1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....此外，随着中国加入民营经济的发展，城市化进程加快，我省的小城镇建设，大量农民进城，都对房地产发展具有非常大的拉动作用，对住宅办公楼商业营业用房等各类房屋的需求正日益显现。因此，房地产业的发展还有很大的空间。江苏是中国经济增长较快的地区之，经济总量名列全国第二，占全国比重，工业增加值全社会消费品零售总额全社会固定资产投资出口贸易总值进口列全国第四等主要经济指标均保持全国第二位。前几年，江苏房地产发展规模比较小，速度比较低，滞后整个经济的发展。年以来，江苏大力发展房地产业，房地产投资逐年大幅增长，总量已位于全国第五名，基本与江苏经济发展基本相适应。项目实施是提高企业自身竞争力的要求江苏省房地产进入第三轮发展以来，房地产业发生了深刻变化，主要体现为以下几方面外来投资者强力介入。中国庞大的房地产市场吸引了众多的淘金者。批实力雄厚的工业企业集团电信集团省级外贸集团开始进入房地产开发行列。异地开发已成潮流。在全国......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....实施跨市跨省区的大开发。江苏已成为众多房地产商追捧的热地。房地产开发领域拓宽，产品多元化。房地产开发产品从原来主要集中在商品住宅，逐渐向商品办公楼商业用房商品厂房，综合楼等多样化方向发展，触角甚至涉及些基础设施项目。基于上述趋势，本地房地产企业发展的重点对策主要有房地产企业自身要进步把好土地使用关。土地是房地产开发之本，土地又是有限的不可再生的。要从环保的角度长远的观点，有计划有限度的获得土地计划开发，避免成为供地者。加快房地产结构调整的步伐。需求决定市场。房地产业投资和产品的主体结构是由它的主体功能规定的。为新进城的居民提供安居条件，提供高中低档各类户型住宅是仍是房地产发展的主要需求。房价只有贴近老百姓的购买能力，才能激发人们的购房欲望。房地产开发要进步提高安居工程经济适用房的开发比重，二要选择交通比较便利的区域建普通商品房。提升企业的竞争力......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....江苏房地产企业自身还存在些不利因素资质等级偏低。企业规模比较小。房地产开发企业高负债运营。竞争性行业优胜劣汰，强者生存。当今江苏房地产企业面临的不仅是省内的竟争，而且是全国范围内的竞争，甚至还有境外投资者的竞争，没有强大的实力很难取胜。要提升竞争力首先要取得资本优势，获得土地资源，建立规范的开发程序，采取各种方式，强强联合，兼并，调整等，集中资本，优势互补，做强做大，迎接挑战。项目实施是镇江市城市总体规划的要求镇江市城市性质是国家历史文化名城，长江下游重要的港口风景旅游城市和区域中心城市。镇江市城市发展目标是经济高效充满活力的城市，长江下游最富有特色的现代化的滨江城市富有文化特色的城市，国家历史文化名城和优秀旅游城市优美的人居环境城市，人与自然和谐共生的山水园林城市生态城市，清新亮丽充满灵气和活力的江南名城。项目地处镇江丁卯新城镇江主城区东片，随着镇江城市建设的快速发展......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....项目区域城市道路主干路网已完成，随道路已进行了基础配套施工，项目区域为京口区丹徒镇庄家湾自然村落，综合开发工程方面以综合小区建设形成城市新区，另方面通过村落拆迁，促进城市土地开发，提供更多可建设城市用地。项目实施是促进城市土地开发加快城市化进程的要求加快城市化，将绝大多数农村人口转变为城市人口，是我国全面建设小康社会的项极为重要的任务。依据镇江市城镇体系规划预测，年镇江城市化水平为，城镇常住人口万年为，城镇常住人口万年为，城镇常住人口万。因此加快城市规划区建设，进行城市增加土地开发是拓展城市规模的主要方法。而城市土地开发依赖于城市交通等基础设施建设，其对交通的影响主要指新的土地开发项目利用建成后，产生和吸引新的交通量，给附近已有道路设施的交通运行及周围环境造成影响，有的不但影响周围局部地区，甚至会波及全市。个城市的可持续发展，有赖于现代化的城市交通来支持......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....最有效的方法就是结合交通设施来对土地开发强度加以控制，把交通需求控制在路网可接受的水平，同时，明确发展商需承担的交通责任负责新增加的交通设施费用，以减少政府的开支，协调好土地开发与交通建设的关系。项目综合开发体现了城市基础设施建设增加城市发展区域的相互关系，近年镇江市通过拓宽学府，新建经十二路等市政重点工程大大拓展了城市可供应开发用地，拓展了城市发展空间，项目建设充分体现城市基础设施建设的效益。