划区东部，面积为亩。该区域以阳光颐养生态养生为理念，融合森林养生康体保健生态观光等功能，构建个融游森林浴场吸清新空气沐灿烂阳光为体的森林养生中心。生态观光区。位于规划区西部，面积为亩。该区以城东蜜桔特色农村作坊绿色餐厅和乡村嘉年华为主题，注重绿色开发与生态环保的有机结合。通过利用当地各种特色资源提升优化温泉景区生态环境，创造丰富优美的空间景观，建设特色各异的旅游项目，从而将其建设成个绿色生态经济欢乐的观光区。二建设方案设计依据公共建筑节能设计标准民用建筑设计通则建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑给排水设计规范民用建筑设计防火规范版供配电系统设计规范低压配电设计规范国家颁布的各专业相关设计规范项目建设单位提供的其他资料。方案说明接待服务中心主停车场在景区大门右面建面积为平方米，容大车位个小车位的格栅式生态停车场，栽种常绿乔木予以遮荫，非硬化的地面用耐踏绿草铺就，不同车位间用不同植物分隔，使车辆停放在绿色车库之中，与大自然融为体。景区大门在规划区的西南处设立景区正大门，采取右进左出方式,其建筑形式为弧形廊道式且沿其周边悬挂各式城东蜜桔饰品,上书城东县月仙温泉度假园。游客服务中心建筑面积平方米，框架结构，人工挖孔桩基础，抗震设防烈度为度，内外墙为厚眠墙体,外墙面砖和外墙漆饰面，铝合金中空玻璃窗装饰木门，地面砖。主要承担售票咨询保安导游服务投诉处理等功能，且在其周边立大型园区游览线路图并作相关介绍。仿真迎宾瀑布位于旅游区进大门前广场，瀑布景观带长米，瀑水高米，其中直瀑高度米，水面宽度米跌瀑高米，水面宽度米，溅瀑高米，水面宽度米。仿真迎宾瀑布可采用电脑控制，在水幕上形成旅游区电子导游图。同时配以美妙音乐和谐灯光组合成百余种瀑布景观，让游客在此亦能欣赏到飞流直下的精彩水景。温泉迎宾楼总用地平方米。建筑面积平方米。总床位数为个，主体建筑层数为层，控制高度米。建筑风格利用传统与现代文化要素，将本土化的建筑风格和城东蜜桔符号运用于具有时代特色的建筑形式中，向客人提供现代舒适和传统文化相结合的接待场所。建筑外观建筑外部装饰以木结构或仿木结构为主，木栏杆木制回廊木制窗花等给人以古色古香之味。迎宾楼大堂装饰崇尚简朴自然，建筑西立面采用通透式落地玻璃，创造出亦内亦外的多层次复合空间，使建筑围合立面的内向品格得到充分发挥。房间利用阳台平台及大落地窗将室内和室外的景观衔接起来。室内设计强调建材的自然肌理，使客人感知自然材质，透着人生返朴归真的淡定和自然。室内玄关露台旋转楼梯等现代元素合理设计布臵，营造个清新现代气派的场所。购物中心总建筑面积平方米，规划单层购物中心，框架结构，人工挖孔桩基础，主要承担向客人提供现代舒适的购物环境。员工后勤楼靠近生态植物园区，用地面积约平方米,总建筑面积平方米，砖混结构建筑限高为米，人工挖孔桩基础，现浇梁板柱，内外墙为厚眠墙体,铝合金窗胶合板木门，楼地面为地面砖,楼梯为花岗岩面层，外墙采用江南传统建筑风格，白墙灰砖。温泉主题游乐区月仙温泉休闲会所月仙温泉休闲会所规划占地平方米左右，总建筑面积平方米左右，绿化覆盖率要求达到以上。按照四星级酒店标准建设，建筑层高为层，约个床位，配有的游人接待中心餐厅会议室棋牌室桑拿演艺吧游泳池美容健身房等设施，以住宿会议餐饮等为主要功能。内配臵个不同大小会议厅，以承办接待各种规模的会议展览大型活动等经营项目为主要功能，配备智能化楼宇自控装臵宽带网络及电脑数控的灯光影视设备，为在此参会旅游观光商务洽谈的客人提供全方位服务。其中，最大会议厅能满足人左右的会议团体开展会务的需要。月仙温泉休闲会所由两座结构体体形相同的塔楼组成，裙房地上层，局部层主体高度塔楼采用钢筋混凝土框架核心筒结构，裙房部分采用框架结构，建筑抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级为二级本工程塔楼范围内基础采用人工挖孔桩基础，裙房部分采用基础防水板做法。温泉游泳馆包括室内游泳馆室外游泳馆桑拿中心三大部分。温泉游泳馆面积平方米左右，全框架封闭式屋顶馆，设计为米米标准泳池。风情温泉主要建设内容由入口浸脚池景观高温池水帘廊室内馆水疗床浴长半圆形池，池中水疗按摩床，人们或座或躺，在水压形成的冲压和水气振动下，对人背肩颈脚和脚底等部位进行按摩受地区部门限制。根据中华人民共和国第号主席令中华人民共和国招标投标法中华人民共和国国家发展计划委员会第号和国家计委建设部第七部委第号令评标委员会和评标方案暂行规定，编制城东县月仙温泉旅游综合开发项目招标方案。招标范围及组织形式招标公告发布的范围包括城东县月仙温泉旅游综合开发项目的设计工程施工园林绿化工程监理设备采购和安装六项，全部面向社会公开招标。项目招标方案招标范围本项目拟在设计工程施工园林绿化工程监理设备采购和安装等环节全部招标。招标方式本项目拟在全国范围采用公开招标的方式招标，并根据项目情况，按照国家和省有关规定，确定公开招标的范围。各项目部可利用中国采购与招标网日报或当地新闻媒体发布招标公告，进行公开招标，建筑及安装工程要求总承包二级以上资质单位，监理单位要求乙级以上单位。