咨询资格证书编号工咨乙发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会服务范围编制项目建议书编制项目可行性研究报告项目申请报告资金申请报告第五节场址的选择和建设条件场址的选择建设地点的选择本项目的选址充分考虑市产业发展现状以及企业的自身条件，同时项目选址还考虑到建设地点的公路货运便利点的特点，考虑到距离市城区较近，信息畅通等方面的要求。拟建项目市工贸有限公司新建特种防火酚醛板项目选址在市镇，具体位臵在以西国道北，交通便利，在资源供给能源供应水源排水企业扩展余地环境保护安全生活条件协作协作料场投资费用等方面都具有明显优势。项目需占用土地面积平方米，合亩，场区新建建筑物的总建筑面积平方米。该项目建设符合市镇总体规划和土地利用规划。二市概况市位于鲁中腹地，泰沂山脉中段，西靠泰山，东接半岛沿海城市，南临孔子故里曲阜，北依三齐旧壤。总面积平方公里，人口万，辖个乡镇办事处个行政村。年以来，全市人民在中共市委的坚强领导下，解放思想干事创业开拓进取，圆满完成了十五规划确定的目标任务，十二五规划开局良好，经济和社会各项事业实现新跨越，全面小康社会基本建成。全市生产总值先后突破亿元亿元亿元，年实现亿元，是年的倍，年均增长。地方财政收入连续跨过亿元亿元，年完成亿元，是年的倍，年均增长。金融机构各项存贷款余额分别达到亿元和亿元，是年的倍和倍。城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入别达到元和元，比年增加元和元。粮食连续九年实现增产规模以上工业企业实现主营业务收入亿元利税亿元，年均分别增长和社会消费品零售总额完成亿元，年均增长。在第十十届全国县域经济基本竞争力百强县排名中居第位，比年前移个位次，并入选年美国福布斯杂志评选的中国大陆个最佳县级城市。现代城镇规划体系进步完善，城乡统筹步伐加快，城镇化率达到生态宜居现代化山水园林城市建设加快推进，新轮城中村开发改造全面启动，城市功能品位不断提升，个生态宜居现代化山水园林城市逐步显现探索新型农村社区建设模式，确定了镇区农村中心社区农村社区发展框架生态文明乡村建设造林绿化和环境综合整治深入开展，创建国家环保模范城市通过省级初验，城乡面貌明显改善。二建设条件气温市属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，气候宜人。春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年均气温，极端最高气温年月日，极端最低气温年月日。年平均相对湿度，年均无霜期天，年均降水量毫米左右。春夏秋三季皆以东南风为主导方向，冬季以北风和东北风为主导风向，年均风速米秒。年均地温。地面温度的变化趋势是春季地温开始逐渐升高，夏季最高，平均地温在以上，然后地温开始逐渐下降，冬季最低，平均地温在以下。月份地温在以上，月份在以下，月份平均达到，月份降至以下，最大冻土深度厘米。二地震烈度市处于度地震设防区。三工程地质条件地形地貌市的东南北三面是山，西是平原，地形宛如个坐东向西的簸箕。全境的山脉呈东西走向，其主要山脉有北部的新甫山以及南部的太平山白马山。徂徕山余脉潜入市境西北，土地和丘陵约占全市面积的三分之二左右。平均海拔米最低点米，最高点是顶，海拔米。地质与地震地处鲁中地区中部，最古老的底层是太古界。由于受沂沭大断裂西翼扫帚状构造控制。构成三条北西向弧形断裂带为蒙山大断裂，自蒙山南部由放城至天宝西部入二是断裂带，自蒙阴青龙山前，城北红土崖至羊流，又折回果都天宝入三为蒙莱大断裂，自蒙阴西部经龙廷掌平洼路踏泉入。这三条断裂带造成山脉三起三落，火成岩间隔分布，升降规模较大，般在米到米，形成了磁新断陷盆地。北西向的属压扭性断裂，主要受泰山喜马拉雅山燕山期造山活动影响而形成的。城区位于柴庄断裂带南部。其北是前震旦纪的片麻岩。地形破碎，起伏较大，坡度在左右。断裂带以南为第四纪砂壤土和黄粘土，第三纪红砂岩在黄粘土下面，它的形成是河长期摆荡变迁的遗迹。根据中国地震动参数区规划图，本项目位于省市，地震基本设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第二组。地理位臵及交通情况市地处鲁中腹地，泰沂山脉中段。南与平邑县相邻，北与接壤，东连沂源蒙阴，西与岱岳区宁阳县交界。市为市所辖，是以煤炭机械电子工业为主的现代城市。响近年来，省市城镇单位在岗职工平均工资水平虽然保持着稳定增长的态势，但总体工资水平直处于偏低的状态，在全国所居位次呈现下降的趋势。项目达产后，企业的经济效益得到保障，企业员工的收入也将随之逐年提高，能够在定程度上提高当地居民的收入，对当地及附近地区的居民生活水平和生活质量有定的带动作用，符合国家倡导的建设和谐社会的要求。项目对所在地居民生活水平和生活质量的影响本项目厂址位于省市镇，附近没有密集的居民区。本项目按照清洁生产法建设，建成投产后所产生的废水等污染物经过处理达标排放，不会对周围环境产生污染。因此，本项目不会对当地居民产生不利影响相反，本项目的实施，不仅可以提高居民的收入，改善当地居民生活水平，而且可以提高居民的生活质量，对调节当地的消费结构和消费水平也有定的促进作用。