1、“.....瑞金市下辖十七个乡镇象湖镇壬田镇谢坊镇瑞林镇沙洲坝镇九堡镇武阳镇叶坪乡泽覃乡黄柏乡大柏地乡丁陂乡云石山乡冈面乡万田乡拔英乡日东乡，还下设个居民委员会和个村委会。全市总人口为万人，其中非农业人口为万人，人口密度为人平方公里。赣南是著名的革命老区，瑞金是共和国摇篮，近日，国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见的出台，该市认真学习研究若干意见精神，抓住机遇，乘势而上。牢牢把握个突出，四个加快的科学发展路径，以深化突破提升为主题，全面推进加块发展转型发展，优化改善发展环境。为加快对接长珠闽融入海西经济区进程，把瑞金打造成红色旅游游客集散中心，做大做强瑞金红色旅游业，迅速促进产业经济快速发展为进步打造红色故都七彩瑞金城市品牌形象。全市上下奋力迈开建设步伐，把瑞金建设成赣南东部和赣闽边防区域性中心城市。自然概况地形地貌特征瑞金位于武夷山脉南端西侧，地势周边高中部低......”。

2、“.....海拔标高米，最低点于南西边缘绵江出境口视角，海拔标高米。地质情况境内以山地丘陵为主，主要地貌类型有侵蚀中低山区侵蚀剥蚀丘陵区溶蚀岩溶区以及河谷堆积阶地等。溶蚀岩溶区位于中西部沙洲坝云石山黄柏等乡镇，以隐伏岩溶盆地为主，呈北东向条带展布。区域内出溶蚀峰残丘零星裸露外，地势相对平缓，以岗地地貌为主，自然坡度般在度。根据中国地震参数区划区，区域内属地震动参数地震烈度度区。气象情况瑞金市属中亚热带季风湿润气候区，气候温和，四季分明，日照充足，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，无霜期长，适宜亚热带作物生长。多年平均气温，年平均日照时数小时年，最少年份小时年，年际差达小时。霜期年平均天，最长的年份达天年，最短的年份仅天年。多年平均降水量，年最大降水量。社会经济状况与发展人口全市人口全市总人口为万人，其中非农业人口为万人，人口密度为人平方公里。城区常住人口预测根据统计资料......”。

3、“.....根据瑞金市城市空间发展概念规划及瑞金市城市总体规划，对规划区人口进行预测，见下表表城区人口分布表年份现状备注人口万人用地平方公里资源水土资源瑞金耕地面积万亩，山地面积万亩，主要树种为松杉竹枫樟木荷等，其中珍贵树种有油杉黄绵木红豆杉树银杏楠木。瑞金活力木积蓄量达万立方米，毛竹万根，森林覆盖率达，为发展山区资源型工业提供了良好的条件。瑞金水资源蕴藏量万千瓦，可开发利用水资源万千瓦，日产地下水可达万立方米。瑞金宜养殖水面万亩，草坡地万亩。据瑞金市水务部门编制的水资源调查报告表明，全市江河水能理论蕴藏量千瓦，可开发能量千瓦，目前只开发利用。瑞金境内主要河流水能蕴藏情况河名流域面积年径流量境内河长天然落差平均坡降平均流量理论蓄能可开发量已开发量亿绵江九堡河梅江万田河元坑河瑞金以低山丘陵为主......”。

4、“.....地下水蕴藏丰富，据江西水文地质大队调查结果表明，日产量可达万立方米，年产量达万立方米。划为第四系松散岩类孔隙区红岩承压水区碳酸盐类岩溶水区基岩裂隙水区等个大区，个亚区。瑞金境内地下水区域分布分区名称代号分布区域面积平方千米日产水量吨日第四系松散岩类孔隙水区谢坊武阳石水圩合溪历任九堡象湖镇黄枝塘谢屋鲍坊马山七堡云石山黄安红岩承压水区谢坊合龙圩九堡碳酸盐类溶岩水区云石山沙洲坝野里基岩裂隙水区构造裂隙水区船底窝老屋家高屋象湖镇油寮背马山寺渡头大柏地龙井陶珠箬别石井万田风化裂隙水区下坝白溪平塘河背云石山拔英生物资源瑞金市气候优越，土质肥沃，生物资源极为丰富。山地面积广，林木品种多，分布宽，蓄积量大。全市乔灌木树种约有百余科，千二百余种。大部分代山丘附分布着马尾松和杉木群落。森林资源虽比较丰富，但分布不均，主要分布边缘地带，其蓄积量占全市蓄积量的。此外......”。

