1、展的要求。大量使用新墙材还须改变观念，般认为新型墙体材料比实心粘土砖贵，这只是单纯从所用材料价格来看，而重要的是要进行综合比较分析。新型墙体材料由于减轻了的估算结果汇总详见总成本估算表附表。损益估算损益估算是估算项目的产品销售收入增值税销售税金利润总额所得税税后利润盈余公积金和公益金。销售收入参照本地区粉煤灰砌块产品销售价格和参考石嘴山市年四季度建筑材料价格中的普通黏土砖的价格元千块确定本项目产品的价格为承重粉煤灰砌块元非承重粉煤灰砌块元。按此价格估算正常年销售收入为万元，详见销售收入及销售税金附加表附表。销售税金及附加国家为鼓励发展节能节地利废的新型墙体材料，替代量大面广的实心粘土砖，推出了系列新政策，这些政策概括起来有以下内容发展。

2、墙体及砌块体材料。石嘴山市工业固体废弃物主要为采煤洗煤和火力发电产生的煤矸石粉煤灰，是石嘴山市工业固体废弃物的主要污染源，其次为化工冶炼行业产生的废弃物。据年统计，全市年产生工业固体废弃物万吨，其中煤矸石万吨灰渣万吨。年综合利用量为万吨，利用率达。年贮存量为万吨，历年累计贮存量为万吨，占地面积达万。固体废弃物对环境的影响多年形成的座座矸石山，个个灰渣场，不仅占地面积大堆存量大，而且随风扬起容易造成严重的二次污染。年产生万吨的生产垃圾在各城区外四处乱排，白色污染到处可见，全市无垃圾处理厂，固体废弃物污染已成为影响城市形象的个突出问题。年，市政府组织各方面力量，投资近万元，对大武口电厂灰场和大武口洗煤厂矸石山及大武口东部环境进行了大力度。

3、面积将达到亿亿，建筑业增加值年均约亿元。其中城乡住宅年需求量将保持在亿亿左右，住宅产业的投资增长率已远远大于的年均增长率，使用新型墙体材料具有广阔的市场前景。从目前我国的建材生产来看，新型墙材的产量增长迅猛，经济和社会效益显著，技术装备水平和产品质量也上了个新台阶，而且新型墙体材料的生产开始向规模化方向发展。在选用新墙材的过程中，建筑施工单位需要注意的是，新型墙材原料处理是关键。如果原料不风化细化陈化均化和塑化，就不能生产出高质量的砌块，特别是生产高孔洞率既承重又起装饰作用的产品，对原料处理要求就更高了。从发达国家看，具有高性能多孔砌块空心砌块的原料般要经过混合挤切碾练处理。目前已研制成功的纳米轻型墙体材料完全符合国家墙体材料改革和发。

4、量的以上。石嘴山市经济发展水平较低，部分大中型企业经济效益较差，支付环境保护成本的能力低，乡镇企业规模小，工艺落后，污染防治设施投入困难。这种状况决定了谁污染谁治理谁付费的难度较大，必须通过产业结构调整和优化等措施来改善环境质量，建设资源节约和综合利用项目有效地削减污染物排放量，达到保护环境的目的。固体废弃物污染现状固体废弃物排放量我国是世界燃煤发电第大国，排出的粉煤灰是世界之冠。年粉煤灰的总排放量已达亿吨，目前利用率约在左右，主要用于筑路基和回填，建材业所用不多，每年有亿多吨未能利用的粉煤灰，储存于灰库中。如今，贮存吨粉煤灰的建库费和运行费约需元，粉煤灰用于筑路，又受地区时间的限制，使用不均衡。因此必须利用粉煤灰生产适合建筑业需要的。

