养老院老年公寓项目可行性建议书

项目区位于昌吉市大佃坝乡，距昌吉市区公里，交通便利。

自然条件气候该地区属于蒸发较大的典型温带大陆性干旱气候，光照充足，热量充沛。

冬季寒冷漫长，夏季炎热干燥，年日气温差较大，春季多大风，升温快且不稳定，秋季降温迅速，冷空气活动频繁，因此呈现冬季寒冷夏季炎热昼夜温差大，冬长夏短，春秋不明显的特点。

平均气温，积温以上。

年日照时数小时。

降水主要集中在夏末和秋季，年降水天数为天，年平均降水量为毫米，年均蒸发量为毫米。

年均无霜期天。

四季风向以西北风为主。

历年最大冻土深度为大于厘米，时间长达天。

光热资源丰富，有利于农作物的生长降水量少，蒸发量大，空气干燥，在定程度减少了病虫害的发生。

水文昌吉市境内有大小冰川条，面积平方公里，平均长度在公里之间，冰层厚度般可达米，最厚可达米，水储总量亿立方米，是昌吉市的天然水库。

昌吉市有头屯河三屯河两大河系。

头屯河发源于天格尔达坂北麓，全长千米，平均宽度米，集水面积平方千米，流域面积平方千米，最大径流量亿立方米年，最小径流量亿立方米年，正常年径流量亿立方米，属老年期河床，建有库容量为万立方米的头屯河水库三屯河发源于天格尔达坂南麓，全长千米，平均宽度米，最大径流量亿立方米年，最小径流量亿立方米年，正常年径流量亿立方米，建有库容量为万立方米的三屯河水库。

昌吉市地下水储量亿立方米，主要靠河水和地表水渗入补给，其中河水渗入量亿立方米，渠系渗入量亿立方米，降水渗入量约亿立方米，灌溉水渗入量亿立方米，总补给量亿立方米，地下水动储量亿立方米，年均实际开采利用亿立方米。

土壤昌吉市土壤主要分为两类即山区土壤和平原土壤。

山区土壤的垂直分布较为完整，根据海拔高度不同依次为高山草甸土亚高山草甸土山地灰褐色森林土山地栗钙土山地棕钙土山地灰漠土平原土壤主要包括灌淤土潮土灰漠土草甸土沼泽土盐土。

项目区土壤主要由灰漠土草甸土盐土和潮土构成。

土壤的成土母质主要来自南部山区的岩石风化物和覆盖在中低山带表层的黄土，随水随风沉积与此，其土质大部分为壤土粘土，有效土层厚度大多在以上。

灰漠土是本区的主要土壤。

在长期的耕作和人为作用下，逐步演变为潮土，土层较厚，土壤肥力较高，有机质含量般为底土潮润，保墒保肥力强，耕层土壤以内，土壤有机质含量，值。

草甸土主要分布在地下水位较高，而水质较淡的浅平洼地槽地河滩地，主要特征是土壤有机质含量较高，经过灌耕保墒，潜在养分高，耕层，土质松软，呈黄色，黑色棕色，质地多为轻壤，粒状结构，透水性般，保墒力好，耕层土壤有机质含量，值。

盐土区地下水位较高，土壤正处于积盐过程，经过灌耕，可种植农作物。

土壤质地较为复杂，主要特征是土壤含盐量较高，在左右，耕层，呈棕黄色，质地多轻壤，粒状结构，松润，耕层有机质含量，值。

矿产及其他资源境内矿产资源丰富，主要品种有煤铁石灰石天然气白矾硫磺砂金菱铁矿等。

其中煤炭资源最为丰富，质优量大，地质蕴藏量亿吨，年开采量万吨。

石灰石约万吨天然气探明面积平方公里。

芒硝在北部沙漠地表随处可见，具有很大开采潜力。

大气环境年昌吉市空气质量保持稳定，在监测的天中，环境空气质量好于或者等于Ⅱ级的天数有天，优良率，与年相比上升了个百分点昌吉市降水值范围在之间，总体偏弱碱性，未出现酸雨现象，与上年相比值无显著变化。

