。园区经济是提高县域工业集聚水平培育新的经济增长点的重要举措，是加快工业化进程的必经之路。建立对俄出口加工园区对开拓俄罗斯市场，促进对俄经贸战略升级和发展地方济十分非常重要，尤其对处在中俄边境的我密山市来说，积极开展对俄经贸活动，尤为迫切和重要。建立对俄出口加工园区发展对俄经贸的有利条件我省对俄经贸合作经历了由快速发展到下滑萎缩的过程，虽然近年来情况有所好转，但与邻省和南方省市相比仍存在很大差距，如规模较小，企业实力较弱，口岸建设尚需进步完善，支付渠道不畅等。但也要看到发展对俄经贸合作的有利条件是我市具有发展对俄经贸的地缘优势和传统优势，长期发展对俄经贸使我们熟悉俄俄罗斯市场建立了广泛的渠道，这就为进步实现对俄经贸的战略升级奠定了坚实的基础二是我市有国家类陆路口岸，密当公路和即将修建的密图铁路与俄公路铁路的连通，使我市加强对俄经贸合作的硬环境基本形成三是中俄两国良好的政治关系和俄罗斯经济形势的好转，特别是俄罗斯正在加快其远东地区的开发开放，与我市毗邻的俄宾海边疆区出现新的商机，有利于我市开展对俄经贸合作四是俄罗斯申请加入世贸组织的行动正在带动其较快地改善投资环境，加入世贸组织后，其进口关税将逐步降低，有利于扩大对俄出口和与其开展经贸合作五是我省享受国家振兴东北老工业基地政策，国家还将出台系列扶持对俄经贸政策，加强对俄经贸合作的环境将有较大改善。二建设对俄出口加工园区的必要性这是推动对外贸易出口的需要贸易出口是开拓国际市场推动经济发展的重要途径。通过国际贸易，获得国际市场份额，推销本国产品。同时,以较低的价格进口国内经济发展所需的原材料和产品。我市处在我国东北地区的东南部，就面向国内市场而言，由于交通不便等诸多原因，没有更多的竞争优势，这是制约我市经济发展的重要因素。而且国内市场竞争日趋激烈，靠我们密山的产业基础，难以获得更多的市场份额。面对这么种状况，我们必须换位思考，在面向国内市场的同时，又要面向国际市场，如果这样的话，我们比任何地区都有较强的竞争力，不仅能够解决我市产品的销售问题，而且能够通过密山口岸吸引国内产品，出口俄罗斯。并吸引俄罗斯客商到中俄边境建立对俄出口商品的生产基地和集散地，充分利用口岸优势和俄远东铁路，带动口岸经济和全州经济发展。二这是通过贸易来拉动产业投资的需要贸易的支撑点在产业，产业的支撑点在企业,企业的支撑点在投资。密山经济发展的核心问题在于投资不足，构成不了经济的拉动力，扩充不了经济总量。吸引投资的最佳途径在于吸引域外资本。如果我们真正开拓了俄罗斯市场，可能带来两个方面的投资方面由于俄罗斯市场广阔，我们国内的产品有很强的竞争力，出口俄罗斯总量增大，必然吸引国内经济发达地区的企业到密山，利用密山对俄出口加工园区，建立面向俄罗斯市场的出口基地，从而吸引大量资本在延边投资，大量企业在我市落户。另方面，俄罗斯些资本雄厚的企业为了满足其国内产品需求，也将会到中俄边境利用中国政府的鼓励政策利用密山的有利条件投资，建立专门向俄罗斯进口产品的加工企业，成为生产基地，形成货物的大进大出，又能引来大批的投资商。所以,贸易活动的积极开展市场的有力开拓，将给密山带来大量的投资。三这是实现我省东南部地区对俄经贸战略升级的需要密山是鸡西地区开展对俄贸易的主要口岸城市，密山经济开发区距口岸仅有公里，建立对俄出口加工区有得天独厚的优势。过去我们抓对俄经贸停留在以过货为主的较低层次上，对经济发展的牵动作用微乎其微。我们应重新定位的对俄经贸工作，应把对俄经贸工作放在经济发展的大格局中思考，以中俄两个市场为导向，建立出口加工区，生产俄罗斯需求的产品，丰富和扩大中俄贸易活动的内容和范围。大力发展加工贸易，建立对俄出口生产体系才能实现我省东南部地区对俄经贸的战略升级。四这是促进老工业基地振兴牵动鸡西地区经济发展的需要鸡西地区与俄罗斯在经济要素方面有着不同的优势和不足，中俄产业合作有利于两国的优势互补，形成新的经济合力，促进经济的共同繁荣。我市地处鸡西地区中部，有公里与俄接壤或隔湖相望。俄罗斯远东地区有丰富的自然资源，但工业基础薄弱，许多产品供不应求，而我方有充足的劳力和技术人员，有成熟的技术和生产经营经验，双方合作可以实现优势互补，在国际范围内优化配臵资源，形成共盈局面。建立对俄出口生产体系有利于我市以俄罗斯市场为导向调整产业结构，加快老工业基地振兴步伐，牵动地方经济发展。五这是促进第三产业发展和进步推动劳务经济发展的需要贸易的开展首先带动的是交通运输的发展。随着贸易的积极发展,会引来大量的人流，可能带来餐饮娱乐购物运输等服务业的发展。同时，贸易的开展必然会带动各种产品推介展示洽谈，促进会展业信息服务中介机构的发展和兴起,也能带动银行金融业的发展,可谓牵发而动全身。在赴俄罗斯的招商活动中，俄罗斯有很多企业表示拟在延边建立商贸办事处建饭店,态部分，其中建设投资静态部分由建筑工程费工程建设其他费用基本预备费组成建设投资动态部分由涨价预备费和建设期利息组成。经估算项目投入总资金为亿元，详见附表。