禽公园是集飞禽养殖候鸟保护为于体的新型湿地旅游平台，是云南资源旅游及保护的形象窗口。建设地点项目建设地点为丽江拉市海湿地公园内富裕场地改造利用。拉市海位于丽江县城西面约公里处的拉市坝中部，是云南省第个以湿地命名的自然保护区。拉市为古纳西语译名，拉为荒坝，市为新，意为新的荒坝。这里原为滇西北古地槽的部分，中生代燕山运动时褶皱隆起成陆，至中新世成为个准平原，随着横断山脉造山运动的发展，到上新世末至更新世初，这个准平原又分割成三个相对高差在米至米的高原山间盆地，即拉市坝丽江坝七河坝。拉市坝是其中最高的坝子，坝中至今仍有片水域，便称拉市海，湖面海拔米。拉市海由季节湖变成了保持定水位的高原湖泊，如镜的湖面倒映着玉龙雪山，越冬水鸟安然栖息，或翱翔于蓝天白云之间，构成高原湿地特有的气息。主要建设内容及规模本项目建设本着节约投资和加强对原有建筑物的利用原则，改造工程将保留原有工程的主体建筑结构，新建工程将依托地势起伏尽量减少挖填方工程量。建设内容主要包括功能区游玩服务区游客中心游客休闲娱乐区，给游客带来方便舒适愉快的休闲环境。它包括游客服务中心方便游人咨询和详细了解整个飞禽公园观赏游玩的内容设有育婴室尿布更换设施给带有婴幼儿的家庭游园时极致的方便与舒适租借儿童手推车轮椅幼童代步车给不方便的人以方便，保证游人的舒适与安全饮食站设有各色小吃供给游客，让游客在观赏游玩的同时极大满足味蕾，使其心情愉悦，乐不思蜀休息站在舒适的环境得到充分的休息厕所再循环桶礼品店，飞禽合影在愉快的游玩过程中留下值得纪念的东西，在与飞禽的合影里深刻体会到人与自然和谐共处的美妙感觉。飞禽博物馆馆中陈列着各种珍奇鸟类以及飞禽是怎样发展演变的。在这里还能清楚的了解小鸟是怎样孵化出来的，让人能够真实直观的对飞禽进行个深度的认识与了解互动广场再次零距离领略鸟儿们的风采，进行零距离的互动，如与鹦鹉孔雀照相等等④鸟艺场看看鸟儿的聪明智慧，小鸟也是多才多艺的，在这里可以与鸟儿们亲密接触本草园园中种植着各种珍贵药材，了解飞禽的同时也能拓展其他方面的知识飞禽繁殖研究中心对飞禽的保护和发展做着积极的研究飞禽医院保障飞禽能够健康持续的发展知识教育区科普长廊充分普及飞禽知识，不仅使游人在游玩观赏的同时，还能学习到丰富的鸟类文化，使其拓宽视野，增强保护动物保护环境的意识。二飞禽展区拉市海飞禽公园给人们营造出个亲近自然，与鸟儿零距离接触的天然环境。飞禽公园本着科普环保趣味的理念，极力打造出原汁原味的自然生态环境，让人们在游园的过程中能生动真实的看到各种鸟儿在野外最本真的生存形态，并通过科学的驯养技术，使鸟儿在最原生态的环境下自在生活不惧怕人类，力求做到春去花还在，人来鸟不惊的生存状态。在飞禽公园里您不仅可以看到各种珍奇鸟类在天然自然区内自由嬉戏飞翔的情态，观察各种鸟儿的外貌特征，还可以看到不同鸟儿有趣各异的生活习性等。当然感受自然，光看鸟儿并不能满足人们想要认识和了解各个飞禽物种的迫切深切渴望。所以，为了满足人们想要和鸟儿们零距离接触的愿望，园区专门设有与各种鸟儿们亲密互动的活动，如给飞鸟们喂食，合影，观看鸟艺表演等等。不仅如此，园区还设有大型的科普长廊供人们游览，在那里，您能看到园区内所有飞禽物种的详细介绍，对了解飞禽物种有着更深层次更全面的认知。天鹅湖园区仙鹤草堂园区鸳鸯池园区大雁园园区鹳鸟园园区火烈鸟园区犀鸟园园区情人桥园区相思园园区金雕园园区鸵鸟园园区琵鹭园园区孔雀园园区鹦鹉岛园区鹈鹕湾园区天堂鸟园区主要建设内容及规模见表。