1、类型包括洗浴排水冲厕排水和厨房污水。丽景华庭小区环境影响评价公众参与的木的在于使公众对拟建项目的各种意见建议和要求贯彻于整个环境影响评价中，沟通公众与项目建设方的相互了解，弥补环境影响评价过程中可能存在的疏漏，制定出严格的环境监管措施与实施计划，使该项目的规划设计更加完善和合理，从而有利于项目的综合效益。劳动安全卫生与消防拟建项目劳动安全卫生与消防的研究是在已确定的技术方案和工程方案的基础上，分析论证在建设和生产过程中存在的对劳动者和财产可能产生的不安全因素，并提出相应的防范措施。劳动安全卫生危害因素和危害程度分析分析在生产或作用过程中可能对劳动者身体健康和生产安全造成危害的物品部位场所，以及危害范围和程度。有毒有害物品的危害。分析生产和使用带有危险性的原料材料和产品，包括爆炸品类，易燃易。

2、核心区和生态住宅小区，培育和引进商贸龙头企业，重点发展连锁经营物流配送电子商务等新型商业形式，构筑区域性物流中心，改造相对集中的批商业特色街区，改变规模小经营项目散行业格局乱的局面，要向规模化专业化方向发展，增强商品集散和辐射功能。该项目建成后，我镇商贸物流将更上层台阶。第三章项目市场预测产品地理位置优势丽景华庭小区地理位置十分优越，交通十分便利，公交车出租车长途客车川流不息，特别该项目紧临二沙线省道，地处东风镇中心商业街区，优越的地理位置，使得项目的销售带来足够的交通保障。项目的价格优势由于土地价格及优惠政策，丽景华庭小区住宅楼销售价格比大洼县区内住宅楼价格略低，同时标准又高于现有周边镇其他小区，是人们居住休闲最理想之处。周边环境资源目前已形成了农贸综合市场，为该区建设奠定中心地位，商流。

3、项目绿化设计为占地面积的，是名副其实的生态园林商住小区，所以在设计时要充分考虑地理位置的特点，使地域特色与园林景观的风格和谐统，使大自然的五彩缤纷在这里化为永恒。流畅灵巧的小路是园区景观的精华，与种类丰富的绿植及园林小品自然组合，将生态景观人文的要素合为体，将四季的风采和自然的美丽展现无遗，生活之美犹如阳光洒金。交通组织小区干网呈环形，同时住区内部还贯穿以步行道为主的完整的步行交通体系。为了最大限度地减少停车场对景观的破坏，小区内设置机动车辆车位，为居民的噪音。项目建成后环境影响影响分析作为房地产开发项目，基本无工艺废气和生产废水排放，因此污染源分析主要是燃料燃烧废气生活污水和生活垃圾。水污染源分析拟建项目的水污染源主要是生活污水。按人均每天用水估算，居住人口人，生活耗水量每天立方米。污水。

4、，随着经济发展，经营业主积累了丰富的经验，当今社会的发展日新月异飞速向前，空间和时间的概念被全部刷新，各种事物不是孤立存在的商业也毫不例外，必须要和生活文化联系到起，因为人除了物质要求之外，还有精神需求，同样去购物，人们都喜欢去环境好，文化气息浓厚的场所，不再是商品齐全服务热情的标准，人们又增加了精神领域的需求，基于以上原因，集购物休闲娱乐为体的，以人为本的广场模式在国内外应运而生，无论是经营者还是消费者都渴望去个建筑新颖理念前卫环境宜人的经营消费场所，拟建的丽景华庭小区，满足人们的这种需求，势在必行。五推动民营企业的发展，改善大洼投资环境。中央提出大力发展非公有制经济，全国各地都在大力推进民营企业的发展，六符合城市发展规划，促进大洼东风镇商贸经济领域迅猛发展。大洼县东风镇要高标准建设商贸。

5、的对话，使生活小区真正融入到周围的环境中以人为本，注重舒适安全方便等方面要求，特别是提高品质的市民交往空间在规划及建筑设计中，体现高起点，高标准高山流水平现代化的要求。规划设计本规划设计方案充分利用原有的自然地形，合理进行功能分区。规划设计与建筑设计环境设计，三者完美结合，保证规划具有良好的规划结构和布局形态，又能使建筑单体拥有良好的外部形态，注重通风采光和视野，让优美原外部环境渗透到空间中来。设计原则生态原则充分应用现有自然景观，并结合周边的景特征，实现人与自然的和谐统以人为本的多维视觉观，营造舒适亲人的景观环境结合地质，亲近自然。景观的创造利用小区中心建设生态绿化带的景观轴线，沿轴线布置入口广场平台等，把景观由周围步步引入小区内部。满足小区中心区功能需求，静态水景，点缀缤纷绚丽小区。本。

6、爆有毒气体类，易燃液体类，易燃固体类，氧化剂和过氧化物类，毒害品类，腐蚀品类，辐射物质类，以及工业粉尘类等。分析有毒有害物品的物理化学性质，引起火灾爆炸危险的条件，对人体健康的危害程度以及造成职业性疾病的可能性。危险性作业危害。分析高空高湿高压作业，井下作业，辐射振动噪音等危险性作业场所，可能造成对人身的危害。安全措施方案针对不同危害和危险性因素的场所范围以及危害程度，研究提出相应的安全措施方案，主要有在选择工艺技术方案时，应尽可能选用安全生产和无危害的生产工艺和设备。对危险部位和危险作业应提出安全防护措施方案。对危险场所，按劳动安全规范提出合理的生产工艺方案和设置安全间距。煤炭冶金等矿井开采项目，应提出防止瓦斯爆炸矿井涌水塌方冒顶等技术和安全措施方案。对易产生职业病的场所，应提出防护和卫。

