1、五星级物业服务理念，为老年公寓区居住的老年人提供个全方位的物业服务，如保安服务保洁服务绿化养护服务工程维修服务以及特约服务如，老年陪护代买物品上门维修上门收取需干洗的衣物健康咨询代叫出租车装修咨询等。可为老年活动中心提供保安服务保洁服务工程维修服务等，以上均按照市场原则收取适当的物业服务费用。政策支持。此项目为社会公益项目，建成后可免费为老龄办提供场地。因此，希望市政府能按国家对此类项目的政策性支持，给予该项目相应的政策性优惠。项目概要项目名称庆阳市老年活动中心建设性质新建建设地点庆阳。

2、利服务，适应当前老龄工作和今后发展需要，亟需建设庆阳市老年活动中心。项目建设的可行性十五时期是我市加快发展的关键时期，也是老年人口快速增长时期，人口老龄化带来的各类社会问题日益突出，建立健全适应社会主义市场经济要求的城市老年养老服务和保障体系势在必行。为此，市委市政府决定，在西峰区建设各项功能比较齐全的庆阳市老年活动中心。四拟建设的老年活动中心基本情况根据庆阳市十五经济社会是老年活动中心以及相应的配套设施，剩余平方米是是绿化及配套设施用地。容积率为，绿化率约为。总建筑面积为万平方米，共。

3、老年活动中心的装修及设备设施购置费用。七建设期限项目从摸底调查实施方案编制批准立项开始至全面建成通过验收，建设期限三年，年底完成。八结论及建议建设规划具体要求。该项目需要地块面积应为亩，且应有较为便捷的交通。项目市场定位是建立在市老年活动中心合理的规划基础之上，从方案的绿化景观规划和户型规划提高本项目的档次。打造个花园式的老年活动中心。借此提升庆阳市老年事业的整体形象，也为老年人提供个优美安静的休养生息环境。管理模式。由四川优纳特物业服务有限公司在庆阳市成立物业服务公司，引入国内先进的。

4、勤劳动，忘我工作，做出了不懈努力和巨大贡献。没有老年人过去的艰苦付出，就没有我们今天的幸福生活，尊重老年人就是总尊重历史。过去他们是社会的建设者，今天他们理应是社会发展成果的共享者。而目前，我市尚没有个规模合理，功能齐全，配套完整，设施先进，使用方便，具有较大发展空间，较高文化品位，较好休养生息环境的老年活动中心。仅现有的市老干部活动中心老干部休养所远远满足不了我市老年人娱乐活动的需要，就是零星散落在城区街道的老年活动场所，也是冬天追太阳，夏天乘阴凉。因此，为了给全市的老年人提供社会福。

5、场预测，考虑到房地产销售风险和工程建设成本，让利老年人等综合因素，本区老年公寓均价定位为元平方米，底层老年配套商铺均价定位为元平方米，二层老年配套商铺均价定位为元平方米，精装老年商务酒店均价定位为元平方米。预计总销售额为万元，总投资为万元，预计税收利润为万元。二资金筹措本项目为民办公助项目，项目总投资万元。其中土地费用项目前期费用以及建安费用和室外工程费用总计万元，由投资方全部筹措。根据市委届次常委会决定，由我委筹措万元，市财政配套万元，另积极争取国家和省上的投资资金，由老龄委全部用于。

6、市南区世纪大道附近主管单位庆阳市老龄工作委员会建设单位四川优纳特物业服务有限公司责任人林书存四川优纳特物业服务有限公司法人建设内容及规模沿街两栋占地面积为平方米，栋层平方米栋层平方米为老年活动中心配套用房如中老年用品专卖店老年诊所老年超市等建筑面积平方米栋占地面积平方米，层为老年活动中心老龄委办公场地，建筑面积为平方米，层为老年商务酒店，建筑面积为平方米。设置部电梯，部为层专用，其余部为层专用核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,栋占地面积平方米层栋占地面积平方米栋占地面积平方米为老。

7、有栋建筑，沿街栋为层，后面栋为层。全部配备中外合资厂生产的电梯。详细规划为沿街两栋占地面积为平方米，栋层栋层为老年活动中心配套用房如中老年用品专卖店老年诊所老年超市等建筑面积平方米栋占地面积平方米，层为老年活动中心中老年办公场地，建筑面积为平方米，层为老年商务酒店，建筑面积为平方米。设置部电梯，部为层专用，其余部为层专用栋层占地面积平方米栋占地面积平方米栋占地面积平方米为老年公寓，建筑面积为平方米，专为岁以上的老年人提供可租可售的服务，租售价格参照庆阳市当前的市场价格，按照偏低的价格标。

