1、“.....分别建设分时度假酒店产权酒店等休闲度假类酒店在温泉和高尔夫度假地规划建设主题度假酒店通过改造旧旅馆和利用旧厂房等方式，建设批汽车旅馆青年旅馆自驾车营地经济酒店快捷酒店主题酒店网络酒店等新业态酒店。发展旅游地产新业态。大力发展旅游地产景观地产第二居所等地产新业态，建设综合配套康体疗养休闲度假餐饮娱乐等度假设施，形成度假地产集群。关于大力发展旅游业促进就业的指导意见旅游消费作为直接层次上的最终消费，在拉动经济增长促进居民消费等方面作用明显，并且对内需的刺激具有放大效应。据世界旅游组织统计，旅游业每收入元，可带动相关产业增加元收入旅游从业者每增加人，可增加个社会就业机会。年月，国家发改委联合六部委关于大力发展旅游业促进就业的指导意见指出旅游业是国民经济的重要产业，是扩大就业的重要渠道。通过加大财税政策支持，加强旅游景点交通等基础设施建，完善金融支持政策......”。

2、“.....来加快发展旅游产业，扩大旅游就业规模。意见的第条，确定了旅游业的发展目标。到年，旅游市场规模进步扩大，国内旅游人项目建设背景及必要性数达亿人次，年均增长入境过夜游客人数达万人次，年均增长出境旅游人数达万人次，年均增长。旅游消费稳步增长，城乡居民年均出游超过次，旅游消费相当于居民消费总量的。经济社会效益更加明显，旅游业总收入年均增长以上，旅游业增加值占全国的比重提高到，占服务业增加值的比重达到。每年新增旅游就业万人。旅游服务质量明显提高，市场秩序明显好转，可持续发展能力明显增强，力争到年我国旅游产业规模质量效益基本达到世界旅游强国水平。意见的第二条，拓展旅游产业链条，优化旅游就业结构。全面推进旅游业转型升级，处理好提升产业素质与扩大产业规模的关系。继续发展旅游住宿景区餐饮旅行社服务和交通服务等相关企业。加快发展旅游商品生产销售旅游文化娱乐旅游装备工业等，增加就业比重。提高旅游业创新能力，鼓励创业和发展灵活就业......”。

3、“.....开发知识技术含量较高的旅游产品与就业岗位。项目所在地区位优势明显项目交通区位良好，具有良好的旅游发展资源。年，国务院下发关于规划和开发省旅游区的批复，要把建成全国北方沿海著名风景旅游区，年被国务院批准为第二批国家重点风景名胜区之。市辖区内有海滨古城菊花岛首山温泉个景区多个景点，是全国唯的集城泉山海岛于体的风景区，五景区珠联璧合，各具特色，每年吸引超过万人项目建设背景及必要性次中外游人前来观光旅游。区位优势十分明显。项目建设的必要性有利于实现经济效益社会效益生态效益协调发展项目所在地旅游资源十分丰富，项目既有巨大经济价值又有景观价值。项目的开发与周围商业的发展可以形成功能互补，为经济的发展带来联动效应。不仅有利于经济区内旅游资源的开发利用，刺激和保护生态产业的发展，而且有利于改善当地的自然生态环境，实现经济效益社会效益和生态效益的协调发展......”。

4、“.....可以推动商业发展，为居民以及全国各地来此度假的游客提供休闲娱乐服务。还可带动第三产业的发展。泳装业知名度较高，随着产业的发展，必将带动周边地区的餐饮业住宿业旅游业等第三产业的发展。有利于繁荣市场，改善民生项目资源组合优势明显。可促进的深度开发，从而带动旅游业的发展。提高旅游休闲地的经济增长点，具有明显的推动作用项目的发展对整个市经济社会发展都有非常重要的作用，该项目的发展将有助于促进市经济结构的战略性调整，实现经济发展方式的转变有利于减少对资源环境生态的消耗和依赖，促进资源型城市加快转型，增强可持续发展能力有利于促进经济社会项目建设背景及必要性与人的全面协调发展，建设和谐有利于繁荣市场，增加就业，保障和改善民生，提高人民生活水平和质量。增加就业机会，有利于社会稳定本项目的建设，极大地满足了逐渐富余起来的人们对新的生活形式的要求。同时，为社会剩余劳动力提供了新的就业机会......”。

