时由于流通成本的降低和流通效率的提高，也可以增强农副产品生产企业的竞争力，扩大农产品出口。

建设农产品批发零售体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励发展的产业。

符合当前和今后个时期的市场需求，有比较广阔的发展前景。

特别是通过发展农副产品的精深加工，可以提高农村的综合生产能力，变革目前的产销方式。

以市场带动流通，以流通促进生产，使农牧业的经营实现体化联合化和组织化。

构建以综合交易市场为中心的统市场体系。

市场体系是由低层次的初级批发市场产地市场消费市场零售市场和高层次的批发市场集散市场组成，并按初级市场批发市场消费市场的顺序运转。

初级市场主要分布在产区，综合交易市场主要设置在产销区的中心和交通枢纽地，整个市场体系应以大型批发综合交易市场为中心进行有序运转。

由于综合交易市场联系着产地市场和消费市场，交易量大，集散功能强，基本上能反映市场的供求关系，其交易价格有助于调节生产。

政府可通展，市场供应规模还将具有更大前景，为市场未来开发提供了广阔的空间。

三农产品生产已具备市场开发规模，农业产业化经营持续快速发展。

随着全县农业产业结构调整力度进步加大，林果产量会进步增长，瓜果蔬菜等经济作物及农产品深加工进步盘活，为市场开发创造了极有利条件。

四交通便利，九环线穿境而过，地缘条件十分优越。

五政策扶持力度大。

清水蜜桃产业园直以来是响岩镇经济发展的重要组成部份，加快农产品市场体系建设对促进响岩镇农业发展具有重要推动意义，同时也是促进农业与第三产业紧密结合，促进响岩镇域内三大产业协调发展的重要动力。

平武县县委县政府对本项目的建设给予了高度的重视，各有关部门都按县委县政府的决定倾尽全力给予支持，在县里权限之内手续从简，费用减免。

综上所述，项目建设具有良好的外部环境和多方面的政策支持。

第六章投资估算项目投项目投资概算和资金来源估算范围修建排水暗沟，检查井座。

硬化农贸市场路面，个摊位面砖。

修建临时摊位个，硬化临时摊位地面，修建家禽区门面，新建钢架大棚，硬化地面，停车场卫生设施防火设施给排水工程等其他费用及预备费等。

二估算依据。

拟建项目各单项工程的建设内容及工程量。

四川省清单计价规范定额。

四川省施工企业建筑工程取费标准。

四川省定额与造价年。

绵阳市材料市场价格信息年。

设备价格根据有关设备报价资料进行选取。

其他费用根据四川省绵阳市有关文件估算。

参照平武县类似建筑工程造价的实际情况。

三估算结果。

经估算本项目总投资为万元建筑工程费万元，详见投资估算表。

响岩万年兴市场改建工程预算编号项目内容单位数量单价金额临时摊位钢架大棚钢架大棚基础钢架大棚地坪固定摊位贴砖排水沟道路路面检查井座临时摊位地面硬化钢架大棚基础地基连砂石换填处理道路基础连砂石换填处理基础钢筋吨新建家禽区门面合计四资金来源本项目总投资万元，争取国家项目扶持资金上级补助万元，自筹万元。

第七章项目经济效益项目效益预测分析根据国家发展计划委员会和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第二版及国家有关文件规定和要求，对本项目在计算期内的经济效益进行分析与评价。

项目的建成后将彻底改变响岩镇农产品交易市场格局，有利于提高农产品流通交易管理水平，保证农产品高质高效流通。

改造项目的经济直接收益主要来源于市场交易大厅和仓储库房出租收入，市场管理收入与管理投入相抵不计入经济收入。

根据项目本身特点并参考平武县现有各类交易市场的租金水平，仓储库房零售店铺按元间年，交易大厅元平方米日。

二项目社会效益响岩镇农贸市场改造项目的社会效益将远远大于其所发挥的直接经济效益。

首先，项目的建设可优化产业结构，促进农村经济协调发展起到重要作用。

全面改善响岩镇农产品交易模式，提高响岩镇农产品市场化水平。

其次，响岩镇农贸市场改造项目完成后，对提高农民收入，增加就业岗位，改善居民生活质量都将起到明显的推动作用。

农贸市场改造项目可提供就业岗位余个。

最后，响岩镇万年兴农贸市场改造项目对满足人民群众生产生活物资需求具有无可替代的作用。

改造农贸市场对于保证响岩镇灾后重建就业和保障人民生产生活作用显著。

第八章劳动安全节能环境保护卫生与消防卫生与消防劳动安全由于市场经营的特殊性，从业人员多客流量大客流量大车辆多，而且来源广流动性大，市场管理难度大。

因此要求市场管理者与社会各界密切配合，为经营者的日常生活，人身安全等诸多方面提供保障。

对市场生产管理人员要定期进行安全生产教育和技术培训，树立安全第的观念。

对危害性大技术性强的工种实行上岗证制，定岗定编在生产中定要按劳动管理部门的有关规定做好劳动保护工作，积极防护实行定期体检，按需按时配发劳保用品，实施安全及保健制度。

二节能的主要技术措施本市场建设节能主要采用屋顶带式和屋顶带式和墙体自然采光少照明用电。

二节能管理本项目定员编制中设有专人负责节能工作，其任务是制定规章制度，节能措施和监督检查，主要考虑节水节电，减少交易产品浪费。

三环境保护与卫生建设地点环境现状本项目建设地点经调查建设地点环境质量基本良好。

绿化带建设主要目的是美化市场环境，减少尘土飞扬。

二三废处理三废废水拟建项目的废水主要是生活废水类别，就近直接排入城区污水排放系统管网，由城市污水处理设施统处理，设座化粪处理清洗市场地面的废水。

废渣水果蔬菜批发市场的废渣主要是腐果腐菜等，废渣运往有关部门指定的垃圾场。

废气瓜果蔬菜批发市场的土建工程均无废气产生渠道，唯可能产生废气的是冷冻保鲜库，因此在组装过程中液氯罐管道阀门施工安装及运行操作过程中均应严格技术标准。

三检疫检测卫生及农产品质量认证拟建项目所经营的是与人们息息相关的生活必须品，所以为保证质量，对市场内的农副产品进行检疫检测。

由市场管理部门负责购买各类检验仪器设备，与相关部门建立密切联系，派驻工作人员，按国家的有关规定长年在批发市场开展检疫检测工作，切实把好农副产品质量关，为人民群众提供优质安全放心的农副产品。

为此，需要把好农资供应关农业产品生产关和商品流通关。

主要做好以下几个方面设立专门机构，购置专门仪器设备，制订专门检疫检测制度做好农副产品疫病和农药残留的检测工作，检测蔬菜水果农药是否超标抓好畜禽产品水产品的市场检疫，以及违禁药物和生长激素等有害物质的残留检测控制好农资市场高毒高残留农药兽药的销售。

加强卫生宣传和信息反馈，让经营者了解有关无公害农副产品的知识和信息，并积极与生产主管部门配合，通过市场把检