云南丽江飞禽公园建设项目土建工程工程名称占地面积建设性质结构建筑面积功能区新建框架新建框架游客服务中心新建框架储物柜新建框架自动提款机新建框架育婴室新建框架尿布更换室新建框架残障人士便利设施新建框架租借儿童手推车轮椅儿童代步车餐饮设施新建框架急救站新建框架休息站新建框架礼品店新建框架卫生间新建框架共计新建二新建飞禽博物馆新建鸟艺场新建互动广场新建本草园新建飞禽繁殖研究中心新建飞禽医院新建消毒室新建储藏室新建办公室新建员工宿舍区新建共计新建新建二飞禽园区新建科普长廊新建共计新建二游禽类新建天鹅湖新建鸳鸯池新建大雁园新建白鹭园新建鹈鹕园新建共计新建三涉禽类新建烈火岛新建仙鹤草堂新建共计新建四攀禽类新建鹦鹉园新建犀鸟园新建共计新建五鸣禽类新建相思园新建玉鸟园新建喜鹊园新建珍珠园新建绣眼鸟新建共计新建六猛禽类新建金雕园江文明旅游城市的旅游平台之。为确保丽江旅游产业保持持续和快速增长，起到关键作用。二是创新机制，迅速构建和谐丽江旅游大格局。完善丽江旅游内涵的发展做贡献。并在此基础上建设云南丽江拉市海飞禽公园，迅速构建起具有良好整体合力的旅游平台。三项目是环保展示的主要窗口平台，项目充分体现了丽江的环保城市品牌，对丽江旅游业的发展起到积极的作用。四本项目建设的战略目标是以丽江拉市海湿地公园湿地保护为基础，以高端旅游的客户群体为发展定位，结合拉市海的总体规划指导方向，利用拉市海的区位景观自然生态环境和基础设施配套等方面的资源优势，把云南丽江拉市海飞禽公园打造成云南丽江旅游的有大名片。是提升云南丽江旅游品牌的有个亮点项目。五本项目建设内容包括功能区游玩服务区游客中心飞禽博物馆互动广场④鸟艺场本草园飞禽繁殖研究中心飞禽医院知识教育区科普长廊二飞禽展区天鹅湖园区仙鹤草堂园区鸳鸯池园区大雁园园区鹳鸟园园区火烈鸟园区犀鸟园园区情人桥园区相思园园区金雕园园区鸵鸟园园区琵鹭园园区孔雀园园区鹦鹉岛园区鹈鹕湾园区天堂鸟园区六经计算本项目总投资额为万元，其中建设投资为万元包括工程费用万元，工程建设其他费用万元，项目设备费用万元包含珍禽引进费。预备费用万元，铺底流动资金万元。七资金筹措项目资金主要考虑企业自筹。项目建设总投资万元为企业自筹。项目资金主要企业自筹。项目建成将由目前项目建设单位云南飞禽农业科技有限公司投资建设的管理，云南丽江拉市海飞禽公园和丽江拉市海公园共同进行项目运营管理。在未来的经营过程中项目承担单位将根据业务的不断推广和深入，不断寻求合适的合作伙伴，届时可通过增资扩股的形式增加资本金总额，提高企业自筹资金的能力。八财务分析经测算，在计算期内，项目年均利润总额为万元，年均净利润为万元，总投资收益率为，项目资本金净利润率为。项目经济效益良好，投资回报较高，项目投资可行。通过现金流计算，税前项目投资财务内部收益率为，税后项目投资财务内部收益率为，按折现，项目税前财务净现值为万元，项目税后财务净现值为万元，项目动态回收期税前为年含年半建设期，税后为年含年建设期，资本金财务内部收益率为。项目财务效益良好，且具备较强生存能力，投资回报在同行业内较快，项目投资可行。九环境影响评价项目在建设过程中的排水工程餐饮油烟排放等重点环境潜在危害因素均做充分保护工程，能够满足项目对环境的干扰影响在可控制范围，满足环境保护要求。