天成房地产新城小区二期项目可行性建议书

市市长杨遥在年市七届人大五次会议政府工作报告中提出，年，启动西城新区所全日制义务教育学校建设是市政府为群众办好十件实事之。

二项目建设必要性市人口多，底子薄，在黄冈是经济落后农业大市，是国家确定贫困县市之。

大面积山区库区贫困区学生就读困难，特别是库区学生，遇大风大雨天气，经常中断上学。

目前，市农村中小学办学条件与农村普通中小学建设标准要求不相适应，大量校舍存在安全隐患。

因经济条件有限。

近些年来对学校校舍改造投入少，部分学校校舍维修改造迫在眉睫，加之我市大批青壮年外出务工，据统计，进城务工子女以及留守儿童数约人，家人迫切希望子女进城就读，享受良好教育教学资源，新建所九年贯制学校，满足自然条件差基础设施薄弱交通闭塞贫困边远村庄库区中小学生进城务工子女以及留守儿童就读迫在眉睫。

三项目建设可行性党十七大明确提出要大力发展义务教育。

近年来，国家和省出台了系列发展义务教育扶持政策和具体措施，国务院关于大力推进义务教育改革与发展决定国发号要求义务教育已经成为当前和今后个时期教育事业发展战略重点。

市政府也十分，为投资臵业提供了丰富资源。

民风纯朴，社会稳定，人民勤劳善良，热情好客政策优惠，服务优质，为投资臵业提供了良好人文环境。

市委市政府确定了突出招商引资发展思路，通过优化经济发展环境，推动经济开发区建设，重点建设黄金桥工业园为招商引资搭建个良好服务平台，为各类产业集聚提供个很好载体。

同时，市委市政府已经用红头文件形式制定了吸引投资技术人才优惠政策和保护投资者利益良好措施，并通过行政服务中心建立了整套便捷优质和高效投资综合服务体系，努力打造平安亲商诚信，把建设成为投资者天堂创业者乐园。

近年来，经济社会快速发展，实力不断增强，城市基础设施日益完善，编制了城市建设近期规划和分区规划专项规划控制性详细规划，功能分区科学加强了以开发区为龙头工业区以步行街为主商贸区和以新老城区结合部休闲娱乐为主生活区等功能区建设，交通供电通讯供水排水等城市基础设施配套。

商业网点医疗卫生广播电视文化娱乐教育金融宾馆酒楼等各类设施齐全，功能完善改造了城区交通道路，拉开了中等城市框架实施了美化绿化亮化工程，推行了门前四包管理，城市管理水平不断提高，城市形象不断提升。

工业形成了汽车配件冶金机械纺织服装医药化工建筑建材食品饮品等初具竞争力大支柱产业。

农业形成了蔬菜畜牧板栗蚕桑老米酒药材等大优势特色经济带。

年全市实现地区生产总值亿元，同比增长。

投资高位运行，完成全社会固定资产投资亿元，增长。

消费规模扩大，完成社会消费品零售总额亿元，增长。

发展质效提高，完成全口径财政收入亿元，增长，地方般预算收入亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，同比增加元。

综合实力进入省山区县市先进行列，先后获得了全国双拥模范城全国广播电视体育教育等国家级先进市县和省级文明城市省级卫生城市等光荣称号，文化计划生育卫生科技等专项工作也已跻身全省先进市县行列。

面对未来，市委市政府提出了抢抓三大机遇中央实施中部崛起战略实施武汉城市圈战略和市建设厂三路，突出招商引资，推进主三化以民营经济为主体，推进农业产业化新型工业化城镇化，实现三增目招标方式确定施工单位。

监理招标范围本项目监理实行招标。

所有项目施工均实行监理，拟采取招标方式确定监理单位。

二项目招标组织形式本项目计划采用委托招标形式，由市实验学校委托优势明显，是长江经济开发带和京九经济增长带十字中心地带，是大别山地区人流物流信息流集散地。

是国务院定点扶持贫困县市和对外开放城市，境内设有铁路二级区段站，拥有铁路二类口岸和自营进出口权，沪汉蓉铁路京九铁路汉麻联络线国道大广北高速公路合武高速公路在这里交叉对接，构成了三纵三横交通网络。

