1、益和经济效益。建成这样个集停车商贸休闲娱乐文化为体的中心区，能够带动城市旧城改造，促进地方经济发展，并增加劳动力就业机会，提高人民的物质精神生活水平。综上所述，本项目选项正确，符合国家产业发展政策和投资方向，项目区具备开发建设所必须的基础条件，项目建设必要性充分，开发建设条件优越，经济社会效益显著，示范和辐射带动作用明显，项目建设是必要和可行的，建议上级有关部门给予列项扶持。建议作为基础设施项目，公益性强，大量资产呈现在外部，自身经营离不开政府的财政支持，同时，政府应在政策上给予大力支持，以保证该项目的顺利进行，从而改善整个城镇的投资环境。由于本项目工程量大，因此，在建设期内应统筹规划，合理安排建设工期和。

2、和经营的战略内容。政府把土地供给当作介入经济运行模式的种手段和资本。县针对士地使用和管理中最为突出的矛盾，加紧土地制度创新。以市场运作为手段，以多方利益为纽结，从而能够有效地实现旧城空间的置换，促进城市功能提升，处理好城村用地权属转换过程中的利益矛盾。政府在旧城改造的过程中，按照市场方式进行运作，给予市民必要的利益补偿和发展出路，在以利于城市发展为前提，兼顾城市政府与市民的利益。实现村庄与城市的转换，产业与创新的结合，自然与人工的共生形成体现城市目标时代特点产业特色环境特征的可持续发展新空间。县城概况县位于省南部，州西南部。东与两县接壤，北与县相连，西北倚县境，西南隔江与相望。县内最高海拔米在国家级自然保。

3、及小城镇大战略的方针，也符合全国人大大力发展民族地区的设想，以及省委省政府提出的加强基础设施建设，加快城镇建设步伐，建设民族文化大省绿色经济强省和国际大通道的战略决策。为保证城镇经济持续稳定地发展，有必要加大对城市环境改造的投入力度，为县城人民创造个更加健康美好的生活环境，进步提高人们的生活质量，同时也为县城创建个较好的投资环境，促进当地经济的更大发展。本项目中的广场及绿地为公益性的基础设施建设，将会为县城国民经济和社会发展奠定良好的环境，其自身的效益主要有商住楼商铺及住宅销售收入地下娱乐城铺面销售收入停车场租赁收入等，从项目的财务效益看，在整个经营期内能保持盈利水平，项目建成后会产生较好的社会效益环境效。

4、得以证实和强化。今天，我们应该加强县的文化创新，充分发扬其本土民族文化给城市带来的丰富内涵。在生态失衡社会矛盾日益尖锐的今天，尤其需要通过生态文化的渗透和影响，利用县山水相映，城林相依的优势，促进经济社会环境的协调发展，创造自然与人和谐相处的生境，用高尚的诗意的生活情趣去引导人们提升追求层次和思想道德情操，使县进步对内增强凝聚力，对外增强吸引力，在传统与现代文明的对话和东西方文化交流的过程中，积极创新城市文化，适应城市在新时期的发展。通过调整城市中心区职能，有效促进城市中心区与城市区域空间发展的协调机制。土地制度创新土地资源的优化配置直接关系到城市发展的速度效益和质量，土地制度的调整和创新成为城市建设发展。

5、城空间的置换，促进城市功能提升，强化县城的中心地位，丰富城市的内涵。满足了市民对城市公共开放空间的需求，进步改善县城的环境质量，解决了停车难的问题，极大地改善城市的投资环境，交通拥挤，环境污染等状况，促进人民生活质量和水平的进步提高，有力推动县城功能的完善，城镇规模的扩大和城镇化水平的提高，并带动周边的发展。总之，街心花园的建设将极大地改善城镇脏乱差的环境，从而改善了居住及投资环境，既产生了较好的环境效益，也为商业发展提供新的机遇，促进经济结构合理化，提高城镇市场竞争力，促进了社会经济的可持续发展。结论及建议结论县城街心花园的建设项目，通过以上分析研究，我们认为本项目的建设符合国家宏观政策，西部大开发战略。

6、资金，作好工程的招标工作，保证工程的建设质量，按期建设投入运营。本可行性研究报告审批后，应抓紧进行准备工程初步设计所需的基础资料，如项目建设地形图管网布置图工程地质水文地质的勘察资料。附表及附图附表行政办公楼道路场地及公共设施建设项目工程费用估算表序号工程名称单位工程量单价元合价万元建筑政协残联综合楼米民政局办公楼米农机公司综合楼旋转工程项公安局办公大楼米道路场地及公共设施道路改造米硬质铺地青石板米绿地米水景工程灯光工程合计附表二其它开发建设项目工程费用估算表序号工程名称单位工程量单价元合价万元建筑号商住楼米二号商住楼米三号商住楼米地下娱乐城米停车场地下停车场米合计附表三行政办公楼道路场地及公共设施建设项。

