少噪音粉尘道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏乱差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。预拌混凝土不需要在现场堆放材料及中转材料，避免了城市的脏乱差现象，同时能避免现场搅拌混凝土，使水泥浆流入下水道，使下水管线变细甚至堵塞，破坏城市基础设施其次，能从根本上消除噪音粉尘水系的污染，促进城市文明程度的提高，改善市民工作居住环境再次，能改进施工组织，改善劳动条件，减轻劳动强度，有效避免对工人身心健康的损害。所以项目的建设是改善人居环境构建和谐社会的需要。它是社会效益和经济效益的追求。预拌混凝土全部使用散装水泥，年产万的混凝土约用水泥万吨，按照国家散装水泥办公室测算，每使用万吨散装水泥，可节约包装费万元，节电万度，减少水泥损失吨，带来综合经济效益多万元，仅此项，本项目每年就可创造多万元的经济效益。正因为如此，九五时期建设部已将商品混凝土列为建筑工程中推广的项新技术之。目前在上海北京广州等城市，使用商品混凝土的比例高达以上，已接近发达国家水平。在东南沿海地区其发展势头强劲，大部分县市已开始使用商品混凝土。但在部分县级市商品混凝土供应方面是项空白，与城市建设和发展极不适应，本项目的实施，将为的现代化建设起到积极的推动作用，促使社会经济可持续发展。建设单位基本情况建设单位简介市建材有限公司位于市办事处村组，主要生产以下各种标号混凝土及耐水耐火耐高温的各种标号混凝土。公司技术力量雄厚，现有员工余人，其中高级工程师名，土建设工程师名，会计师名，机电工程师名，具有大专以上学历的员工占公司总人数的。公司设备先进，拥有立方米小时全自动搅拌机两组，现有搅拌运输车余辆及米米车泵各台，电动泵柴油泵共台，年生产能力达万立方米。公司有套严格的生产管理体系和质量控制体系,有自己的实验室,各种检测设备齐全。尤其擅长水下桩灌注。公司秉承流的设备，流的技术，流的服务的准则，公司交通便利，实行全天侯服务，市区内，半小时混凝土到现场。相继承接了武广高速西站市第二水厂市第二水厂过江管道水下灌注国贸大厦和谐花园天安大厦鹏飞大厦长发大厦永发大厦云英大酒店，电厂等工程项目的混凝土供应，为各重点工程及民用建筑提供了优质的混凝土，合格率，优良率。充分展示了建材的品牌优势，公司实力，得到了各项目业主的致好评,项目区域概况区域地理位于衡阳市东南部，是中华始祖神农氏发明耒耜之地，中国农耕文化发祥地之。年，市区建成区面积平方公里，市区常住人口万。素有荆楚名区三湘古邑的美称。为世界上最伟大的发明家蔡伦的故乡湖南省最大的县级城市最大的县级能源基地国家级杂交水稻制种基地中国油茶之乡中国楠竹之乡中国汉白玉之乡湖南省旅游强县中国最具投资中小城市。年月，市被国务院列为第二批个资源枯竭城市名单。根据国务院文件，中央财政将给予个资源枯竭型城市财力性转移支付资金支持。北距衡阳西南云大都市区高铁衡阳东站衡阳机场，南临广东，是湖南省五区廊南大门，是内陆地区主动接受粤港澳经济辐射积极承接珠三角产业转移的桥头堡。水陆空交通俱全，京广铁路国道京珠高速公路纵穿南北，连通闽南赣南湘南的省道横贯东西，武广高速铁路穿越全境，并设西站耒水舂陵江四季通航衡阳云集南岳机场及耒云快速干线正在规划建设。去广州武汉南昌桂林等地均可在小时内到达，已全面融入中南小时经济圈。综合经济综合实力不断增强。初步核算，年实现地区生产总值万元，同比增长。第产业增加值万元，增长第二产业增加值万元，增长第三产业增加值万元，增长。二三产业对全市增长的贡献率分别为。产业结构继续优化。全市三次产业结构分别为，与上年相比，第产业下降个百分点第二产业上升了个百分点，第三产业下降了个百分点。财政占比重进步提升，达到，比上年提高个百分点。就业形势基本稳定。年末城镇新增就业人员人，年末城镇登记失业率控制在以内，实现城镇零就业家庭就业援助动态清零，失业再就业人数人，扶持创业人数人，新增农村劳动力转移就业人数人。物价指数冲高回落。季度居民消费价格指数达到年内最高水平,然后逐步回落。全年居民消费价格指数为，较同比上涨了个百分点。商品零售价格指数为，同比上升了个百分点。分类别来看，食品类上涨，烟酒类上涨，衣着类上涨，家庭设备用品及维修服务类上涨医疗保健和个人用品类上涨，交通和通信类上涨，娱乐教育文化用品及服务上涨，居住类上涨。安全生产有所反复。全年共发生各类事故起，死亡人,受伤人，直接经济损失万元,同比除受伤人数下降暂行规定湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法。招标的类别为了实施中华人民共和国招标投标法，湖南省人大制定了湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法办法就工程建设项目招标范围和规模标准做了明确的规定。本项目属于办法第十条总投资在千万元人民币以上的规模标准，因此，属于必须进行招标的项目类别。招标范围及形式招标范围项目的勘察设计建筑工程监理安装工程设备进行全部招标。招标的组织形式委托招标。招标方式邀请招标。招标情况说明本项目的勘察设计建筑工程监理安装工程设备进行全部招标。如若建设单位变更招标组织形式，拟自行招标的建设单位应按照工程建设项目自行招标试行办法国家计委第号令的规定，向项目审批部门报送材料，由审批部门核准。如若改变招标方式，拟采用邀请招标的建设单位应根据湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法的第十六条，对采用邀请招标的理由作出说明，报审批部门核准。