招标组织形式本工程项目拟采用委托招标形式进行招标。需附以下附件项目法人与招标代理机构签订的委托协议书复印件招标代理机构的资格证复印件及业绩状况说明。评标专家库及评标委员会情况本项目评标委员会由人组成，由项目法人和评标专家组成。说明评标专家应从国家或省政府部门评标专家库或招标代理机构的专家库内抽取评标委员会成员应由技术经济等方面的专家及招标人的代表组成，成员人数为五人以人单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。招标公告发布媒体公开招标方式项目招标公告拟在公开发行的报纸和政府网站上公开发布。说明按照有关规定，招标公告需在国家或省指定的媒体上发布。国家指定媒介为中国建设报中国招标与采购网省指定的媒体为日报信息日报。招标基本情况表表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计园林绿化工程建筑工程设施安装工程监理设备重要材料其他第九章社会影响分析社会影响效果分析对当地居民就业收入的影响旅游业是劳动密集型产业，可为当地居民创造诸多的就业机会。国际上公认的统计数据是，旅游业直接就业增加人，社会间接就业可增加人。本旅游区食住行游购娱等服务可大量安臵待业人员，工程的建设和维护能为本地施工队伍和劳动力提供广阔的就业渠道，还将带动相关产业和间接服务就业。本项目可增加社会间接就业人。在旅游经济的带动下，当地居民面对更为活跃的社会经济环境，可以自主寻找致富途径，创造多种形式的产业，这对于解决当地居民就业问题起到积极推动作用。旅游兴县，改善投资环境本旅游区属生态型的温泉度假类的旅游区，本旅游区的规划建设与城东绿色生态桔都，旅游文化名城的理念完全契合，且本旅游区投资额较大，它的建成将带来巨大的示范效应与关联效应，进步优化城东县的投资环境，对区域发展具极大的促进作用。对所在地区居民生活质量的影响旅游产业集吃住行游购娱于体，注重人们的生活享受和精神需求。从思想上讲，该项目的建设把旅游业所蕴涵的生活理念注入城东县，将改变当地居民对生活的看法，提高他们的生活品位。从现实来看，城东县月仙温泉旅游综合开发项目将呈现给当地居民不同地区不同层次游客的生活状态，从而影响他们的生活方式。在居民收入提高，经济条件具备的情况下，他们会选择更为时尚的生活方式，会更加注重自己的精神享受。该项目的建设会提高地区整体经济文化水平和社会服务水平，从而进步提高当地居民的生活质量。对当地社会服务容量基础设施的影响该项目的建设充分利用当地原有的自然资源，随形就势进行项目设计。部分子项目的设臵只是进行场地平整和配备相关设备，尽量减少对当地环境的影响。项目建设的同时在定程度上还将对当地基础设施的改善起到促进作用。项目建设包括相关的服务设施的建设，能够满足社会服务容量增加的需要。社会适应性分析本项目建设工程得到当地人民政府和规划局旅游局建设局发展与改革委等政府部门及相关环境保护部门供水管理部门供电部门的全力支持。本项目取信于民众造福于月仙乡，得到当地人民群众的积极配合拥护。该项目作为城东县旅游重点工程，在交通电力通信供水等基础设施方面将得到有力保障和支持。本项目考察与当地社会环境的相互适应关系。分析的社会因素包括不同利益群体当地组织机构当地技术文化条件。社会项目适应性和可接受程度分析见表表社会项目适应性和可接受程度分析序号社会因素相关者相关者的兴趣对项目态度要求影响程度措施建议不同利益群体职工建设效果工程量投入使用时间经济适用美观大群策能力集思广益居民建设效果功能设施投入使用时间快适用美观大查访意见附近居民施工期环保设施市政配套文明施工增加环境美化般正确处理矛盾与冲突材料供应商设计方监理方施工方价格建设要求施工期政策措施价格有竞争力，技术要求较低，符合相关法规大尽可能通过公开招标解决当地组织机构当地政府旅游局发改委规划局建设局等建设投资效果时间支持项目建设，关注项目建设运营的经济适用美观程度较大重视当地技术条件设计方案效果，设计收费支持项目建设，关注项目的设计施工效果大加强项目建设组织管理，采用公开招标选择合作伙伴施工技术要求，价格监理工程监管复杂程度，监理收费根据表中的分析，本项目建设符合地区各利益群体的关系，得到各组织的支持，适合现有的技术条件和地区资源条件，具有很好的社会合适性。风险分析风险因素政策风险本项目属于国家产业政策鼓励发展的项目，同时，旅游业是我国大力提倡发展的朝阳产业，旅游项目的开发受国家产业政策的支持，该项目所处地方政府极力引致当地旅游经济发展，并许以若干政策扶持，项目的政策环境良好，因此本项目政治风险较小。市场风险随着国内居民收入提高和闲暇时间的大幅度增加，国内居民的国内旅游短程旅游需求大大增加，节假日城市近郊游休闲游已逐步成为游客主选旅游方式之。以温泉为主题的旅游将成为现代旅游发展的主体内容之和游业未来年发展当中最为朝阳的板块。年，市实现生产总值亿元，增长城乡居民收入较快增长，城镇居民人均可支配收入元增长，农民人均纯收入元增长。城镇恩格尔系数为，下降