银色世界老年人用品超市项目可行性建议书

老年人食品多样。

老年人牙口不好，啃不动硬性和韧性食品，喜欢口感较佳的软性食品。

同时还选择些滋补品可预防疾病的保健食品，如可预防高血压糖尿病的食品。

老年人服装以舒适美观为度。

面料要柔软舒适，成衣款式大方，色泽上要适合老年人心理，应考虑保温和实用性。

老年文化娱乐用品品位要高雅。

花鸟虫鱼琴棋书画文房四宝桌球门球渔具鸟笼盆景都受老年人青睐。

老年医疗保健用品定位准。

选择老年人专用的电动按摩器健身球健身器拐杖等。

主要产品食品类补脑益智食品老年人均有不同程度的记忆衰退现象。

因此，老年人尤其是从事脑力劳动的老年人，需要进食健脑食品，以改善脑力不足现象。

医学研究发现，卵磷脂脑磷脂谷氨酸等食品，能提高大脑的活动机能，延缓大脑的老化和衰退。

富含卵磷脂的食物有蛋黄大豆等。

蜂蜜巧克力也是健脑食品。

减肥轻身食品减肥食品是现代食品市场上的种科学性较强的食品。

这种食品，给人的感官印象及色味较好，并有定的体积，但营养及热量较低。

胖人食之能减轻体重，并无不良反应。

科学家们发现，果胶是种理想的减肥食品，其本身的半纤维素的组成部分几乎不含营养，不被人体吸收，制成减肥食品有较好的减肥效果。

祖国传统的减肥食品有荷叶粥茯苓香菇以及甘草薏苡仁杜仲等。

久服此类食品能增强体质，轻身延年。

味觉食品味觉食品能帮助人增进食欲，促进消化。

老年人由于味蕾减少和结构萎缩，对淡味无感觉，对无咸味的食品常常不满足，因此，在老年人食品中应多利用甜咸醋芥末胡椒及各种美味为宜。

现今世界上已开发出多种富于味觉的食品，适宜于老年人食用。

利肤多发食品老年人由于内分泌功能减退，性激素分泌减少，皮肤会变得干燥发皱，出现色素沉着和斑点。

而些食品则有利于皮肤，经常食用能使皮肤光滑润泽。

具有这类作用的食物有莲子龙眼肉百合胡桃芝麻植物油水果等。

将莲子龙眼肉百合芡实合煮成汤，或用猪肾胡桃肉大枣糯米煮粥，均能润泽皮肤。

而含有鹿茸首乌墨旱莲仙鹤草女贞子的食品则能使须发变黑。

乌发糖中的何首乌黑芝麻等均有乌发功效。

防痴呆食品老年性痴呆是种常见病。

健忘急躁呆滞，往往给晚年幸福带来不利影响。

日本科学家研究发现，将蛋黄与大豆同吃，有利于防治老年痴呆症。

顺气调节情绪的食品适量的啤酒能顺气开胃，调节情绪，改变恼怒山楂桂长于化食消积，顺气止痛，尤其对生气后的胸腹胀满疼痛心动过速心律不齐有定疗效。

改善失眠的食品现代医学研究表明，食物与睡眠有关，为此应选具有催眠作用的食品，如红枣莲子小米桂圆等。

