旅游区开发项目可行性建议书

民间流传药不过樟树不灵，药不到樟树不齐的说法。

至解放初，本县共有大小药店余家，药工余人，主要分布在义宁镇山口马坳渣津三都，县城规模大的有黄源生裕生复仁记张福记源太和等药店。

饮食文化在饮食文化方面，也有自己的特色，如在饮茶茶点方面人喜欢饮茶，遇客先敬碗茶。

茶区别于外地茶的特点是以佐料下茶，故称喝茶为吃茶。

喝茶待客极讲礼仪，客人吃茶也有定规矩。

每逢红白喜事，主人都设茶房，请几位妇女专门准备茶水，不时给亲朋好友敬茶，此活称司茶。

旧时，民间青年男女还有以送茶相亲的习俗。

逢年过节与喜庆日，民间多以自制果品随茶待客。

在地方风味方面县传统菜肴小吃品类多，地方风味浓。

芝麻豆粉糍粑枫树坳豆腐丝渣津豆豉酱干等，最突出的是饣肖子腊肉艾米果，为地方风味之上乘。

客家文化据义宁州志载康熙初年，义宁州包括今铜鼓两县遭水旱等灾害，民不聊生，死丧和背井离乡者甚众，人口锐减，田地大片荒芜。

为了恢复生产，当时的知州班衣锦奉旨向广东福建赣南等处招民垦荒，上述各地客家人，热烈响应，迁来人数逐年增多，达数万。

他们在山上搭棚居住，开山垦地，生活极为清苦。

通过耕种，大批荒芜田上土质渐肥，产量倍增，家境逐渐好转，在修河沿河居住，制造船只，对于促进当时水运起了定的作用。

因此，的客家文化，不仅有般客家文化所具有的内涵，更为重要的是体现了勤劳勇敢的精神以及对农业生产和水运中起到的独特的作用。

特别是客家人陈氏五杰，更为的客家文化增添了光彩。

祠堂文化从民俗学的角度看，祠堂的繁荣从定程度上反映了地方经济与文化繁荣。

历史上名人辈出，祠堂文化极为丰富，目前正在着手恢复八贤祠等，恢复和挖掘各祠堂内的名人文化资源建筑特色资源以及民风民俗资源等。

四旅游业发展现状旅游业发展处于初级阶段，目前还刚刚成立旅游主管部门，。

从近年的旅游接待及收入分析，年总接待人数约万人次，直接或间接收入约万元年总接待人数约万人次，直接或间接收入约万元年总接待人数约万人次，直接或间接收入约万元，旅游业还刚刚形成定的规模。

除了些名人纪念馆秋收起义纪念馆等以外，还没有真正意义上的旅游区点，旅游资源基本上处于自然状态旅游基础设施条件较差，目前约有东电南山宁红青云大酒店银河大酒店等家宾馆与招待所，个床位，主要以满足当地居民及般公务客人的需要为主，只有家准四星级旅游饭店县城内的餐饮以社会餐馆为主，近两年来农家乐餐馆发展较为迅速。

商业网点和娱乐场所虽然相对较多，但也是以地方消费为主，档次较低。

第二章旅游发展背景生态度假旅游发展态势自二十世纪年代以后，生态旅游在世界上以年均的速度发展世界旅游业年均发展速度为，年产值达亿美元以上，它被普遍看作可能是传统大众旅游升级换代的最佳替代产品，代表了世纪旅游发展的方向。

生态度假旅游是社会进步和旅游产业走向成熟的产物。

随着各国经济的增长，人们收入的提高及带薪假日的延长，越来越多的游客已不满足于在各个旅游点之间长途跋涉疲于奔命的旅游方式，旅游目的也从传统的开阔眼界，增长见识，向通过旅游使身心得到休息放松陶冶生活情趣等方面转变，是现代旅游的新价值取向。