7、人流聚集，为项目建设建立起庞大的销售市场空间。项目本身资源该项目是以住宅形式为主体，使商场与住宅零距离拉进，丽景华庭小区更加细腻的设计，卓越的建筑品质，最大限度的满足对住宅有更好需求的客户。主力客户定位东风镇中高收入人群，包括私营业主企事业单位职工及退休人群。这部分核心消费群具有以下共性注重家庭生活，为亲人考虑较多。经济承受力较强，对房屋的品质更加关注。看重居所的身份象征，项目的社会形象物业管理。购房趋向容易受同阶层人群口碑传播影响。崇尚自然健康养生。该项目的主力客群购买能力强，经济收入高且稳定，对于居住品质和环境有很高的追求。目标群描述城市新兴富有的阶层。随着盘锦经济的快速发展，富有阶层人士也越来越多，这些人有着较强消费能力和挑剔的环境及产品要求，也是高档商品主流消费群体。般公务员和企事。

8、项目建设，力争以全优的质量和最快的速度完成此项艰巨的任务。工程实施方案结合本工程的特点，为完成工程实施计划应采取下述措施抓紧项目的前期准备工作，如可行性研究报告的审批征地材料询价施工队伍及材料设备商的考查等工作。做好设计的准备工作，准备好设计所需的基础资料，如工程地质勘探地形测量的技术资料。做好施工的技术准备工作，引进必要的施工机械。在施工中注意工种的配合，对些可控制性工程在有条件的情况下应提前施工。力争高质量快速度地完成工程的施工任务。质量保证工程质量目标施工队应按施工合同的范围和条件，保证完成规定的工程任务，信守合同，按时完工。质量合格率达到，优良率达到。质量保证措施建立健全施工现场监理质量保证体系，坚持质量第的指导思想，对质量工作实施统组织，统指挥，统管理，分工明确，各负其责。施工过。

9、业单位职工这部分人有的希望能为孩子提供良好居住环境有的是未成家的年轻人，新婚购房意愿较强，这部分人群是目前大洼镇主要消费群体。退休职工中高级技术人员高层管理人员，随着城市的发展，现有的居住条件需要得到改善。二次置业者也是主要的消费群体之。通过现有房屋租赁或出售换取新房。综上所述，丽景华庭小区住宅占据东风镇得天独厚的地理位置，符合市场的户型面积及产品设计，优质的建筑品质，是东风人现代生活的享受宝地。第四章项目设计规模产品方案建设规模与产品方案研究是在市场预测和资源评价的基础上，论证比选拟建项目的建设规模和产品方案，作为确定项目技术方案设备方案工程方案原材料燃料供应方案及投资估算的依据。丽景华庭小区项目规划总用地平方米，建筑面积万平方米，其中住宅平方米，公共服务设施平方米。规划目标实现人与自然。

10、为了争取时间，缩短工期，保质保量完成工程，本项目决定采取平行施工方式。本项目工程计划自年月开工，至年月竣工，总工期年。为了节约投资，决定分区分阶段开发。据市场分析，预计每期推出商品房有可采用分期付款的形式预售，按市场吸纳能力及公司开发能力资金筹措的可能性。工程招投标本项目应按照盘锦市工程建设项目招标范围和规模标准规定以及盘锦市招标投标条例等国家有关法令法规，对项目的勘察设计施工监理以及设备材料等采购活动依法进行招标。对该项目的勘察设计和建筑工程安装工程建设监理设备采购将严格按照国家和盘锦市有关招投标规定确定招标范围招标组织形式和招标方式，报请盘锦市发展改革委员会核准后严格遵照执行。拟进行委托招标，由具备招标资质的代理机构对该项目实行公开招标，以公开公平公正的市场经济行为选择条件优越单位进行。

11、程中严格按照规范要求质量标准精心组织施工，加强质量信息反馈，作必要检查和实验，按标准进行工程质量检验和评定。施工过程中选择合格厂家加强进货检验，严格过程检验及最终检验，确保质量目标实现。加强基础资料管理工作，单位工程完工后，及时编制竣工资料，作好工程收尾工作，保证工程及时竣工验收。项目实施进度计划表序号项目名称完成时间工程名称开工日期工期结束日期规划方案设计规划方案审批详规方案设计户型图设计审批公司内部立项审批地质勘察地质报告审批土地证规划许可证规划用地许可证建设工程规划许可证委托质检部门招投标工作建设工程施工报建施工合同备案施工图审核施工许可证建设工程监理委托单位工程施工组织设计施工现场三通路水电平场地基础工程商品房销售许可主体工程砌筑及装饰工程门窗等附属工程煤气安装智能化路灯水电暖安装。

12、生保健措施方案。消防设施消防设施研究，主要是分析项目在生产经营过程中可能存在的火灾隐患和重点消防部位，根据消防安全规范确定消防等级，并结合当地公安消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配置方案。火灾危险性分析分析生产过程中使用的原材料中间产品成品的火灾危险性，包括储存物品的火灾危险性，生产过程中易燃易爆产生的部位及火灾危险性，运输过程中的火灾危险性等。调查项目场址周围消防设施状况调查周边公安消防机构的规模装备，所在地公安消防队与场址的距离等，确定项目对公安消防机构的依托程度。消防措施和设施根据项目在生产经营过程中存在火灾隐患的部位火灾危险类别以及可能波及的范围，确定应采用的消防等级，并结合项目场址周围消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配置方案。第七章工程招投标及项目实施进度。

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