亚大陆东南部中纬湿润气候区，大陆性季风气候 显著，四季差异明显。春季，风多而大，降水少，温度低，升温快， 干旱严重夏季，温度高，湿度大，降水日数多，降水量多而集中 秋季，天气晴朗冬季，寒冷干燥，降水量少。气候总的特点是光 照充足，气候温和，雨量集中，雨热同季，无霜期长。 年平均太阳辐射量为，其中大于或等于的辐 射量为，大于或等于为。年平均日 照小时，年平均日百分率为，日照时数平均为小时。 日照时数季节性变化明显，春季最多，平均小时，占年总日照 时数的，其中最多的月份是月份，日照时数为小时， 占年总日照时数的冬季最少，平均为小时，占年总日 照时数的，其中月份最少，平均为小时，占年总日照 时数的夏秋两季介于冬春之间，分别为小时和 小时。 水文地质 肥乡县地处黑龙港地区上游边缘，西南部为山前平原前缘覆盖冲 积洪积物，地层以中细砂和隔水层相互间隔，地下水较发育其它 大部分属黑龙港平原以冲积湖积物覆盖，岩性颗粒细密，层次差异不 大，浅层淡水不发育。第四系地层覆盖巨厚，在本县境内达 ，水文地质条件较复杂。地下水赋存于第四纪含水岩条中。 地表水 肥乡县境内无自然河流流经，穿越县境的主要游三条人工渠道， 分别是团结渠民有渠和东风渠。民有渠和东风渠是邯郸市人民政府 年月日正式启动实施的东蓄中调西治生态水网建设， 东蓄中四条骨干渠系中的两条，其用途为拦蓄地表水补充地下水 涵养生态水，实施水林路体化建设。本项目选址位与三条人工 渠不具备水利连通条件，任何情况下不会有废水排入地表水系。 建设条件 地形地貌条件 场址地形平坦，无特殊不良的地形地貌，适于土木工程建设。 公用设施条件 供水项目水源接自肥乡县自来水管网，用水有保障。 排水本项目采用雨污分流排水体制，生活污水经化粪池降 解处理后排入城区污水管网，厂区内的雨水经场区雨水管网收集后排 入城区雨水管网。 供电本项目用电由肥乡县供电公司负责提供，电力供应有 保障。 供热制冷冬季采暖拟采用地源热泵技术，实现集中采暖 夏季制冷由住户采用分体式空调来完成。 有线电视项目有线电视线路接入有保障。 通讯网通的通讯线路已覆盖项目区域，能够满足入住居民 联络需要。 建设规模及内容 项目总建设规模 项目规划总占用地面积，其中净用地面积 包括商业金融用地地块居住用地 地块平方米环卫设施用地广场用地 ，停车场用地面积。 总建筑面积万，其中地上建筑面积万，地下 建筑面积万。 地上建筑包括商业万，普通住宅万，廉租房 万。 地下建筑包括地下仓储万。 项目总体经济指标见下表 表长安商贸城项目总体经济指标表 序号项目单位设计数值备注 总用地面积 居住用地 其中住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 商业金融用地 环卫设施用地面积代建 广场用地面积代建 停车场用地面积代建 净用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 其中地上商业 地上普通住宅两地块合计住宅 占全部地上建筑 面积的比例为配建廉租房面积 地下建筑面积 项目建设内容 建设内容为栋楼，包括栋层局部层沿街综合楼 栋层沿街综合楼栋层商住楼顶层配建廉租房栋 层综合楼栋层住宅楼栋层写字楼，栋层配套商 业建筑。商住楼下建地下仓储建筑。配建物业配电给水环卫 停车场广场等公建设施。 项目全部建设内容及其分期实施计划详见下表 表项目建设内容及其分期实施计划表 长安商贸城项目期建设内容 序号楼号建筑层数备注 层局部层沿长安路综合楼 层沿长安路民渠街商铺 层商住顶层配建廉租房 层商住顶层配建廉租房 层商住顶层配建廉租房 层商住顶层配建廉租房 层商住顶层配建廉租房 层商住顶层配建廉租房 长安商贸城项目二期建设内容 序号楼号建筑层数备注 层综合楼 中心广场 层商住顶层配建廉租房 层商住顶层配建廉租房 层商住顶层配建廉租房 层商住顶层配建廉租房 层商住顶层配建廉租房 层商住顶层配建廉租房 长安商贸城项目三期建设内容 层住宅配建廉租房 层住宅 层住宅 层住宅 层写字楼 层写字楼 层写字楼 层写字楼 中心广场 层写字楼 层写字楼 层写字楼 层写字楼 配套商业层沿民渠街 分期建设规划 项目总体规划为功能齐全的商贸城及居住区，拟分三期实施建 设，分期建设内容如上表所示，分期建设技术指标见表所示。 户型设计 根据国家规定，新建商品房结构比例按建住房号文的 规定套型建筑面积平方米以下住房面积所占比重，必须达到 以上。 本项目将严格按照国家规定的户型比例进行规划设计，优选设计 方案，户型方案见下表。 