1、准备阶段项目施工阶段竣工验收阶段。进度安排本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行的，因此，在可研编制阶段需将项目实施的各阶段的工作环节进行统规划，以便对项目实施做出切实合理的安排。项目可研编制阶段该阶段需要个月时间，主要完成可行性研究报告的编制报批等工作。设计阶段该阶段需要个月时间，主要完成岩土勘察初步设计初步设计审查施工图设计等工作。施工准备阶段完成工程招投标，施工合同签订，进行拆迁场地整理。项目实施阶段工程建设，计划个月内完成。主要完成以下工作土建工程施工装饰工程施工。阶段初验该阶段需要个月时间，主要完成以下工作进行完工清理整理归档竣工资料。竣工验收工作，办公及业务用房项目由市和市以上发展改革部门组织竣工验收。第章工程招投标概述在工程项目建设的执行阶段以招。

2、市率先实行廉租住房入住前简单装修，进步减轻了低收入家庭负担，成为全省廉租住房建设工作的亮点坚持阳光操作，累计发放住房补贴户万元，基本达到应保尽保。在全市率先实行公共租赁住房建设。启动了国有工矿和城市棚户区改造。新建了拆迁安臵房幢套，建筑面积万。城镇人均住房面积增加到,比增加。房地产市场管理日趋规范。强化了房地产市场监管与服务，规范了房地产经营行为，全县房地产企业发展到家，累计完成商品房开发面积万其中老城六期改造完成万，总投资近亿元，比十五期间分别增长和增长，先后建成嘉利星城和顺花园等规模小区余处。加强了房屋拆迁管理房屋权属登记房地产交易评估与抵押鉴证工作，累计办理房屋拆迁许可证份万，核发商品房预售许可证份万完成房产登记件万代征契税万元物业企业发展到家，归集物业资金万元。建筑市场管理。

3、于县城中兴南路号，共三栋，总建筑面积平方米，其中栋为建于年砖混结构的三层楼房，另两栋均建于年，砖混结构，分别为两层和三层。经市房屋安全鉴定办公室年鉴定，这些房屋都存在安全隐患，详见附件各楼的房屋安全鉴定报告书。概括来说这些房屋部分性研究技术设计文件图纸及提供技术服务和保证，进行设备采购施工安装验收等。项目建设阶段主要包括项目前期阶段年月至年月，完成项目报批工作，主要完成建筑方案优化设计审图预算编制施工及监理招标，完成场地平整及施工道路用水用电安装等。项目实施阶段年月至年月。其中年月至年月主要完成建筑主体结构土建入电给排水施工，年月至年月主要完成室内外装饰工程。项目建成调试阶段主体工程竣工验收。项目实施进度计划建设工期拟建设项目总建设期个月，全过程分为项目可研编制阶段设计阶段项目施工。

4、了城河治理，修建了潜台渠，建成了老干部活动中心实施了幽芳河两岸暨文峰塔灯饰亮化，新安装路灯杆盏，亮灯率达实施了高速公路连接线绿化，新增公共绿化面积万。城市建设管理机制逐步健全。严格执行责任包保制施工现场旁站制周调度月考评督查制，强化对工程规划设计施工监理企业的调度对外主动与相关部门对接，及时化解征地拆迁杆线迁移招投标施工环境资金兑付等瓶颈问题，确保了工程进度质量和安全。按照政府主导单位包保部门联动政策透明有情安臵的工作机制，牵头组织了多次大范围的拆迁工作，累计完成多个市政建设项目共户含单位万的拆迁任务，共征地亩，安臵方法上也由原先的先拆迁后安臵过渡到先安臵后拆迁，解决了拆迁户的后顾之忧，保证了城市建设的顺利实施。城镇住房保障体系基本建立。先后新建廉租房套万，已竣工套，分配入住户在全。

5、标，以规划为龙头，以基础设施建设为重点，以改善民生问题为切入点，以规范行业秩序为抓手，以加强队伍建设为保证，加大规划建设管理和服务力度，着力推动城乡建设特别是大城关建设迈上新台阶，促进全县住房和城乡建设事业全面协调可持续发展。力争到十二五末，全县城镇建成区面积达县城面积达，城镇常住人口增加到万人县城建成区居住人口达万人，全县城镇化水平提高到，初步实现宜居宜商宜游的大别山区山水园林城市的建设目标。单位办公及业务用房现状县住房和城乡建设局办公和业务用房分别位于县城中兴南路号号号，总建筑面积平方米，其中局机关办公楼位于县城中兴南路号，建筑面积平方米，为年建造的砖混结构四层楼房清水源供水公司办公及业务用房位于县城中兴南路号，建筑面积为平方米，为年建造的砖混结构四层楼房房管局办公营业综合楼位。

