大雄宗教旅游园项目可行性建议书

力求成为未来的文物精华或世界遗产。

中国良渚文化村的规划用地主要为良渚镇原大陆乡的山地，山脉从北向南或从西北向东南延伸，形成南向或东南向的山地缓坡地和平地，有着十分丰富的自然资源。

规划区域内的森林竹林茶树水库溪流小河与数万只白鹭维持着原始状态的自然环境。

该区域地形独特，背山依水，山林茂密，入目皆景，在经济发达的都市近郊，该区域拥有离杭州市中心最近的原始森林，她的生态资源呈现出珍贵的有生态条件与意境的基础上，保护性开发功能分明的大雄文化旅游园。

大雄宗教旅游园具体位置为国道以南，良仓公路良渚仓前以东良渚港以西。

规划用地亩，总投资约万人民币。

包括宗教文化展示馆宗教文化艺术品商店宗教文化公园和小型停车场。

其中大雄文化展示馆包括古文化展示馆成语典故阁和文化交流中心三项建设内容宗教文化公园包括宗教与政治园宗教人物园和日常生活园三个建设内容。

四投资总额与资金来源大雄文化旅游园总体规划期年年，建设投资总额为万元人民币具体见附表。

项目公司自筹资金万表大雄文化旅游园投资总概算表单位万元序号名称金额征地拆迁安置补偿费省以上税费及指标费场地整理费大市政配套费可行性研究勘察设计等前期费用建筑工程费设备及安装工程费建设期利息铺底流动资金合计表二大雄文化旅游园工程建安费概算表单位万元项目名称具体内容用地面积建筑面积土建单方造价元设备安装小计大雄文化展示馆古文化展示楼成语典故阁文化交流中心宗教文化公园宗教与政治园宗教人物园日常生活园宗教艺术品商店宗教艺术品商店小型停车场合计五经济效益分析游客消费水准预测近期以门票元饮食元娱乐元购物元计。

中期以门票元饮食元娱乐元购物元计。

游客规划与营业收入附估算表近期年游客规划按年人均万人次计，营业收入估算为万元。

中期年游客年均按万人次算，营业收入估算为万元。

表三大雄文化旅游园营业收入估算表单位万元年期间门票住宿饮食娱乐购物合计近期无中期无投资效益纯利润按计算，税率按计算，各期的年均营业收入纯利税金见下表表四大雄文化旅游园投资效果分析表单位万元年期间近期平均中期平均营业收入纯利税金社会效益是杭州古文化的又亮点。

对弘扬良渚文化，保护良渚文化这世界文化遗产有重要意义对发展余杭生态林业维护森林资源开发风景资源有良好效益促进与旅游业相关行业的发展，提供社会就业机会旅游业的崛起，有利于促进对外交流与交往，有利于引进人才与技术，促进地方经济的发展为国家和地方培育税源，上缴大量税金，对当地的第三产业的发展将产生巨大的推动作用，同时也丰富了人民的生活内容，提高了生活质量。

年月日项目承办单位单位浙江南都房产集团有限公司住址杭州世贸中心法定代表人周庆治注册资金万二项目背景大雄文化旅游园位于余杭市良渚镇原大陆乡中国良渚文化村区块内，中国良渚文化村南临杭州市西湖区，东濒余杭市良渚镇，北近中国良渚文化保护区，距离杭州市中心武林广场公里，从杭州到湖州的国道穿越区块东北角，从临平镇到余杭镇的余杭东西大道及杭州绕城公路就在区块南侧，沪杭甬高速公路和杭宁高速公路的出口则在区块东南侧，道路交通四通八达，随着杭州市城市化进程的加快，该区块的区位优势将进步凸现。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，良渚文化是中国远古时代长江流域最重要的考古学文化，距今约年。

它以全世界至今最精湛的玉器雕刻和以玉器所表征的与物质文化相分立的精神文化世界上最早的大规模犁耕稻作农业大型营建工程及其社会组织体系黑陶和丝绸等高度发达的手工业，成为中华年文明史最重要的实证之。

良渚文化遗址主要分布于环太湖流域及于浙江省江苏省上海市的多平方公里范围，发掘遗址多处中心遗址群浙江省余杭市的保护区域即达平方公里，其中发掘的处遗址许多突兀于地表，形成个庞大而完整的带有古国形态的原始地貌空间结构，为全世界罕见，在人类文化史上具有唯性和特别的重要性。

年良渚文化遗址即列入国家申报世界遗产名录清单，后又列为中国世纪议程优先项目。

年良渚遗址被列为国家重点文物保护单位。

国家文物局将其列为中国十五期间大遗址保护展示体系和国家遗址公园选项，并以拨付巨额资金展开计划。

良渚文化是浙江省最大的张文化品牌，也是著名的中国文化品牌，浙江省人民政府拟将良渚国家遗址公园建设纳入十五经济和社会发展重大项目。

中国良渚文化村在优美的大地自然景观上叠加人工造景，集自然与人文于体，对良渚古国整体性复原。

但不是简单的复古，而是种再创造，是对良渚文化精华和人类创造精神的表现，其设计从世界文化比较现代设计理念超现实主义魔幻现实主义和古文化的现代意义揭示这些方面切入，并应用光电技术等现代化的表现手法，做到貌合神似又有独特的现代创意，对现代人有启发和警示作用，同时又有极强的观赏求知娱乐功能和可参与性。

力求成为未来的文物精华或世界遗产。

中国良渚文化村的规划用地主要为良渚镇原大陆