综合上述，经过可行性研究，本项目建设方案可行，市场前景较好，且具有良好的经济效益社会效益和生态效益，在社会经济技术环境财务等各方面是可行的。项目的财务分析指标显示项目投资回报效益良好，项目公司投资该项目不仅能够继续保持并做强云南旅游品牌，同时能够使资产优化，利用现有资源创造更大的经济价值。建议本项目为云南旅游综合服务平台的建设项目，云南省级的飞禽公园目前在云南省是个空缺，因此项目建设意义重大，因此建议政府有关部门对项目尽快进行研究，以便项目尽快执行。建议项目建设对云南旅游发展起到积极的作用，建议本项目列入云南省丽江旅游发展建设重点项目之。建议二项目建设填补了以资源保护及环境保护及动物保护为体的旅游发展项目，建议政府相关职能机构尽快对项目给予批复，以便项目尽快执行。鉴于本项目在环境保护上起到关键作用，建议政府在环境保护上给你政策及相关专项资金上的支持。建议三项目对云南旅游经济发展起到关键因素，建议政府给予旅游项目的政策及资金支持，以便项目企业尽快执行。附表项目建设投资估算表单位万元序号工程或费用名称单位数量单价建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计占比建设投资工程费用设备购置及安装费饲养设备鸟舍引进飞禽种苗工程建设其他费土地使用费建设管理费可研咨询费勘察设计费工程保险费专利费商标费开办费生产安全费预备费基本预备费涨价预备费建设投资合计投资比例附表云南丽江飞禽公园建设项目土建工程序号工程名称占地面积建设性质结构建筑面积单位造价元投资额万元功能区新建框架新建框架游客服务中心新建框架储物柜新建框架自动提款机新建框架育婴室新建框架尿布更换室新建框架残障人士便利设施新建框架租借儿童手推车轮椅儿童代步车新建框架餐饮设施新建框架急救站新建框架休息站新建框架礼品店新建框架卫生间新建框架共计新建二新建飞禽博物馆新建鸟艺场新建互动广场新建本草园新建飞禽繁殖研究中心新建飞禽医院新建消毒室新建储藏室新建办公室新建员工宿舍区新建共计新建新建二飞禽园区新建科普长廊新建共计新建二游禽类新建天鹅湖新建鸳鸯池新建大雁园新建白鹭园新建鹈鹕园新建共计新建三涉禽类新建烈火岛新建仙鹤草堂新建共计新建四攀禽类新建鹦鹉园新建犀鸟园新建共计新建五鸣禽类新建相思园新建玉鸟园新建喜鹊园新建珍珠园新建绣眼鸟新建共计新建六猛禽类新建金雕园新建共计新建七稚鸟类新建孔雀园新建共计新建八鸵鸟园新建共计新建九鸟舍新建共计新建合计附表主要设备投资明细表设备购置及安装费饲养设备鸟舍引进飞禽种苗附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表单位万元序号项目合计运营期营业收入营业收入门票单价数量销项税额营业税金与附加增值税销项税额进项税额附表外购原材料费估算表单位万元序号项目合计运营期外购原材料费飞禽饲料单价数量进项税额辅助材料费用进项税额其他材料费进项税额外购原材料费合计进项税额合计附表外购燃料和动力费估算表单位万元序号项目合计运营期动力费电单价数量进项税额水单价数量进项税额燃料费柴油单价数量进项税额其他单价数量进项税额燃料及动力合计进项税额合计附表工资及福利估算表单位万元序号项目合计运营期生产人员生产人员人均年工资工资额营销人员人数人均年工资工资额管理人员人数人均年工资工资额工资总额附表固定资产折旧费估算表单位万元序号项目合计房屋建