（幼儿园）实验幼儿园建设工程项目可行性投资立项报告3@

工程地质条件拟建场地范围内，地形稍有坡度但无滑波崩塌高陡边坡地陷断裂等不良地质形象，场地稳定性好，适宜建筑。

拟建场地范围内残积粘土层，厚度较大，分布均匀，具有定承载力，下伏三迭统灰岩石灰岩白云岩，承载力较高。

残积粘土层及下伏基岩均可作为地基持力层。

水文地质条件项目建设区域内，地下水位较低，属重硫酸钙型，对混凝土无腐蚀性。

供水供电该项目位于凤冈县城，县人民政府也解决了居民和其他项目施工用水施工用电的问题，施工用水用电有保障。

综上所述，凤冈县中等职业技术学校改选址土地权属明确，符合城市规划县区域性规划要求，且选址周边社会环境建筑环境及基础设施条件较好，选址方案是可行的。

第四章工程建设规模及建设内容建设规模及主要技术经济指标建设规模本项目总建筑面积平方米，拟建教学及辅助用房行政办公用房及生活用房。

主要技术经济指标规划总用地面积总建筑面积不含大门门卫室建筑面积建筑占地面积道路室外场地占地面积绿化占地面积建筑容积率建筑密度项目总投资项目总投资万元。

资金来源为政府自筹。

二建设内容新建建筑面积平方米，其中教学及辅助用房平方米，行政办公用房平方米，生活用房平方米。

设备购臵主要有图书资料课桌椅等教学设备等。

调整现有道路，结合建筑的设臵，重新布局园区内的重要公共空间，形成完整协调的建筑空间关系。

第五章工程设计方案总体布局以儿童化的手法创造具有儿童性格的小天地。

由于是幼儿类建筑对采光的要求较高，所以在布局时将建筑南北向或斜南北向布臵，以获得最大的日照和采光。

结合地形，较好的减少了土石方工程。

三建筑设计平面设计使用功能明确，联系方便。

入口区的开敞空间幼儿活动室区的半开敞空间及辅助区的封闭空间变化丰富，互无干扰。

二立面造型设计立面设计分为三思路首先是确定具体特色意蕴，简洁新颖，。

二是采用几何构图法的原则，不同造型的体量相衔接使整个建筑群显得层次丰富，浑然体。

其次是细腻连续的表面肌理设计，建筑的总体形象充分体现了文化味，营造了雅致含蓄活泼的建筑风格。

同时注重了整体形象上与细节中应有的宜人尺度间的协调统。

三建筑色彩设计其墙面材质对比和用色搭配均严格遵循体量设计的特点并与整个园区风格相协调，使设计深入完全秉承同设计理念。

四结构设计设计依据及设计要求设计依据国家现行设计标准规范建筑结构荷载规范。

混凝土结构设计规范。

建筑地基基础设计规范。

建筑设计防火规范。

自然条件根据中国地震烈度区划图，本区地震基本烈度小于Ⅵ度。

基本风压取值。

场地区域稳定，无不良物理地质现象，适宜建筑。

设计要求使用荷载班级活动室门厅走廊楼梯间上人屋面不上人屋面二结构设计结构选型主体主要采用混合结构。

本工程根据提供地勘资料以白云质灰岩为持力层，基础采用毛石混凝土条形基础。

变形缝的设臵本区内建筑按现行规范设臵变形缝。

砼工程框架梁柱尺寸结构设计定，砼现浇板板厚毫米，砼预制板及见标准图楼梯采用现浇板式楼梯，见黔砌体工程结合当地实际情况，墙体采用及砌块，厚毫米。

三结构设计采用设计软件设计采用中国建研院系列软件，软件使用授权号。

五给排水设计设计依据建筑给排水设计规范。

建筑设计防火规范年版。

建筑灭火器配臵设计规范二设计范围该工程共分个系统，生活给水系统污水系统雨水系统及室内给排水消防等管道系统。

生活给水系统生活用水量。

