取得了成就。银座零售业以银座品牌为代表的现代零售业是集团的主业。在发挥主业优势方面，商业集团遵循产业发展规律根据国家产业政策，改造传统商业，积极进行业态创新和管理创新，银座的品牌效应社会声誉信用度和整体实力得到了快速提升。年，银座零售业实现营业收入超过亿元，位列全国强。年，商业集团第家零售企业银座商城开业。作为省会济南首个大型现代化高档百货店，银座开业不久即成长为全省百货店的龙头，对带动济南乃至现代零售业态发展起到了积极作用。年，银座在济南开办了第家连锁分店济南银座购物广场年，又开办了第家异地分店银座商城。入世以来，为应对全国零售业百舸争流高速扩张的竞争新态势，商业集团又依托银座品牌优势，加快扩张步伐，谋求规模优势，项目拓展和经营效益进入新的发展阶段。总的思路是全面占领市场，进行立体式开发，确立在的绝对竞争优势。在发展战略上，制定了多区域拓展，多方式扩张的发展思路。在区域拓展上，首先是在全省个地市都要开办家以上银座分店，在此基础上，逐步向县乡市场延伸，并适时向省外扩张。展店方式上，总结近几年的经验，走自建租赁与兼并联合并举，多种形式发展的路子。目前，已在全省个地级市拥有家分店多家连锁超市，经营面积近万平方米，员工近万人，销售额和利润以每年以上的高速度增长。在依靠企业积累迅速扩张规模的同时，商业集团还利用证券市场对外合作加快发展步伐。商业集团控股的上市公司银座集团股份，现已成为沪深两市商业板块中的绩优企业，为零售业发展搭建了好的资本平台。对外合资方面，年月，集团与台湾最大的零售企业统超商股份有限公司达成了合作，共同开拓便民超市市场，成为银座零售业的重要组成部分。为适应快速扩张需要，银座实施了总部分店式的连锁经营体制改革，成立了采购本部营运本部财务本部人力资源本部企业发展本部和物业管理中心六大本部。总部将采购财务物流人事权统上收，内部实行统采购统配送统结算，店铺只负责日常的营运销售。有了总部强有力的支持，将更有利于发挥银座的规模优势信息优势和品牌优势，形成规模效益。优势源于创新。把握市场创新业态引导消费是商业集团在零售领域获得长足发展的关键所在。现在，银座零售业主要经营高档百货购物广场家居专卖店三种主力业态。百货店业态突出高档为主中档为辅的市场定位和主题化特色化品牌化系列化的经营特色，满足人们追求时尚品味的需要。购物广场业态作为银座的经营独创，采用品牌专柜大型超市的经营方式，深受消费者欢迎，为企业经营锻造了独特的竞争优势。借鉴百货店的管理模式，采取商场化管理，市场化经营的方式，经营家居经营业态，也取得了初步成功。此外，商业集团还涉足汽车经营等领域，有了良好的开端。二生物制药业生物制药业是集团的重要支柱产业。年，集团利用自己的科研成果与泰国正大集团美国福瑞达国际有限公司合资组建正大福瑞达制药有限公司。正大集团的加盟不仅为福瑞达的发展注入了充足的发展资金，更为福瑞达带来了先进的管理理念和市场运作模式，福瑞达从此进入了稳步发展的快车道。经过十几年的发展，正大福瑞达现已成为全国最大的眼科用药生产基地，主导产品润舒润洁滴眼液已占国内整个眼科市场的以上骨科产品施沛特已经占据国内玻璃酸钠骨关节市场的以上的份额，成为年销售额突破亿元的处方药。年，正大福瑞达被评为全国工业重点行业生物生化制品制造十佳企业全国医药工业百强企业。年月，全球眼科用品市场龙头企业美国博士伦公司全额收购了泰国正大集团在公司的股份，这是国际眼保健企业巨头和中国眼科药品市场占有率最高企业的次强强联合。年月日，博士伦福瑞达制药有限公司举行启航大会，对外宣布公司正式成立。通过这次强强联合，博士伦福瑞达将进步提高在国内眼科药品市场的领导地位，逐步探索国际市场，其在品牌资金管理等方面的优势将使企业跃上个发展的新平台。为充分利用企业研发销售品牌管理的综合优势，集团制药产业还积极延伸产业链，拓展产品链。年收购的大正中药厂，生产的中药制剂和中药保健品已在全国个城市销售利用透明质酸钠技术生产的颐莲化妆品也已初步形成市场知名度。强大的研发实力为集团制药业的发展提供了坚实基础。集团所属的省生物药物研究院，已连续年在全省科研院所排名第，并在原省重点实验室和博士后工作站的基础上，成功申办了博士学位培养点。尤其是在透明质酸钠的研究和生产技术领域，处于国际先进水平，先后获国家科技进步二等奖国家九五重点科技攻关优秀成果省重奖科技成果二等奖济南市科学技术最高奖和国内贸易部科技进步等奖等殊荣。年月，根据省编委正式批复，省食品药品监管局将所属的风阀正压送风口的动作信号。防火卷帘门的控制用于防火隔离的卷帘门步落下，由其侧或两侧的感烟探测器自动控制。用于通道上的卷帘门分两步落下，由其两侧的感烟感温探测器自动控制。卷帘门的动作信号要送至消防控制室。在卷帘门两侧均设有声光报警。电梯的监视和控制在消防控制室设臵电梯监控盘，能显示各部电梯的运行状态，正常故障开门关门及所处楼层位臵显示。火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行，对全部或任意台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因并将电梯均强制返回首层且将轿箱门打开。电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供。