1、东西向与南北向呈度相交，以中庭景观为中心点向四周辐射，多组团构成视觉的差异感，草坪灌木乔木高度不同，季节变更，景观在变幻中体现不同的层次效果，同时根据建筑形态配合设计了独具品位与风格的景观小品及健身场所，使小区环境与居住者的心情共融，观赏互动，映象生活折射和谐尺度。建筑特点临街栋层住宅平行武阳大道，小高层电梯公寓位于小区内侧。建筑顶部高度变化丰富，以勾勒出完美的天际轮廓线，顶部空间设计尽量考虑保留露台，在多层建筑上的部分户型多达三个超大露台和阳台，通过高度不同和露台高度不同层叠出丰富的层次，使建筑的品质感更强。经济指标总占地面积亩总建筑面积容积率绿化率总户数户车位个开发进度预约咨询中，预计年月开盘配套小区健身休闲设施等周边商业设施双楠人人乐购物广场伊藤洋华堂双楠旗舰店成百永乐双楠店国。

2、对房地产开发中新技术新工艺新材料的应用逐步进入法制化管理。如，成都市建筑节能管理规定于年月日正式实施，硬性规定新建住宅必须节能以上，不达标，不能通过验收。十五期间，我国将建立以政府办公建筑为主的能耗统计审计和披露制度，而建筑节能管理条例已经列入国务院年的立法计划，会争取尽早出台。四未来走势预测房价涨幅将超过年，经历了黑色的月，成都的房价依然坚挺，城区住宅的销售均价涨幅达到了，这说明的成都的房地产市场有着坚实的市场基础，存在着较大的市场需求。另外，从去年底至今的土地市场看，城区的土地价格几乎可以用飞涨来形容，块商住用地的价格不可思议的达到了万元亩，楼面地价达到了元，成本的增加将导致开发商提高售价，以保证开发利润。年，国家将不会有新的政策出台，重点将放在落实已有的政策之上，楼市的宏观调控。

3、场特征从城西这个大的区域市场来看，目前二环以内已经逐步的趋于饱和，只有富临清江雅居盛世草堂和内双楠的几个小户型楼盘，开发重点集中在二三环之间。目前城西主要有六个开发相对比较集中的片区羊西片区金沙片区光华片区浣花片区清水河片区和本案所在地双楠片区。从本案周边片区看羊西片区城西启动最早的房地产开发区域自羊西线改造后，其沿线的房地产开发逐渐升温。该区域主要以餐饮娱乐业带动人气开始，随后与房地产发展形成互动。虽然区域内不乏高档楼盘，但从农行培训学校，双楠小学实验中学规划幼儿园等。广告诉求数风流人物看今日中华主力户型项目现状城楠映象项目名称城楠映象价格元均价左右项目地址外双楠武侯大道与铁路线交接处所属区位城西二三环之间开发商成都市浩源房地产实业有限责任公司物业类型多层小高层主题景观园林的规划以。

4、房空置数据。二住房信贷政策度紧缩的银行个人贷款业务日前传来利好信息。银行出于扩大优质客户范围，增加贷款业务的考虑，开始为个人住房贷款松绑，包括中国工商银行和上海浦东发展银行相继推出优惠措施，比如对房龄限制放宽给信誉好的客户第二套房利率打折等，而建设银行更正式推出以住房为载体的个人住房最高额抵押贷款新产品，即客户以自有住房向银行作最高额抵押在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款，贷款有效期最长为年。种种迹象表明紧缩的住房消费信贷政策开始出现松动。三经济适用房廉租房政策今年以来，作为国家房地产调控政策的重要内容，政府加大了对城市经济适用房用地开发及消费的政策倾斜。种种迹象表明优先保证中低收入家庭的住房，是未来房地产政策调控的大势趋势。四加强技术进步引导在创建和谐社会与可持续发展政策背景下，。

