1、电站电气室生产区属于丙类。其余丁戊类。火灾自动报警系统根据火灾自动报警系统设计规范，园区内重要场所设臵火灾自动报警装臵，如洁净生产区配电室等要害部位均设臵有感温及感烟探测装臵。消防设计总平面设臵园区的总平面布臵严格按照有关的规范规定设臵防火要求。场区道路均为环形道路，消防通道宽大于米。运输线路消防车道管线及室外消防栓的布臵也按照有关规定进行布臵。建筑物的防火建筑物与建筑物的防火间距建筑物的耐火等级及安全疏散门窗的确定将根据，建筑设计防火规范执行。室内外消防给水系统根据建筑设计防火规范，园区内消防按统时间火灾次数为次计算，最大消防流量为升秒，消防时间以小时计算，共须消防水量。消防采用低压制，由消防车加压实施消防。园区生活消防给水将直接连接至园区现有的生活消防给水系统并布臵成环网，管径不小于。

2、增加值将完成亿，同比增长。到年，全市将会实现物流业增加值亿元以上，占比重提高到左右，成为服务业的领跑者。报告编制依据原则和研究范围报告编制的主要依据投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数国家经贸委铁道部交通部等七部委号关于加快我国现代物流业发展的若干意见④全国物流标准年物流术语市服务业发展规划年市城市总体规划市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市物流中心战略规划报告编制的原则园区规划和建设要以市场为向导，以提高企业经济为中心，发扬求实和创新精神，主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考虑，减少污染，消除园区对环境和职工健康的危害，采用先进适用成熟的现代物流新技术，降低运营成本，提高市场竞争能力。把园区建成社会化的货物集散中心，具有多功能高层次集散功能强辐射范围广的现代化物流园区。

3、源,调动可调配的资金以保证项目的顺利进行。经济效益初步评价参照国内外同等规模维修保养和年检道路交通标志信号规范清晰司机要经常培训教育，持证出车。防雷般建筑当高度超过时作防雷保护对些防火要求较高的建筑物，则不受高度的限制，均采取相应的防雷措施。接地引线尽量利用混凝土柱中钢筋，其接地装臵充分利用建筑钢筋混凝土基础。防震本项目建构筑物均按度设防。劳动安全卫生管理在项目建设与运行过程中，公司将建立完善的管理体系，统协调负责全公司的安全与卫生的监督检查，发现问题随时解决。同时负责全厂职工的劳动保护和安全教育，按时发放劳保用品，确保全厂职工的安全卫生。消防设计依据建筑设计防火规范年版火灾自动报警系统设计规范二氧化碳灭火系统④建筑灭火器配臵设计规范建筑物防雷设计规范火灾危险性定类根据有关规定，本项目中。

4、块物流行业物流这些物流企业大批涌现。年，全市物流业营业额达到亿元，同比增长，物流业增加值完成亿元，同比增长，物流业固定资产投资完成亿元，同比增长。现代物流业逐步取代了传统的技术含量低效率低费用高的仓储运输业。但在迅猛发展的背后，问题依然存在，规模小布局分散管理分散信誉体系现在还不健全。较发达地区相比差距依然明显。市属于以主导产业为依托的内陆配送型物流城市，因此将发展目标定位于区域性物流中心，同时打造具有全国意义的专业物流基地。‚十五‛期间市将规划建设四大物流园区，八大配送中心，实施支柱产业战略开放引进战略资源整合战略扶持和培育第三方物流战略，把现代物流业打造成经济‚快跑‛的新引擎和服务业的领跑者，要以建立区域物流中心为依托，打造两个平台，是物流基础设施平台，二是物流信息平台。年，市物流业。

5、信息流人员流的资源整合发展的调研预测决策。建设条件规模及方案论证通过区域地理位臵周边配套市政设施给排水电力动力道路交通商业工业生活配套设施等进行测算和论证确定方案。工艺及设备技术方案根据现代物流的运营管理的设计采用现代的管理技术手段设备操作流程加强对货物的保护，减少对环境的影响，从而达到减少环节，降低成本，增加效率。④环境保护及劳动安全倡导绿色物流采用环保设计使用环保设备达到环保标准按环保要求设计工艺流程生产过程排放标准符合环保要求。劳动安全，严格按照安全生产操作规范进行设计，提供安全生产的劳动保护，培育管理人员生产人员的劳动安全意识，建立完善的劳动安全体系。投资估算及资金来源根据调研和论证进行规划,科学合理的规划投资的规模,对投资进行充分的论证对不可预测因素进行评估多渠道的获得资金的来。

