古寨文化旅游区旅游基础设施项目可行性建议书

主要生态效益有改善古寨文化旅游区生态环境，促进生态系统良性循环对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保护丹江流域的生态环境改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民的环保意识有利于珍稀动植物资源的保护。

社会效益改善对外交通条件，为投资者创造良好的投资环境，有利于对外招商引资提高旅游区的吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业的发展，促进本区经济的增长与繁荣，为社会提供更多的就业机会有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片，致富片为村民提供了便利的交通和通讯条件，有利于村民整体素质的提高和民族文化的发展与进步增加就业人员，利于社会稳定，促进社会关系的全面协调发展有利于规划区内文物保护和民俗文化的传承。

研究结论及建议结论经全面分析论证，本报告认为古寨文化旅游区旅游基础设施项目的建设非常必要，建成后具有广阔的市场前景和较高的经济效益。

各项财务评价指标和投资利率都符合国家标准与要求。

更重要的是，从丹江流域生态保护和商於古道文化文物遗产保护的可持续发展理念出发建设旅游项目，能加大环境治理保护和文物保护的投资力度，使旅游地的生态保持平衡文化遗产丰富，而且，对加速县的经济与社会事业发展增加当地农民收入提高文明程度和促进社会长治久安具有不可替代的作用。

建议建议各级政府及相关部门在政策上予以大力支持，保证项目的顺利进行和可持续发展。

建议建设单位应抓紧工程前期工作，做好工程前期规划单体设计勘察测量等准备工作。

建议建设单位抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作。

积极做好项目的招投标专业人员的选拔招聘建设项目工程的发包和有关设施设备的采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。

建设单位应在打造旅游产品的同时，积极做好项目的包装和宣传促销工作，全面开发旅游客源市场和旅游线路产品。

本工程应尽快上马，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。

第二章项目提出的理由及必要性项目提出的理由国内旅游业已进入全面提升的战略期我国绝大部分省份已逐渐产生中距离及出国旅游需求，由传统观光排浪式向观光与休闲度假旅游转变。

进入十五中国旅游迎来了旅游业发展的重要战略机遇期，中国旅游正从新的起点向旅游强国迈进。

在个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然，这是未来社会生活的种大趋势，生态旅游休闲旅游体验旅游正成为旅游业发展的主导潮流。

旅游竞争加剧，文化特色成为焦点文化是旅游者的出发点和归结点，是旅游景观吸引力的渊薮，是旅游的灵魂。

也是提升旅游品位的重要内容，更是新世纪旅游竞争的重要手段和筹码。

进入世纪，文化消费日渐成为人们的消费热潮，伴随而起的是以历史感悟和怀旧等旅游文化消费现象日渐升温。

随着交通网络和基础设施的不断完善，旅游竞争将从过去的景点竞争上升到目的地竞争，甚至区域的竞争，文化特征将成为竞争的重点。

旅游区基础设施项目建设是陕南旅游突破发展的需要省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出，陕南要充分发挥自然环境优美生物资源和水资源丰富的优势，以建设绿色产业基地为重点，突破发展。

古寨文化旅游区旅游基础设施的建设有利于陕南旅游业突破发展。

建设古寨文化旅游区，是东南线风景旅游区的重要补充。

本项目的建设将丰富与深化市商於古道文化旅游中心的内容丰富市秦风楚韵商山洛水形象的内涵。

县的旅游景区点将进步从点线富集向板块富集化发展，这样可延长游客停留的时间，大幅度提升商山丹水秦楚古邑旅游品牌产品的市场价值，提高经济效益。

项目工程建设是实现市旅游发展战略规划的需要市旅游发展总体规划提出近期建设商於古道山地文化旅游带，古寨文化旅游区位于此发展带上，是高级别文化旅游资源的富集区，是最能体现秦楚文化的场所。

未来应打造融亲水户外康体古寨民俗休闲山地生态观光历史文化体验等于身的特色文化旅游区，将之建设成为秦楚文化的集中展示地，打响文化旅游品牌。

同时本项目实施后，根据县古寨文化旅游区总体规划的要求，未来古寨文化旅游区将申报国家旅游景区国家级湿地公园国家级水利风景区，这样使作为旅游副中心的作用更加突出。

基础设施的建设和完善是发展旅游业的重要前提古寨文化旅游区所在的县是个农业县，经济发展水平不高，基础设施比较薄弱，旅游资源开发利用程度很低，主要存在以下问题古寨文化旅游区的旅游资源堪称流，旅游区内的供电给排水通讯道路等基础设施落后，严重制约了资源现金流入项目收益项目直接收入带动相关产业经济发展提供就业机会提高国民经济效益回收固定资产余值回收铺底流动资金流入小计二现金流出固定资产投资经营成本人员工资旅游服务运营的直接成本修理费管理费等其他费用流出小计三净现金流量四累计净流量五指标计算净现值累计净现值计算指标经济内部收益率经济净现值万元第十五章社会评价社会影响分析生态效益分析改善古寨文化旅游区生态环境，促进生态系统良性循环改善旅游区及旅游区周边村落的环境质量，增强周边居民的环保意识加强了古寨文化旅游区内珍稀动植物资源的保护通过系列环卫设施的建设，有效地提高旅游区的生态环境，促进生态系统的良性循环。