8、英勇斗争，流血牺牲，辛勤劳动，忘我工作，做出了不懈努力和巨大贡献。没有老年人过去的艰苦付出，就没有我们今天的幸福生活，尊重老年人就是总尊重历史。过去他们是社会的建设者，今天他们理应是社会发展成果的共享者。而目前，我市尚没有个规模合理，功能齐全，配套完整，设施先进，使用方便，具有较大发展空间，较高文化品位，较好休养生息环境的老年活动中心。仅现有的市老干部活动中心老干部休养所远远满足不了我市老年人娱乐活动的需要，就是零星散落在城区街道的老年活动场所，也是冬天追太阳，夏天乘阴凉。因此，为了给。

9、准执行。地下层，建筑面积平方米，除平方米用于物业用房外，其余平方米全部为停车场。六投资估算与资金筹措投资估算及盈利分析编制依据建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据各种费率依据国家相关文件。投资估算本项目总投资为万元。投资估算表序号项目单价数量金额万元土地费用万元亩前期费用元平方米勘察设计费元平方米各类规费元平方米工程费用元平方米建安工程费用元平方米室外工程元平方米机电工程元平方米销售费用按销售收入的计提管理费用按销售收入的计提盈利分析根据工程所处位置周围环境和庆阳房地产现行市。

10、法来建设市老年活动中心。经过我们积极努力，想方设法，多方商谈，后与四川优纳特物业服务有限公司沟通，表达了由他们负责筹资筹建的意向。经过我办对该公司的考察，我办认为该公司具备筹资承建市老年活动中心的能力。本项目的建设资金完全由四川优纳特物业服务有限公司自筹。四川优纳特物业服务有限公司法人代表为林书存先生。三项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性老年人是社会的宝贵财富，无论是革命战争年代还是和平建设时期，他们在各条战线上，为了新中国的建立，为了社会主义建设和改革发展，为了子孙后代的幸福，。

11、全市的老年人提供社会福利服务，适应当前老龄工作和今后发展需要，亟需建设庆阳市老年活动中心。项目建设的可行性十五时期是我市加快发展的关键时期，也是老年人口快速增长时期，人口老龄化带来的各类社会问题日益突出，建立健全适应社会主义市场经济要求的城市老年养老服务和保障体系势在必行。为此，市委市政府决定，在西峰区建设各项功能比较齐全的庆阳市老年活动中心。四拟建设的老年活动中心基本情况根据庆阳市十五经济社会发展规划和市委届次常委会议要求，在十五末建成总建筑面积平方米的庆阳市老年活动中心。根据建设部。

12、年公寓，建筑面积为平方米，专为岁以上的老年人提供可租可售的服务，租售价格参照庆阳市当前的市场价格，按照偏低的价格标准执行。地下层，建筑面积平方米，除平方米用于物业用房外，其余平方米全部为停车场。二项目建设的背景为了贯彻落实十七大关于加强老龄工作的精神，坚持党政主导社会参与全民关怀的老龄工作方针，根据庆阳市十五经济社会发展规划，在十五期间建设庆阳市老年活动中心。市委届次常委会也明确要求在十五末必须建成投入使用。但是由于政府资金困难，老龄办不能及时启动本项目。为此，我们商议采取招商引资的办。

参考资料：

[1]老年会所项目可行性建议书（第75页，发表于2022-06-24）

[2]老年护理院项目可行性建议书报发改委版（第17页，发表于2022-06-24）

[3]老年护理院项目可行性建议书（第33页，发表于2022-06-24）

[4]老年公寓综合居住社区项目可行性建议书（第36页，发表于2022-06-24）

[5]老年公寓养老中心项目可行性建议书（第52页，发表于2022-06-24）

[6]老年公寓项目可行性建议书（第21页，发表于2022-06-24）

[7]老年公寓楼、老年活动中心项目可行性建议书（第65页，发表于2022-06-24）

[8]老年公寓及生活配套设施项目可行性建议书（第59页，发表于2022-06-24）

[9]老年公寓及老年活动中心项目可行性建议书（第59页，发表于2022-06-24）

[10]老年公寓及老年服务中心项目可行性建议书（第71页，发表于2022-06-24）

[11]老年公寓服务中心项目可行性建议书（第76页，发表于2022-06-24）

[12]老年公寓、活动中心项目可行性建议书（第60页，发表于2022-06-24）

[13]老年服务中心项目可行性建议书（第40页，发表于2022-06-24）

[14]老年服务型机器人智能轮椅床的开发研制项目可行性建议书（第22页，发表于2022-06-24）

[15]老年大学活动中心项目可行性建议书（第61页，发表于2022-06-24）

[16]老年大学活动中心、华美学园项目可行性建议书（第61页，发表于2022-06-24）

[17]老君山十里竹海生态休闲旅游项目可行性建议书（第13页，发表于2022-06-24）

[18]阆中现代农业旅游文化园项目可行性建议书（第80页，发表于2022-06-24）

[19]蓝莓组培繁育生产技术改造项目可行性建议书（第41页，发表于2022-06-24）

[20]蓝莓栽培项目可行性建议书（第19页，发表于2022-06-24）