（废旧利用）火电厂废弃物建设循环节能生态建材工业园项目可行性投资立项报告A1

新型墙材发展最快的浙江省于年实施浙江省政府第号令，在全国率先结束了多孔黏土砖作为过渡性新型墙材的历史。

混凝土多孔砖等过渡性墙材在烧结实心黏土砖受到限制产品结构还未调整过来以前作为个过渡性产品还将在段时期内存在，但随着其性能弱点在建筑应用中的逐步暴露，其发展将逐步走向萎缩。

上述说明，由于国家和湖南省政府禁实禁粘政策的极力推动，湖南真正意义上的新型墙材的需求骤然扩大，而生产能力的匮乏，使该市场形成种负压状态。

结合我国发展循环节能的政策，充分利用各种废弃物以循环节能模式生产新型环保节能建材具有极强的现实意义。

三市场潜力根据建设部公布的年城镇房屋概况统计公报，湖南省城镇人均住宅建筑面积平方米。

根据湖南省统计公报，年末，全省总人口为万人，近几年房屋建筑竣工面积如下项目年年年房屋建筑竣工面积万根据湖南省统计公报的建筑量统计，采用新型墙材和保温隔热材料，不含农村市场，市场产值就超过亿以上，仅仅粉煤灰加气砼的需求量就在万立方以上配合国家新农村建设的政策和步伐开发农村市场，市场潜力更是不可估量。

四粉煤灰加气砼基本性能介绍容重轻绝干容重仅为，是普通混凝土的，粘土砖的，空心砌块的，与实心粘土砖墙相比可降低建筑物综合造价，增大房屋使用面积。

保温隔热性能佳本产品的传热系数经检测为。

其保温效果是粘土砖的倍，普通混凝土的倍，厚度的加气混凝土砌块保温性能相当于粘土砖墙。

直接作内外墙体达到的建筑节能设计标准，还可大量用于屋顶保温。

耐火性能高耐火度高达度以上，为级耐火材料。

吸音隔声性能佳本产品的真空多孔结构使其具备的良好的吸音隔声性能，隔声量为分贝。

收缩值小收缩值仅为，收缩值小确保墙体不会开裂。

抗渗水性能好如果把同体积的加气混凝土砌块与粘土砖同时浸入水中小时，粘土砖几乎所有孔隙充满水，而加气混凝土还有的孔隙未被水充满。

放射性低该产品的放射性能指数为，大大低于国家的指数标准，完全符合国家卫生标准，属于绿色环保建材。

抗震性好同样的建筑结构使用加气混凝土砌块可提高两个抗震级别。

耐久性强本产品具有强度稳定，在对试件大气暴露年后测试，强度提高了，十年后仍保持稳定。

五粉煤灰加气砼性能综合评价本产品具有重量轻，墙体自重减小，结构荷载降低，使得房屋基础梁柱的钢筋和混凝土的用量减少，高层房屋降低综合造价约左右。

提高建筑物的抗震性，扩大使用面积。

本产品加工性能好，便于钉钻吹锯刨，便于镂槽铺设管线，而且在墙面上使用膨胀管，可以直接固定吊橱空调油烟机等。

本产品体积大，施工进度快，可降低人工费用，同时可节约砌筑和粉刷砂浆用量。

本产品建筑的房屋具有保温节能隔音三位体，可提高房屋的舒适性，节省建筑物运行成本用做外墙时，不需做保温层，并节约墙体保温造价元是建设部认定的唯达到节能标准的单墙体材料，并是建设部重点推广新型墙材的主导产品，将成为新型墙体材料的主体，市场前景非常广阔。

第五章湖南聚泉公司优势技术优势经公司科研人员的潜心研究，已彻底解决南方各省区普遍存在石灰熟化太快而不同程度影响到加气砼生产和质量的难题，填补了国内该技术的空白在全国率先开展用尾矿渣作加气砼骨料的工业性试验在研发专用原料改性剂的同时，利用了不同工业废渣理化差异及其性能的互补性，能够制造出多种高品质的生态建材。

在废水废蒸汽废热等能量能源循环利用领域有突破性成就。

二公司荣誉年月，经湖南省科学技术厅认定为高新技术企业年月成为中国加气混凝土协会会员年月粉煤灰加气混凝土砌块通过湖南省建设厅科学技术成果鉴定，并确定为科学技术成果推广项目年月产品荣获国家绿色建材产品称号公司及产品列入建设部建筑节能产品目录年月，获湖南省民营企业质量信得过单位年月，获得年度湖南省新型墙体材料先进企业殊荣公司整体发展已纳入益阳市十五发展规划和湖南省循环经济发展规划。

年月，获中国建筑材料流通协会全国墙体材料节能环保重点推荐示范单位和中国工程建设装饰装修招标与采购指定首选使用绿色产品。

三借助外脑强强联合我公司将在最具条件的循环节能生态建材工业园成立家生产力促进中心，在其它各园区成立分部，为园区企业提供技术支持，具体方向联合粉煤灰综合利用网武汉理工大学上海同济大学中南大学研究新型建材生产的新工艺新技术。

联合北京建筑设计研究院武汉理工大学湖南大学研究建筑应用技术，包括新型建材新型建筑情况下正常运作。

三人员来源管理人员和生产技术骨干，在公司内选派或聘用素质较高的人员来担任，般生产人员用招收新工人的办法解决。

四劳动定员本项目劳动定员人，公司和部门管理人，生产人员人。

五人员培训技术及管吆人员培训生产技术管理人员是基建班子成员参与现场施工安装试车试产的全过程实践熟悉图纸资料及说明书，生产工艺的要点关键基建动工前，组织考察参观同类型规模生产厂骨干工人的培训各工种选派有定文化责任心的工人骨干人，共人到同类型同规模的加气混凝土厂进行为期三周的实习培训，则公司领导或生产管理人员带队，掌握操作技能，回厂投入拭车试车，将成为各工种岗位骨干。

