（幼儿园）高档幼儿园项目可行性投资立项报告3@

县实验幼儿园项目不仅是解决新区幼儿入学的需要，更是推动和加快发展教育事业的需要。

是构建社会主义和谐社会的需要在当前全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会的新形势下，加快幼儿教育事业发展对于促进社会和谐，保证社会稳定具有重要的现实意义。

随着家长需求的多元化，民办幼儿教育机构的服务也将更为多元化，进步加大投入力度，加强和完善幼儿教育基础设施建设，满足家长多元化需求，解除家长后顾之忧，推动幼儿教育事业与经济社会协调发展，与全社会共同实现小康目标，是项十分重要和紧迫的任务。

实施实验幼儿园项目是顺应世界整体教育思想的需要终身教育，是联合国教科文组织提出的深刻而富有远见卓识的观点，它从根本上影响了全世界的教育价值取向，也大大深化了我们对教育对教育大系统的个子系统幼儿教育的认识。

终身教育观念使我们获得了审视幼儿教育的新的更加广阔的视野，获得思考幼儿教育的更加全面的整体的深远的人本的方式。

因此，幼儿园教育是基础教育的重要组成部分，是我国学校教育和终身教育的奠基阶段，它要为幼儿生的发展打好基础。

所以，实施实验幼儿园项目正是顺应终身教育这世界整体教育思想的需要综上所述，实施实验幼儿园项目是十分必要的。

它能够完善幼儿教育基础设施建设，全面提升其教育及服务效能，更好地为广大家长和儿童服务能够推动幼儿教育事业与经济社会协调发展，从而有效的促进县教育事业的健康发展。

第三章项目区概况与建设条件园址概况根据城市总体规划要求和发展现状与发展趋势，确定实验幼儿园项目初步选址在新区东侧。

拟选址位臵环境优美，地势平坦，无工业污染源，有利于教学和师生生活居住。

场地无构筑物，交通方便，适合项目建设。

项目区域概况位于省母亲河的源头，地三省七县交界处，是连接浙西皖南和赣东北的要冲的西大门重要的生态功能保护区。

建县于北宋太平兴国六年即公元年，距今有年历史。

县域面积平方公里，辖个乡镇建制镇个个行政村，总人口万。

生态环境优美，资源丰富。

属亚热带季风气候，四季分明温和宜人。

境内多山，县域版图的为山地，素有九山半水半分田之称。

山林总面积多万亩，森林覆盖率达，位居全国前列，是天然的氧吧，全县地表水水质达类水标准，被国家环保总局划定为华东地区重要的生态屏障，并于年月命名为全国生态示范区。

年被授予全国绿化模范县。

年初，确立并实施了生态立县发展战略，构筑了生态工业生态农业生态旅游业生态城市化和生态环境保护与建设等五大框架，经济社会发展逐年加快。

年以来，全县翻了番，财政收入增长了倍，农民人均纯收入增长了经济发展的质量进步提高。

生态立县战略实施成效明显生态工业特色鲜明。

编制完成有机硅单晶硅新型密胺塑料木糖醇等九大工业特色产业发展规划，成立个重点产业发展工作领导小组，依托经济开发区有机硅省级高新技术特色产业基地硅电子产业基地绝缘材料科技特色产业基地，以元通硅业合成材料国家级火炬计划重点高新技术企业万向硅峰等骨干企业为龙头，与高等院校科研院所合作新建了批技术创新中心研发中心，实施了批废料回收利用和清洁生产试点工程，工业经济保持较快增长，经济效益显著提高，有机硅单晶硅两大产业被列入全省拟培育的全国制造中心和市四中心十基地建设。

五年内，工业经济对财政贡献率净增了，主导产业销售收入占比提高了。

年全县规模以上工业企业完成工业总产值同比增长，其中两硅产业总产值增长工业销售产值增长，工业产品产销率达，实现利润增长。

生态城市建设加快推进。

突出生态山水特色，坚持走山水园林城市之路，完成个片区旧城改造，新区建设初成规模，南湖中心区建设稳步推进，商贸城大酒店等相继投入使用，新建成的经济开发区规划面积由平方公里拓展到平方公里。

加快城华城关镇华埠镇对接中心镇中心村康庄工程等建设，促进了城乡统筹发展。

五年内，全县城市化率年均提高个百分点以上，县城建成区面积扩大至平方公里，城乡面貌不断改善，打响了钱江源头生态名城品牌。

生态农业不断壮大。

新培育了批龙头企业批特色品牌批绿色基地，完善了农业信息技术综合服务体系，龙顶名茶菇老爷食用菌等产业继续加快发展，县已成为全国绿茶和出口眉茶的重要生产基地全省最大的金针菇生产基地。

全县绿色生态农业比重已超过，被列入全省首批绿色生态农业示范县。

特别是名茶产业，六年内年产量翻了两番年销售额翻了三番，年实现茶叶总产量吨，产值亿元。

龙顶名茶荣获省十大名茶，被评为省名茶重点县。

生态旅游日益兴旺。

以休闲养生回归自然为重点，依托钱江源头生态优势，加快推进钱江评标委员会成员的资格要求评委会成员在工程师以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。

