（房地产）小区保障性安居工程配套基础设施项目--排水工程初步设计项目可行性投资立项报告A1

龙泉小区人口规模根据由新疆石河子建筑规划设计研究院有限公司所做的新疆石河子总场龙泉小区保障性住房详细规划可知该小区规划人口为人。

气象条件第八师石河子总场北泉镇地处欧亚大陆腹部，属中高维度的典型大陆性气候。

光照充足，雨量稀少，气候干燥，冬季严寒，夏季严热，年平均气温度，极端最高气温为度，低端最低气温度，蒸发量年均为毫米，降水量毫米，蒸降比，年光照时数小时，无霜期年均为天，最大冻土层厚度为米左右。

北泉镇最多为静风，频率为其次是偏西风，频率为历年年均风速为米秒。

最大冻土深度米。

水文地质条件第八师石河子总场北泉镇地处泉水溢出带，地面水和地下水资源较丰富，地下潜水位南部埋深米，北部米，矿化度在左右，深层地下水矿化度不高于，地下水静储量亿立方米，动储量亿立方米。

北疆最大的内陆河玛纳斯河沿北泉镇东北两侧蜿蜒流过，蓄积着玛纳斯河和溢出泉水的夹河子大泉沟蘑菇湖，三座水库库容分别为亿亿亿立方米的大中型水库，成为灌溉石河子垦区多万亩耕地的枢纽，其中大泉沟水库已开辟为集灌溉旅游养殖为体的北湖风景区。

工程地质第八师石河子总场北泉镇属于第四纪地层，其地质概况如下上更新纪冲击洪积层主要分部在北泉镇北部西部及东南部，组成的物质主要为粘土亚粘土，因所处地貌单元不同，岩性有所差异。

全新纪冲击洪积层主要在北部及东部，组成物质以亚砂土及细砂为主，有亚粘土。

砂层分布，靠近玛纳斯河较厚，向西变薄被亚砂土或亚粘土所代替。

垂直分布无定规律，砂性土多在地表分布。

全新纪沼泽沉积层主要分布在东部及西部沿泉沟或地势较低洼地带。

沼泽沉积的特点，在于沉积物主要为沼泽植物的根和水流所携带的细粒物质共同沉积而成。

本区主要岩性是含腐殖质的亚粘土亚砂土及泥炭，只是厚度不同。

全新纪现代河床沉积层该沉积层沿玛纳斯河呈条带状分布。

每年洪水期有大量冲积物堆积，砾卵石沉积在河床，细颗粒在漫滩区沉积。

由于近代河床逼近右岸，且河谷呈不对称河右岸高达米多，左侧无岸，所以漫滩沉积物多分布在河床左侧带洪积层。

地震裂度第八师石河子总场北泉镇的抗震设防裂度为度。

第章项目建设必要性排水现状石河子总场场部北泉镇排水现状截止目前，石河子总场场部北泉镇现状生活污水及工业废水均纳入石河子市排污管线体系，在场部西北侧惠远路上建有排水总管与石河子市区排污系统末端汇合，最终排入石河子市污水处理厂，该污水处理厂位于惠远路与宛平路以西约公里处，处于北泉镇地界。

场部现有排水管网总长度约公里，管径为。

具体排水管网详场部排水管网现状布置图。

龙泉小区排水现状龙泉小区为新规划建设的居住区，现状尚无建设排水管网。

存在问题小区尚无建设排水管网由于小区正在迅速的建设当中，但其小区内无排水系统，即将入住用户也无法进行污水排放，如果这些排放污水都就近排放，将严重影响了小区的卫生，也给人民群众的健康带来了很大危害。

因此，小区建设排水管网是十分必要的。

小区外无市政排水管网收纳由于龙泉小区位于石河子总场场部北泉镇市政道路宛平路以西，该路及以西的规划控制道路现状并没有建设市政排水管网。

因此，龙泉小区的排水管网建成后也将遇到无处可排的尴尬境地。

项目建设的必要性排水管网的新建可以解决污水收集的问题，从而使得小区的污水收集率达到。

随着用户的入住，小区内生活排水量将不断增长，致使小区内排水量不断增加，使得本工程的实施更加迫切。

该排水工程的建设不仅是石河子总场的建设和发展需要，而且符合国家的地区政策，产业政策和投资方向，力争第八师石河子总场龙泉小区排水工程早日实施是势在必行的。

第章排水方案论证雨污水排放体制论证根据第八师石河子总场的实际情况，考虑到新疆干旱少雨的气候特点及总体规划，龙泉小区的排水体制仍然采用现行的不完全分流制，即雨雪水就近排入道路边沟渠道或直接引入路边林地。

生活污水需达到污水排入城镇下水道水质标准标准方可排人场部排水管网。

排水量设计参数设计人口根据新疆石河子建筑规划设计研究院有限公司所做的新疆石河子总场龙泉小区保障性住房详细规划可知，龙泉小区人口规模为人。

则本工程设计服务人口为人。

普及率居民生活排水量标准根据建筑给水排水设计规范版，同时参照新疆不同区域的实际情况，结合我区南北疆地域和自然条件差别，龙泉小区居民生活排水量标准如下居民生活排水量标准升人日。

设计排水量的确定居民生活排水量立方米日公共建筑排水量立方米日总排水量总龙泉小区总排水量总立方米日龙泉小区设计排水量取立方米日。

排水设计秒流量的确定居民生活高日高时排水流量立方米时升秒公共建筑高日高时排水量立方米日升秒总排水设计秒流量按高日高时排水量计总龙泉小区总排水量总升秒排水系统布局第八师石河子总场场部北泉镇及龙泉小区的地形为由东南向西北倾斜。

