1、“.....按照相关管理制度，进行科学规划与运行管理。根据项目建设需要，优先安排薛岗村村民作为公司员工参与开发建设与运行管理。项目效益分析经济效益项目正常年年均收入万元，年均总成本万元，年均利润万元。投资回收期年。财务内部收益率。环境效益项目建设考虑基于高效休闲现代同时还要保护周边环境，通过项目的实施，引用生态种植理念和先进科学技术，限制农药和化肥使用，循环利用资源，保护薛岗村及其周边生态环境。社会效益高效休闲生态农业园的建成，将发展当地经济，解决村民离土不离乡的就业问题，促进社会稳定。项目的建设将是贯彻党中央关于社会主义新农村建设精神的良好体现，作为农业结构调整构建和谐社会在河南新农村建设的典型，起到亮点示范作用，带动周边经济进步发展。先进的生产理念的引进，高新科学技术的融入将使种植区起到良好的生态农业示范作用，改进周边地区农业产业结构和种植方式，加强水土保持环境保护观念......”。

2、“.....调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入的新途径。它以农业活动为基础，农业和旅游业相结合的种新型的交叉型产业，也是以农业生产为依托，与现代旅游业相结合的种高效农业。高效现代农业种植区，可以作为新型农业教育基地，给下代灌输新型农业生产理念，从小培养对高效农业和现代农业的新型生态概念。主要经济技术指标主要技术经济指标表序号名称单位数量项目总占地亩休闲垂钓区亩休闲娱乐区亩现代农业区亩百果园区亩农耕体验区亩养心阁亩奶牛养殖小区亩其他亩项目总投资万元营业收入年平均万元总成本费用年平均万元利润总额年平均万元项目投资回收期年第二章项目背景及必要性可行性分析项目提出的背景政策背景党的十七大指出推动科学发展促进社会和谐，夺取全面建设小康社会新胜利，必须加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路。中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见年中央号文件中提出推进菜篮子产品标准化生产......”。

3、“.....加快园艺作物生产设施化畜禽水产养殖规模化。支持建设生猪奶牛规模养殖场小区，发展园艺作物标准生产基地和水产健康养殖示范场，开展标准化创建活动，推进畜禽养殖加工体化。支持畜禽良种繁育体系建设。加强重大动物疫病防控，完善扑杀补贴政策，推进基层防疫体系建设，健全工作经费保障机制。增加渔政渔港渔船安全设施等建设投入，搞好水生生物增殖放流，支持发展远洋渔业。加快农产品质量安全监管体系和检验检测体系建设，积极发展无公害农产品绿色食品有机农产品。创建国家现代农业示范区。郑州市惠济区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出充分利用黄河滩区大堤两侧邙岭地域宽阔和生态环境优良的优势，用服务业的理念提升传统农业，用生态型工业带动传统农业，建设沿黄现代农业隆起带。农业发展区域向江山路以西大河路以北郑花路以东转移，重点在西部发展蔬菜和林果业，东部发展水产养殖业，沿黄地区发展畜牧业，滩区和邙岭发展高新农业苗木花卉业生态观光农业......”。

4、“.....继续培植高新农业无公害蔬菜种植畜牧水产养殖苗木花卉等主导产业。围绕郑州建设现代农业示范区的目标，依托河南农业大学，以丰乐农庄四季同达生态园郑州农业高新技术示范区为重点，发展兼备观赏旅游科普教育展览示范种苗繁育研发推广等功能的高新技术农业，使我区成为高新农业的亮点观光旅游的景点农业科技的示范推广基地以及现代农业的展示平台，并逐步由观赏性形象型向效益型引导型转变。发展多种形式的农家乐渔家乐休闲果园，增加农民收入。结合农村社区建设，在沿黄条件适宜的村庄进行生态旅游村都市农业村建设试点，使富有北方民居特色的农民新居和原生态的农田完美地融为体，营造村在田园田园在村的独特风景，采取吸引市民临时短期长期租种农田租住民房灵活多样的经营模式，使市民吃农家饭住农家屋种农家地，体验扶犁耕地播种锄草推独轮车收获采摘纺花织布晒粮碾米等传统农耕过程，体验农家生活，体验农村乐趣......”。

5、“.....近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡点固定成本销售收入可变成本税金附加经营安全率以上结果表明，建设规模达到，项目可保本，由此可见项目具有定的抗风险能力。敏感性分析考虑项目实施过程中些不确定因素的变化，分别对销售收入固定资产投资和经营成本作了增加和减少的单因素变化对财务内部收益净现值影响的敏感性分析。详见敏感性分析表......”。