因此，以生态度假康体为主要目的的休闲旅游成为旅游业中的热点。

有资料显示，在欧洲和北美，旅游客源输出的以上是度假休闲。

据美国专家预测，到年，旅游业将成为全世界以上人员的生活必需，可见生态度假旅游具有广阔的国际市场。

中国近年在各类自然保护区和森林公园中积极发展生态旅游，据不完全统计，年均接待生态游客为万人次左右，生态旅游年收入达亿元，并呈现出迅猛发展的势头。

新兴的生态旅游虽然具备广阔的发展前景，但就我国国情并结合实践效果而言，目前我国尚不具备全面地大范围地开发生态旅游产品的条件。

由于生态旅游基本都选取生态环境相对优良的地带作为产品开发区，而旅游产开发与经营，伴随着游客的活动，必然对当地生态环境社会文化环境带来定的不可避免的负面影响，并极易引起当地环境的退化现象。

因此，我国目前更应该提倡的是理念形态的生态旅游，即旅游业的生态化发展与管理，在旅游者中树立生态消费观念，在旅游企业中实施生态化运营，提供绿色产品倡导绿色生产实现绿色增长，在行业管理中加强旅游业的生态化管理，实现旅游业可持续发展。

因此，生态旅游概念作为项原则，广泛适用于切旅游活动中。

随着我国人民生活水平的提高和双休日制及节假日的推行，休闲度假旅游已成为寻常百姓关心的话题。

回归自然返朴归真，是人类共同的天性，是现代文明社会中人们的种迫切要求。

尤生态环境质量评估，掌握旅游活动对环境的影响旅游服务设施必须遵守国家规定的污染物排放标准，对旅游区的生态环境状况实施技术监控制定旅游行为准则，对于环境资源的利用，开发商管理者和游客都应遵守各自有关的行为准则控制特定景点人数对旅游者和当地村民进行环境知识教育和宣传活动，政府应大兴宣传，禁止乱丢废弃物，尽量减少对自然环境的影响。

三促进村民社会文化素质的全面提升发展旅游产业，在带来大量人流的同时，也会带来大量的信息流，带来大量的新观念新思维，这必然对原来习惯于从事单生产活动，习惯于简单生活方式的村民带来极大的冲击，这种冲击带来的社会影响有积极的面，如对本地环境资源文化的自豪感改变村民传统保守的思维方式与生活方式，增强了市场经济条件下生存能力生活水平质量更加符合小康社会标准举止行为更为文明，人的基本素质得到进步提高。

但旅游业的发展同样也会带来定的负面社会效应，如开发管理不当引起过度竞争而导致相互争夺客源，邻里间关系的恶化家庭稳定性受到威胁青少年抵抗能力弱，容易受不良思想影响，意志消沉，犯罪率提高等。

因此，在社会影响方面，方面要加强管理，以规范化的管理避免不必要的矛盾。

同时，必须加强正面教育，为经营户提供教育培训，培训村民的语言及操作经营管理能力向当地村民进行旅游的宣传教育，使当地村民能更深入地了解和参与旅游开发过程，减少村民与外来游客的冲突，村民与村民之间的冲突，并使当地村民也能享受旅游基础设施。

另方面，也要对游客进行引导，宣传县的风土人情，尊重当地文化。

县的旅游发展给当地村民生活质量的影响是巨大的，随着旅游规划的推进，县的旅游业必将迅猛发展，带来的经济效益可以提高居民的物质生活质量，提高了居民的就业率，有利于社会的稳定旅游业带来的社会文化方面的影响集中体现在提高了居民的精神生活质量环境效益则带来了居民良好的生存环境质量，从而全面提升和保障了社区整体生活质量与水平。