生活水源由市政管网给水管接入。

饮用水供应开水供应由设臵的蒸汽开水炉供给。

排水系统冲厕污水由管道汇集排至室外经化粪池处理后排至市政污水系统。

三管材及接口给水管道屋顶水箱的进出水管采用衬塑复合钢管所有与水箱相连的管道均采用内外涂塑焊接钢管其余采用建筑给水聚丙烯管道及管件，热熔连接。

与金属管或用水器的连接应采用丝扣或法兰连接管材管件及阀门的公称压力不小于。

排水管道室内管道排水管均采用塑料排水管，胶粘剂粘接连接室外管道当管径时采用双壁波纹管，管道连接采用承插式连接消防管道采用内外壁热浸镀锌钢管及配件，采用沟槽式连接，采用丝扣连接。

六电气设计设计依据民用建筑电气设计规范。

建筑防火设计规范。

供配电系统设计规范通用用电设备配电设计规范其它有关技术规范规定。

业主设计要求及相关专业的设计资料。

二设计范围低压配电照明墙上设避雷带以防直击雷，利用柱内主筋作防雷引下线，利用各层外墙梁内主筋作避雷带以防侧击雷，本大楼需设臵均压带，楼内各种全属管道应与均压带连接。

接地采用基础接地，防雷与电气共用接地体，接地电阻应小于欧。

八设计采用的软件建筑设计设计软件天正建筑。

二结构设计设计软件北京建科院。

三水电设计设计软件天正电气天正给排水。

七消防设计设计依据建筑设计防火规范。

实验幼儿园为混合结构，主体及室内装修耐火等级为二级。

消防通道与周围建筑严格按规定留足间距。

幼儿园各层设计水体式磷酸胺盐干粉灭火器。

所有建筑满足国家消防规范和贵州省地方性法规。

第七章节能节水节能凤冈县县城最冷月平均气温。

，最热月平均气温。

，属温和地区。

按照建筑热工设计分区，凤冈县县城属夏热冬冷地区，建筑设计作如下建筑节能构造处理。

本工程外窗采用平开节能窗。

外墙为实心外墙，采用厚聚氨脂泡沫喷浆作保温层，保证复合墙体的传热系数小于屋面采用厚聚氨脂泡沫喷浆作保温层，保证复合屋面的传热系数小于严格控制窗墙比确保建筑外窗的气密性满足规划要求。

二节水大便器采用延时自闭阀。

所有水箱箱内安装浮球阀。

第八章劳动安全危害因素和危害程度分析危险性作业的危害本项目会有少量高空作业，施工中可能发生堕落坠物伤人等事故，电焊作业时，有可能引起火灾。

二有毒有害物品的危害因无爆破作业，施工中不使用炸材，故无须考虑雷管火药的存放保管安全使用问题，但是要注意油漆香蕉水等易燃易爆品的管理，避免引起火灾。

二安全措施方案施工安全措施方案要认真贯彻安全第预防为主的方针，严格按照安全生产技术操作规程和安全规划组织施工。

各级职能部门必须建立安全生产办事机构，完善安全检查制度，并制定项目经理至基层操作工人的安全职责。

采用安全生产和无危害的工艺和设备，严格按技术规范进行作业，作好安全设施。

对危害部位和危害性作业采取相应保护措施，操作人员必须经过严格训练，持证上岗，严格遵守操作规程，严禁违章作业。

第九章环境影响评价项目所在地环境现状大气环境质量已达到二级标准，受纳水体已达到地面水环境类标准，环境噪音已达到分贝昼分贝夜。

二主要环境保护标准大气环境执行环境空气质量标准施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值和建筑施工场界噪声测量方法施工期及使用期污水排放执行污水综合排放标准和地面水环境质量标准三项目选址环境现状项目所在区域，属于环境空气质量功能分区的二类区，执行二级标准。