项目实施是城市经营理论的实践城市经营是目前国际上比较通行的关于城市规划建设和管理的种理论和实践模式，城市经营的核心是采用市场化的城市经实现预销售万元，筹资总额能确保项目顺利实施，资金安排余度较大。资金使用计划项目因固定资产投资依据建设进度计划平均投入，年度投资计划见附表。第十章财务评价销售价格预测参照同类地区其它中高档住宅房的售价标准，本项目住宅的售价初步按年季度该区域平均售价元平方米测算，不考虑销售期房价上涨因素......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....计算期内销售率为项目商业网点由于价值较高，且又处于城市交通干道边，升值潜力较大，项目规划可供销售面积平方米，其中楼沿主干道学府路经十四路可供销售面积平方米，保守定价元平方米，二楼可供销售面积平方米，保守定价元平方米，本项目综合平均保守定价为元平方米，不考虑销售期房价上涨因素，可供销售面积为平方米，计算期内销售率为综合楼采用综合价销售，综合价为元平方米，建筑面积为平方米，计算期内销售率为。幼儿园会馆作为区内服务设施不予销售。销售时间预测根据开发销售计划，项目建设期四年，建设期第二年产生销售，预期销售期五年，每年完成销售为全部建筑面积的，项目不考虑价格上涨因素。项目现金流入采用平均法计算，即项目经营期第二年至第六年各年计划住宅销售收入万元，商业网点销售收入万元，综合楼销售收入为万元，各年现金流入总计为万元。销售税金及附加依据委托方提供资料，项目营业税税率为，城市建设维护税为计算基数为营业税......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....项目按镇江市房地产开发企业综合税计算。土地及开发成本摊销项目经营期六年其中建设期四年，延长销售期年，土地及开发成本按年销售建筑面积平均摊销摊销费估算表详见附表。总成本费用估算项目年按人含销售人员每人年工资福利万元计算，则项目年支出工资福利万元。利息支出项目利息支出计算，按还本付息表附表中除进入建设期贷款利息的之外各年产生利息，货款利率按年计算。其他费用其他营业费用包括办公经费营业场所水电及其他费用，上述费计算有固定资产投资的营销费用中。项目贷款还款计划估算项目缺口资金万元，拟通过银行贷款筹集，项目还款计划采用平均还款法，即每年还款万元，项目还本付息情况详见附表。财务评价依据上述数据项目经营期内总营业收入为万元，销售税金及附加为万元，总成本费用为万元，利润总额为万元，全部投资利润率为。详见附表计算期内项目全部投资现金流量内部收益率为，财务净现值为万元折现率为。详见附表计算期内项目自有资金现金流量内部收益率为......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....盈亏平衡分析项目销售期正常年份平均总成本费用为万元，其中固定成本为万元，可变成本为万元，现金收入为万元，销售税金及附加为万元。所得税前以现金流入表示盈亏平衡点年固定总成本年现金收入年可变成本年税金。年保本现金流入为万元。也可解释为在现定价的基础上下浮至，即住宅元平方米，商业网点元平方米，综合楼为元平方米。年保本销售率为占全部面积。年保本销售面积为住宅平方米，商业网点平方米，综合楼平方米，合计为平方米。敏感性分析项目进行现金收入，经营成本，固定资产投资三大因素进行单因素敏感性分析，确定敏感因素，每感性分析变化幅度取定为，由于最大变化仍大于保本点，故敏感性分析范围内不出现负值。项目敏感性分析表如下敏感性分析表敏感因子变化率内部收益率变化率敏感系数固定资产投资现金流入经营成本敏感性分析图增减固定资产投资现金流入经营成本由上述分析可得出固定资产投资变化为敏感因素，其次为现金流入定价与销售率......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....投资利润率能够达到企业预期目标，项目经营期内风险较小。第十二章风险分析项目主要风险因素识别市场风险市场风险般来自三个方面是市场供需实际情况与预测值发生偏离二是项目产品市场竞争力或者竞争对手情况发生重大变化三是项目产品和主要原材料的实际价格与预测价格发生较偏离。从本项目看该房地产项目供需预测与实际情况有发生偏离的可能，项目产品市场竞争力及竞争对手的情况具有多变性，相较产品市场竞争或者竞争对手的变化，建设期建筑材料价格变化对项目市场影响较小，项目市场风险主要为存在市场竞争者和潜在的竞争对手。技术风险项目采用技术的先进性可靠性适用性和可得性与本项目预测方案发生重大变化，导致可靠性适用性可得性发生不测，从而建设成本增加，项目建设达不到预期要求。从本项目对工程技术分析结果来看，不同的结构类型对可靠性适用性和可得性都有保障，但经济性及在本区域适应性各不相同......”。