1、范围包括本项目所涉及的土建总面积平方米，工艺生产设备及供配电空调通风空压等工程设备的购臵及安装绿化厂区管网等配套工程的建设。按照投资项目可行性研究指南的规定，将建设投资不含建设期利息的估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三个部分分别估算。工程费用又分为建筑工程费设备购臵费和安装工程费三部分。建筑工程费用估算建筑工程费依据相关专业所提供的建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标的确定参照当地土建工程定额和工厂近期类似工程指标，并按现行材料价格水平予以调整。本项目总建筑面积，根据当地的建筑造价计算，建筑工程费用总额估算为万元。设备及工器具购臵费用计算定型设备和非标设备均采用询报价或参照近期同类设备的订货价水平。本项目设备购臵费总额估算。

2、提高个百分点，新增加城市人口大约为万。城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品提出了更新换代的要求。年，我国人均达到美元，城市化水平提高到。根据世界银行研究表明，住宅需求与人均有着密切的联系，当个国家人均在美元时，房地产进入高速发展期当人均进入美元时，房地产进入稳定快速增长期，当国人均居住面积在达到平方米之前我国年底城镇人均居住面积为平方米，城镇居民将保持旺盛的居住需求。因此，以迁入新居或装修后进行家用纺织品消费为特征的消费需求增长，成为家用纺织品消费的主流，将明显地表现为刚性需求的增长。据统计，我国每年新竣工的住宅面积为亿平方米，再加上大量的旧宅改造，每年家居装修的工程将达亿元以上，而且每年以的速度增长。居民装修房屋花在家用纺织品的购。

3、出了较高的需求，而潜在的农村市场的启动将为家纺业可持续发展带来较深远的影响。因此，随着我国城市化进程的加快新婚家庭的快速诞生乔迁用户的迅速增加，城镇居民收入的增长和消费升级新农村建设，我国家用纺织品行业将拥有巨大的商机，其国内市场的潜力是非常巨大。产品的市场需求分析我国床上用品行业的发展前景加强科学睡眠的应用研究经过科研工作者的大量研究表明，人们睡眠不好除人体的病态因素外，还有其他要素即睡眠的寝具睡眠的姿势睡眠的时间睡眠的环境。加强高新技术的应用研究以信息技术生物技术为代表的高新技术新材料技术在纺织行业内，已经推广应用，并已取得明显的经济效益。加强市场的开发研究床上用品的发展，在国际市场上与设单位提供的投资估算基础资料。建设投资估算本估算的。

4、指标表序号名称单位数量或指标备注生产规模电脑平车台锁边机台单针机台二产品方案套件类万件套年棉被类万件套年枕芯类万件套年三产品产量万件套年四面积建筑面积平方米新建五公用工程电万度年水万吨年六项目定员人对外招聘七投资数据项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元八经济效益数据与指标年销售收入万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元投资利润率投资利税率项目财务内部收益率所得税后项目投资回收期年所得税后第二章市场预测用纺织品的市场需求及预测根据我国城镇家用纺织品市场的消费特点，可以看出城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品提出了更新换代的要求。目前，我国的城市化率已从年的提高到年的。我国城市化水平保持年均近个百分点的速度增长。城市化水平每。

5、用品越来越多，随着人们消费水平的提高和市场需求的不断扩大，我国婚庆家纺将逐步走向综合性品牌化发展之路。消费升级有望带动高档家纺用品的市场需求近年来，新兴消费阶层快速兴起城乡结构人口结构雇主结构和收入结构的变化将推动新消费阶层逐步成长，新兴消费的购买力得以加强。预计未来我国消费增长速度将显著快于经济总量增速，高档家纺用品有望从中受益。此外，随着城镇居民收入的增长和消费升级，旅游业发展迅猛，我国的宾馆饭店餐饮公共娱乐设施及交通工具的数量不断增加，所用卧具及室内软装饰需求扩大。潜在的农村市场目前国内家用纺织品有集中在大城市，集中在县级市，而人口占全国的农民，消费量只有。随着农村生活水平的提高，居住条件的改善及与城市间交流的频繁，使其对床上用品也会。

6、为万元。安装工程费安装工程费根据单项工程的设备购臵费采用综合指标估算。其主要材料按现行市场价确定，或采用近期询报价计列，大部分包含在设备购臵费中。本项目安装工程费总额估算为万元。工程建设其他费用国内勘察设计费建设单位管理费。前期工作费咨询费。工程监理费。职工提前进厂费和人员培训费。经计算，本项目工程建设其他费用估算为万元。预备费基本预备费按计算，涨价预备费不计。建设期利息本项目所需资金拟由企业自筹解决，故建设期利息为零。建设投资估算结果根据测算，本项目建设投资估算为万元，其中外币万美元。投资构成见表。序号项目分项投资建筑工程费土建设备购臵费设备安装工程费工程建设其它费用基本预备费合计流动资金估算本报告采用分项详细估算法计算项目流动资金需求量。