投产前的全员培训以新招收的工人和新进岗的管理人员为主。

第九章财务分析投资估算与资金筹措本项目总投资估算万元，其中固定资产投资万元建设期利息万元贷款利率暂按计算流动资金万元。

资金来源建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。

估算原则和依据参照类似工程项目并结合年湖南省建筑工程定额估算。

资金需求投资估算表序号分项名称投资额万元备注固定资产投资工程费用二其他费用三预备费建设期贷款利息流动资金原辅材料库存二个月二生产费用二个月三产品库存个月四技术培训费用合计二产品成本费用估算估算原则和依据成本和费用的计算范围包括从原材料进厂到加工成合格品为止整个生产过程所发生的全部成本和费用。

各种原材料动力价格，以调查掌握的目前价格为基础测算消耗定额按工艺计算指标确定。

职工工资及福利本项目劳动定员人，员工人均工资按元人年计算，福利按工资总额的计算。

折旧各类固定资产折旧年限及无形资产摊销年限如下房屋及建筑物年，机电设备年，各类固定资产净残值率，无形资产按年摊销，各折旧摊销方法采用直线法。

大修费按固定资产值的估算。

销售费用按销售收入的估算。

产品成本费用根据上述条件估算，加气混凝土砌块平均单位可变成本为元立方米，不变成本元立方米，具体情况见下表。

加气块可变成本估算表序号名称单位消耗公斤立方米单价元吨单位成本元立方米年总成本万元主要原材料水泥石灰石膏铝粉其他二辅助材料钢球元公斤外加剂元公斤脱模油元公斤三动力电元度水元吨蒸汽自备蒸汽元吨四损耗合计产品不变成本估算表序号费用内容金额万元备注大修费折旧费工资及福利财务费用其他费用合计产品成本估算表序号项目名称金额万元备注可变成本不变成本销售费用销售收入的销售总成本经营成本增值税及其附加三财务分析销售收入本项目加气混凝土砌块的年生产量为万立方米，年销售量按万立方米计，销售价格按元立方米，则销售收入为万元年。

经营成本材料动力损耗可变成本经前面分析，材料动力损耗可变成本为万元年。

大修费用本项目大修费用按固定资产值的计，为万元年。

职工工资与福利通过前面分析，职工工资与福利为万元年。

④折旧通过前面分析，折旧为万元年。

销售费用销售费用按销售收入的计，即万元年。

其他费用其他费用按销售收入的计，即万元年。

税费项目前年免税，年后征收所得税，所得税按利润的征收。

财务评价结论根据财务评价计算，静态投资回收期为年，动态投资回收期为年，财务内部收益率为。

表明该项目回收期短，投资效益高，较强的抗风险能力，而且符合国家产业政策，节约了土地，利用了废渣，保护了环境。

所以该项目是可行的。

第四部分二期项目简要分析第十章二期项目概述到年底，期项目总计万立方米粉煤灰加气砼完全建成投产，具备相当的实力，此时，公司开始积极筹备二期项目开发建设。

二期项目开发，不是仅仅依靠聚泉公司，更主要的是依靠聚泉公司的产业凝聚力，在政府的规划和扶持下，依靠益阳电力的有力配合，通过招商引资，积极吸引在房地产开发建设产品经销技术等方面具有优势的投资者合作发展。

根据聚泉公司对湖南非金属建材市场的认识和益阳地理位置益阳火电厂废弃物产量等的综合分析，认为以下项目均是极有发展空间且切实可行的分选粉煤灰从粉煤灰中提取微珠漂珠及粉煤灰制品粉刷石膏环保涂料砂浆介面剂发泡剂建筑密封胶发泡结构胶粘结剂等化工建材。

其中分选粉煤灰粉刷石膏项目聚泉公司已进行了相当翔实的研究分析，将是公司极力促进的项目，以下对该两项目作简要的论述分析。

第十章年产万吨Ⅱ级灰项目粉煤灰综合利用概述对于直接掺入水泥的粉煤灰，其细度必须符合国家标准规定的Ⅰ级灰方孔筛筛余量不大于及Ⅱ级灰方孔筛筛余量不大于的要求，但发电厂的原状灰通常为Ⅲ级灰方孔筛筛余量不大于，达不到国标规定的Ⅰ级Ⅱ级灰标准。

为了使粉煤灰达到规定的细度，目前采用两种方法种使用粉磨系统磨细。

第二种方法是采用分选技术把原状灰分选成细灰和粗灰，粗灰依旧填埋处理。

其中粉煤灰分选设备，由于投资省而倍受人们的青昧但是粉煤灰渣中绝大多数是Ⅲ级灰或等外灰，这样并没有将粉煤灰渣全部处理，还是需要填埋而采用粉磨法，则可将全部粉煤灰渣都加工成Ⅱ级灰，完全消化了粉煤灰渣，达到真正的完全综合环保处理。

粉磨系统工艺流程原灰在引风机负压的作用下，经给料装置随气流送入粉磨机，经粉磨后，细颗粒随气流进入收集器，经收集器下部排出后经卸料器卸入细灰库，再采用罐装车装载人工装袋等方式运出。

二投资与效益估算项目总投资万元人民币，其中全套设备万元控制室辅助设施装灰场及平台，按元工程造价计万元灰库及磨机土建部分万元。

其它费用万元。

流动资金万元合计万元人民币对比其他粉煤灰粉磨项目，并结合地方因素，预计年净利润万以上。

三劳动定员按三