如若不采用招标方式，建设单位应根据办法第二章第五条做出说明，由审批部门核准。项目招标基本情况详见表表招标基本情况表内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式投资估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明投资估算与资金筹措估算依据湖南省建筑工程估算指标及同类工程技术经济指标湖南省建设工程计价办法湖南省建筑工程消耗量标准湖南省安装工程消耗量标准国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版财基字号，财政部关于印发基本建设财务规定的通知计价字号，建设项目前期工作咨询收费暂行规定发改价格号，国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知计价格号，国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知国家计委国家环保总局计价格号有关厂家提供的设备材料价格衡阳工程造价年。估算方法土地征购费本项目租赁土地亩，租金为元亩，每年万元，每五年升值，租期为年，合计为万元。建安工程费用按同类工程经济指标估算，根据本项目新建建筑物和构筑物的建设面积结构特点，参照同类建构筑物造价水平，套用概算指标计算设备购置费包括设备原价和运杂安装费，设备原价按现行价格计算。建设工程监理费根据国家发展改革委建设部印发的建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号为依据计算建设工程监理费根据国家发展改革委建设部印发的建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号为依据计算基本预备费基本预备费以工程费用与工程建设其他费用之和的估算建设项目前期工作咨询费根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定国家计委计价格号规定的计算办法和费率计算环境影响咨询服务费根据国家计委国家环保总局计价格号规定的计算办法和费率计算报建费含劳保费城市建设配套费价格调节基金工程建设城市污染费等按衡阳市人民政府衡阳市建委等文件的规定的计算办法和费率计算勘察设计费按计价格号文件的收费标准计算。投资估算本项目建设估算总投资合计万元，其中设备投资万元，工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费用万元，流动资金万元。费用详见表投资估算表。资金筹措本项目资金筹措方式全部由业主自筹。表投资估算表序号工程或费用名称估算价格万元技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用合计单位数量指标元单位占投资额第部分工程费用建安工程员工宿舍及办公用房食堂配套用房仓库供配电工程含动力配电及照明给排水及消防工程弱电工程通风及空调工程设备工程详见设备清单二总图道路及硬化绿化第部分费用合计序号工程或费用名称估算价格万元技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用合计单位数量指标元单位占投资额二第二部分其他工程费用租地费用每五年升值首租年建设单位管理费财建号建设工程监理费建安工程项目前期咨询费计价格号环境影响评价费计价格号勘察设计费计价格号施工图预算编制费设计费办公及生活家具购置费生产准备费联合试运转费序号工程或费用名称估算价格万元技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用合计单位数量指标元单位占投资额报建费建安工程第二部分其他工程费用合计第二部分费用合计三预备费用基本预备费二第三部分预备费用合计建设投资合计四专项费用流动资金第四部分专项费用合计五项目总投资二三四财务评价经济评价说明本项目经济评价参照国家计委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版的有关原则和方法，对项目成本效益进行财务评价。本项目的投资人要求获得合理投资回报，因此，本项目不享受国家税收优惠。所得税率根据财政部中华人民共和国企业所得税暂行条例执行，本项目应纳税额为年利润的。本项目的盈余公积金按税后利润的提取。本项目的计算期设定为年。基本数据与参数选取本项目建设期个月，运营期年，项目计算期从年算起，财务基准收益率为，按照现行的财务制度和税收制度进行评价。本项目投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。固定资产采用平均年限法分类进行折旧，预备费按比例分摊到各折旧类别中，房屋建筑物按年折旧，设备按年折旧，残值按计取。销售收入税金及附加计算本项目当年年投产，产量为万立方米，年及以后为达纲年，产量按设计产能的进行估算，即年产万立方米，平均售价为元立方米，计算期内年均销售收入为万元。按国家现行财税规定计算增值税，城市维护建设费按增值税的计，教育附加费按增值税的计。增值税万元城建费万元教育附加费万元总成本费用估算主要成本计算依据如下工资及福利费根据项目生产要求，本项目定员人，人员工资按人均年工资万元估算，包括各种工资性补贴社会保险及福利。万元原材料及外购件本项目原材料及外购件较多，参