5、为沥青路面，二环路车速将由现在的公里小时，提高到公里小时武阳大道已年月全面竣工的武阳大道，连接晋阳路和武侯大道，向南延伸经本项目连接红牌楼川藏路，北与青羊大道相接，成为与二三环路平行的级城市主干道武侯大道为本案的主要交通要道之，东北西南走向，连通双楠双流，双向车道的快速通道，其车流量较大双楠大道双楠大道连通双楠武侯大道和双流东升新城,将于今年月份建成通车，道路总长约为公里，双向车道，道路中间设米绿化带，两边各有米的绿化景观带，景观带中将设置具有极强双流特色的道路小品。未来的平方公里的双流新城，到成都双楠就只有分钟车程地铁号线起点为新都，往西南方向最终至双流，目前暂定路线为新都沿川陕路至高笋塘左拐刃具厂立交沿红星路至磨子桥沿环路至高升桥穿越双楠小区沿武侯大道川藏路至双流。三区域房地产市。

6、美电器双楠店双丰路农贸菜市等。餐饮娱乐大唐人火锅酒楼富丽宫滴水琴大酒店天合酒店乡里香火锅酒楼金港休闲娱乐会所置信广场金龙渔港菜根香酒楼云影路餐饮娱乐等。广告诉求人本思想构建人性空间主力户型售楼部示意蓝光诺丁山期海伦园项目名称蓝光诺丁山期海伦园价格元均价左右清水房尾房精装项目地址武侯区武侯大道与三环路交接处所属区位城西三环外开发商四川蓝光和骏实业股份有限公司物业类型纯小高层电梯公寓主题景观大主题园林，个坡地公园建筑特点十栋梯户的板式小高层电梯公寓围合而成经济指标总占地面积亩总建筑面积容积率绿地率总户数户车位个不详开发进度共分三期开发开盘时间期年月日，期年月日，期年月日交房时间年月销售情况目前二期售完，三期余套左右。配套小区会所风情商业街羽毛球场网球场景观泳池儿童戏水池园林式晨练道宴客中。

7、将转入机制结构层面，在具体市场方面，将不会再出现年的大起大落，而以鼓励消费为主。这保证了购房者的信心不会受到政策的冲击，在消费者买涨不买跌的心理特征及跟风的购买习性的影响下，市场将呈现片繁华之景象。在以上三个因素的共同作用下，可以大胆预测城区住宅价格的涨幅不会低于。二竞争加剧年，五城区的住宅供应首次面积超过了销售面积，虽然现在就断定供过与求还为之过早，但竞争加剧成为开发商不得不面对的问题，在不可能降低销售价格的情况下，开发商能在竞争中脱颖而出的最好办法就是产品创新，走差异化道路。第二部分区域市场分析区域房地产市场现状分析区域背景描述人文城西从城市发展的历史遗迹来看，城西记载和传承着上千年的古蜀文明，这里有着丰富的历史遗迹秀美的风景和众多的水系„„这切注定了城西气质的温文尔雅。几乎在与。

8、都花园城中华名园城楠映象双楠映象售楼部装修中，项目尚未公开，具体情况不详自由小户型，七层电梯，售楼部装修中，预定均价格元兴元丽园等在售楼盘。由于鹭岛国际社区的较高定位，其售价位居区域房价之首，预计二期起价为元，其余楼盘价格多在元。项目紧邻的内双楠片区可供开发土地有限，近来新开发商品住宅较少，目前区域内在售物业以高层电梯为主小高层为辅，如康河郦景为的高层电梯公寓，户型面积楠宝石为层的电梯公寓，户型面积。另外，项目所在地周边近两年售完已入住的楼盘有金色花园清风晓筑等，从二手房的售价来看，也多在元。楼盘名称物业类型房型面积总价万元单价元均价元金色花园多层附图清风晓筑多层附图二区域在售商品住宅特征外双楠多以小高层电梯为主兼以部分多层内双楠则多以高层电梯为主小高层为辅。产品的户型设计以中偏大户。