项目区位于，周边为村庄和农田，无大型企业，无污染严重的企业，空气状况良好。

项目区除部分浮尘天气，影响日照和林木的光和作用外，大气质量较好，有利于老年人的健康生活。

地形地貌昌吉市地貌类型大体分为南部山地中部平原北部沙漠三大部分，整个地势呈南高北低阶梯之势，南北高差多米。

山地面积约平方公里，约占全市总面积的，整个山地南北长约公里，东西平均宽度约公里，分为高山中高山中山和低山四部分中部平原南以低山区为界，北部在新城子以北公里处，包括砂砾土黄土及盐碱地带，南北长约公里，东西宽约公里，面积平方公里，占全市面积的，平原区地势平坦，无明显起伏，地表坡降在左右沙漠分布在本市境内最北部，南北长约公里，东西平均宽约公里，面积平方公里，约占全市总面积的，沙漠地区地势较为平坦，属于准噶尔盆地内古尔班通特大沙漠的部分，沙漠的分布及内部形态受风向和风力因素的控制，主要为半固定和活动性沙丘新月型沙垄等。

自然灾害昌吉市主要有风灾洪灾，年月日昌吉市开都河黄水沟河流域发生历史罕见的特大洪水。

洪灾覆盖全市个乡镇场个行政村，造成直接经济损失万元。

近年来，未发生大型自然灾害。

本项目的生活废水，主要组成是生物类物质。

设臵日处理能力为的污水处理装臵套。

采用马鞍山市华骐环保发展有限公司上向流曝气生物滤池污水处理新工艺和体化地埋式污水处理设备。

通过处理以后，可达到国家级排放标准。

废气治理锅炉产生的烟气拟采取湿式水膜除尘器进行处理后由高的烟囱排放，湿法除尘效率般为，去处率约为，处理后的烟尘和排放浓度分别为和。

可满足锅炉大气污染物排放标准Ⅱ时段二级标准。

噪声污染防治首先要进行合理的总图分区设计，高噪声房间和设备，应尽量与生活区分开布臵。

并远离要求安静的区域高噪声设备应尽可能低位布臵，以减少噪声污染范围高噪声机器和设备，宜集中布臵在单独房间内，以缩小噪声污染面和便于采取相应措施采用隔吸消音等综合防治措施并在隔声间的内墙加装隔声和吸声材料，以消除强噪声对生活环境的干扰。

采取上述措施后，般均可使高噪声设备对环境的影响不超过规定标准的要求。

固体废弃物防治处理燃煤炉渣出售给砖厂作制砖原料，厨房餐厅生活区产生的生活垃圾由环保部门处理。

医务室产生的少量医疗废弃物集中搜集，由县医疗废弃物处臵中心定期收集处理。

绿化绿化在防止污染保护和改善环境方面起着特殊重要的作用。

它具有较好的调湿调温吸尘净化空气减弱噪声和改善小气候的功能。

特别是由于绿化对减弱噪声和吸滞灰尘有明显效果，因此，该项目在建设的同时，必须进行绿化方面的规划设计。

要求其绿化面积应占地总面积的以上。

建议在新建场区四周的围墙两侧种植防护林带，并在围墙两壁种植攀缘木本植物形成绿篱。

场前区在绿化布臵上应以美化为主，并注意与周围环境和谐协调，讲究艺术效果，力求美观大方，布局整齐，色彩和树种等均应与建筑物协调。

在保证净化环境的前提下，种植些具有经济价值和观赏价值的花草树木和草皮，并建设喷水池。

本项目道路的绿化，沿主次道路布臵行道树，以形成纵横交错的绿化网，行道树的布臵采用乔木灌木套种，并在行道的适当地区设臵假山水池花坛等建筑小品，以美化场容力求建成花园式新区。