5、“.....发展旅游业，需要整套服务设施，不仅需要导游管理人员服务人员，还需要有住宿饮食商场交通文化行业等，因此能有力地带动地区第三产业的发展，从而吸纳大量农村剩余劳动力,有利于和谐社会的构建。市场需求预测分析第三章市场需求预测分析市综合酒店现状目前为止，市内低档通等基础设施条件较为完善，施工场地宽阔，可组织机械化操作。目前，设计单位已基本完成项目方案设计，项目开工建设前，还需完成项目初步设计审批施工图设计和施工招标以及资金筹措到位等前期工作。进度安排如下该项目建设期为个月项目前期工作，包括方案设计编制可研报告办理各种审批手续场地整平土建工程施工设备安装等工程竣工，验收交付使用。序号时间项目可研审批初步设计施工图设计工程招标建筑施工设备安装竣工验收投资估算和资金筹措第十二章投资估算和资金筹措估算范围本项目建设投资即固定资产投资部分。工程费用工程费用主要由建筑工程设备及安装工程组成......”。

6、“.....设备及安装工程包括给排水及消防工程强弱电暖通工程及设备。工程其他费用包括以下费用工程勘察设计费工程招标代理费工程监理费工程咨询费建设单位管理费预备费投资估算和资金筹措投资估算依据建筑工程采用投资指标估算法。投资指标依据年省建设工程工程量清单计价定额及配套文件，市场价调整根据省年月造价信息及参考当地建材价格，拟选定级施工单位的收费标准，综合测算投资指标进行估算。设备购置及安装费采用设备制造厂或供应商报价，加运输保险费计算设备购臵费安装费包含在设备费用中，不再另计算安装费用。工程建设其他费建设单位管理费包括建设单位开办费和建设单位经费含业务招待费必要的人员培训费竣工验收费，依据基本建设财务管理规定财政部财建„‟号的相关规定按计算勘察设计费包括工程地质勘察初步设计施工图设计及施工图审查费等......”。

7、“.....项目建设投资估算工程投资估算工程总投资为万元。见表投资估算表工程或费用名称建筑设备购置及安装费其它费用合计经济技术指标备注工程费单位数量单位造价工程费用建筑工程费新建工程餐饮中心含装饰装修洗浴中心改扩建工程宾馆主楼配套工程绿化工程道路及广场给排水系统强电系统弱电系统通风空调系统消防系统工程建设其他费用建设单位管理费项按新建工程费用计算工程保险费项劳务性费用项勘察费项设计费项工程监理费项评估咨询费项投资估算和资金筹措工程招投标项工程预决算审查项行政事业性收费项按新建工程面积计算大配套费项元新型墙体发展基金项元消防设施配套费项元预备费项土地费万元建设投资合计流动资金总投资合计资金来源与筹措本项目建设总投资为万元，项目资金来源为全部自筹......”。

8、“.....对本项目各项财务指标进行测算和分析，并对项目盈亏情况和相关因素进行敏感性分析，以评价其抗风险能力。按全部投资和项目承建单位投资对项目作财务分析与评价。本项目的计价本位币包括附表中的金额为人民币。项目计算期年，其中建设期年，运营期年。本项目生产负荷安排项目计算期第年及以后各年均达到。根据同类企业及有关技术指标测算企业产品生产成本和期间费用根据年月日起实施的新企业所得税实施条例，企业所得税率按计取。生产期年法定盈余公积金及公益金分别按税后利润的和计提。财务价格生产经营期的投入物和产出物价格采用的是以市场价格为基础的预测价格。本项目固定资产折旧采用平均年限折旧法，残值率均为，房屋及建筑物折旧年限为年，无形资产摊销年限为年。财务分析及预期效益营业收入营业税金和附加估算营业收入项目建成后，运营期年实现年均营业收入为万元......”。

9、“.....详见损益表营业税金及附加项目建成后运营年均实现税金万元。详见损益表总成本及经营成本估算项目总成本估算项目建成后，运营期年均总成本为万元详见总成本估算表。经营成本估算项目建成后，达产期年均总经营成本为万元详见总成本表总成本估算原材料消耗费用年消耗餐厅物料万元客房物料万元洗浴物料万元。年消耗餐厅原材料万元洗浴温泉水万元每吨元，每天吨，每年万吨。财务分析及预期效益工资福利费用本项目共有员工人，则年工资消耗为万元。外购燃料及动力费用本项目年消耗天然气费用万元消耗电费万元消耗动力费用万元。折旧费用饭店及办公用房按年折旧，残值率按计，则每年折旧费为万元。摊销费用本项目的摊销费为建设工程的其他费用及土地费用按年计，每年分摊万元。修理费用本项目修理费用按折旧费的计，每年修理费为万元。其他费用其他费用包括广告费销售费用等每年按万元计。总成本费用估算万元。详见总成本表财务效益分析财务净现值税后万元......”。