（市场）宁夏伊顺园活畜交易市场项目可行性投资立项报告3@

是建立种畜登记拍卖机制，实现种畜优质优价公平交易的需要贺兰县及周边已有活畜交易市场的经营规模和交易功能水平难以适应畜产品快速流通及区域经济发展的客观需要。

建设现代化的活畜交易市场，提高活畜交易各环节的科技含量，打造公平公开的商品交易平台，充分发挥其价格形成功能，有利于形成分品种分质量分年龄的等级交易机制，引导农民积极参与市场竞争和优质畜产品的引进生产，调整畜牧业产业结构和品种结构，提高畜牧业生产效益依托资源优势和产业优势，充分发挥交易市场的商品集聚扩散作用，带动畜牧业扩大生产规模，增加经济总量，促进农民增收，实现区域经济协调发展项目结合种畜禽测定工作，建立推行种畜登记拍卖机制，实现种畜交易优质优价，推动种畜禽生产的有序竞争，逐步建立适合市场经济条件的购销和价格体制，保障畜牧产业的健康发展。

是扩大市场主体，提高组织化程度，带动区域相关产业发展的需要活畜交易市场的建设，有利于促进农村中介组织和农民经纪人队伍的发展壮大，扩大市场主体通过示范引导扶持鼓励发展畜产品流通的专业合作社协会等中介组织，扩大市场辐射范围和产品销售渠道，提高市场交易的组织化程度，为畜牧产业发展提供服务。

项目以市场建设为龙头，加强畜产品流通体系的建设完善，将有力带动养殖加工贮运和信息服务等相关产业发展，促进二三产业的协调发展，实现建处市场活片产业富八方群众的目标随着市场体系和功能的不断延伸完善，以市场交易物流服务为主的第三产业将吸纳更多农村剩余劳动力和城镇下岗职工实现再就业，极大地缓解社会就业压力，促进社会和谐。

是落实科学发展，整合现有资源，推进社会主义新农村建设的重要举措加强农产品市场体系和基础设施建设切实改变农村的生产生活环境和提升人们的生活质量是社会主义新农村建设的重要内容。

近年来，贺兰及周边畜牧产业的快速发展促进了经济社会的全面发展，但农村基础设施条件落后和生产生活环境恶化等因素，影响了社会主义新农村建设的进程。

项目建设积极扶持优势产业发展带动经济快速发展，加快发展循环经济农业，整合现有资源，通过市场交易体系和基础设施的配套完善，改善人们的生活质量和环境条件通过建设交易市场配套畜禽疫病检疫体系和粪污综合处理工程，加强畜禽疫病的检测防疫和畜禽污染物的有效治理与综合利用，开发利用节约资源保护环境的生产技术及废弃物综合利用技术，促进畜牧业清洁生产生态环境保护和社会主义新农村建设。

承办单位概况宁夏伊顺园农工贸有限公司是贺兰县政府为发展牛羊肉产业，经招商引资，由内蒙古锡林郭勒盟伊顺集团投资兴建的畜产品养殖加工的独资公司。

公司投资方内蒙古锡林郭勒盟伊顺集团是内蒙古锡盟农牧业产业化核心企业，集团下辖锡盟伊顺清真肉类有限公司，锡盟穆兴皮毛制品有限公司和锡盟穆鑫毛纺有限公司等家全资子公司。

集团公司可年生产牛羊肉制品吨，加工皮毛万张，加工羊毛吨，是锡盟集肉皮毛加工销售体的内蒙古自治区农牧业产业化国家级龙头企业。

公司于年月入驻银川德胜工业园区，位于贺兰县虹桥北路。

公司注册资金万元，占地面积亩清真食品加工基地占地面积亩，养殖基地占地面积亩。

公司项目期总投资亿元，在贺兰县建立标准化肉牛繁育育肥场处高标准清真肉类加工厂处，现代化畜牧交易市场处，项目规划年产值可达亿元。

建成后，可年加工羊万只，牛万头，年销售收入达万元，形成养殖生产销售条龙，农工商为体的清真肉制品的绿色循环发展模式，具有明显的竞争优势和辐射带动作用。

项目建成后，产品可销往全国大中城市，部分产品可远销东南亚和阿拉伯国家，可为当地解决就业多人，带动周边养殖业共同发展，为城乡居民提供安全放心的清真肉食品。

目前，公司已建成标准化育肥牛舍平米，存栏肉牛头，建成高标准清真牛羊肉屠宰期工程，并于年月正式投产。

可行性研究报告编制依据年中央号文件关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见国发号农业部关于加快西部地区特色农业发展的意见自治区年推进特色优势产业促进农业产业化发展的若干政策意见第二章市场需求分析市场需求分析畜禽产业发展现状我国畜牧业的生产规模不断扩大，综合生产能力稳步提高。

预计年肉类禽蛋奶类产量分别达到万吨万吨万吨，比年分别增长，有力地保障了畜产品市场有效供给。

目前，我国人均肉类占有量公斤，超过世界平均水平人均禽蛋占有量公斤，超过发达国家水平。

同时，畜产品结构更趋合理，肉类比重从以上。

贺兰及周边将成为全国农区绿色畜牧基地和西北地区畜产品加工贸易出口中心之。

届时，具有更大的商品吞吐能力更广阔的辐射区域，使用先进电子结算手段方便准确的商品供求信息完善的市场服务第三章项目选址与建设条件项目选址项目选址原则活畜交易市场建设场址选择以活畜资源丰富，运输距离短，费用低，销售市场辐射半径大为原则，并考虑卫生防疫基础配套设施条件气候条件土壤条件交通运输给排水条件以及噪声影响等因素，同时兼顾安排剩余劳动力等综合因素。