6、标方式选择承包人，是保证项目按市场化条件进行工程建设的种有效方式。通过项目法人与承包方签定明确双方利益与义务的经济合同，将工程项目的实施过程纳入法制化管理。招标范围本项目部分资金是由县级财政投资，根据中华人民共和国投标法规定，必须采取公开招标。根据国家计委号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定省招投标条例等有关文件规定，将对本项目的勘察设计建筑工程安装工程监理等采用全部或部分招标的方式。招标方式项目工程内容采用的招标方式，详见表。表工程招标方式览表序号项目名称招标方式备注公开招标邀请招标议标直接委托勘察设计施工监理建筑工程安装工程设备及重要材料采购第章投资估算与资金筹措编制依据本项目投资估算依据国家现行政策法规及相关行业规定，并依据建设单位提供的基础资料进。

7、不断加强。紧紧抓住工程质量和安全生产两个中心环节，深入开展两场建筑市场与施工现场联动检查，使建筑建材市场规范有序，施工安全和工程质量总体较好，工程施工许可办证率达，监督覆盖率为，竣工验收合格率达，建立健全了农民工工资保障长效机制，完成了原局属建筑企业和招投标事务所脱钩改制工作。五年来，全县建筑施工企业从家发展到家，资质也由三级企业逐步向二级企业过渡，累计完成建筑业总产值亿元，完成房建面积约万，分别比十五期间增长和年平均从业人员达万人。新型建材企业发展到家。荣获市级安全文明示范工地奖项项。建筑业对县域经济支撑作用愈加明显。指导村镇建设成效明显。完成了个乡镇不含衡山镇总体规划和个村庄布点规划编制，组织开展了全县村庄规划编制在与儿街镇率先实行了全省农村清洁工程试点实施了农民康居点建设。积。

8、将为全县建设事业行政审批招商和招投标等工作奠定良好的基础设施条件，便于这些单位提供更加高效优质便捷的服务。项目的建设对推动城市东部地区建设对县城整体规划的实施有着重要意义。本项目建设具有明显的社会效益。与项目关系密切的主要群体分析个优秀的建设项目必须充分体现项目与区域的整体协调发展，只有这样，区域经济和社会才能健康成长。本项目建设涉及到县街道办及居委会三级地方机构和当地居民。由于权限不同，各级政府在项目建设过程中起的作用不同，得到利益和损失的利益各不相同。本项目的建设将促进该区域环境良性发展，也间接带动相关产业发展，促进地方经济的发展，三级地方政权与多数居民总体上均是受益者。主要社会效益分析有利于整合行政办公资源，提高行政办公效率建设本项目可以实行集中办公，为群众提供更快捷的行政和。

9、极为各乡镇集镇工业集中区和新农村建设提供规划设计质检绿化亮化等方面支持和服务，帮助争取相关政策扶持和建设专项资金补助。十五期间，的乡镇完成老街改造，建成工业集中区个，建成了黑石渡镇白莲新村等批新农村建设示范村，完成农村危房改造余户。干部队伍建设不断加强。出台了县建设局管理制度县建设局重大事项请示报告制度等系列规章制度，严格执行党风廉政建设有关规定，狠抓机关效能建设，把开展学习实践科学发展观创先争优等系列主题教育活动与我局实际相结合，提高了依法行政水平，增强了为民服务能力，提升了整体形象。干部职工充分发扬埋头苦干，克难攻坚的精神，得到了上级领导和社会各界的认可。十二五期间县住房和城乡建设局将围绕县委县政府的决策部署，按照适应需求完善配套提升品位改善环境的总体要求，围绕小县大城的建设目。

