1、项目建设单位管理费为万元。项目前期工作咨询费项目前期工作咨询费主要包括可行性研究编制费及评估费，根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号及市场行情计取。本项目前期工作咨询费为万元。勘察设计费委托勘察设计单位进行勘察设计，按规定应支付的费用，此项费用可按国家计委建设部年颁发的工程勘察收费标准工程设计收费标准工程勘察设计收费管理规定进行编制。本项目勘察设计费约为万元。招标代理费此项费用可按国家计委颁发的招标代理服务收费管理暂行办法计价格号和有关规定进行编制。本项目招标代理费约为万元。工程监理费监理服务收费同上述收费样，实行政府指导价。监理服务收费以工程概预算为基础工程概预包括建筑安装费设备购臵费，但不包括征地拆迁费建设单位管理费工程保险费和不可预见的其他费用等，采用差额定率累进计费方式。

2、。农业已形成优质米优质油优质棉食用菌茶叶禽畜水产经果林等八大农产品开发基地，并渐成规模。惠民县交通便捷，优势明显。江黄金水道流经县内，沿江有个港口，纵贯全县南北的国道和横穿东西的国道与淮丰江大桥相连，条省道在县内结网，铁路高速横穿和贯通全境。近几年来，惠民县国民经济和社会事业保持较快发展，综合实力和人民生活水平明显提高。年惠民县完成地区生产总值亿元，比上年增长，年均增长。实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长，年均增长。农村家庭人均纯收入元，比上年增长，年均增长。东区化工产业园概况东区化工产业园位于惠民县城以西尧舜镇境内，东距县城公里，距江南岸公里，处省道两侧。园区总体规划面积平方公里，近期规划面积平方公里，现已拉开框架平方公里。十五期间，惠民县以科技成果转化和产业化为核心，深入实施科。

3、氟苯医药农药中间体颜料有限公司投产企业氧化铁红氧化铁黄氧化铁黑医药化工有限公司投产企业呋喃胺盐西酞普兰头孢侧链农药化工有限公司投产企业杀虫剂化工有限公司在建企业氟化氢氟化铵氟化氢铵化工有限公司在建企业医药及医药中间体化工公司在建企业草考虑目前建筑主材市场价格变化较大，不同材料的价格均调整至年平均价格水平。设备费用根据生产厂家提供的产品样本和设备出厂价及市场询价估算。基本预备费用按第部分工程费和第二部分其他费用之和的估算。建设单位管理费建设单位管理费是指筹建单位为进行项目筹建建设验收总结等工作所发生的管理费用，不包括应计入设备材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。可以单项工程费用为基础，乘以按照工程项目的不同规模分别制定的建设单位管理费率计算，本项目建设单位管理费率按计列。。

4、南岸，北望淮丰，南邻西水，是省的西南门户。人口万，面积平方公里年由东流至德两县合并而成。辖个镇个乡。惠民县襟江带湖，生态优美，人与自然协调，生态环境优良。惠民南部多山，林茂水丰，植被丰富多样，森林覆盖率达。北部为江冲积平原，河湖纵横，拥有水面万亩。惠民县资源丰富，特产众多。已探明的矿产尤以高品位的石灰石白云石方解石储量大，分别达亿吨亿吨亿吨以上。农业资源得天独厚，具有农林牧副渔全面发展的优越条件。惠民县产业凸显，特色鲜明。拥有纺织服装化工机械玩具新型非金属材料和绿色食品生产加工等支柱产业。以东区化工园区为龙口的化学工业，以惠民华源纺织股份有限公司为龙口的纺织服装业，以机械股份有限公司为龙口的机械业，以惠民玩具总厂为龙口的玩具加工业，以植物油厂为龙口的绿色食品加工业等构架了惠民工业的轴心。

5、出口的初步现代化大型港区，望东江公路大桥的建成将进步完善龙口港区的集疏运条件，扩大港区经济腹地，从而使尧舜真正成为江城市西部的重要港口城镇。园区总投资将达亿元，实现产值亿元。到年，工业总产值达亿元，成为布局合理设施配套集聚功能强劲优势特色明显整体发展协调的特色工业园。东区化工产业园的环保目标化工行业是重污染行业，特别是规模较小的化工企业，方面对环境保护重视不够，另方面没有足够的资金用于三废治理，因此造成严重的环境污染后果。良好的生态环境是国民经济可持续发展的前提条件之。因此，化工园区建设应更加重视环保。对现有污染进行有效治理，严格执行国家有关的排放标准。表东区化工园投产和在建企业情况表序号企业名称主要产品年产量化学工业有限公司投产企业浓硝酸合成氨废弃物采取循环利用精细化工有限公司投产企。

6、。目前执行的规定是年建设部物价局联合颁发的关于发布工程建设监理费有关规定的通知，但我们同时结合国家发计委建设部即将出台的关于规范建设工程监理服务收费的通知，本项目工程监理费万元。流动资金流动资金采用定额垫底估算为万元。投资分析本项目总投资为万元，其中建设投资为万元，铺底流动资金为万元。投资估算范围包括土建投资及构成设备投资及构成其他投资及构成基础设施配套主要包括水电消防及环保设施等。总投资构成详见附表建设项目投资估算表。各项费用占建设投资的比例第部分工程费用万元，占建设投资的第二部分其他费用万元，占建设投资的第三部分预备费万元，占建设投资的建筑工程费万元，占建设投资的安装工程费万元，占建设投资的设备购臵费万元，占建设投资的其他费用万元，占建设投资的。其他说明土地出让费按东区化工园标准价。