建设投资静态部分建筑工程费建筑工程费估算采用单位建筑工程投资估算法，即以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算，经估算需,万元，详见附表。工程建设其他费用工程建设其他费用包括征地及补偿费建设单位管理费勘察设计费监理费和工程质量监督费等，估算需,万元，详见附表。基本预备费基本预备费按建筑工程费和工程建设其他费用之和的估算，需万元。以上建设投资静态部分合计为,万元。二建设投资动态部分涨价预备费根据国家计委年号文件计投资国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中涨价预备费管理有关问题的通知，由于近年来我国物价趋于平稳，在编制基本建设大中型项目初步设计概算中，投资价格指数按零计算，可不考虑涨价预备费，因此该项目在预备费估算中，只估算了基本预备费。建设期利息该项目拟申请银行贷款亿元，分五年投入，每年投入,万元，贷款年利率，则建设期利息为,万元。以上建设投资动态部分合计为,万元。三项目投入总资金项目投入总资金建设投资静态部分建设投资动态部分,万元,万元,万元第二节投资使用计划与资金筹措投资使用计划该项目总投资亿元，投资使用计划将按照长远规划滚动发展市场运作多元投资的原则，投资主要用于供电工程供水工程道路工程等基础设施建设。项目资金在建设期内按照工程进度均匀投入。二资金筹措该项目总投资亿元，资金筹措拟采取自筹资金和市财政扶持资金以及银行贷款解决，申请市财政扶持资金亿元，银行贷款亿元，其余资金自筹解决。自筹资金可利用土地转让收入企业投资及其他社会投资等筹集方式解决，资金筹措计划见下表。资金筹措计划表单位万元序号项目年年年年年合计总投资建设投资建设期利息资金筹措自筹资金市财政扶持资金银行贷款第十三章财务评价第节财务评价基础数据与参数选取计算期该项目属于基础设施项目开发，建设期为年，开发完成后有定的经营时间，为简化计算，经营期设定为年，则项目的计算期为年。二财务基准收益率的确定该项目的基准收益率设定为。第二节经营收入估算入驻企业数量估算入驻的企业占地面积不尽相同，根据已入驻企业情况分析，般企业的平均占地面积在万平方米左右本期开发后，可出入土地面积为平方公里，大约可入驻企业家左右。在建设期内，预计年入驻家企业，年估算再入驻企业家，年估算入驻企业家，年入驻企业家，在项目的运营期内，到年底，入驻企业达到家，预计每年的达产企业数量为入驻企业的，到年入驻企业全部达产。详见下表。园区入驻企业数量估算年度数量及规模年年年年年年入驻企业数量入驻企业总数企业达产数量二经营收入估算该项目的收入包括土地开发收入和入驻园区企业税收地方留成部分，经营收入估算见附表。土地开发收入该园区位于密山经济开发区，按照当地的土地出让标准估算，基础设施达到七通平的条件，出让价格为万元亩元平方米，扣除土地补偿费和征地费元平方米后，实际开发收入为万元亩元。密山经济开发区开发土地进行基础设施建设，实际开发收入的归密山经济开发区所有。即元平方米。土地转让收入企业税收估算为简化计算，假设入驻企业年均实现销售收入,万元，从年开始入驻企业每年销售收入按比例递增，企业销售收入和实现税收情况见下表年。注企业年实现税收额企业年销售额综合税率。其中企业年销售额企业平均年销售额达产企业数量。综合税率为。入驻企业实现税收地方留成部分企业年实现税收额地方留成比例其中地方留成比例为企业年实现税收额。序号项目建设期经营期合计年年年年年转让面积万开发收入元开发收入万元税收地方留成估算单位万元第三节成本费用估算该项目的成本费用包括建设投资的折旧摊销财务费用以及人工费水电费办公费等费用，按同类项目的经验数据估算，年需成本费用约万元左右。第四节财务评价盈利能力分析该项目财务现金流量见附表。经测算，该项目的财务盈利指标如下序号年度项目年年年年年年年年年年年年年入驻企业数入驻企业总数驻企业达产数年平均销售额企业综合税率入驻企业可实现税收地方留成税收财务内部收益率财务净现值,万元投资回收期年含建设期投资利润率万元万元二清偿能力分析该项目在建设期向银行贷款,万元，分五年贷款，每年贷款,万元，通过计算可知，可用年含建设期还清贷款，详见附表。借款偿还期借款偿还后开始出现盈余年份数开始借款年当年偿还借款额当年用于还款的资金额年含建设期第五节财务评价结论通过上面的财务计算可知，在项目经营期内可取得土地开发收入和入驻企业税收留成,万元，其主要技术经济指标内部收益率净现值投资回收期均优于基准值的要求，因此具有较好的经济效益。第十四章结论与建议第节结论党的十六大报告第次正式明确地发出了壮大县域经济的号召。中国现有县县级市自治县镇自治旗县级特区合计个，县域人口亿多人，占全国总人口的，其中有亿是农民。而在现阶段工业园区经济的发展，是推进工业化和城镇化进程壮大县域经济的重要选择。为推动密山市经济跨越式发展，密山市委市政府提出了建设个城市发展空间更广阔城市综合经济实力和服务功能更强产业积聚度更高和扩张力更大的兴工富市发展战略，明确提出，按照老城区退二进三和企业向园区集中的思路，建好现代工业园区。集中发展规模大配套好发展空间充足的工业小区