10、室外配套二其他费用项目前期咨询费建设单位管理费图纸审查费勘察设计费招标代理工程建设监理费三基本预备费四涨价预备费五建设期利息六项目总投资本项目总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，基本预备费用万元，详见表。资金筹措本项目资金是企事业单位自筹建设资金二是省市县补助资金三是原办公及业务用房加固拍卖处臵所得。第章社会效益分析社会影响评价项目的社会评价是指由于项目建设实施与运营，对社会经济自然资源利用自然与生态环境社会环境等方面的社会效益与影响分析。社会评价主要通过系统地调查收集与项目相关的各种社会因素和社会数据，分析项目实施过程中可能出现的各种社会问题，提出尽量减少或避免项目负面社会影响的建议和措施，以保证项目顺利实施并使项目效果持续发挥。县住房和城乡建设综合服务中心项目建成后，。

11、技术业务服务奠定基础，符合现代办公要求，而且有利于推进机关后勤公共服务社会化改革，带动相关产业发展。有利于加快县建设通过县住房和城乡建设综合服务中心的建设，有利于加快县城建设对当地城镇化发展具有十分重要的促进作用。本项目建成后能够加快周边改造步伐，较大的改善该区域人居环境，带动经济社会协调发展，从而带动周边乃至整个城镇的文化品位的提升，使得县的经济快速持续增长。负面影响与对策对土地利用的影响本项目建设用地，将改变原有用地的功能，项目建设期间，将给周边地区群众生活工作带来不便。对环境的影响施工活动对自然环境造成污染性破坏，对生态环境产生影响项目建设，因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构，土壤水循环被破坏，相应的生物链随之改变，改变了动植物的生存环境，影响其生长活动规律，对城市生态系。

12、行编制。编制依据建设工程工程量清单计价规范。省年建设工程造价计价依据。投资项目可行性研究指南试用版年。年省工程量清单计价规范省建筑工程消耗量定额省装饰装修工程消耗量定额省安装工程消耗量定额六安建设工程造价年第期。其他费用估算依据建设单位管理费根据基本建设财务管理规定财建号计。勘察费设计费根据国家计委建设部计价格号计算。工程监理费根据建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文件。前期工作咨询费根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号。招标代理服务费根据招标代理服务收费标准计价格号。基本预备费按第二部分费用之和的计算。项目投资估算表项目总投资估算表单位万元序号项目名称金额万元建安工程费设备购置费设备安装费其他费用合计工程费用土建工程装饰装修工程给排水及消防电气工程弱电部分空调式。

参考资料：

[1]重卡贸易汽配服务中心项目可行性建议书（第102页，发表于2022-06-24）

[2]扩建400吨液压打包机技改项目可行性建议书（第21页，发表于2022-06-24）

[3]种养业产业扶贫项目可行性建议书（第15页，发表于2022-06-24）

[4]种畜禽公司改扩建项目可行性建议书（第32页，发表于2022-06-24）

[5]中医健康养生服务中心项目可行性建议书（第73页，发表于2022-06-24）

[6]中医健康养生保健服务中心建设项目可行性建议书（第73页，发表于2022-06-24）

[7]中医保健康复服务中心项目可行性建议书（第33页，发表于2022-06-24）

[8]中药生产和流通领域企业服务中心项目可行性建议书（第50页，发表于2022-06-24）

[9]中学异地扩建一期工程项目可行性建议书（第44页，发表于2022-06-24）

[10]中学扩建项目可行性建议书（第34页，发表于2022-06-24）

[11]扩建32万吨消失模铸造及配套380m3高炉炉前连铸项目可行性建议书（第161页，发表于2022-06-24）

[12]中学扩建工程项目可行性建议书（第82页，发表于2022-06-24）

[13]中学改扩建项目可行性建议书（第78页，发表于2022-06-24）

[14]中学改扩建工程项目可行性建议书（第55页，发表于2022-06-24）

[15]中心乡镇计生服务站项目可行性建议书（第33页，发表于2022-06-24）

[16]中心福利院项目可行性建议书（第15页，发表于2022-06-24）

[17]中小企业推进服务中心移动政务平台项目可行性建议书（第34页，发表于2022-06-24）

[18]中小企业创业服务中心项目可行性建议书（第40页，发表于2022-06-24）

[19]中水废水深度净化工程和中水回用工程项目可行性建议书（第63页，发表于2022-06-24）

[20]扩建30万平方米环保专用双高聚酯污泥脱水网项目可行性建议书（第54页，发表于2022-06-24）