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国际老年城项目可行性建议书 国际老年城项目可行性建议书

格式:word 上传:2022-06-24 18:57:41

《国际老年城项目可行性建议书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....有关规划计划依据〘中国老龄事业发展十五规划〙〘山东老龄事业发展十五规划〙和〘济南市老龄事业发展十五规划〙〘山东省旅游业发展总体规划〙〘近期重点实施计划〙〘山东旅游资源整合概念性规划〙〘山东国民经济和社会发展第十个五年计划〙〘临沂城市总体规划〙〘临沂市旅游业发展总体规划〙〘平邑城市总体规划〙〘平邑土地利用总体规划〙研究范围和主要内容报告研究的范围本项目可行性研究的范围是〘蒙山国际老年城项目总体规划〙中所列实施建设的工程项目。报告研究的主要内容研究的主要内容是项目背景与建设的必要性,人口老龄化现状及养老护理服务业分析,旅游客源市场分析定位与规模预测,项目选址与建设总体方案论证......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....环境保护,安全卫生消防与节能,项目实施进度计划组织管理,投资估算,融资方案,综合效益分析风险评价等......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....探索旅游业与老年养老服务业相结合发展模式,资源丰富,市场前景广阔。但存在项目区内及周边生态环境比较脆弱,容易受到周边环境和居民生产生活的不良影响,与临沂市其它旅游景区存在近距离同质化竟争激烈等问题,要处理好水资源保护与旅游开发利用之间的关系,各级政府要高度重视,强化保护优先政府主导市场运作居民参与科学发展的原则,整合平邑旅游资源,提升完善蒙山旅游产品功能,把项目的下游配套农产品供应与当地居民生产相关结合,延长项目的社会效益产业链,确保各利益群体的和谐与互动发展将成为本项目开发成功的关键环节。建议项目建设内容多,投资额大,涉及面广,应坚持统筹兼顾,整合资源,综合考虑,科学设计,合理规划,布局完善的原则建议平邑政府成立项目建设服务协调领导小组,实行统协调,加强宏观调控与主动服务,保证项目顺利实施。建议项目建设要严格按照国家的有关标准规范......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....严格执行环境影响评价和环保监督制度,按社会公益精品工程的要求进行高起点高标准实施本项目,确保工程质量。建议按国家基本建设程序进步做好各项前期工作。在下步工作中进步提高优化设计方案,并多渠道筹措资金,尽早实施,使项目有计划高质量地完成,尽快发挥其预期的经济效益社会效益和生态效益。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景与提出的理由人口老龄化问题是全世界各国共同面临的问题,随着这问题的日趋严重,许多国家都在探讨其解决途径。随着我国经济的快速发展,同时也面临系列的经济社会问题人口老龄化问题,它已经成为目前中国社会发展的个重点特征。按照国际上岁以上老年人口达到岁以上老年人口达到即为进入老龄化社会的标准,我国自年就已经进入了老龄化社会。根据年全国老龄委员会办公室最新公布的数字显示,我国已成为世界上老年人口最多的国家,截至年底,我国岁以上的老年人口已经达到亿,占全国总人口的,老龄人口现在以每年以上的速度递增......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....高龄化程度和空巢化比重也企业法人式组织机构,项目事宜由法人来协调解决。项目法人组建方案符合〘公司法〙和国家有关规定的要求。组织机构的层次和运作方式能够满足项目建设与管理的需要。根据项目的具体情况和组织机构设臵原则,项目设立董事会,实行董事长领导下的总经理负责制,项目法人代表是董事长,董事会聘任总经理管理蒙山国际老年城的日常事务,总经理负责日常经营管理,重大事项报董事会审批。配备总经理人可由董事长兼,副总经理若干人,配备总工程师,总经济师和总策划师下设职能部门为区域旅游服务部市场营销企划部行政文秘部财务监督部养老设施运营部医疗康复护理部等。