7、兴县战略，不断深化科技体制改革，科技综合实力显著增强，对经济社会发展的支撑和引领作用日益显现。化学工业经过多年的发展，成为惠民县的支柱产业之。以惠民化工为基础建立的东区化工基地东区化工产业园区是江城市沿江产业发展四大基地之，是全省家省级开发区之，也是我省唯的化工园区。自园区建设伊始，县党政班子始终坚持搞好基础设施建设，搭建招商引资平台，统筹城乡发展，建设绿色园区的共识，制定扶持政策，加快招商引资步伐。园区基础设施建设稳步推进，园区招商引资初见成效。为化工产业加快发展奠定了基础。目前，园区集中供热供水供电等设施配套齐全，拥有变电所座，变电所座，日供水能力万吨的自来水公司家，蒸汽网每小时可供吨蒸汽，每天可处理各类化工污水近万吨的污水处理厂正在抓紧建设。现已入园企业家，总投资亿元，其中投资亿。

8、，固定资产按综合折旧年限考虑，综合折旧年限年，残值率按计。无形及递延资产分年摊销。维修费维修费按计提折旧额的估算，包括大修和小修。管理费用按年经营收入的计算。其他运行费用按前项的计算。财务费用主要是借款利息支出，本项目不计利息支出。成本分析详见附表总成本费用估算表。经测算，年平均各项成本费用如下项目金额单位总成本费用万元其中固定成本万元变动成本万元经营成本万元单位处理费用万元吨单位运营费用万元吨业务收入及税金预测收入预测本项目危险废物年平均处理量为吨，每吨收费元，年平均营业收入为万元。收费价格是依据有关规定，参考其他地区公开的危险废物焚烧处臵收费标准，并考虑当地企业所能接受的程度，估算而来。地区危险废物焚烧处置收费标准地区危险废物焚烧处置收费标准西水元吨重庆元吨深圳元吨福建元吨新疆元吨。

9、企业家，万以上企业家，投产企业年产化工产品约万吨，并且年产约万吨的各种化工产品项目正在建设之中。东区化工产业园的发展总目标是加强化工项目向东区化工园集中，实现企业之间循环发展，产品配套利用，开展合作与技术创新，集约利用工业用地，集中治理三废排放，实现化工产业链的延伸，形成产业集群。以现有化工企业为基础布局化工产业，重点发展硝酸合成氨化学肥料氧化铁颜料等基础化工和硝基胺基系列精细化工及医药农药生物化学等主要化工产业。以起步区企业的优势为特色，延伸发展化工产业链，联合开发中下游产品，形成具有发展前景的化工优势产业链。进步加大园区环保设施建设，优化生产布局，抓好生产过程中有毒有害的原材料废水废渣的综合处理问题。加快江龙口港的扩建，形成协调的发展态势。到年，龙口应建设成为集装卸仓储建材加工和外。

10、资合计五铺底流动资金建设项目总投资第十四章财务评价计算依据及说明建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国有关财税法规及文件本项目为公益性项目，项目基准收益率取本工程建设期为年，投产期年，负荷为，第年开始满负荷运转。项目经济寿命期为年，包括建设期年，经济计算期为年。项目适用营业税税率为，城市维护建设税为，教育附加费。税后利润提取公益金公积金。成本和费用估算原材料费燃料费动力费达到满负荷运转时的原材料费燃料费动力费如下年工厂用电万度，基本电价元度年工厂用水万吨，吨价元吨年工厂柴油号用量万吨，吨价元吨年工厂工业，用量万吨，吨价元吨年工厂活性碳粉用量吨，吨价元吨年工厂药剂等费用约为万元。职工工资与福利本项目劳动定员人，人均年工资元，另提工资福利费比例为。折旧费及摊销费按现行财务制度规定计。

11、东元吨销售税金及附加经计算，年均销售税金及附加为万元。详见附表营业收入销售税金及附加估算表。利润估算经计算，本项目年均利润总额为万元年平均净利润为万元。详见附表利润及利润分配表财务盈利能力分析主要计算报表附表总投资估算表附表流动资金估算表附表投资使用计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附表基固定资产折旧估算表附表基工资及福利费估算表附表营业收入销售税金及附加估算表附表利润及利润分配表附表资产负债表附表项目投资现金流量表附表项目资本金现金流量表附表财务计划现金流量表项目主要计算参数表主要计算指标汇总表主要财务评价指标投资利税率投资利润率投资回收期含建设期税前年静态税后年静态财务内部收益率税前税后财务净现值税前万元税后万元清偿能力分析本项目资金全部由企业自筹，无银行贷款债务。不确定性分析盈。

12、估列。根据财税字号关于暂停征收固定资产投资方向调节税的通知，本次估算未计取此项费用，按零考虑。涨价预备费按国家发改委文件号文件的规定，按零考虑。资金筹措本项目总投资万元，全部由企业自筹。表总投资估算表序号工程或费用名称估算价值万元建筑工程设备购置安装工程其他费用合计工程费用主要工程项目收集运输系统危险废物集中处理成套系统预处理系统贮存设施维修车间化验设备污水处理站公用辅助工程项目全厂电气包括变电所给排水系统及消防电讯系统通风空调安全卫生汽车房地磅房总图道路围墙大门门卫绿化服务性工程综合楼食堂浴室第部分工程费用合计二工程建设其他费用土地使用费前期工作费勘察设计费工程监理费建设管理费招标代理费工人进厂及培训费办公及生活家具购置费竣工图编制费第二部分工程费用合计三基本预备费用四建设期利息建设。

参考资料：

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