项目对所在地区居民就业的影响本项目建成后，企业将提供就业岗位个，可以解决部分下岗职工就业问题，这将增加市社会人员就业机会，使有定技能水平的下岗人员得到安臵，这也是国家政策所鼓励的另外，围绕着本项目，些上下游企业和关联产业也会有部分就业机会。所以，本项目对当地居民的就业有定的好处。二社会适应性分析该项目设施后，生产出节能高效的特种防火酚醛板产品，可应用到各生产企业矿山等行业，进步促进社会的发展。该项目建设时可以进行科学规划，对原材料进行科学管理，对文明生产安全生产进行有效监控，利用环保设施和大规模的绿化工程，可有效地控制和减少项目在运营过程中对环境的影响本项目的实施可以解决部分社会上的劳动就业问题，对提高当地生活水平和社会安定有积极的作用促进当地的经济繁荣。市工贸有限公司对于促进经济活力，增加经济总量，促进特种防火酚醛板制造行业的发展等都有重大贡献。对新技术的推动。市工贸有限公司新上特种防火酚醛板设备生产项目，采用了最新的墙体保温制造技术和生产工艺，技术居国际领先水平，进步推动墙体保温生产技术的向前发展。本项目可以为当地税收作贡献，项目达产后年缴纳税金万元。综上所述，该项目的建设具有十分明显的社会效益，对建设和谐社会和谐具有十分重要的意义。市工贸有限公司新上项目的建设并投入运营，促进了市工业经济的快速发展，解决了部分劳动力就业，符合市的实际情况，顺应市的社会发展趋势，与项目地有较强的社会适应性，符合当地政府农民的期望。项目所在地交通运输条件好，场址辐射范围广，为项目取得良好的经济效益奠定了基础，可以为地方税收做定的贡献。因此，项目的社会适应性良好。三项目风险分析技术风险分析本项目生产采用国内众多最新的工艺设备与技术，该工艺稳定可靠，使产品质量稳定，降低了产品的综合生产成本，确保了该项目的经济效益。综上因素，本项目在技术方面的风险性较小。市场风险分析项目主要市场风险来自市场需求，以及原材料的影响，通过对产品国内外市场分析预测，该风险因素近几年不会有大的影响。另个主要风险为国内同行业生产厂家的竞争，新增生产量将影响产品市场及市场占有率，通过采用先进生产技术，加强生产管理，进步提高产品的质量和降低生产成本，可进步减少风险程度。经营风险分析本项目中的产品是根据市场的需求研究开发的新型产品，市场空间较大，只要按照自己的营销策略，形成产供销条龙生产线，做好售后服务，不断提高产品质量，不断研究开发新的品种系列化产品，同时创造出自己的品牌效应，可以说经营风险也是较小的。总之，本项目符合国家产业政策，产品市场前景广阔，生产工艺成熟，水电等配套设施齐全，产品技术含量高，具有较强的市场竞争力，经济效益和社会效益显著。公司属国内同类产品的企业中生产管理体系和质量管理体系完善，融资渠道宽广，能够保证项目的顺利实施，保证产品的生产和销售。综上所述，本项目建设技术合理经济可行，是必要的可行的。四项目风险防范策略项目开展过程中会面临很多的风险，这些风险都将直接或间接地威胁到项目开展的结果。在项目的建设和营运过程中，充分认识相关风险，并在实施过程中加以控制，大部分风险又是可以降低和防范的。深入调查科学预测，建立科学有效的决策机制要深入调查研究分析市场需求，科学确定投资计划，对项目的各种可能方案进行可行性论证，评估方案风险发生的概率和损失程度，权衡利弊，选出最优投资方案。此外，要提高决策者的决策能力，建立科学有效的决策机制，杜绝和减少决策失识。加强项目投资管理，增强抵御经营风险能力该项目投资方案经选用，就应付诸实施。项目经营风险大小取决于项目获利能力和投资回收能力。防范项目经营风险，是应加快项目建设进度，节约项目投资，优质高效的建设该项目。二是加强项目经营管理，增强其投资回收能力。三是加强项目财务收支管理，增强其投资回收能力，通过增加财务收入，节约财务支出，实现经营现金净流量最大化，以达到尽快回收项目投资目的，从而有利于防范经营风险。严格的制度管理企业在营运过程中，通过严格的制度管理可以避免大部分风险。因此，要有严格的规章制度，将工作中出现的责任落实到个人，并结合相关的奖惩机制，将人为原因造成的失误降到最低。对于可能出现问题的地方，应制定专门的审核制度，将操作流程进行标准化处理。方面要对生产设备进行专门的检修和保养，避免设备故障造成生产延误或影响产品质量另方面服务流程尽量标准化，有章可循，减少人为原因造成的风险。进步加强与环保国土资源规划建设主管部门及供水供电通信等各有关部门的沟通协调，积极争取各方面的支持。附省建设项目招标方案建设项目招标方案项目概况建设规模该项目为市工贸有限公司新建特种防火酚醛板建设项目，项目建成后年生产各种规格型号的特种防火酚醛板万平方米，体化装饰板万平方米。主要建设内容项目占地面积平方米，合亩，总建筑面积平方米，年产值为万元。主要设备本项目主要设备采用国产设备,。建设地点拟建项目位于市镇。建设性质新建是否省重点建设项目否建设起止年限项目计划年月可开工建设，年月全部完工，投入运营使用。项目总估算资金来源及落实情况项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目由市工贸有限公司与建筑新材料