能直接北进京津南接港澳，东连沪宁西通巴渝武汉天河机场距仅公里，武汉阳逻长江深水港距仅公里，为提供了通江达海接港连外水陆空立体交通环境，大别山火电厂也正在加紧兴建二期工程，这些给发展提供了千载难逢大好机遇，为投资臵业提供了便利交通条件和充足能源保障。

气候宜人，资源富饶，物产丰富。

境内有耕地余万亩，林地近万亩，水域万亩，森林覆盖率达。

地表水地下水储量多亿立方米，高于省平均水平。

玄武岩大理石金铜等矿储量很大。

野生动物有多种，植物有余种大宗特产有桑蚕板栗菊花柿子银杏等，还有大量天麻杜仲等珍贵中药材。

风景名胜文物古迹革命遗址古战场和古文化遗址随处可见，境内湖光山色，美不胜收，著名风景名胜有龟峰旭日柏子秋荫麻姑仙洞五脑山森林公园和浮桥河度假村等景点，是旅游观光，休闲避暑理想场所，为投资臵业提供了丰富资源。

民风纯朴，社会稳定，人民勤劳善良，热情好客政策优惠，服务优质，为投资臵业提供了良好人文环境。

市委市政府确定了突出招商引资发展思路，通过优化经济发展环境，推动经济开发区建设，重点建设黄金桥工业园为招商引资搭建个良好服务平台，为各类产业集聚提供个很好载体。

同时，市委市政府已经用红头文件形式制定了吸引投资技术人才优惠政策和保护投资者利益良好措施，并通过行政服务中心建立了整套便捷优质和高效投资综合服务体系，努力打造平安亲商诚信，把建设成为投资者天堂创业者乐园。

近年来，经济社会快速发展，实力不断增强，城市基础设施日益完善，编制了城市建设近期规划和分区规划专项规划控制性详细规划，功能分区科学加强了以开发区为龙头工业区以步行街为主商贸区和以新老城区结合部休闲娱乐为主生活区等功能区建设，交通供电通讯供水排水等城市基础设施配套。

商业网点医疗卫生广播电视文化娱乐教育金融宾馆酒楼等各类设施齐全，功能完善改造了城区交通道路，拉开了中等城市框架实施了美化绿化亮化工程，推行了门前四包管理，城市管理水平不断提高，城市形象不断提升。

工业形成了汽车配件冶金机械纺织服装医药化工建筑建材食品饮品等初具竞争力大支柱产业。

农业形成了蔬菜畜牧板栗蚕桑老米酒药材等大优势特色经济带。

年全市实现地区生产总值亿元，同比增长。

投资高位运行，完成全社会固定资产投资亿元，增长。

消费规模扩大，完成社会消费品零售总额亿元，增长。

发展质效提高，完成全口径财政收入亿元，增长，地方般预算收入亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，同比增加元。

综合实力进入省山区县市先进行列，先后获得了全国双拥模范城全国广播电视体育教育等国家级先进市县和省级文明城市省级卫生城市等光荣称号，文化计划生育卫生科技等专项工作也已跻身全省先进市县行列。

面对未来，市委市政府提出了抢抓三大机遇中央实施中部崛起战略实施武汉城市圈战略和市建设厂三路，突出招商引资，推进主三化以民营经济为主体，推进农业产业化新型工业化城镇化，实现三增目标农民增收企业增效财税增长战略思路，全市人民正团结心，奋力拼搏，为建设个山川秀美和谐富裕新努力奋斗。