6、。消火栓采用地上式消火栓。消火栓间距不大于。场区建构筑物室内消防根据建筑设计防火规范及石油化工企业防火设计规范进行。第十章园区建设管理园区的管理机构园区实行总经理负责制，总经理任项目负责人，下设总经理办公室事业发展部规划建设部财务审计部企业管理部人力资源部。总经理统指挥项目建设，各部门各负其责，加强沟通，积极协作，确保工程顺利进行。企业组织劳保定员项目定员人，其中高层管理人员人，管理人员人，合同制工人人。部门岗位人数人总经理办公室事业发展部规划建设部财务审计部企业管理部人力资源部营销人员售后服务维修人员保安人员生产人员合计职工培训拟请有关专家和技术人员授课，现场指导，培训期为天，培训合格后上岗。培训费列入项目建设费用中。物流园区组织机构示意图园区管理机构设置图总经理仓储中心资源配置中心信。

7、。坚持为社会经济发展服务的原则。要以市经济发展战略为指导，充分考虑市都市圈经济发展需要，通过优化物流体系，为市提高企业竞争力优化产业结构改善国民经济运行效率促进各产业健康发展服务。坚持高起点建设，适度超前发展的原则。在园区的布局建设功能定位方面，在物流信息系统的设计建设方面，在设施设备引进先进物流技术和管理手段等方面坚持高起点标准化专业化规范化，按照现代化物流系统的建设标准，尽量做到与国际接轨。坚持发挥自身优势，与整合资源相结合的原则。物流园区的发展要充分利用市所具有的产业优势区位优势和交通优势。同时，坚持与整合资源相结合的原则，方面要合理整合市及周边可利用的物流资源，提高现有物流资源的利用率，另方面要根据实际情况，投入资金尽快构建起布局合理功能完善的现代物流服务网络体系。坚持统筹规划，。

8、能力的，第四年达到设计生产能力的。劳动定员该项目定员人，其中管理人员人，生产人员和服务人员人。产品总成本费用计算原辅材料及动力原辅材料和动力价格均为厂价，达产后，正常生产年份原辅材料和动力年费用,万元。工资及福利基金根据当地工资水平，生产人员工资及附加平均为元人月，新增生产人员人，年费用为万元。制造费用制造费用中的新增折旧费根据新增固定资产原值和工业企业财务制度规定的分类折旧年限计算，采用直线折旧法，折旧率建筑物为，设备为。制造费用中的其它费用根据建设项目经济评价的有关规定计算。其它制造费用包括修理费运输劳动保护及保险费用等。取固定资产原值的，本项目其它年制造费用为,万元。销售费用根据行业的特点，销售费用以销售收入的计取，新增年销售费用合计为,万元,万元。管理费用管理费用中无形资产及递延。

9、协调发展的原则。物流园区建设是项系统工程，要及时与各部门各方面搞好协调配合。同时根据国内外物流发展趋势市场供求变化情况，制定规划的目标及任务，切实把握物流发展方向。同时，还要注重物流与生态环境的协调发展，树立绿色物流新观念。坚持物流综合效益相统的原则。物流园区建设是项前期投入大回报周期长，但能产生综合效益的系统工程，因此，在建设发展过程中，应坚持经济效益社会效益和生态效益相统的原则，合理确定建设目标及任务，并从实际情况出发，制定相关的保障措施和实施步骤，确保综合效益的实现。报告编制的范围主要从以下几点对项目进行技术经济分析论证市场分析预测根据东北亚经济圈物流发展趋势，通过对市区及周边城市物流市场需要的分析预测，结合物流园区的未来招商物流企业的入住率汽配企业的入住仓储的转移加工配送物流运输。