睡前饮用杯牛奶，其色氨酸量可起到催眠作用，饮用牛奶的温饱感更能增强催眠效果，还可使老年人睡得更香。

润肠防便秘的食品据调查，老年人的食量减少，饮食比较单调，口腔唾液分泌减少，易便秘。

加上不少老年人牙齿不好，胃肠功能消化吸收功能减退，易营养不足。

为此，可选择补质的食品，如核桃富含钙磷铁，有健脑固齿通便作用。

大枣可健身安神补五脏治虚损。

葵花籽可促进胃液分泌，助消化。

富含钙质的食品老年人常由于吸收功能减弱和维生素缺乏而易导致缺钙，造成骨质疏松，使骨骼承受能力降低，易发生骨折。

为此，老年人要多吃些含钙丰富的食品，如鱼虾豆制品及猪排骨等，如小虾皮克中含钙就有克。

辅助听力的食品常吃葵花籽，对扶助听力有益。

据分析，克葵花籽中含不饱和脂肪酸克。

常吃葵花籽对防治高血脂症有益，这是由于它能减少胆固醇的瘀积。

花生芝麻核桃及瓜籽等坚果中，富含不饱和脂肪酸，利于扶助和保持老年人的听力。

保健康复类康复类轮椅电动轮椅褥疮气床垫褥疮小气垫男女密闭接尿器拐杖腕杖手杖手杖凳三脚杖四脚杖座便器座便椅助行器豪华座便器颈椎牵引器折叠手杖盲杖伸缩手杖手杖剑等。

保健护理类护理床保健制氧机按摩洗脚盆按摩棒血糖测定仪电子血压计跑步计时器脂肪测量仪药疗拔罐玻璃拔罐竹拔罐体重秤神灯烤灯磁疗安神枕保健枕降压枕腰枕美牙器煎药器鼻炎枕冰袋气血循环机便携式制氧器物理制氧机按摩椅按摩坐垫气枕各式木质按摩器各式电动按摩器加热保温袋加热腰带牛角手链等。

治疗类助听器疝气托氧气瓶四升十升四十升五行针颈椎治疗仪腰椎支撑架电动吸痰器氧气袋低频治疗仪频谱仪便秘治疗仪针灸针假肛接便器远红外理疗仪远红外康复器手动吸痰器中药冲和治疗仪经络通治疗仪睡眠仪电麻仪矫姿带等。

健身类练功剑练功扇舞蹈手绢太极柔力球木兰圈无极健身球门球二节棍手握健身圈跑步机健身舞蹈扇健身五彩，我们将建立透明清晰的财务管理制度，加强对财务人员的培训监督。

授权风险许多成功的小企业，在达到定的规模后，业主或经理发现由他个人唱独角戏管理企业全部业务的局面难以为继。

此时就需要将部分管理工作授权其他人承担而由自己抓主要工作。

授权风险的主要表现有人员选择的不确定性不能授权别人分担沉重的责任和繁杂的决策事务存在心理障碍，授权者认为只有我才能干好，缺乏选拔和指导别人的能力对下级缺乏信任感业务发展，责任增加，但业主或经理用于经营管理企业的时间并没有增加。

领导风险的主要表现有仅业主或几个合伙人无法承担逐渐变大的企业的管理责任不愿授权别人分工负责并建立个管理班子不采用有效的领导和管理方式，切靠自己的老办法对具有领导才能的专门管理人才不能坚定不移地起用。