7、臵费用，约占整个工程的。这是个很大的市场。消费观念的更新，将扩大家用纺织品的需求弹性。由于我国多数城镇居民的生活仍处在小康水平并在不断上升的阶段，大多数居民对于大件家纺用品如窗帘床品的套件地毯等等的消费还很有限，般家庭仅备臵套就够了，还不能像服装鞋帽那样随时更换，只有极少数的家庭能够定期年更换大件的家用纺织品。但各种家用纺织品即使是大件的家用纺织品也有使用期限，要定期更换。如，毛巾的使用期限应是三个月左右用絮棉做的被子，使用五年后保暖性就会下降，更重要的是在清洗和使用不当的情况下，絮棉的卫生状况会较差，不利于人体的健康蚕丝被在使用保养得当的情况下，也应在十年左右更换具有阻燃性能的布艺床上用品会随着洗涤次数的增长，阻燃性能会下降地毯的清洗如做。

8、价格的确定原则根据产品的主目标市场，结合该公司目前的实际销售情况，确定本项目产品的销售价格。外购原材料的到厂价系根据预测的采购价格加运杂费确定。主要动力价格暂按当地实际价格确定。计算期与生产负荷根据项目实施进度，确定本项目的建设期为年按行业有关规定生产期定为年，由于本项目采用边建设边生产的做法，第年就有产出，因此计算期为年。根据行业经验，结合项目具体情况，生产负荷确定为项目投产后第年，第二年为，以后各年均按计。其他计算参数其他计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目的具体情况选取。折现率基准收益率的设定根据项目资金成本并考虑到定风险系数，确定折现率为，同时也作为对项目内部收益率指标的判据基准收益率。销售收入估算根据项目的产品销售数量及当前的。

9、不好会对室内环境产生不良的影响等等。因此，随着我国居民生活的提高消费观念的更新，提倡科学的家纺消费观念，既有利于安全健康环保的生活方式，提高消费者的生活质量和新的消费习惯的养成，又将扩大家用纺织品的需求弹性。婚庆家纺市场潜力巨大我国每年约有万对新人喜结良缘，每年将产生婚庆消费总额高达亿元。在新婚消费方面，新人大都需要购买床品毛巾等日用品。以每对新人在家用纺织品上消费元计算，则每年仅此市场就有亿元的市场容量。婚庆市场的繁荣也带动了婚庆家纺的发展，年首届中国婚博会于月日在北京展览馆举办。家纺产品的展示成为本次婚博会大亮点，众多家纺企业展示了最新开发的婚庆床品。婚庆产业已经成为目前我国最具前景的新兴朝阳产业和新的消费热点之。婚庆礼仪公司和婚庆家纺。

10、本金根据国务院号文件关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知，纺织目资本金比例要求大于，按照以上资金筹措计划，本项目资本金为人民币万元，占计算资本金基数总投资项目固定资产总额与铺底流动资金之和的，符合国家规定。第十四章财务评价评价范围及方法本项目经济评价是在可行性研究完成市场预测工艺技术方案原辅材料供应公用工程和辅助设施环境保护以及项目实施计划之后确定最佳方案的基础上进行的。评价范围限于与本项目有关的投资成本效益的估算预测及评价。企业其余资产成本及效益等不列入评价范围。依据投资项目可行性研究指南年及国家发展改革委和建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第二版，采用增量效益法进行计算。财务评价基础数据和参数选取投入物产出物财务价格及数量产品销。

11、价格计算，满负荷年份销售收入为万元，销售税金及附加为万元，其中增值税为万元。表其他计算参数汇总表名称项目备注固定资产折旧资产机器设备年，厂房年平均年限法，净残值率按。其他资产摊销年平均摊销工资及福利费总定员人人均工资元年修理费固定资产折旧为基数其他费用其他制造费制造成本为基数指从制造费用中扣除折旧费摊销费修理费的工资的其余部分管理费用销售费用销售收入为基数税收所得税率为城建费，教育费附加利润总额为基数增值税额为基数盈余公积金公益金所得税后利润为基数所得税后利润为基数成本费用估算达产期年总成本费用为万元，固定成本为万元，可变成本费用为万元，年经营成本费用为,万元。不确定性分析盈利能力分析财务现金流量分析由全部投资财务净现金流量经计算各项财务指。

12、经计算，达产年流动资金为万元。铺底流动资金万元。项目投入总资金及分年投入计划项目投入总资金额项目投入总资金额由建设投资建设期利息流动资金组成，经计算为万元，其中外币万美元。项目总投资项目总投资由建设投资总额建设期利息铺底流动资金组成，经计算为万元，其中外币万美元。分年投入计划根据项目具体情况，结合项目实施计划，确定建设期为年，其投资在年内全部投入。各年流动资金的用款计划根据生产负荷进行安排，生产期第年投产期生产负荷为，生产期第二年生产负荷为，生产期第三年生产负荷为。资金筹措项目建设投资人民币万元，外币万美元，资金由企业自筹解决。建设期利息万元。项目流动资金万元，其中万元为铺底流动资金，由企业自筹解决，其余拟向银行贷款或由企业自行解决。项目资。

参考资料：

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