5、“.....农作物以水稻为主，还有品种繁多的薯类豆类瓜果蔬菜类等个科，个品种。瑞金市森林面积大，植物资源丰富，是各种动物良好的栖息地，有国家级保护动物豹虎猕猴穿山甲等。其他野生动物有余种。矿产资源瑞金境内已探明的矿产资源有类种主要有白云石石灰石萤石金矿钽铌稀土钨银铁锰粘土无烟煤磷铀等。特别是优质石灰石储量达亿吨以上，碳酸钙含量超过，且大部分裸露于地面易于开采，白云岩储量达亿吨以上，其益率，本项目财务基准收益率以计算。财务评价根据财务现金流量表，按所得税前所得税后两种情况计算财务内部收益率财务净现值投资回收期等三项财务指标，其结果如下财务内部收益率所得税前所得税后财务净现值所得税前万元所得税后万元投资回收期所得税前年含建设期所得税后年含建设期不确定性分析企业在正常年份......”。

6、“.....才能实现盈亏平衡，说明项目具有定的获利能力。财务评价结论从财务评价看税后财务内部收益率，税后财务净现值万元，税后投资回收期为年含建设期，盈亏平衡点为。综上所述，项目经营期内财务状况较好，具有定的盈利能力和抗风险能力，项目在财务上是可行的。第十四章社会评价项目对社会的影响分析对所在地居民收入的影响本项目实施后，对所在地居民收入的影响主要反映在两个方面，是项目在建设过程中需要雇用当地大量的劳动力，将有助于提高当地劳动力收入，其收入规模通过劳动力成本体现出来。二是项目运营后，将大大改善瑞金市公路客运条件，使日渐完善的公路交通网络尽快发挥效益，规范客运市场，提高客运收入，并促进当地餐饮住宿交通商贸旅游等相关产业发展，带来更大的收入效应。因此，项目对当地经济发展的间接带动作用远大于本身产生的直接经济效益，因此......”。

7、“.....对所在地居民就业的影响项目建设的就业效应主要体现在项目建设过程中带来的临时性就业岗位的增加。更主要的是项目建设运营后带来的增加部分的旅客量所需边际服务量远超过现有的服务边际供给量，项目建设能为所在地居民创造大量的新的就业岗位。由于新汽车客运站的建设，将使瑞金市活跃城乡交流更加活跃，因此，项目建设对当地居民就业的影响也是积极的。对所在地不同利益群体的影响项目的利益相关群体主要包括当地政府瑞金市人民政府项目所在地的居民建设施工单位及设备供应商工程监理审计等相关单位上述不同利益群体中均为项目受益群体，尤其是当地政府主管部门承担机构及项目所在地居民对项目期望很高，认为本项目实施能够极大地改善瑞金市汽车客运站基础设施条件，促进当地经济社会快速发展，为居民创造更多的就业机会，并有助于提高他们的收入，改善当地以农业旅游为主的经济结构，并增加财政收入......”。

8、“.....积累了汽车客运站的建设经验，提升自身实力和影响力。对所在地文化教育卫生等方面的影响公路网络是瑞金市经济发展的动脉，汽车站则是公路网络骨架中的关节点，满足未来经济发展需求的汽车站才能使公路网络有效运转起来，才能真正促进地方经济社会发展。因汽车站建设有利于城市功能的完善，也将对当地文化教育卫生等方面产生定积极的影响。对所在地基础设施和公共服务的影响项目建成运营后，将大大改善瑞金市公路客运条件，改善旅客出行条件和出行环境，对所在地基础设施和公共服务的影响也是有利的。项目建成，使瑞金市城区客运汽车停靠散乱停靠点周边环境脏乱差安全隐患多的现象将得以改变。评价结论项目建设能够进步完善瑞金市公路客运基础设施条件，促进当地交通运输事业的发展，能够为当地居民带来大量的就业机会，提高当地居民收入水平，完善居民和旅客的交通条件......”。

9、“.....与各级政府主管部门施工单位设备供应商居民等利益群体互适性良好，各相关利益群体均为项目受益群体。项目与国家省和市发展战略具有致性。项目地处我国中西部落后地区内，项目实施对协调我国区域发展促进社会公平具有显著的积极作用。第十五章风险分析项目风险因素识别本项目存在的主要风险因素包括市场风险。主要指因经济不景气带来客运市场需求下降，或因同类竞争项目竞争使得项目旅客运输规模收费水平不能达到预期目标，难以实现运营收入目标和利润而导致的风险。技术风险。主要指建设过程中工程技术不先进技术采用不合理引起的项目建设工程问题生产安全问题等造成的损失。工程风险。主要指建设中工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长生产事故等所造成的损失。资金风险。主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，工期延长，给建设和生产运营造成的财务损失。建设协作风险......”。