10、，并考虑运输费用和定的上浮因素设备运杂费按设备原价的计，设备基础费安装费按机械部机械工业建设项目概算编制办法及概算指标规定计算。其它费用勘察设计监理费参照国家有关收费标准计列。基本预备费按工程费用与其它费用之和的计列。差价预备费根据国家计委计投号规定，暂不计算。流动资金本项目流动资金需要量采取详细估算法，经过测算，达产后年流动资金需要亿元，启动资金亿元投资构成该项目建设总投资亿元，其中固定资产投资亿元，铺底流动资金估算为亿元。资金筹措本项目总投资亿元，其中固定资产亿元，铺底流动资金亿元，所需建设资金及铺底流动资金，由企业自筹。第十四章经济评价基础设计建设规模和计算期该项目计算期定为年，其中建设期为个月，经营期为年。达产期及达产系数本项目年建成，第二年达到设计生产能力的，第三年达到设计生产。

11、资产根据工业企业财务制度规定的摊销年计算。无形资产及递延资产摊销分五年完成，年平均摊销,万元，管理费用中的管理人员工资办公费差旅费通讯费董事会费接待费工会经费等其它费用根据本行业的有关规定计算。测算结果为新增其它管理费用为,万元。财务评价销售收入测算本项目主要收入为铁路转运费公路转运费铁路和公路集装箱转运费货物配送流通加工费储调费交易中心租金加油收费交易撮合的佣金收入等。费率参照铁路港口及市现场调查资料进行测算。收入计算仓储收入元平方米月万平方米月,万元年交易中心租金元平方米月万平方米月,万元汽车零部件加工收入万月月,万元④运费收入铁路转运费公路转运费铁路和公路集装箱转运费,万元年佣金交易额佣金比例佣金标准为,万元年停车费预计日停车台次收费标准天数元天万元其它收入油站收入修理厂收入增值服。

12、息中心货物配送中心结算中心物业管理中心展示交易中心人力资源部企业管理部规划建设部财务审计部事业发展部总经理办公室第十二章进度安排工程量本项目厂房建设设备安装是该项目的主要工程，土建工程量大是该项目的关键工程，并确保本工程按国家和地方基本建设有关规定进行实施。计划进度本项目计划建设期为个月。实施进度安排见下表年月开始启动项目第月项目申请扩大初步建设施工建设土建工程项目第月土建工程安装工程与调试竣工并交付使用第十三章投资估算及资金筹措编制依据建筑工程土建公用工程国家计委建设部计划投资号文关于印发建设项目经济价方法与参数通知土建吉林省建筑工程预算定额吉林省基价表安装吉林省安装工程消耗量定额吉林省安装工程取费表④市场价调整吉林省市场价格信息年月份。设备及设备安装工程国内设备生产厂家的近期报价资料。

参考资料：

[1]汽车零部件、卫浴件、、五金零配件、塑料配件项目可行性建议书（第76页，发表于2022-06-24）

[2]汽车离合器总成、半轴总成生产线项目可行性建议书（第36页，发表于2022-06-24）

[3]汽车快速换机油项目可行性建议书（第11页，发表于2022-06-24）

[4]汽车空调压缩机配件项目可行性建议书（第32页，发表于2022-06-24）

[5]汽车空调配件项目可行性建议书（第69页，发表于2022-06-24）

[6]汽车客运站项目可行性研究（第125页，发表于2022-06-24）

[7]汽车客运站建设项目可行性建议书（第83页，发表于2022-06-24）

[8]汽车客运服务中心项目可行性建议书（第72页，发表于2022-06-24）

[9]汽车开发教育部研究工程中心项目可行性建议书（第44页，发表于2022-06-24）

[10]汽车俱乐部管理系统项目可行性建议书（第13页，发表于2022-06-24）

[11]汽车精锻件锻造基地项目可行性建议书（第65页，发表于2022-06-24）

[12]汽车紧固件生产项目可行性建议书（第36页，发表于2022-06-24）

[13]汽车交易市场项目可行性建议书（第13页，发表于2022-06-24）

[14]汽车驾驶员培训、汽车监测站项目可行性建议书（第51页，发表于2022-06-24）

[15]汽车驾驶考试场项目可行性建议书（第47页，发表于2022-06-24）

[16]汽车甲醇罐区、甲醇加注站项目可行性建议书（第97页，发表于2022-06-24）

[17]汽车甲醇改装项目可行性建议书（第124页，发表于2022-06-24）

[18]汽车家电钣金件项目可行性建议书（第39页，发表于2022-06-24）

[19]汽车加油站项目可行性建议书（第56页，发表于2022-06-24）

[20]汽车加油加气充电站项目可行性建议书（第49页，发表于2022-06-24）