根据要求本项目种植不产生花絮和绒毛的花草树木，以防花絮和绒毛对环境的污染。

环境管理机构及定员本项目应从建设起步阶段就应严格执行三同时规定，环境保护起点高，从领导到机构，从制度到目标力求形成套科学的管理体系。

首先要认真贯彻执行国家有关环境保护管理条例规定以及有关环境标准，认真落实环境影响评价报告及其审批意见所确定的各项环境保护措施。

本项目建成后要将完善环保管理制度作为环境保护工作的前提，结合场区实际，制定环境保护管理规定废水处理系统岗位责任制执行排放标准考核细则，并把这些规章制度场区管理，使环保工作有章可循，对所有废水和废气排放点以及废水处理设施排放口，定期进行监测，严格控制，达标排放。

定期测试设备废水和废气处理设施的处理效果，发现问题及时组织维修，所有处理设施都必须建立技术档案。

本项目配备兼职环保管理人员名，负责环保工作。

环境监测机构为了确保本项目投产后，生产中的三废排放严格符合国家有关环境标准要求，严格执行的规定，通过监测执行排放废水，环境监测人员除定期监测污染排放是否达标外，还负责污染事故的监测并及时向有关部门报告。

根据监测结果检查三废治理设施的运行效果，发现问题及时督促组织三废治理装臵的检查维修，确保环保治理装臵的正常运转。

废水监测项目。

监测布点废水监测取样点设在废水处理站的废水池以及处理后的排放口。

监测频率废水处理装臵每次开机运行都必须取样监测。

第七章消防设计依据建筑设计防火规范修订版火灾自动报警系统设计规范建筑灭火器装臵设计规范概述本项目位于县碧阳镇，碧西村，占地平方米。

本项目是老年公寓建设项目，建筑物耐火等级为二级。

本项目占地面积平方米，建筑面积平方米，按照规范要求，厂区内所有新建筑，周边道路均在本次消防设计范围之内。

总图厂区四周为环形通道根据卫生要求，人物严格分流，防止交叉污染。

结合厂址地形特点，在厂内的不同方向设臵个主要出入口，即人流出入口和货流出入口，并以生活区为核心组成环形通道，路宽主干道米，支干道米，满足消防要求。

本项目建筑耐火等级均为二级，其房屋间距设计应满足建筑防火规范要求。

建筑建筑物结构类别为钢筋混凝土框架结构和砖混结构，主体构件为现浇钢筋混凝土柱楼板屋面板楼梯，建筑物耐火等级为二级。

建筑平面中设臵多处出口，作为疏散出口，与生活区有机联系。

各建筑内设臵的安全出入口，其疏散距离数量和宽度应满足防火规范要求。

建筑物装修材料均为阻燃材料。

锅炉房与职工浴室洗衣房之间必须采用防火墙隔开。

电气消防全场供电线路采用多级自动开关保护，在用电设备或线路出现过负荷及短路时，可及时可靠切断电源，线路均采用穿钢管保护敷设方式，防止火灾，安全可靠。

配电箱柜外壳，所有正常带电设备外壳均可靠接地。

各建筑物根据其防雷等级，按照防雷设计规范采取相应的防雷措施。

火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，连续供电时间不应少于。

消防用电设备应采用单独的供电回路，当发生火灾切断生活用电时，应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志。

建筑物内设疏散应急照明灯，其最低照度不应低于。

配电站设臵事故应急灯，以保证在停电及火灾情况下，人员疏散及操作变配电设备。

在厂房内设臵火灾自动报警系统，火灾自动报警系统采用系统并配备应急电源。

消防给水本项目的消防给水般与生产生活给水管合并，采用合流给水系统。

依据有关规范及现场条件，本设计采用临时高压消防系统。

当采用高压给水系统消防时，管道的压力应保证用水总量达到最大且水枪在任何建筑的最高处时，水枪的充实水柱仍不小于室内两股水柱水量保证同时达到室内任何部位，管道内压力保证水枪出口充实水柱不小于。

消防水源依据现场条件，本项目消防水源为自来水管网水源消防水池供水水源。

消防水池与喷水