项目户型方案 序号户型建筑面积户型数量面积合计占全部住，代表了社会发展的方向以中产阶层为主导的 社会形态，同时也体现了整个居住区的定位与格调。 藏风聚气，使尊贵大隐于市 结合中国传统风水理论庭院文化着意于塑造人性化的生活空 间，使形式与功能有机结合，以人为本，以生态为源，以景观为脉络， 创造处山水间，天地间，外秀内雅自然祥和的现代居住港湾。 整体效果 整体设计采用多层次空间交互渗透的处理手法，注重空间环境的 层次与交融。通过立体空间的整体构思，组成空间环境的序列，形成 庭院空间的层次和节奏。坐拥怡然美景，舞动华美乐章，将建筑臵身 于写意景观之中，透过静谧与碧绿，在律动中实现种漫步于山水之 间，宁静致远的心理境界。 商贸部分规划特点 人居密集，聚集产生效益，人流成就商机，长安商贸城开发建设 必将改变目前肥乡县城中心区大中型休闲娱乐消费场所缺乏状况，填 补市场空白，引爆肥乡人民强大消费潜力，加速肥乡商圈的形成和繁 华，领衔肥乡商圈核心旗臶，成为肥乡人流最旺盛的聚财宝地。长安 商贸城规划及设计理念先进，项目打造集餐饮休闲娱乐购物于 体，布局合理，功能齐全的商贸聚集区。 建筑现代大气，简约亲和，门前宽敞，商业界面宽阔，车位充裕， 充分满足规模商业要求。 商贸城中心设臵中心广场，是商贸城的功能中心集散中心和对 外宣传展示中心，里面配套设施非常齐全有假山音乐喷泉和人 工水景等，无形中提高了商贸城档次和业主的身份。还能为肥乡人民 提供广阔的休闲娱乐场所，也丰富了人们的生活，同时也给商贸城凝 聚了人气。 住宅区规划特点 空间组织点线结合 整体规划设计采用点线面结合的空间组合模式，在有限的地 块内最大程度的提高开发面积，同时最大限度的满足居民对日照，通 风以及采光的需求。整体构架由中心景观区同院落空间有机组合而 成。从而形成以中心区景观为主，院落空间同中心区景观相互渗透的 空间组合体系。 规划结构脉络清晰 居住区内部道路系统以环形路网将两个出入口同各建筑有机联 结，自南侧入口以条步行景观带贯穿其间，形成商贸区的景观生态 轴。道路系统完善，功能分区明确，同景观相应成趣。 本方案由精心设计的道路系统将用地划分为规模不等的若干个 地块，形成组团空间围绕中心绿地系统布局的空间形态。每组团规 模不等，均留有形态多样的组团绿地，组团绿地与中心绿地在视觉上 联为体，使空间相互贯通，扩大了视野，居住区内的每户都能够 享受到优美的景观，最大程度的实现了景观的均好性，真正达到了资 源共享。 此外，灵活的空间处理，有效地避免了行列式布局可能带来的单 调与沉闷，形成丰富的园区空间层次，而且小规模组团易于形成亲切 的邻里关系。本设计以园区中心绿化为核心，以环形道路为纽带，将 各单体建筑空间有机融为体，同时又交互渗透，使建筑与环境交相 辉映， 总体气势宛如幅清新的水彩画，气韵流淌，内部空间又匠心独 具，草木，皆清新婉约，别具风韵。 建筑形态自然流畅 建筑立面设计结合现代建筑的立面处理手法，主要以横竖线条的 对比显现中间部分的视觉中心效果，外飘窗的设计实现了室内外空 间的渗透，有利于引入外部优美的景观落地阳台设计，扩大了内部 空间的纵深感，同时显现出建筑的体量和层次感，并运用了里特维德 的简单几何形组合的抽象派设计手法，使立面设计既简洁又富有趣 味性。典雅简约大方，建筑的布局从整个园区的角度考虑，着意 于营造曲折灵活的空间形态，创造出移步换景的户外公共空间。 公建设施配套齐全 商业配套设计沿基地周边在建筑底部设臵商业设施，同时按照规 划要求沿居住区周边道路设臵了满足市政需要的各种设施。 行车系统人车分流 商贸区环道宽米，步行道路宽米，较正常路面稍作加宽，沿 环路可作为晚间的临时停车尽量减少机动车在商贸区内的穿行，形 成相对的人车分流。地面停车结合绿化设臵，既满足停车需求，又能 形成绿化效果。将地面停车同地下停车相结合，有效地解决了大部分 机动车停放问题。整体道路交通系统以车型系统和步行系统为框架， 车行环行道路以明确的直线型设计连接各组团，尽量控制直线道路的 长度，利用道路线型及方向的变化控制车行速度。而宅前道路则结合 环境与景观设计，与各场地相连，强调自由的线型和形态的趣味性。 除机动车停放外，自行车的停放亦对商贸区环境及安全具有定 的影响，方案吸取国外经验，将自行车的停放场地作为环境设计的 部分，整体考虑，将自行车的车棚作为园林小品进行精心设计，般 设于外部商业临紧园区侧，材料可用木材或钢材，将环境设计的消 极因素转化为积极因素，有效的使用了场地资源。 交通组织 道路 商贸城主干