7、护区黄连山主峰，最低海拔米在与汇合口，年平均气温，雨热同季，冬暖夏凉，四季如春。全县辖八乡镇，个村委会个社区，个村民小组个自然村，总人口人，其中哈尼族人口占全县总人口的，彝瑶傣拉祜人口占全县人口的，是典型的少数民族聚居的山区县。县于年月建县时由县的六村办事处及三县边缘落后地区组合而成，区位偏僻边远。县境内全是山区，山高谷深，沟壑纵横，峰峦叠嶂，在平方公里国土面积中没有块足平方公里的平地。年全县地方财政收入万元，支出万元，自给率仅建成后前年每年商住楼铺面销售收入为万元。商住楼住宅销售收入商住楼住宅面积约平方米，预计按平均元平方米出售，全部住宅年售完，则项目建成后前年每年商住楼住宅销售收入为万元。地下娱乐城铺。

8、源开发和基础设施建设，加强东部沿海较发达地区与西部地区的经济联合和技术联合，引导外资更多的投向西部地区。随着新世纪的来临，西部大开发战略受到了广泛的重视和关注，同时为省的城市发展带来了良好的机遇。同时，世界经济正朝着区域经济体化的方向发展，位于中国西南边疆，背靠欧亚大陆，面向东南亚和南亚，区位优势明显，尤其是东盟自由贸易区的建立将使东盟成为个重要的经济区域和贸易集团，东盟的经济发展将极大的影响经济发展，并将推向国际经济体化的前沿。省抓住西部大开发的重大历史机遇，把建设绿色经济强省民族文化大省和通向东南亚南亚的国际大通道作为今后发展的总目标。县应充分利用地缘优势以及能源生物风景民族文化资源优势，促进城镇体系。

9、面销售收入地下娱乐城铺面约平方米，预计按平均元平方米出售，全部铺面年售完，则项目建成后前年每年地下娱乐城铺面销售收入为万元普遍规律，本项目主要敏感因素是项目总投资经营收入。参见敏感性分析表。敏感性分析表变化幅度税后税前总投资经营收入由上表可以看出，当总投资经营收入增幅从变化到时，其税前税后财务内部收益率均发生相应变化，其中经营收入带来财务内部收益率较大变化，表明该因素较为敏感。而经营收入不是单纯由企业确定，还受市场等多方面因素影响，所以企业应努力降低成本来规避风险，实现较好利润。社会及环境效益分析街心花园的建设项目，是以发展小城镇经济为中心，以实现县城可持续发展和社会进步为目标。本项目的建成能够有效地实现。

10、离的约束，而按照其内在的需要在更为广大的范围内进行合理的运动。城市职能的高低越来越取决于其在信息网络节点中所处的区位，城市竞争力的大小也越来越取决于其占有处理与支配信息的能力，而不是单取决于城市规模。现代化前景。现代化已成为全球的共识和追求，现代化不仅意味着经济的现代化，还必须包括基础设施政府管理制度环境全民素质等的全面现代化，现代化的区域不是仅限于城市，还必须包括农村，不是基于座城市，还必须包括其周边的广大区域。机遇与挑战并存的内部环境从全国产业战略布局的发展态势看，将形成由沿海经济带长江经济带和西部大开发构成的型格局。国家提出了加快西部改革开发步伐战略目标，中央政府将通过政策倾斜，优先在西部地区安排资。

11、的合理发展，进步缩小与内地发达地区的差异，逐步消除县域内明显的城乡二元结构。随着我国城市化进程的加快，全国多条经济轴线和多个中心城市的形成，对国内的资源要素及对流入中国的国际资本要素的争夺将大为加剧。州正处于个为构筑更高竞争平台而激烈重组的时期，这包括城市功能定位产业布局空间构架设施建设在内的全方位重组过程。州内目前各县市也都在极力强化要素的集聚发展，竞争的态势有增无减。在这个高度竞争迅速变动的内部环境里，县能否找准位置抢占优势，将直接决定县未来长远发展的成败。丰富城市的内涵城市越发展就越需要文化与精神的支撑，文化是城市的底蕴。个没有文化底蕴的城市是不可能具有持久吸引力的。这论断将在未来城市发展的轨迹中不。

12、建设投资估算表序号工程或费用名称估算金额万元占建设投资比例建筑工程设备购置安装工程其他费用合计Ⅰ第部分工程费用建筑道路场地及公共设施Ⅱ第二部分工程建设其它费用勘察设计费施工图预算编制费施工图审查费竣工图编制费招投标费工程建设监理费前期工作费建设单位管理费Ⅲ预备费建设投资附表四其它开发建设项目总投资估算表序号工程或费用名称估算金额万元占总投资比例建筑工程设备购置安装工程其他费用合计Ⅰ第部分工程费用建筑停车场Ⅱ第二部分工程建设其它费用勘察设计费施工图预算编的速度方式和力量重塑当今世界的时空格局。它对城市功能规模形态的冲击，将彻底打破人们对城市既有的传统而狭隘的认识。随着信息化的发展，各种社会经济要素可以摆脱距。

参考资料：

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[16]商住小区二期项目可行性建议书（第58页，发表于2022-06-24）

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[18]商业综合房地产开发项目可行性建议书（第82页，发表于2022-06-24）

[19]商业住宅小区建设工程项目可行性建议书（第95页，发表于2022-06-24）

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