1、娱乐功能齐全，设施流，能接纳各界团体和各界人士召开会议，休闲度假。四排四合院改造后可以接待名左右老人进行养生养老。资金来源该项目由北京神路旅游发展有限公司自筹资金。该项目资产已达人民币余万元，下步筹集资金。亿元，对接待老人养生养老实施进行改造升级和构置设备等。项目功能北京神路庄园旅游度假村项目功能分别为客房会议室套房住房塔楼儿童村职工宿舍职工餐厅烧烤园鹿园值班室仓库画廊画室四合院果园住房等。建设风格中西合璧，高雅别致，山，水，亭，榭，花草树木，景色优美，可以使您尽情感受大自然之美。第六章利润估算计划及评价方法的选择本项目建设周期为年。根据公司投资计划及战略规划制定详细的财务计划，包括投资预算及经济利润预算，并对公司经营财务状况进行财务评价，依据方法与参数中规定的方法计算新增效。

2、园旅游度假村项目。承办单位本项目由北京神路旅游发展有限公司承建。法定地址北京市海淀区清河水木天成号楼法定代表人贺冰职务董事长企业概况北京神路旅游发展有限公司成立于年，以舒缓亚健康和自然生态休闲为主题，充分发展户外休闲，旅游业，形成特色﹑现代﹑以自然生态绿色环保为主题的旅游度假村。项目建设地址北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村位于北京市昌平区十三陵旅游风景区内，七孔桥畔，紧靠十三陵水库，距长陵四华里，距神道四华里，地理位置极佳。项目背景随着北京旅游事业的不断发展和年奥运会在北京的成功举办，北京旅游产业呈现出前所未有的大好趋势。大力发展旅游业已经成为地方经济中不可或缺的重要组成部分。北京神路旅游发展有限公司正是在这种大好形势下建设神路庄园旅游度假村的，公司愿在发展昌。

3、，度假和娱乐为体的现代休闲产业。从地质上来讲，主要是花岗岩白云质灰岩和片麻岩，土质为风化层，适于发展林果业。就旅游资源来讲，昌平地区具有典型构造和地质古迹。优越的地理位置和丰富的自然生态环境为昌平旅游发展造就了得天独厚的优势。环境优势昌平区内有列入世界文化遗产名录的明十三陵，天下第雄关居庸关十三级浮屠的辽代银山塔林拥有亚洲之最称誉的中国航空博物馆中国坦克博物馆迪斯尼风格的九龙游乐园全国最大的射击场中国北方国际射击场北方最大的国化的，现代管理理念。第五章项目实施计划项目规模北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村，该项目资产已达人民币余万元。本项目占地余亩，度假村内有果园余亩，槐树林带余亩，神路庄园旅游度假村已建设完成各类建筑余平方米，院内绿化面积占总面积的。神路庄园各。

4、玩全包。这样来，老人家属不但探望了老人，还体验了次实实在在的农家乐。面包车的车身还可以涂广告，招揽客源。北京天德神路养生养老度假村本身就是是座天然的生态园。通过互联网来宣传我们的养生养老度假村，可以节省相当部分广告投入。因为北京天德神路养生养老度假村与其它相关行业相比，非常的与众不同，在网上发布将会倍受关注，从而代替了广告。六建设规模总投资亿元该项目作为中国养老产业的示范项目准备分三个阶段完成，投资亿元以北京神路旅游发展有限公司的神路庄园为基础，进行改造升级。，投资亿元以北京龙圣博农业科技开发有限公司龙圣博生特园为基础，进行规划建设开发。，投资亿元以北京燕山口高尔夫场为基础，进行规划建设开发。七就期工程为例详细计划建设方案情况是第章总论项目名称及承办单位概况项目名称北京神路庄。

5、里，地理位置优越。本项目实施地处在北京市昌平区十三陵水库，距神道四华里西侧，交通十分便利。另外，该区是北京去往八达岭的必经之地，对旅游来讲具有很强的区位优势。在该区邮电局拥有现代化的通讯设施，可为用户提供电话﹑传真﹑无线电﹑计算机分组交换﹑国际特快专递等服务。自然资源优越昌平区位于温榆河冲击平原和军都山的结合地带，在燕山脚下，长城环抱，上风上水，年四季空气级，地形地貌多样，自然风光优美，雨量充沛，四季分明，山峻﹑树绿﹑水清﹑天蓝﹑有首都后花园的美称。昌平属于暖温带季风大陆性气候，植被茂盛，多山，多水，多温泉。春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽，冬季寒冷干燥。这决定了昌平区旅游业季节性强的特点，月初到月初为旅游旺季。有丰富的地热资源，尤其是小汤山温泉尤为出名，这里利于开展旅游。

6、与新增费用。基本数据各类经营项目按运营率测算二每种营业项目的销售价格按企业定价策略及当前市场价格制定估算三年运营工作日为天。利润估算餐厅收益北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园度假村中有同时可容纳人就餐的大型餐厅，在十三陵地区可同时容纳人就餐的单位很少，北京神路旅游发展有限公司的建设项目恰好弥补了十三陵旅游风景区这旅游服务的不足。集体旅游者的集体进餐往往按人数定餐，其利润也可按人数来计算，仅以集体进餐项计算效益人次元人均利润元人次元人均利润元集体进餐的毛利润是元。元的毛利润年按天计算万元元的毛利润年按天计算万元在北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园度假村中，考虑到散客的需求，为此在餐饮服务方面，特为散客商设计了以家庭朋友自行组织旅游的小旅游团体，为散客准备了数间小型餐厅。。

