（市场）农副产品批发交易市场改扩建项目可行性投资立项报告3@

市场内上百辆机动车辆可最大限度提供装卸储运条龙服务。

目前，市场以干鲜果品粮油副食品交易为主。

全国各地应季干鲜果品经市场运销到南北各省市，并出口蒙古俄罗斯。

近年来随着消费需求增长，东南亚美国的精品水果在市场销量也逐年增加。

市场每年吸引果品产地农户上万人次商贩多万人次经销贩运。

市场已形成直接辐射巴盟鄂尔多斯呼和浩特乌盟等周边市县联结南北各地产需的地区性集散中心。

到目前为此，已发展为西北最大的干鲜果品为主的综合性农副产品批发交易市场。

年被确立为农业部定点农产品市场和包头市重点商品交易市场，是农业部全国农产品信息采集点之。

年交易额达亿元，为当地多名下岗工人和无业人员提供了再就业场所，有力地促进了地区经济的繁荣和发展。

市场严格按照股份制现代企业制度要求规范运营。

各项制度健全责任到位管理严格服务周到。

衽按大类品种分区经营，公平交易竞争有序。

货物码垛规整车流通畅秩序安全稳定服务设施齐全卫生状况良好，为广大客商提供了良好的经营环境和交易场所。

第二节编制依据原则编制依据国家计委经贸委农业部关于印发进步加快农产品流通设施建设若干意见的通知计经贸号。

国务院关于加强新阶段菜篮子工作的通知。

国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设的实施意见。

国家发展改革委关于年农产品批发市场中央预算内专项资金国债项目建设的实施意见发改经贸号。

商务部农副产品绿色批发市场标准。

内蒙古自治区关于发展加快第三产业的若干政策。

包头市进步加快发展第三产业的若干政策。

建设项目经济评价方法与参数第二版。

二编制原则必须符合国家有关部委关于编制项目可研报告的有关规范和标准要求。

必须符合国家和自治区产业政策精神，避免低水平重复建设，造成资源浪费效益低下恶性循环的局面。

有得培育和壮大产业化龙头企业的成长和发展，加快农民脱贫致富奔小康的步伐。

积极创造条件，为城市下岗职工和农村牧区剩余劳动力提供再就业空间，促进社会的繁荣与稳定。

主要经济数据及评价指标序号名称单位数据备注总投资万元其中规模总投资万元固定资产投资万元固定资产投资方向税万元建设期利息万元流动流动资金万元其中铺底流动资金万元资金筹措万元其中借款万元资本金万元国家投资万元资本金比例年平均销售收入万元年平均销售税金及税加万元年平均总本成费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均税后利润万元年平均增值税万元Ш财务评价指标投资利润率投资利税率资本金净利润率全部投资内部收益率所得税前全部投资投资回收期所得税前年全部投资内部收益率所得税后全部投资投资回收期所得税后年自有资金内部收益率借款偿还期建设期起人民币年盈亏平衡点生产能力利用率第二章项目建设的必要性和可行性第节项目建设的必要性项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农产品流通和农业结构调整，增加农民收入目前，全国有多家农副产品批发市场，年交易额多亿元，占全国消费品批发市场成交额的以上，通过批发市场销售的果品蔬菜食品粮油产品占到流通总量的左右。

其中农业部定点的批发市场有家左右，年经营额占到总量的，是我国农产品流通交易的主渠道之。

生活资料市场的稳定，直接影响到了社会的稳定。

该批发市场扩建后，将更好地发挥主渠道作用，通过现代化交易方式，大大减少流通五环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣。

将对内蒙古自治区中西部地区的果品粮油制品等产品的生产和流通起到重要的推动作用，在生产者和消费者之间形成绿色通道，为我区的特色产品提供交易展示的平台，形成特色经济。

批发市场通过机制调控，充分运用市场经济杠杆手段运营，真正起到了市场监控平抑物价水平维护社会市场安定的带动作用，并收到良好的经济效益。

必将有利于以包头地区为中心，辐射周边地区，逐步形成个有现代化水平和专业性强的中心市场，充分发挥市场主渠道的作用。

批发市场规模的扩增有利于以包头为中心辐射内蒙古金三角呼和浩特包头鄂尔多斯经济发展区，该地区是西部大开发中内蒙古电力煤炭化工工业发展的重要地区，未来几年固定居民流动人口将大大增长，市场的建设将极大的满足该地区的市场需求，具有良好的发展前景。

同时，以包头为中心，辐射毗邻的巴盟伊盟乌盟地区等农业区，农产品量大品种多，市场可解决农民销售问题。

作为内蒙古自治区最大的农产品批发市场，其带动和引导作用突出。

可以将产销信息及时地传递给农户，指导农产品绿色生产，引导农户种养业向无公害绿色高效益方向发展。

提高我国农产品竞争力。

二本项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场，增强市场竞争力项目的基础设施和经营设施的建设内容包括基础设施交易场地通道硬化果品农药残留检测中心建设农副产品信息服务中心电子结算系统鲜调运信息服务检测等设施全部配套，通过构建高效通畅有序的现代化营销网络体系电子结算体系保鲜贮藏体系农药残留检测体系等形成了合理的资源调剂和补充，发挥批发市场吞吐集散物流和辐射功能，建成现代化大型中心批发市场。