因此，受地形坡降的影响，设计仍保持现状排放路线，即向场部西北部排放。

排水系统布局考虑利用场部地形及现状排水管网，采用重力流排放龙泉小区内的所以污水。

污水经污水干管收集后接入位于小区以北的规划道路上的排水截流主干管。

最终再通过长约米的新建场部配套管网进入现状第八师石河子总场场部北泉镇位于敷设管道。

共新建排水管道总长为米。

其中排水管道长米排水管道长米排水管道长米。

排水管道采用双壁波纹排水管环刚度大于等于，砂垫层基础，承插式橡胶圈接口。

本工程只为管网工程，没有能耗。

节能登记表根据新疆维吾尔自治区固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法第五条年综合能源消费量吨标煤以上含吨标煤，电力折算系数按当量值，下同，或年电力消耗量万千瓦时以上或年石油消耗量吨以上，或年天然气消费量万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。

二年综合能源消费量吨至标准煤不含吨，下同，或年电力消耗量万至万千瓦时，或年石油消耗量至吨，或年天然气消费量至万立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。

上述条款以外的项目，应填写节能登记表。

本工程年能耗总量为吨标准煤，因此不用填写节能登记表。

节能管理施工期节能管理对施工机械的能源消耗要实行定额管理。

应根据相关部门制定的工程机械台班费用定额中的燃料消耗规定，结合本地区的特点，按先进合理的原则，制定出设备能源消耗定额。

施工单位应建立健全能源消耗原始记录和设备能耗台帐，按照相关的规定，向上级报送能源消耗报表，同时应报送统计分析报告。

建立设备用能技术档案，节能技术措施设备运行能源消耗指标等有关节能方面的技术资料要与其他技术文件同等归档。

加强能源计量管理，配备必要的能源计量工具。

应实行节能管理责任制，并接受上级部门的监督检查。

加强机械施工组织及设备管理，提高能源效率，大力推广应用节能新技术新工艺新产品新材料。

施工单位要加强重点耗能设备的用能管理，建立设备能耗档案配备能源计量器具。

对设备用能实行定额考核和经济核算，同时要合理组织施工，减少设备的非生产远转，按施工生产任务和耗能定额分配指标用能。

运营期节能管理在项目定员编制中设有专人负责节能工作，其任务是制定规章制度节能措施并监督检查。

定期检查校正和维修计量仪表，杜绝设备和管道的跑冒滴漏现象。

在生产前对设备进行维护检查，使之保持良好的工作状态。

做好各部门用水用电记录，以提高设备的使用率。

加大节能宣传教育和培训力度，加强经常性的节能宣传和培训。

要动员全社会节能，在厂区倡导健康文明节俭适度的消费理念，用节约型的消费理念引导消费方式的变革。

要大力倡导节约风尚，使节能成为城区每个公民的良好习惯和自觉行动。

第章建设用地评述及主要工程数量建设用地评述土地是国家不可再生的资源，因此，工程建设应执行国家对土地管理的有关规定，科学合理地使用土地，解决好近期远期土地使用关系，提高土地使用率。

遵循的主要法规及标准如下中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例中华人民共和国水土保持法年月日本工程近期主要为管道工程，建设用地均为临时用地，故本工程无需新征建设用地。

主要工程量览表主要工程量览表序号名称规格材料单位数量排水管网部分双壁波纹排水管米双壁波纹排水管米双壁波纹排水管米钢筋混凝土排水管钢砼米钢筋混凝土排水管钢砼米排水检查井砌块座排水检查井砌块座第章人员编制经营管理及建设进度设想管理机构及定员管理机构设置第八师石河子总场龙泉小区保障性安居工程配套基础设施项目排水工程建设完成后，由石河子总场统管理。

人员编制及生产班次划分人员编制石河子总场负责小区排水管网维护管理，待工程建成后，需新增人对排水管道进行维护管理。

具体按排如下部门及岗位人数维修班司机合计生产班次排水管网采用单班制，每周连续作业。

管理应采用以下措施建立各项管理部门确立各管理岗位的职责和规章规程对上岗职工进行技术培训。

建设进度设想建设进度要求和计划安排建立完善的组织机构工程项目顺利地按计划实施必须依赖组织的管理，要有个由精干力量组成的完善的组织机构，包括行政管理财务管理施工管理材料设备管理技术管理资料档案管理等，做到各尽其职各负其责，有条不紊。

选择合适的设计施工监理单位工程管理机构可以通过招标议标的形式或其他比较选择形式选择具有合格资质技术实力雄厚技术质量管理体系健全业绩卓著信誉良好的设计施工监理与供货单位。

以确保工程的进度与质量。

制定质量监督保证措施百年大计，质量第，本工程是治理污染改善环境造福人类促进繁荣的重点工程，工程建设质量是当前全国上下特别关注的重点。

管理机构必须制定切实可行的对设计施工质量材料设备质量进行监督管理的措施，以确保工程整体质量，同时减少返工浪费，使工程按计划顺利实施。

建设阶段的划分附建设进度表本项目建设进度按年考虑，根据项目拟建进度，年主要进行工程设计，年进行工程建设，年投入运营，即可达到日收集污水立方米的能力。

具体进度详下表建设进度框图时间项目初步设计及审批施工图设计施工招标土建施工及管道安装第章水土保持评述水土流失现状及预测为使生态环境得以改善，水土流失得以防治，该工程因地制宜，采取相应的措施，分区保护监督和治理。

通过种树种草，加强条田林防风林的建设使水土流失得到初步好转。

项目建设区在项目建设过程中，由于建设排水管道会对现状土壤进行扰动，并因施工产生建筑垃圾，可能会产生新的水土流失，但由于该工程管沟开挖断面较小，施工区对现状土壤扰动较小，不会产生大范围或水土流失现象。

另外，本项目实施中在管