此类风险出现的概率为。

对策针对此类风险，我们的主要管理者要加强对管理方面知识的认识，定期去培训。

正确认识管理者与下属的关系，并建立合理的员工晋升系统。

管理者应该适当的权力下放，掌握好集权与分权的关系，积极激发下属员工共同创业的积极性。

筹资风险当企业经营达到定阶段，原业主已无力继续提供所需资金。

尤其是当企业迅速发展时，往往会面临资金不足的筹资风险。

他们便会从各种渠道筹措资金，例如，发起人增股向公众招股或寻求无担保贷款请金融机构认股或给予定期贷款等。

问题在于每种获得资金的途径都是各有利弊，如果经营者不善于扬长避短，为我所用，便会陷入困境。

此类风险出现的概率为。

对策针对此风险，我们将根据超市的发展情况，适时地转变管理观念，根据市场的变化，选择合适的融资方式。

并建立合理的信用制度。

成就风险度过了段好时光后开始自满，过分自信，急于求成，企图来个大跃进，但没有做好跃进的准备。

或者放弃了过去获得成绩的踏实作风，把精力和时间范在投机或其他事务上。

许多事证明，这些发展前景充满希望的企业经营者被胜利冲昏了头脑，骄傲自满，结果还是被成就风险所压垮。

成就风险的主要表现满足于眼前成就，开始注重个人享受，对市场占有率和利润的下降不以为然不注意新的竞争形势技术变革原材料替代新产品和消费者爱好的变化。

此类风险出现的概率为。

对策针对此类风险，管理者与员工都要加强思想修养，要放远目光，不骄傲不自满不止步唯进步，始终如地热情投入工作。

风险预警机制建立整套机制对风险进行预测，采取分等级的形式明确风险的大小。

红色预警出现特别严重的问题，本超市将出现无法再经营的状态，本店将会关闭。

例如连续几年亏本，现金严重不足，资金周转不了，有大堆偿还不了的债务等。

黄色预警出现了些严重危机，我们将停业整顿。

例如销售额连续几个月明显下降，员工工作散漫，财务状况混乱等。

橙色预警出现些危机，但不会影响经营。

我们将通过边生产边解决。

例如发现有伪劣产品，员工离职率上升等。

蓝色预警出现了些细微的问题，我们将采取快紧救，尽快解决。

例如在本超市附近出现了同类别的超市。

绿色预警切正常。

让每个员工都了解这个体系，让他们知道本店是否存在的风险，存在的风险有多大，应采取什么措施来解决这些风险。

附录综合以上分析我国正朝着老龄化社会发展，而在南宁，老人用品同样蕴涵着很大的市场商机，老年市场的消费需求同样是无限增长的，老年市场的开发潜力同样是十分巨大的。

开辟老年市场风险小，成功率高，具有相当的稳定性。

而我们在这时创建的银色世界老年人用品超市，是符合时代潮流和需要的，我们坚信，它无论在现在，还是在未来，前景都是无限美好的。

附录南宁市老年人生活用品需求调查报告摘于南宁信息网年月上旬和中旬在南宁市个城区内开展老年人生活用品需求问卷调查，调查问卷发出份，收回有效问卷份，有效问卷回收率达。

调查基本情况本次老年人生活用品需求问卷调查的对象是居住在个城区内的常住居民，问卷平均分配在个城区，每个城区份。

从被调查者身份特征看按男性分男性为人占总体的，女性为人，占二从年龄分岁有人，占岁有人，占岁有人，占岁人，占岁以上有人，占三从婚姻情况分未婚的有人，占，已婚的有人，占再婚的有人，占离婚的有人，占丧偶的有人，占四按文化程度分小学以下人，占初中人，占高中包括中专人，占大专及大专以上人，占五按职业分机关干部人，占企事业单位干部职工人，占街道居民人，占其他人员人，占六按个人收入分元以下人，占元元人，占元人，占元人，占元人，占元以上人，占。

二调查结果及简析市场上老年人生活用品不能满足老年人需求。

调查中仅有的人表示能满足需求。

表示不能满足的人占。

这主要是市场上专门为老年人量身定做的生活用品不多，而有些产品又品种单，选择余地不大，不能满足老年人生活需求。

二老年人生活用品产品存在的主要问题是花式品种少，式样陈旧和功能单。

调查中表示同意上述观点的人分别占。

和。

回答此问可多选，上述情况表明有关部门和企业应多生产和多购进适合老年人需要的产品，以便尽量满足老年人的生活需求。

三目前服务的项目及内容未能满足老年人需求。

调查中反映为老年人服务的项目和内容存在不足的主要是休闲娱乐场所少服务项目少和运动场所少。

同意上述观点的人分别占和。

回答对服务的项目及内容能满足老年人需求的人仅占，而认为不能满足的人则占到。

因此，有关管理部门应努力增加老年人服务内容，尤其是急需增建休闲娱乐场所和运动场所，使老年人老有所乐，乐得其所。

四购买老年人生活用品不够方便。

调查中仅有的人表示购买老年人生活用品很方便，表示较方便的占，而表示不方便的占。

此外，有的人表示赞成在市中心开设家大型老年人生活用品商场。

因此，作为首府城市，开设专门为老年人购物的大型商场已迫在眉睫，调查中有的人表示将积极光顾老年人商场，这表明老年人用品商场前景看好。

五目前多数老人不愿意到养老院老人公寓去安度晚年。

在回答是否愿意去养老院老人公寓的问题，仅有的人表示很想去，另有的人表示想去，但子女不同意。

而表示不愿去和等以后再说的人多达，这表明养老院或