项目场址现状场址位置项目活畜暨畜产品交易市场建设场址选择在贺兰县常信乡光明村土地权属及占地面积项目建设场址用地为项目单位征用土地亩，其中部分作为交易市场用地。

场址位于国道旁边，占地面积亩。

场址现状项目扩建场址现为荒地，场内无其他建筑物。

基础设施条件供水条件项目用水水源经县水利局批准打有自用深井，水质指标均符合生活饮用水卫生标准的要求，能满足交易市场的生产生活用水。

供电条件项目用电由平凉市崆峒区四十里铺镇供电所输电线路供给，项目新建配电室及安装的变压器，经估算能够满足项目建成后市场的用电要求。

施工条件项目活畜交易市场拟建建筑物高度都较低，对地基要求不高，场址地质条件可满足建设要求。

而且拟建场地已具备三通平，施工条件良好。

第四章项目建设内容与规划项目总体平面布置总平面布置原则总平面布置符合民用建筑设计通则和相关专业规范的规定及要求，满足规划设计条件要求。

总平面布置和竖向设计结合场地现状，注意节约投资和用地。

交通组织合理，车辆通行顺畅，能满足消防要求，外界车辆进入市场做到基本无障碍。

布置依据项目建设单位提供的场区地形地貌水文地质资料当地政府现有的区域规划场区供水排水供电的现有情况有关总图设计的规定规范现场踏勘记录。

总体布置根据活畜暨畜产品交易市场使用功能的需要及其各个功能区相互关系，结合场地和外部环境条件，对交易市场各个组成部分合理规划，使整个交易市场形成布置紧凑流程顺畅环保卫生经济合理，使用方便的格局。

将场区划分为活畜交易区综合服务区活畜暂存服务区急宰处理区粪污处理区及辅助工程等六部分。

表总平面布置主要技术指标表序号项目单位指标备注总占地面积建筑占地面积绿化面积建筑系数绿化率建设方案土建工程项目土建工程主要由活畜交易区牛交易大棚羊交易大棚种畜拍卖厅活畜交易停车场装卸台综合服务区综合服务楼及商铺楼业务用房活畜暂存服务区急宰处理区急宰间冷库屠宰污水处理设施建设粪污处理区排污管网预混调节池下料池辅助生产区锅炉房配电室蓄水池泵房机井大门门卫及泵房检疫及防疫室垃圾收集点厕所围墙道路绿化建设等内容组成。

详见表项目建设内容览表。

表项目建设内容览表序号建构筑物名称结构形式外形尺寸单位数量备注序号建构筑物名称结构形式外形尺寸单位数量备注活畜交易区牛交易大棚轻钢结构栋羊交易大棚轻钢结构栋种畜拍卖厅轻钢结构活畜交易停车场混凝土装卸台座综合服务区综合服务及商铺楼框架结构栋活畜暂存服务区圈舍砖混结构栋急宰处理区急宰间砖混结构粪污处理区序号建构筑物名称结构形式外形尺寸单位数量备注排污管网预混调节池钢筋砼结构下料池钢筋砼结构厌氧罐基础钢筋砼结构调节池房砖混结构贮气缓冲罐水封池钢筋砼结构辅助工程蓄水池钢筋砼结构泵房砖混结构机井眼序号建构筑物名称结构形式外形尺寸单位数量备注主大门座门卫及地磅房砖混结构座检疫及防疫室砖混结构座垃圾收集点处厕所砖混结构座围墙砖围墙道路混凝土第五章建设期限和进度根据项目区的气候条件和项目建设的具体实际与特点，统筹安排项目土建工程和设备仪器采购等工作，科学规划，分步实施，以缩短项目建设工期，据此确定项目的建设期限项目实施进度计划。

建设期限本项目建设期限为年月年月。

项目实施进度安排年月月完成项目前期准备工作年月完成项目初步设计与施工图设计年月年月完成土建工程施工年月年月完成设备仪器的购置安装与调试年月业务技术培训年月底投入运营。

第六章投资估算与资金筹措投资估算的依据中华人民共和国农业行业标准国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版本项目建筑工程费按现行价格进行投资估算，设备购置费按当年实际价格加运杂费计算项目建设期年，计算期年用于固定资产投资的银行贷款按计算投资总额本项目总投资万元，其中建筑工程投资万元，仪器设备投资万元，工程建设其他费用万元。

资金筹措公司自筹万元，申请资助万元。

第七章财务评价营业收入估算项目通过收取牛羊的交易管理服务费商铺出租出售有机肥经估算，正常年可实现营业收入万元，税金及附加为万元，详见表附表及附表。

表正常年营业收入估算表序号名称单位数量单价元金额万元备注牛交易管理及服务费头羊交易管理及服务费只有机肥吨合计成本费用估算项目总成本费用由外购原材料燃料与动力工资及福利维修费折旧与摊销和其它费用构成。

经估算，经营成本万元正常年，总成本为万元平均值，详见表。

表正常年经营成本估算表序号名称单位数量单价元金额万元备注原辅材料市场维护用易耗材料燃料动力其中水吨电度燃料吨人工工资人修理费其他费用序号名称单位数量单价元金额万元备注合计财务评价盈利能力分析经财务估算分析，项目所得税后财务内部收益率全部投资，财务净现值，全部投资万元，税后利润万元平均值，静态投资回收期年含建设期，动态投资回收期年含建设期。