对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保证南水北调中线工程水源充足水质优良通过恢复该湿地的水域植被和野生动物，恢复生物多样性的原生态，特别是通过生物措施和工程措施，加快植被恢复步伐，可以有效减少水土流失，加强水源涵养，确保水质优良通过进步实施天保工程退耕还林工程和野生动植物保护工程，不断提高森林覆盖率，使生态环境步入良性发展轨道，从而保证南水北调工程水源充足水质纯净，确保江清水送北京。

改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民的环保意识水是生命的源泉湿地是地球之肾，森林是地球之肺，本项目要彻底把水域湿地森林三大保护宣传贯彻始终，努力提高社区居民的环境保护意识，将会给城乡居民创造个生态良好空气清新休闲娱乐的好去处，对实现人与自然的永久和谐促进经济社会可持续发展有重要意义。

有利于珍稀动植物资源的保护随着湿地面积的增加，淡水水位的上涨，商山森林植被的恢复，野生动物招引与恢复工程的落实。

规划区内将建设水生陆生珍稀动物保护监测站，加大珍惜动植物保护宣传力度，坚决杜绝捕杀珍稀动物砍伐珍稀植物。

社会效益分析提高旅游区的吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业的发展，促进本区经济的增长与繁荣，为社会提供更多的就业机会古寨文化旅游区基础设施建成后将极大地改善对外交通条件，使景区旅游环境得到很大的改善，极大地提高景区的吸引能力和客源市场竞争力，促进普定县旅游的发展，进而带动建筑业商业交通运输业农业等相关行业的发展，增强全县经济实力，使旅游业成为普定县经济发展的主要产业和重点产业。

也为投资者创造了良好的投资环境，创造了更多的就业机会。

有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片，致富片古寨文化旅游区的建设，促进了镇棣花镇商镇农业产业结构调整，拓宽农业发展的内涵和外延便于吸引城市的人流资金流和信息流，建立以旅带农的长效机制，培育农村经济新的增长点所带来的经济社会环境效益及产生的联动作用扶贫作用与就业作用是极其可观的。

为村民提供了便利的交通和通讯条件，有利于村民整体素质的提高和民族文化的发展与进步交通和通讯条件的改善，为原本闭塞，交通不便的村民，提供了便利的交通和通讯条件，使村民能更多地接触到各种新鲜事物，有利于农民开阔视野更新观念，从而促使农民整体素质的提高和民族文化的发展与进步。

增加就业人员，利于社会稳定，促进社会关系的全面协调发展景区旅游业的发展，将吸纳大量社会富余劳动力，有利于经济发展和社会稳定。

发展旅游业将促使当地群众从封闭走向开放，由相对贫穷走向富裕文明，不断增加景区内外农村居民的收入，提高生活和生存质量。

社会信息的及时和充分交流，将引起当地居民的价值观念生活方式和社会结构发生巨大变化，促进社会关系的全面协调发展。

有利于规划区内文物保护和民俗文化的传承旅游区内文物保护开发工程是本着保护文化遗产促进旅游开发带动镇域经济发展而进行的。

它将历史文化民俗民风民间艺术有机地结合起来，形成可持续发展的，具有浓厚地域特色的朝阳产业。

随着旅游区旅游功能的逐步完善和成熟，文物和文化必将是旅游区不可或缺的部分，加大文物保护宣传力度，增加民俗文化在旅游中所占份额，必将无形中影响着当地居民文物保护和文化传承意识的不断增强，刮起股文化文物保护风。

社会互适性分析市县等各级政府高度重视和支持古寨文化旅游的开发建设，并给予定的政策来扶持项目建设。

经调查，当地乡镇政府和人民群众积极主动地配合和支持古寨文化旅游区的开发建设。

国内各种物资设备供应充足，能够满足项目开发的技术物资人员等方面的需求，完全可以保证项目的开发建设。

表社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度不同利益群体当地群众积极主动地配合和支持项目的开发建设组织机构政府高度重视和支持项目的开发建设，并给予定的政策来扶持项目建设技术文化条件可以满足本项目的开发建设需求项目对国民经济的贡献衡量旅游业对国民经济贡献的指标较多，针对本项目的特点和具体情况，选用经济内部收益率和经济净现值来说明项目对国民经济的贡献。

经济内部收益率经济内部收益率是指项目计算期内经济净现值累计等于零的折现率。

它是反映项目对国民经济贡献的相对指标。

经计算本项目经济内部收益率为，大于社会折现率，说明项目占用投资对国民经济的净贡献超过了要求的水平，项目是可以接受。

经济净现值经济净现值是指用社会折现率将项目计算期内各年净效益流量折算到项目建设期初的现值之和。

经计算本项目经济净现值为万元，经济净现值大于零，表示国家为项目付出代价后，除得到符合社会折现率的社会效益外，还可以得到以净现值表示的超额社会效益从企业投资的角度考察经济净现值指标，经济净现值大于零，表示项目投资就具有定的可行性。

第十六章结论与建议结论通过对古寨文化旅游区旅游基础设施建设项目投资背景资源分析项目市场发展趋势分析和预测项目建设内容经济及社会效益环境影响与保护等多方面的分析，本可行性研究