6、“.....各因素的变化都不同程度的影响财务内部收益率，其中销售收入的变化对净现值的影响最大，其次是投资收入，经营成本的影响最小。财务评价结论意见项目正常年年均收入万元，年均总成本万元，年均利润万元。投资回收期年。财务内部收益率。从财务分析来看，该项目投资利润率大于行业平均利润率，说明单位投资对国家积累的贡献水平达到和超过了本行业的平均水平。投资回收期低于行业基准投资回收期，不存在借款偿还问题。综上所述，项目经营期财务状况良好，项目在财务上是可行的。环境效益分析改善薛岗村环境状况豫商苑的建成，将改变薛岗村现有的产业结构，发展高效生态休闲农业和现代农业，以环境保护为基础发展经济。整个种植园区以发展生态农业为重点，注重绿化和水土保护，将从根本上改变薛岗村现有环境状况，变成郑州市郊个融现代气息与乡土风味于体的世外桃源。节能节水......”。

7、“.....滴灌是通过滴水供给土壤水分，满足作物需要的灌溉方法。通常是利用低压管道系统将水或连同溶于水的化肥均匀而缓慢地浸润作物根系土壤，以保持土壤适宜含水状况。因此，这是种先进的灌水方法。滴灌系统的运转是个整体，当水泵启动后，有压水流进入枢纽部分，通过控制阀压力控制阀，当需要施肥时可打开肥料注射泵，将肥料溶液按比例掺入主管水流中，然后经过过滤器出固体颗粒或杂物，再通过水表经计量后进入管道系统，通过各级输水配水管道和控制阀进入田间毛管，由滴头将水均匀地滴在田间，浸润根系土壤。滴灌水量的大小决定于作物种类土壤和气候条件。般是在第次滴灌时要达到田间持水量，以后使土壤水分经常保持在田间持水量的左右，每次补充的滴水量就等于蒸发量。滴灌间隔期可根据天气和土壤墒情及作物种类而定，般是果树为天，蔬菜为天，大田作物为天，每次滴水延续的时间可根据滴水流量和应补充的水量来决定。滴灌具有许多优点是省水......”。

8、“.....根据调查资料现在农业年均灌溉用水量立方米亩，园区总种植面积为亩，年用水量为万立方米，若为喷灌用水则每年可节省用水万立方米，滴灌每年可节省用水万立方米。二是省地，干管支管全部埋在地下，可节省渠道占用的土地约占耕地的。三是省肥省工，随水滴施化肥，减少肥料流失，提高肥效。减少修渠平地，开沟筑畦的用工量。比地面灌溉省工约以上。四是灌水效果好，能适时地给作物供水供肥，不会造成土壤板结和水土流失，且能充分利用细小水源，为作物根系发育创造良好条件。此外，滴灌不受风的影响，胜于喷灌而且比地面灌溉更易于适应不平整的地形。在农耕体验木屋和果园体验木屋均安装太阳能设备。社会效益分析发展经济，增加农民收入豫商苑休闲生态农业开发项目以发展城郊型农业观光旅游为主要业务，通过发展观光农业吸引大批游客，从而带动交通运输业商业饮食业旅馆业以及旅游商品纪念品加工业的发展，推动农村第二三产业的发展。扩大了农产品销售市场......”。

9、“.....高效农业区和百果园区以高效无公害农业为主导，发展地方经济，其中发展符合国家产业政策，适合当地情况，在科技专家指导下，这些项目都将是农民发家致富的途径，改薛岗村资源环境得不到利用的历史状况，充分发展薛岗村经济，增加农民收入。增加就业，促进社会稳定近年来，薛岗村大多青壮劳动力都外出打工，极大地造成了人力资源的流失，然而随着世界经济危机的冲击，南方加工类产业的萎靡，大批农民工的返乡给当地给造成了定压力，是社会不安定的潜在因素。如何解决他们的生产生活问题，并不再造成宝贵人力资源的浪费，成为摆在当地政府面前的项重要任务。及时调整农业产业结构，建设休闲生态农业园区，灌输给薛岗村民先进生产理念，将园区内项目承包给村民进行生产经营，不但能够解决返乡村民就业问题，而且能够增加收入，增长村民根植家乡信心，心甘情愿为家乡建设做贡献，促进社会的繁荣稳定。示范作用，带动周边发展在环境保护的前提下......”。