发展需要根据市十五经济社会发展规划，十五期间，市将紧紧抓住大别山革命老区经济社会发展试验区建设重大机遇，大力实施开发西城新区发展集群经济推行全民行动建设名城强市战略举有资质中介机构进行招标，并与其签订委托招标协议书，明确各自权利和义务，以利于建设项目招标顺利实施。

三项目招标方式为了使建设资金得到科学合理运用，使该项目建设顺利圆满地完成，根据中华人民共和国招标投标法有关规定将采取公开招标方式在众多投标单位中选定报价合理工期较短信誉良好承包商监理单位。

在有形建筑市场或建设行政主管部门指定报刊信息网络上发布招标公告。

招标公告内容招标单位和招标工程名称，招标工程简介，工程承包方式，投标单位资质，领取招标文件时间地点和应缴费用等。

四项目招标内容建设项目招标具体内容详见表招标基本情况招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑工程安装工程监理重要设备及大宗材料采购情况说明建设单位盖章年月日第十章项目综合评价新建市实验学校，能解决自然条件差基础设施薄弱交通闭塞贫困边远村庄库区中小学生进城务工子女以及留守儿童就读问题，有利于推进市基础教育均衡发展，为贫困地区社会经济发展打下坚实人力资源基础。

综上所述，本项目建设必要性充分，条件上成熟，技术上可靠，经济上合理，具有较强可行性。

政治建设文化建设社会建设和生态文明建设奋力推进跨越式发展，全力打造地区性中心城市综合交通枢纽城市国家级园林城市和特色产业基地，努力向中等规模名城强市迈进。

市市长杨遥在年市七届人大五次会议政府工作报告中提出，年，启动西城新区所全日制义务教育学校建设是市政府为群众办好十件实事之。

二项目建设必要性市人口多，底子薄，在黄冈是经济落后农业大市，是国家确定贫困县市之。

大面积山区库区贫困区学生就读困难，特别是库区学生，遇大风大雨天气，经常中断上学。

目前，市农村中小学办学条件与农村普通中小学建设标准要求不相适应，大量校舍存在安全隐患。

因经济条件有限。

近些年来对学校校舍改造投入少，部分学校校舍维修改造迫在眉睫，加之我市大批青壮年外出务工，据统计，进城务工子女以及留守儿童数约人，家人迫切希望子女进城就读，享受良好教育教学资源，新建所九年贯制学校，满足自然条目录第章总论项目概况二项目编制依据三项目编制范围第二章项目建设背景必要性及可行性分析项目建设背景二项目建设必要性三项目建设可行性第三章项目选址及建设条件项目选址二项目建设条件第四章项目建设方案规划原则二规划指导思想三规划理念四规划布局五建设方案第五章给排水及电气设计给排水设计二电气方案设计第六章环境保护消防及节能环境保护二消防工程三节能方案核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第七章劳动安全及卫生设计依据及标准二主要危害因素分析三劳动安全措施四卫生措施五无障碍设计平均降雨量最大日降雨量年平均风速最大风速年主导风速频率夏季主导风向频率年平均日照时数年平均霜日数最大积雪深度水文年举水河平均水位举水河最高水位年平均水温最高水温地质条件分析根据市建筑勘察设计院钻探结果本项目用地表层为黄褐灰黄色亚砂土，顶部约公分为耕植土，下附土层为灰黄灰色亚砂土层为灰色淤泥质粘土，淤泥质亚粘土，是路基主要压缩层之，层为亚粘土，层为力学性质好圆砾卵石层，是理想地基桩基持力层，地基不需要做大工程措施处理，适宜建筑。

地震市地质结构区域构造稳定性较好，地震强度弱，震级低，频率小。

根据中国地震参数区划图，市地震动峰值加速度小于，相当于地震烈度为度，建议在地基处理时加强防震措施。

第四章项目建设方案规划原则配合市实验学校办学宗旨和教学特征，符合二十世纪教育体制与教育技术方法变化。

新校园体现现代化网络化园林化原则，反映当今世界教育环境与建筑发展趋势，考虑校园所在人文地理环境景观特色，营造与周围