根据精简优质高效职责分明按事定岗定员及责任到位的原则,要建立个科学严谨高效灵活的开发建设组织管理机构,具体详见组织机构框图劳动定员根据国家有关劳动保障法律法规及规章项目建设规模开发运营的复杂程度人员素质以及组织机构设置......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....并本着精简高效科学的原则,山东蒙山国际老年城宜采用因事设岗因职设员定岗定责按岗定员高效优质的人力资源配置方法确定人员编制,以满足项目开发建设和运营的需要。即根据蒙山国际老年城项目的工作岗位和每个岗位需要的职工数计算定员人数。参照国家有关老年护理服务机构中床位数与服务人员比例旅游宾馆床位数与服务人员比例的定编要求,考虑床位数利用率因素,项目直接服务人员初步定编总额为人。为缩减人员,节省开支,员工实行合同制与临时工相结合的方式,以适应养老和旅游淡旺季的要求。第十章项目实施计划建设工期根据项目建设资金筹集的可能性和项目的建设规模项目建设管理能力等,确定山东平邑蒙山国际老年城开发项目的建设期分年,即年月至年月。从项目完成前期工作,落实建设资金后开始进入第年工程施工期,到项目建设完成后的年月开始全面转入项目运营阶段。项目实施进度计划在建设项目安排上......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....开始兴建老年护理产品展示中心旅游购物中心行政办公楼员工公寓等。表项目实施进度安排表单位季度序号建设内容第年第二年第三年ⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣ项目主体工程旅居养老度假公寓老年医疗康复中心老年爱心护理院老年文体活动中心营养膳食中心保健养生科普展示馆游客服务中心休闲度假会所场地平整土石方工程二公共工程及辅助设施公共管理设施道路交通工程供水工程排水工程供电工程环保设施环境景观三人员培训与试运营四峻工验收第十二章投资估算与融资方案估算估算估算说明蒙山国际老年城项目投资估算包括旅游接待服务设施老年护理服务设施基础设施工程环保设施与环境景观工程工程其它费用基本预备费......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....并参考已建成的类似工程项目的投资标准和项目的实际情况进行估算。道路建设工程投资参照交通部公路工程估算定额,并结合福绵区近年来建设同等级公路的造价指标确定。供电通讯给排水等工程投资参照国家相关行业的投资估算编制办法,并结合平邑当地实际造价指标进行估算。设备和材料价格本项目设备通过市场询价和设备厂家询价并参考市场价格进行估算。建设单位提供和编制单位调查的有关技术经济指标。其它费用包括前期工作咨询费建设单位管理费项目土地费勘察设计费工程监理费工程保险费招标代理费施工图审查费施工图预算费峻工图编制费环评咨询费开办费等前期工作咨询费按国家计委计价格号文要求计取建设单位管理费按财政部〘基本建设财务管理规定〙财建号按差额定率累进法计勘察设计费按国家计委建设部〘工程勘察设计收费管理规定〙计价格号......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....环境影响咨询服务费按〘国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询计价格号〙,据估算投资额用插入法计算。施工图审查费按照山东省物价局〘关于重新确定建筑工程施工图设计文件审查收费标准的复函〙桂价费号规定计列施工图预算费和峻工图编制费按国家计委建设部〘工程勘察设计收费标准〙计价格号执行计取办公用品购臵职工培训等开办费分别按项目公司管理人员万元人万元人计。基本预备费按工程费用及其它费用之和的估算。建设投资经估算,本项目建设投资为万元,其中,工程费用万元,占工程建设其它费为万元,占基本预备费万元,占。工程费用万元中,旅游接待服务设施工程万元,占老年护理服务设施工程万元,占基础设施工程工程万元,占环保设施工程万元,占环境景观工程万元,占。〘建设项目投资估算表〙。建设期贷款利息根据本项目的投资融资方案,没有银行贷款,因此建设期利息为......”

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