（幼儿园）幼儿园灾后重建项目可行性投资立项报告3@

其中平方米成为危房，建议拆除平方米暂可使用。

教学楼的损毁使幼儿园的师生们失去了开展教学活动和文体活动的空间，老师无处上课，孩子们无处玩耍，幼儿园的正常教学秩序受到严重影响。

鉴于以上情况，迫切需要重建座新的教学综合大楼，恢复正常的教学活动，让师生们拥有个安全完善的课堂环境。

三符合老百姓愿望及社会需求。

地震灾难发生之后，受到破坏的不仅仅是有形的楼房和设备，更对老百姓的心理造成重大创伤，师生灾后心灵的伤害也不容忽视。

这使得老百姓对灾后重建工作具有迫切的愿望和很高的期望。

老百姓的愿望是有安全稳固的学校，对师生及时进行心理疏导和治疗有良好的教育环境，正常的教育秩序把孩子交到学校能放心。

这样他们才能够安心工作。

本项目的建设顺应民意，满足了社会需求，必将会得到广大人民群众的支持和拥护。

第三章建设内容规模和规划主要指标建设内容及规模本项目建设内容和规模教学综合楼，校园区域配套建设二规划主要指标办学规模设置覆盖人口万幼儿班，招生规模人二总建设用地面积三规划校舍总建筑面积新建教学及行政办公室用房面积四校舍分类建设用地面积校舍建筑用地面积运动场用地面积绿化用地面积，绿地率五建筑密度六容积率第四章项目建设选址及建设条件项目建设选址本项目位于德阳市东山北巷号德阳市第幼儿园内。

地势开阔，交通方便。

二项目建设条件气候特征项目所在地属亚热带湿润气候，温暖湿润，四季分明，温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，春季雨量较多，秋季气候干燥，多年平均气温，年最大降雨量毫米，年最小降雨量毫米，月份为雨季，约占全年总降雨量常年主导风向是西北风和西南季风，全年平均无霜期天。

气象条件较好，雨季比较集中，无霜期长，有利于工程建设。

二地质概况现未对新建场地进行详细地质勘察，暂参照周边已建设的用地进行初步评价。

场地类别为Ⅱ类，属可进行建设的场地。

三水文地质条件场地地下水主要为附存于砂砾石土中的孔隙潜水，水量较丰富，靠大气降水及上游地下水补给，水位变化受季节控制。

根据场地附近已有的水质分析资料表明场地地下水及土对砼结构无腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀性，对裸露的钢结构有弱腐蚀性。

三区域配套条件周边市政配套设施情况德阳距省会成都公里，距双流国家机场分钟车程，宝成达成铁路，成绵成南高速公路国道贯穿境内，六个县市区均有高等级公路联接，乡乡通公路，市区到各县形成了半小时经济圈，为本项目的建设创造了良好的外部交通条件。

区内基础设施配套完善，交通发达。

水电气通讯等生产要素均有完善的规划建设，可充分满足学校教学生活需要。

该地区周边环境良好，是办学的理想场所，有利于德阳市第幼儿园灾后重建。

二施工条件具备项目建设所需砂石石灰等当地材料采购方便，钢筋水泥木材供应也有保证施工用水用电可就近解决各类资质等级经验丰富的设计和施工单位多。

这对搞好该项目工程，确保工程质量提供了极为重要的条件。

四综合评述该场地四周没有高层建筑地震断裂带，无不良地质现象地基稳定性较好场地地下无天然气自来水等城市主干管道上空没有架空高压输电线高压电缆等，具有较好的建设条件。

建设施工条件较好，交通便利通畅水电通讯网络等基础设施均可方便地接入。

项目建设所需砂石石灰等当地材料采购方便，钢筋水泥木材供应也有保证各类资质等级经验丰富的设计和施工单位多。

这对搞好该项目工程，确保工程质量提供了极为重要的条件。

第五章工程建设方案设计项目概述德阳市第幼儿园教学楼位于市区光华街西侧。

基地占地面积约为平方米，工程总建筑面积约平方米，采用框架结构形式，教学综合楼层数为二层局部三层。

包括活动室休息室音体活动室行政办公室会议室及其他辅助用房。

二设计依据幼儿园设计委托书二托儿所幼儿园建筑设计规范三德阳市人民政府德府函号关于做好学校布局规划的通知四民用建筑设计通则五建筑设计防火规范三设计构想本方案试图为孩子们创造个带有童趣的建筑环境。