三多渠道筹集旅游资金由于旅游项目存在投资不确定因素较多，风险较大，客源市场波动对效益影响较敏感等问题，客观上增加了旅游项目建设资金筹措难度。

因此，为有效筹措旅游项目建设资金，需要在营造良好环境基础上，开拓思路，有针对性地采取融资措施和借用些融资技巧，并管好用好资金，充分发挥资金使用效益。

政府渠道政府资金投资往往起到引导激励的作用，特别是对于新旅游区的开发，政府先行投入定量资金搞旅游区规划基础设施建设和启动部分景区项目，营造出旅游区投资开发气氛，就会大大增强旅游区项目投资开发吸引力和投资商的投资信心，而且旅游区内和周边的土地也将随之升值，为以后土地转让创造有利条件。

因此，沿河各级政府与部门，应充分认识政府主导型投资的重要性和积极作用，应加大对旅游基础和项目建设的投入。

二企业渠道首先，在修河旅游区中筛选出特色鲜明市场前景好建设环境条件具备投资不确定因素少预期收益高的好项目，让投资者实实在在地感到投资有利可图以吸引先期投资者。

其次，让投资商充分了解认识项目，认真做好项目可行性论证，包括对客源市场建设条件投资成本和经营效益等方面的客观全面细致的分析研究，完成项目立项规划设计方案审批等手续，搞好初步规划设计环保评价等前期工作，并借助有关媒体融资窗口单位和各种经贸交流访问考察活动，多渠道多形式宣传介绍，全方位大范围推出项目，让项目有机会进入中外客商视线并留下较深刻的印象。

第三，邀请有意向投资合作的客商来实地考察，并协助其做好项目考察论证工作，让其深入了解认识项目而做出投资抉择。

三广开渠道，间接融资间接融资渠道很多，主要包括申请利用国内外各种专项资金和专项优惠贷款。

为了尽可能多争取利用专项资金或专项贷款，需要注意以下几方面及时准确掌握各种资金信息，加强与省市有关部委联系汇报。

只要密切与有关部委联系了解，及时掌握信息，才能有准备有针对性地开展资金利用工作，才能抓住更多的资金利用机会。

认真搞好项目前期工作和落实配套资金。

安排扶持项目建设的各种专项资金或贷款，往往对项目前期工作和落实配套资金等问题要求严格，只有认真做好项目前期工作和落实好配套资金，才能成功申报利用专项资金或专项贷款。

四投资激励措施为了积极有效地吸引投资者开发旅游项目，除充分做好项目可行性论证等前期工作和具备良好的投资环境之外，还需要采取定的经济激励措施，以便进步调动投资者的积极性，消除投资者对项目投资风险的担心忧虑。

经济激励措施主要有降低项目投资财务成本。

如贷款贴息土地优惠减免进口关税从宽贷款等。

减少项目经营成本。

如减免经营与所得税收，允许加速折旧，降低水电电讯交通等收费价格，严禁乱收费乱摊派，免费提供信息咨询及各种服务等。

分散化解投资风险。

如在国家政策允许范围内提供合法的投资担保或固定投资回报，设立各类法人单位共同投资经营的股份制企业有限责任公司等，协助开展市场调研项目论证风险预测和市场促销工作，保证资本合法利润的顺利遣返，利润再投资奖励等。

简化投资程序，提高办事效率，缩短项目建设周期，促成项目早日营运，早日见效。

四提高旅游从业人员整体素质修河流域是个以农户为基本经营单位的旅游区，旅游业的从业人员除了专业人员以外，涉及到大量的当地村民。

另方面，由于村民长期以来以农业生产为主业，村民的经济意识和旅游意识都十分薄弱，因此，要使旅游项目按规划顺利实施，人员的整体素质提高是重要的保证条件。

总体对策根据县旅游发展需求，对旅游专业人才进行必要的储备和合理的利用，确保旅游经营活动的正常开展。

根据县的特点，需要对旅游专业从业人员和从事旅游经营的村民做重点的培养。

同时，作为个生态旅游区，对般村民也要进行必要的旅游意识的教育。

人员整体素质的提高要达到三个层次的目标建立旅游专业人员