7、区旅游事业中发挥自己优势，愿在发展地方经济的事业中贡献自己的力量。十三陵风景区已被列为世界文化遗产，是中国主要的世界级旅游风景区，北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村置身于这风景区内，在建设之初即考虑到其建筑风格定要和周边环境及风景旅游点相协调。为此，北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村时特意采用了鹅卵石墙面，并将客房会议室建在槐树林中，力求使建筑与自然风景融为体，使其在建设完成后既有经营的实际功效，建筑风格在与周边环境协调的基础上又有醒目鲜明的特点，为良好的经济效益创造条件。十三陵是明朝十三个封建帝王的陵墓，坐落在北京昌平区境内的燕山山麓距离北京约公里。年，十三陵被国务院公布为全国第批重点文物保护单位，是世界上保存最完整，埋葬皇帝最多的墓葬群。同时十。

8、，而在淡季我们认为将房价价格控制在元比较适合。平均下来元元元元元元元元年按天计算万元娱乐项目北京神路旅游发展有限公司在其建设的神路庄园度假村投资余万元，建筑总面积余平方米的洗浴中心，其日常工作人员约人。以神路庄园度假村日接待人计，其中仅客人享受洗浴服务，每日即有人次的客源，在扣除了人员工资房屋折旧税费等支出后，其每年纯利润当在万元左右。另外，北京神路旅游发展有限公司在其建设的神路庄园度假村中还建有余平方米的包间及台球室，其日常工作人员约人，仍以每日人来此消费，扣除人员工资，房屋折旧，税费等支出后，其纯利润当在万元左右。为迎合客人的需要，北京神路旅游发展有限公司在其建设的神路庄园度假村中配制了建筑面积平方米的棋牌室，只需配制个工作人员，每年也可创造万余元的纯利润，而建筑面积平方。

9、陵风景区已被列为世界文化遗产，是我国主要的世界级旅游风景区。其影响和知名度不仅在国内而且在国际上也愈来愈大，吸引众多的国内外游客观光。北京作为我国的首都，每年吸引国内外数以百万计的游客和学者，大体上每年来北京旅游的游客已达余万人，尤其是成功举办了奥运会后，北京作为世界知名城市之，它的吸引力将会发挥到最大极致。然而，神路庄园就置身在这个得天独厚的环境里不断地成长和发展。第二章项目开发条件地理位置优越，交通便利北京神路庄园旅游度假村项目地址在昌平区，该区处北京市西北部，距紫禁城三十公里，总面积平方公里，常住人口万人，是座历史文化名城，中国北方著名的旅游胜地，年荣获中国十大最好玩的地方。该区东临顺义区，南与朝阳﹑海淀﹑门头沟区接壤，西部接河北怀来县，北靠延庆﹑怀柔县。卫星城市距市区。

10、潜在的购买者。为此，度假村内的旅游纪念品和工艺品具有了固定的客源。人次实际购置者人人次元人均购置毛利润元人次实际购置者人人次元人均购置毛利润元元年按天计算万元元年按天计算万元余平方米的工艺品旅游纪念品商店每年的毛利润达到万元是合理的，也是可行的。客房收入在神路庄园旅游度假村中，北京神路旅游发展有限公司在神路庄园度假村建设了余间标准客房，可同时容纳余人住宿。并建设了与住宿客人相关使用的会议室健身房等附属设施。这设计主要考虑了会议团体旅游团体和个别散客在世界文化遗产这特定环境中派生出的特殊要求而设计建设的住宿条件的具备也是度假村中与餐饮服务工艺品旅游纪念品销售配套中不可缺少的条件。间标准客房实际使用率间。根据十三陵风景区的特殊位置，旅游又分淡季和旺季。在旺季房间价格控制在元比较合。

11、的会议室可容纳余人，召开各类集体会议，与大会议室配套的还有数间面积在平方米的小型会议室，以中等水平的会议室中间价计算，神路庄园度假村每年招待各种会议占用会议室可收取的费用当可创万余元的纯利润。为迎合现代人群的高雅情趣，北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园度假村不仅建有品茶专用的茶楼，而且配建了咖啡屋。个客人可同时在此品味清茶或是咖啡。这服务项目预计可产生年利润万元室外休闲现代的城市消费，越来越向着亲近自然发展，北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园度假村为使游客能尽兴地感受大自然，特意建设了能容纳匹马的马厩，游客可以在神路庄园度假村纵马奔驰，也可以在马背上悠然地游览十三陵水库。匹马，每小时元，年只营业天，每天只营业三小时，扣除人工资扣除了草料损耗，扣除了税费，每年可得多万元。

12、座率按计算，每餐平均按元利润计算七间小餐厅元单间单餐利润元元年按天计算万元七间小餐厅元单间单餐利润元元年按天计算万元北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园度假村完成后，仅餐饮服务项每年的毛利润当在万元之间。旅游纪念品十三陵是著名的旅游景点，与其有关的旅游纪念品直受到广大旅游者的青睐，而中国的工艺品更是历史悠久举世闻名，在饱览世界著名文化遗产的同时，又能有机会购买自己中意的具有浓厚中国特色的各类工艺品不失为大乐事。为此，北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园度假村设立了工艺品旅游纪念品商店。北京神路旅游发展有限公司已经招聘了既有专业知识又有相关经验的人员，开始着手于前期工作，旦建设完成马上可以投入经营。因为每天将有人次的游客到度假村内进餐，这些人同时也就成为了旅游纪念品和工艺品。

参考资料：

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