预计建成后交易达亿公斤左右，成交额突破亿元。

届时，呱呱叫农副产品批发市场将成为内蒙古地区最大的，能辐射全国的农副产品大型交易市场，其发展前景十分可观。

第四章建设条件及项目选址第节工程建设条件自然条件项目建设地点位于包头市城郊结合带，海拔高度。

米。

春季干旱多风，夏季多雨集中，秋高气爽日照长，冬长寒冷雨雪少的气候特点。

主要气候指标年日照超过小时的天数为天，月份的生长季节日照时数占全年。

年最高气温。

，最低气温。

，年平均气温，全年大于等于，积温。

最大降水量。

，多年平均降雨量毫米。

降雨主要集中在月份，雨热同期，冬季最大积雪厚度。

年平均蒸发量。

，年平均相对湿度。

二水利资源当地水资源不足，过境黄河水丰富，黄河流经地默川平原河套平原，年平均流量亿立方米，沿黄水利工程设计取水能力亿立方米年。

除过境黄河水外，城市可利用水资源总量为亿立方米。

三项目区社会经济发展条件包头市辖个旗县区，人口万，是国务院首批确定的十三个较大城市之，是内蒙古自治区最大的工业城市，是国家重要的基础工业基地。

经过多年的建设，包头已经形成了钢铁稀土有色金属机械电力纺织重型汽车电子化工轻工等门类比较齐全的工业体系。

工业总产值及实现利税均占全自治区的强，在内蒙古自治区国民经济和社会发展中具有举足轻重的地位。

年我市人均生产总值实际为元，折合美元，为十五计划目标的倍，提前两年超额完成十五计划。

初步预计，年全市生产总值将达到亿元左右，比十五计划目标翻番多，五年平均增长。

，人均生产总值将达到元左右。

年我市固定资产投资将达到元左右，年累计完成投资将达到亿元左右。

城镇居民人均可支配收入将达到亿元左右，是十五计划的。

倍，年平均增长，外贸进出口总额将达到。

亿美元。

年累计实现社会消费品零售额。

亿元，同比增长。

，增速比上月又提高。

个百分点，在全区个盟市中，我市社会消费品零售总额依然稳居全区第，占全区社会消费品零售总额的，增速排名第二。

在诸多消费热点的带动下，消费高潮迭起，服装及日用品汽车家庭装修等方面消费热情不减，不仅拉动了商贸的快速增长，也促进了相关行业的快速发展。

限额以上批发零售贸易企业仍是带动我市商贸业快速发展的火车头，限额以上企业实现社会消费品零售总额。

亿元，同比增长占全市社会消费品零售总额的全市实施各类招商引资协作项目项，引进国内区外资金实际到位。

万元，比去年同期增长四交通及通讯包头市是连接华北和西北地区的主要交通枢纽，京包包宁包武包西包兰包海包神等铁路在此交汇，呼包高速公路丹拉国道主干线，包头过境高速公路国道省道线贯通包头。

该项目建设单位位于包头市北部近郊，距市区仅公里，北距国道和丹拉高速公路不足公里，拥有铁路专用线，距大型货运车站包头新贤城车站仅公里，公路铁路四通八达，方便快捷。

第二节场址选择该项目建设地址为包头市东河区工业南路号。

市场位于包头市东河区繁华地段，东邻市主要街道工业路，北邻国道省道市区段巴彦塔拉大街，南邻呼包铁路线，距包头东火车站仅公里，市场拥有的铁路专用线直达场内，地理位置优越，交通运输便利，给水输电通信等基础设施均与市政主干线接通，项目建设条件良好。

第五章项目建设方案第节总体方案建设目标及主要功能建设目标该建设项目完成后，内蒙古呱呱叫农副产品批发交易市场将建设成为内蒙古西部地区最大的粮油果品综合批发交易市场，形成集农副产品交易仓储保鲜冷藏配送连锁经营信息收发电子结算汇兑为体的设施齐全功能先进多地高效统开放竞争有序管理现代具有很强集散力辐射力和竞争力的国内大型农副产品综合批发交易市场。

市场主要功能果品等农副产品现货交易，粮油现货拍卖交易期货交易。

果品的保鲜贮藏及商品化处理。

粮油果品等农副产品大宗交易洽谈。

粮油品质和果品农药残留的分析检测。

全国主产区各农业部定点市场的粮油果品等农副产品价格产需信息采集和发布。

衔接产需搞活流通满足消费平抑价格。

二设计原则统规划合理布局重点突出分步实施。

高起点多功能可扩展高效益。

实用性先进性经济性兼顾。

三建设内容该项目建设分为以下两部分基础设施配套建设交易场地通道硬化。

果品农药残留检测中心建设。

农副产品信息服务中心。

电子结算系统。

全场电视监控管理系统。

公用基础设施配套系统。

二经营设施建设多功能综合楼平米果品恒温保鲜贮藏库库容量吨综合交易区平米四建设规模该项目完成后，呱呱叫农副产品批发交易市场年交易额将突破亿元，成为西部地区经营规模最大的农副产品交易市场。

第节主要建设内容交易场地通道硬化将已严重破坏的库房栋隙场内通道停车场用厚度公分的混凝土硬化。

彻底解决坑洼不平且遇雨雪天气场地泥泞不堪，大吨位货车出入停放困难，卫生清扫困难的问题，改善交易环境和道路状况，提供良好的交易场所和环境，硬化面积平方米。

二果蔬农药残留及质量检验检测中心建成集粮油化验果蔬农药残留检测为体的综合性检测中心，提高市场农产品专业检测水平，有效保障商品质量和安全性，满足绿色健康环保消费需求，把好进货关，更有助于拉动消费，增加社会购买力，提高市场商品信誉，增强市场竞争力。

检测中心配置功能先进的专业检测仪器设备套，采用气相色谱法进行有机磷氯氨等项目的检测，购置微机台冰箱台空调台。

农药残留检测中心拟建在市场入口西南侧，建