电梯的火灾指令开关采用钥匙开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制。火灾应急广播系统在消防控制室设臵火灾应急广播与公共广播背景音乐合用机柜，机组采用定压式输出。火灾应急广播按建筑层或防火分区分路，每层或每防火分区为路。在大会议室走廊楼梯间电梯厅等公共场所设臵火灾应急广播扬声器。火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急广播，及时指挥疏导人员撤离火灾现场。火灾发生时，住宅区采用火灾声光报警器报警，播放疏散指令的控制程序如下二层及二层以上楼层发生火灾，应先接通着火层及其相邻的上下层。首层发生火灾，应先接通本层二层及地下各层。含多个防火分区的单层建筑，应先接通着火的防火分区及相邻的防火分区。消防专用电话系统在消防控制室内设臵消防专用直通对讲电话总机，除在手动报警按钮上设臵消防专用电话塞孔外，在消防水泵房变配电室防排烟风机房电梯机房冷冻机房建筑设备监控中心管理值班室等场所还设有消防专用电话分机，消防控制室设臵可直接报警的外线电话。消防专用电话网络为的消防通信系统。应急照明系统及消防系统接地供电电源消防用电设备的配电装臵均采用专用回路双电源供电，并在末端配电装臵处设臵自动切换装臵。火灾报警控制器配备作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。本工程部分低压出线回路断路器设有分励脱扣器，当消防控制室确认火灾后用来切断相关非消防电源。系统接地消防系统接地利用大楼综合接地装臵作为其接地极，设引下线。引下线采用穿管暗敷要求综合接地电阻不大于欧姆。消防系统线路的选型及敷设方式信号传输干线采用，电源干线采用，电源支线采用，电话线采用，广播线采用。传输干线采用防火金属线槽在弱电间吊顶内明敷，支线采用穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管保护暗敷于不然烧体的结构层内且保护层厚度不宜小于。由顶板接线盒至消防设备段线路穿金属耐火阻燃波纹管。应急照明系统应急照明采用专用回路双电源配电，并在末端互投，部分应急照明采用区域集中式供电应急照明系统，其连续供电时间不小于分钟。应急照明系统干线采用阻燃电缆在强电间，吊顶内明敷于金属防火线槽，支线采用耐火导线穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管暗敷于不燃烧体的结构层内且保护层厚度不宜小于。所有楼梯间及其前室消防电梯前室疏散走廊变配电室水泵房防排烟机房消防控制室通讯机房多功能厅大堂等场所设臵备用照明。疏散走廊公共出口设臵疏散照明。变配电室水泵房防排烟机房消防控制室通讯机房等的备用照明照度值按不低于正常照明照度值设臵。多功能厅大堂等场所的备用照明按不低于正常照明照度值的设臵。在大空间用房走廊安全出口楼梯间及其前室，电梯间及其前室主要出入口等场所设臵疏散指示照明，要求照度不低于。应急照明平时采用就地控制或由建筑设备监控系统统管理，火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急照明灯。其他定期对消火栓泵自动喷水泵进行检测试车，以便确保火灾发生时消防泵能正常运行。火灾自动报警系统的每个回路地址编码总数预留的余量。系统的成套设备，包括火灾自动报警控制器消防联动控制台应急广播设备中央电脑显示器打印机电梯运行监控盘及消防专用电话总机对讲录音电话电源设备等均由承包商成套供货，并负责安装调试。第章项目财务分析及财务评价投资估算本项目占地平方米，开发高层住宅平方米，商铺平方米及地下停车场平方米，共计平方米。工程预计投资万元，其中住宅万元，底层商铺万元，地下停车场万元。详见投资估算表。投资估算表金额单位万元序号项目金额土地费用其中土地出让金契税拆迁补偿费前期工程费其中项目前期设计费水文地质勘察费三通平费基础设施建设费建筑安装装修费公共配套设施建设费开发间接费用财务费用管理费用销售费用其他费用不可预见费用开发总投资销售收入估算销售价格的确定根据投资估算成本分析结果和通过市场需求预测，确定销售价格如下高层住宅均价元沿街商铺均价元销售计划本项目委托深圳市怡高房地产经纪有限公司代理销售。住宅商铺，可供销售面积，销售收入万元，计划三年内售完，第年销售，第二年销售，第三年销售，采用银行按揭方式付款。详见销售收入估算表。销售收入估算表金额单位万元项目面积售价元销售额高层住宅沿街商铺合计利税估算主营业务税金估算预计缴纳营业税金及附加万元，土地增值税万元，合计万元。详见主营业务税金估算表。主营业务税金分期估算表金额单位万元项目金额销售收入营业税城建税教育费附加地方附加土地增值税合计所得税及利润利润分配经测算，项目可实现利润万元，详见利润估算表。利润估算表金额单位万元项目金额销售收入主营业务成本税金及附加管理费用销售费用利润总额财务分析盈利能力分析经测算，项目期投资利润率税前，净利润率。盈亏平衡分析以销售量计算盈亏平衡点，期销售量达到平米，销售收入达到万元，即可实现盈亏平衡。还贷能力分析根据销售情况现金流量情况分析，项目期年收回投资，资金来源主要是销售收入，归还贷款银行有充