9、三星堆文化同时，城西就已经拥有了规模宏大的木结构建筑群，城西上风上水适宜居住的特质古已有之。回到现实的角度，在城西我们依然能够随手触及千年历史，能够深深的感受到西城文脉的内在传承，高新区的科技文化，西延线的餐饮娱乐休闲文化，以芙蓉古城金林半岛等为代表的新民居文化，以天韵金沙君悦金沙等为代表的古蜀文化以中海国际社区蓝光雍锦湾鹭岛国际社区等为代表的新国际文化„„构成了人们对当下城西的整体人文印象。另外，正在规划或建设中的金沙遗址公园城西森林公园西郊艺术公园体育公园国际社区等项目都在不断地增强城西的人文气质。二区域主要交通状况二环路二环路改造于月初正式启动，大部分路段将从现在的双向车道变为双向车道，预计整个二环路将于月底完成快车道改造并形成通车能力。此次改造后，二环路快车道和非机动车道都将。

10、环路和武侯大道两侧以土筑山丘种植乔木，形成绿化隔离带，以规避噪音污染。主力户型，以三室二厅四室两厅为主小区示意兴元丽园项目名称兴元丽园价格元均价项目地址武侯立交三环路内侧所属区位外双楠二三环之间开发商成都兴元房地产开发有限公司物业类型层小高层建筑特点栋层小户型电梯公寓组成总户数户开发进度年月底开盘，近期已售完配套小区主要依托外部配套，小区内有部分商铺。周边外双楠成熟配套交通路公交车主力户型楼盘点评该楼盘从政府的拆迁安置房变更为普通商品房上市销售，楼盘品质不高，但以低价面世，成为其最大优势，缩短了销售周期。楼盘示意项目所在地为城西住宅开发热点片区之的外双楠片区，该片区物业形态以小高层电梯公寓为主，兼容部分多层，物业档次以中高档为主，平均容积率约。区域内主要有鹭岛国际社区蓝光诺丁山置信丽。

11、型为主，除外双楠的兴元丽园自由和内双楠的楠宝石是小户型项目外，其余户型多在以上，且以三室两厅两卫为主除大型社区设计有小区基本生活配套外，其余楼盘多以托于外双楠的成熟配套项目所在区域为开发热点区域，楼盘竞争激烈，注重产品质量产品定位以中高档为主，注重产品品质，性价比成为竞争的要点人文城西的定位对住宅市场起着引导作用，楼盘打造更加注重与人文历史文化的融合以及对环境的营造和品牌的塑造。三区域土地市场简析从城西二环至外环内看年全年累计成交宗土地，成交金额达万元，成交面积约合约亩，土地拍卖单价为万元亩。年城西二环至外环内土地拍卖情况区域成交宗数成交金额万元成交面积亩平均单价万元亩西西外合计二从区域市场看年至今区域土地拍卖情况时间地块位置环域成交面成交价竞得单积亩万元亩位年武侯区簇桥乡顺江村八组。

12、净菜供应中心休闲主题茶楼等休闲设施。周边生活依托双楠区域成熟城市生活，分布有伊藤洋化堂人人乐餐饮娱乐区等。同时项目自带农贸市场，新区规划有综合购物中心餐饮等配套。交通紧靠城市三环，武侯大道，城市快捷通，等近十路公交路线武兴路预计月全面开通。医疗武侯区第五人民医院武侯区第二人民医院等。教育石室外国语实验学校农行培训学校，双楠小学实验中学规划幼儿园等环伺周围。娱乐距项目米处的置信大型商业地产项目近万平米的摩登不夜城，规划有五星级电影院有水休闲健身房歌城各式餐饮酒吧等业态，未来这里将成为城南又新兴的时尚消费热点地带。规划地块周边未来规划有医院幼儿园占地余亩的文化娱乐用地占地亩的未来广场城市公园。广告诉求打开最后的优雅之门以新产品主义观让成都更美丽，让生活更美好自然的健康的格调的规划特点临三。

参考资料：

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