平面布局紧凑，各类用房联系方便，交通短捷顺畅。

活动室卧室均为南向。

建筑造型采用多彩的外墙装饰，创造新奇美的艺术效果，以满足幼儿生理及心理需要。

四总平面布局园区的地块呈长方形，沿着东山北巷的主入口进入校园，可以看到在园区的中央位置，坐落着座二层的建筑教学综合楼。

该楼的主楼为南北朝向。

在主楼的东西两侧，布置了副楼，与主楼垂直。

整座大楼的平面呈型。

在主楼的前方，即型口内，是个简易的运动场所，布置了些简单的运动设备和沙坑等。

在教学综合楼的四周，种植了圈树木，布置了些绿地，形成个绿色边框，环绕着时，在有保卫安全人员担任地面接护的条件下使用。

撤离学生工作办公室负责开路，撤离顺序依次为学生女教师岁以上老教师其他人员学校负责人和指挥人员。

必要时，学校组织有关演习。

第九章组织机构及人力资源配置业主机构简介德阳市第幼儿园位于德阳市东山北巷号，于年动工修建，占地面积，建筑面积，年月起正式对外招生。

该园设大中小托四个年龄班，每班均按照国家相关要求配备两教保，严格执行幼儿园工作规程幼儿园教育指导纲要。

教师基本上来自学前教育类师范院校，保育员均为高中及以上学历，经过培训后上岗，教师保育员学历达标率。

该园连年荣获旌阳区教育局办学水平督导评估师范级学校，教育科研先进单位，旌阳区卫生局妇幼保健院卫生保健先进单位，食品卫生等级级单位，分别于年年创建四川省示范性幼儿园，年荣获德阳市政府十佳和谐校园称号。

二项目组织机构为了有效的实现项目的预期建设目的，建设参与各方应当通力合作，竭诚为项目目标的实现努力。

在合作中严格按照合同规定的责权利对项目进行协调管理。

项目业主应当充分发挥各参与方的积极性和专业优势，在建设过程中协调内外部的关系以及资金筹措等方面，项目咨询机构主要协助业主完成项目前期的工作以及施工过程中的些咨询工作，项目监理单位主要在专业上协助业主，从投资质量进度安全环境等方面管理好项目。

施工单位主要从项目的具体实施上面进行管理，是项目目标实现的直接生产者。

设计单位从技术上为项目的实现进行控制，材料供应商主要负责项目材料的供应。

见图所示图项目建设的组织管理项目具体的设计施工监理任务及材料供应通过签订合同由各中标单位完成。

项目管理班子主要负责，未找到引用源。

建设资金的筹措与运作以及日常财务工作，保证项目资金的有效使用，做好成本控制工作。

，未找到引用源。

协调各方关系，包括与各职能部门的联系以及设计监理施工等单位之间的关系，并协助监理公司进行工程管理。

三人力资源配置本项目属灾后重建项目，项目建成后利用原有师资力量。

合同合同合同监理合同咨询合同咨询机构项目业主材料供应单位施工单位设计单位监理单位第十章项目招投标及实施进度计划项目招投标招标范围根据中华人民共和国招投标法国家计委第号令以及四川省有关工程招投标文件规定，以及四川省有关工程招投标文件规定，并结合四川省人民政府关于灾后重建国家投资工程建设项目招标投标工作的通知川府发号，本项目拟进行招标。

招标范围包括所有勘察设计施工和监理等。

上述项目招标按国家招标法规定采用公开招标形式。

二投标单位资质要求勘察设计单位资质乙级及以上施工单位资质三级及以上监理单位资质乙级及以上。

三招标信息发布公开招标公告及其他需公告的信息，至少在家有资格的媒体上公开发布。

四招投标组织形式由业主委托有丙级及以上资质的招标中介机构组织实施，招投单位必须按照公平公开公正的原则，组织完成编标公告资审评标等工作。

参加投标的施工队伍不宜少于家，参加投标的勘察设计监理单位不少于家。

二建设进度计划按照国家关于加强基础施工工程质量管理的有关规定，本项目要严格执行建设程序，确保建设前期工作质量，同时对设计施工以及设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测设计，强化施工管理，并对工程实行全面的社会监理，以确保工程质量和安全。

根据以上要求，并结合实际情况，本项目建设拟定建设期为个月。

项目总体进度计划内容包括项目前期准备如立项报批三通平等工程勘查与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修竣工验收并交付使用等。

第十章投资估算及资金筹措投资估算范围投资估算范围为项目从筹建至竣工验收并投入使用时，按设计规定的全部土建工程设备及工器具购置及安装工程工程建设其他费预备费等工程所需的全部费用。

二投资估算依据国家计委建设部颁发的投资项目可行性研究指南国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版四川省建设工程工程量清单计价定额四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额及各项类似造价指标设备价格主要设备通过厂家询价，小型及通用设备采用市场价价格为到场价材料价格材料价格采用市场价格，不足部分采用年四川省工程造价信息公布的指导价格价格为到场价或预算价相关费用按国家及四川省有关规定计算业主提供的相关资料。

三编制说明材料成品半成品等市场价四川省建设工程工程量清单计价定额四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额及年四川省工程造价信息公布的指导价格。

征地拆迁费，本项目为原址重建，不含征地费。

项目论证费根据原国家计委发布的关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格号计算。

工程勘察设计费按国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号规定计算。

环境影响评价费按照国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号规定计算。

招标代理费根据原国家计委计价格号招标代理服务收费管理暂行办法的有关规定计取。

工程造价咨询服务收费根据四川省物价局四川省建设厅发布的关于的通知川价发号规定的费率计算。

工程建设监理费根据国家发展改革委建设部颁布的建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号计算。

建设单位管理费根据财政部发布的关于的通知财建号的有关规定计算。

预结算编制费根据川价发号的相关规定计算。

四估算结果经估算得，本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。

详细见表附表投资估算汇总表。

五资金筹措本项目计划总投资万元，资金来源为申请国家灾后重建专项资金。

附表项目建设投资估算表序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计万元建筑单价元面积备注工程费用教学综合楼校园区域建设二工