评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。

第九章投资估算与资金筹措估算依据及说明投资估算范围包括幼儿园项目的土建工程公用工程及其它费用等。

投资估算依据国家对教育及有关行业的投资估算办法的具体规定。

设备依现行价估算。

安装费用为，已包含在设备价款中。

建构筑物造价按当地单位造价资料估算。

勘查设计费取工程费用的。

工程监理费取工程费用的。

工程招标费按计价格号文件规定计入。

建设单位管理费按浙财建号文件规定计入。

项目其它前期费用取工程费用的。

总投资项目总投资万元，其中建设投资万元，土地费用万元，其它费用万元，项目预备费万元，流动资金万元。

计算见附表投资估算表。

总投资构成分析总投资构成分析如下表总投资构成分析表项目及费用名称建筑工程费土地费用其它费用项目预备费铺底流动资金合计投资万元占投资资金筹措及出资方式本项目总投资万元。

资金筹措由项目法人自筹及向银行贷款解决。

第十章财务分析财务评价的依据及基础数据本项目财务评价根据建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南和国家现行的有关规定进行评价。

营业税金及附加本项目为幼儿教育项目，根据中华人民共和国营业税暂条例规定免征营业税。

收入估算本项目完成后，幼儿园每期可招学生人，按平均的满员率考虑。

根据幼儿园收费政策，每生每学期保教费生活费其他杂费等共约元，年为元年，正常年份年收入为万元万元教育成本估算该项目建成后，运营成本主要有原材料消耗教师工资与福利费水电费固定资产折旧及摊销其他费用包括办公费管理费差旅费维修费及其他杂费，正常年份为外购原材料原材料按每年万元计算，主要包括幼儿生活费用及各种易耗品和日常经营管理所用物品。

工资与福利费教师编制人，人均工资按元月，劳保统筹金医疗保险金等按工资的计算元年万元水电费按目前县商业用水电市场价格估算。

万元④固定资产折旧按照国家规定，折旧采取平均年限法。

房屋建筑按年残值率按道路及硬化场地按年无残值设备按年残值率按进行折算。

年年万元摊销投资估算中的其他费用按年，土地使用权按年摊销。

万元年万元年万元修理费按固定资产折旧的计算。

万元经营费用含广告宣传费按总收入的估算为万元。

其他费用包括办公费管理费差旅费维修费及其他杂费，按总收入的估算为万元。

财务费用本项目估计需要万元贷款，其每年利息支出约万元。

教育总成本正常年份估算为万元。

财务评价税金及附加本项目为幼儿教育项目，根据中华人民共和国营业税暂条例规定免征营业税。

评价指标本项目经营期年内，正常年份利润总额为万元。

投资利润率年利润总额总投资投资利税率年利润总额税金及附加总投资投资回收期总投资年利润总额折旧费摊销费年评价结论本项目总投资万元，正常年份利润总额为万元，投资回收期年含建设期。

项目除了有良好的社会效益外，还具有较好的盈利能力，投资风险不大，所以，本项目可行。

第十章结论与建议本项目建设是非常必要的。

县实验幼儿园项目的建设，可以扩大幼儿园招生规模，解决新区幼儿入托难题，适应县城市发展对幼儿教育的需求，为县经济和社会事业的发展作出贡献。

本项目规划合理，符合要求。

本项目规划在新区的生活区内，交通方便，生源充足。

按校区占地平方米容纳名学生计算，配套的教学生活设施符合教育部规定的生均指标要求。

本项目切实可行。

本项目具有很好的社会效益，也有较好的经济效益。

各项条件都符合建设要求。

建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，尽快开工，保质保量按施工进度安排完成项目建设，早日投入使用，尽快发挥其应有的社会和经济效益。

附件工程投资估算表附表序号工程和费用名称概算价值万元技术经济指标建筑安装工程设备安装工程其它费用合计单位数量单价万元工程费用建筑物办公楼其它建筑其他大门门卫厕所等道路和围墙绿化和广场二土地费用土地出让金土地整理三其他费用建设单位管理费勘察设计费工程招标费工程建设监理费其它前期费配套费等可以减免四水电设施费用上下水强电弱电五预备费基本预备费六流动资金七总投资第章总论项目背景项目名称及承办单位项目名称幼儿园项目项目承办单位项目负责人项目承办单位教育投资有限公司建设地点开发区，占地平方米。

项目建议书编制单位编制单位投资有限公司资质证书编号编制依据和范围编制依据国务院关于投资体制改革的决定中华人民共和国教育法国务院关于基础教育改革与发展的决定国发号核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，中华人民共和国民办教育促进法教育部幼儿园教育指导纲要试行教育部中央编办国家计委民政部财政部劳动保障部建设部卫生部国务院妇儿工委全国妇联关于幼儿教育改革与发展的指导意见幼儿园管理条例幼儿园工作规程城市建设总体规划国民经济和社会发展第十个五年计划纲要人民政府办公厅转发教育部等部门关于幼儿教育改革与发展实施意见的通知项目承办单位提供的基础资料编制范围与内容根据国家对建设项目建议书的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况建设的必要性建设条件工程技术方案项目的组织管理和劳动定员项目实施计划环境保护与消防安全投资估算与资金筹措效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。

内容概要项目建设的必要性经过多年的努力，基础教育工作和以前相比已经有了很大发展，但距离人民群众的愿望和社会进步的需要还有不少的距离。

尤其是幼儿教育供给严重不足，是教育发展亟待解决的瓶颈。

现有