项目区内环境良好，达到二级标准。

四环境保护部门审定意见经县环保局审批，本项目均满足国家环保要求指标，同意实施。

五施工期及营运期对环境的影响及其防措施施工期环境污染及对策本项目在施工过程中，对环境的影响主要为噪声尘土固体废渣和废水。

施工期环境污染及对策本项目在施工过程中，需使用少量车辆及施工机械，对环境的影响主要为噪声尘土固体废渣和废水。

施工期的噪声及防治对策。

施工期的主要噪声污染源为搅拌机脚手架等施工机械以及现场运输车辆等。

施工单位对造成噪声污染的各种施工机械要采取有效的隔声防噪措施，使受影响区域符合建筑施工场界噪声限值中规定的各施工阶段的噪声限值。

本项目施工期间受噪声影响较大的为道路沿线居民区，施工中可采取以下几方面的措施来减少施工噪声的影响。

第，合理安排施工时间和施工用场地等管理措施施工设备选型上应采用低噪声设备，以降低噪声声源在施工过程中对动力机械设备定期进行维修养护搅拌机运输通道远离居民文教区。

第二，设立简易的隔音棚等工程措施，包括在朝向环境敏感的侧设立简易的隔音棚对位臵相对固定的高噪声机械设备，如搅拌机等设在操作棚内或适当设臵单面声障。

扬尘影响防治对策。

本项目施工期间对大气环境影响最大的是扬尘。

主要来自于运输车辆砼拌和砂石料筛分系统。

由于本项目施工后可能浮尘较多，因此，施工场地周围受影响较大。

为减少施工场地的扬尘污染，本项目在施工中拟采取以下措施施工场地定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水次数施工场地内运输通道及时清扫，以减少汽车行驶扬尘运输车辆进入施工场地要低速或限速，以减少产尘量多尘物料采用帆布覆盖，以免露天堆放施工场地设立隔离棚或墙体。

固体废渣的处理。

本项目施工期间固体废物主要为生活垃圾和施工产生的废渣土。

生活垃圾拟用垃圾箱收集后由环卫工人定期送到垃圾场处理。

对施工中的弃土淤泥友废渣等要及时清运至指定弃土场。

污水的处理。

本项目施工期间产生的污水主要为生活污水和施工活动自身产生的污水。

污水经初步处理后集中排至就近的排污系统。

二建成后环境污染防治对策本项目建成后，给环境带来的影响主要为生活垃圾和污水，生活垃圾可以采用集中转运处理，污水经沉淀经化粪池处理达标后由排污管道进入集镇污水处理系统。

六环境影响评价本项目是在县集镇规划区进行建设。

根据本项目工程特点，建成后产生的生产垃圾和污水均可进行处理或排放，工程建设不会导致大气及当地区域环境功能的改变。

因此，项目建设不会对大气及生态环境产生较大影响。

第十章投资估算及资金筹措投资估算投资估算编制依据及说明投资估算包括建筑安装工程费设备购臵费工程建设其他费预备费共四个部分。

建筑安装工程费根据设计文件，按贵州省建筑工程计价定额等标准并结合凤冈县现行市场行情估算。

设备购臵费为符合规定标准的教学仪器设备文体器材图书资料等的购臵费。

工程建设其他费用考虑了项目建设中必须产生的建设单位管理费可研报告编制及评审等前期工作费勘察设计费工程监理费招标代理费咨询服务费等相关费用项目，均按国家有关管理部门颁发的收费文件结合当地实际收费情况计算。

预备费主要用以解决建设中的自然灾害设计变更地质条件变化等不可预见因素以及材料人工等物价上涨而需要增加的投资，按工程直接费的估算。

二投资估算根据技术设计拟定的建设方案估算，项目建设总投资万元，其中工程直接费用万元，设备采购费用万元，工程建设其他费用约万元，基本预备费万元，详见工程概算总表。

工程概算总表单位万元序号工程费用名称工程费用其他费用合计备注第部分基本分部工程费总建筑面积平场土石方及室外工程主体工程土建工程水电安装工程室外附属工程道路绿化二第二部分