5、室食堂等职工福利设施。市场分析及建设规模与产品方案市场分析市场需求趋势分析国内市场需求分析十五期间，按年均增长计，全国平均每年全社会固定资产投资万亿元左右，国民经济与社会发展对建材产品的需求将保持稳定增长的态势。拉动建材产品需求增长的主要因素有城市化进程加快，中小城镇建设投资规模将有大幅增长住宅产业化和人民生活水平的提高，农民住房的改善，对高品质多功能的绿色建材产品，以及工厂化系统集成住宅产品的需求将有较快增长。改革开放以来，我国建材工业发展迅速，尤其是新型墙体材料的发展在高科技的技术支持下，生产规模和产品品种都有飞速的发展，预计到年全国墙体材料的需求量达到亿块标准砖，其中新型墙体材料需求量达到亿块标准砖。十五期间，我国全社会房屋年竣。

6、新型墙体材料的基建扩建技改项目，实行固定资产投资方向调节税税率为的政策发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款发展新型墙体材料项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税。凡企业利用本企业外的大宗煤矸石炉渣粉煤灰作主要原料，生产建材产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税年对企业生产的原料中掺有不少于的煤矸石粉煤灰炉渣及其它废渣的建材产品，免征产品增值税排渣单位不准以任何名义对生产新型墙体材料的废渣收费或变相收费，对利用废渣生产新型墙材的企业，排渣单位应积极给予支持，有条件的还可以给予补贴对生产新型墙体材料企业，可视具体情况减免土地使用税，对生产实心粘土砖企业应征收土地使用税对应。

7、的综合整治，固体废弃物综合利用逐步成为石嘴山市产业结构调整经济发展的新增长点。初步可行性研究的依据国家建材工业十五规划墙体材料革新十五规划和国家环保产业发展十五规划。宁夏回族自治区十五发展规划。石嘴山市建材工业规划和本公司十年发展规划。建设规模及产品方案根据资金筹措能力和市场需求，确定设计规模为年产粉煤灰砌块万。其中承重粉煤灰砌块万非承重粉煤灰砌块万。主要建设条件厂址本项目建设厂址为石嘴山市大武口工业园区。厂址距大武口区。供电该项目建设新增供电容量，外部供电为回路供电，由园区变电所供电，可以满足供电要求。供水本项目每年用水量为，其中生产用水生活用水。水源从工业园区供水管网接入，完全满足供水需求。交通运输本项目年运输量为吨，其中运入吨，。

8、结果详见损益表见附表。财务评价根据国家计委建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数第二版的规定，另根据国家现行的财税制度及新的设计规范对建设项目的盈利能力清偿能力和财务状况进行分析。盈利能力分析项目的盈利能力分析采用动态盈利能力指标和静态盈利能力指标来进行。动态盈利能力指标是指财务内部收益率和净现值。财务内部收益率是指项目在整个估算期内各年净现金流量累计等于零时的折现率，它反映项目占用资金的盈利能力。财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的基准收益率，将项目估算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，它们都是通过现金流量表估算得出的。本项目的动态盈利指标如下动态盈利能力指标表序号项目单位数量全部资金投资回收期税前全部资金投资回收。

9、出吨。本项目建设厂址位于省道旁，园区内的道路交通网络建设已完成，交通运输十分方便，运输车辆雇用社会车辆解决。设计原则认真贯彻国家建设方针政策及有关规定，精心设计，加快项目建设进度。总图布置力求紧凑合理。项目建成后的机械维修利用外协方式，充分利用石嘴山市大武口地区机械修理厂家的机修能力，新建项目不考虑大型设备的机械维修，仅考虑中小修。本项目主要生产设备采用西班牙赛拉米克公司生产的设备，配套设备采用国内先进可靠成熟的先进技术和设备。贯彻国家节能政策，尽量节省能源，做好消防设施的布置和环境保护的设计。主要设计内容工艺生产系统包括原料储存粉碎磨粉压型养护等。动力系统包括供水供电热力采暖通风等。厂区总平面布置供排水管网及厂区道路围墙等。办公楼浴。

10、不缴纳产品增值税企业所得税按年免缴，以后各年按的税率西部大开发的优惠政策交纳企业所得税进口设备免缴进口设备关税。城市建设维护税和教育费附加按销售收入的缴纳，正常年缴纳城市建设维护税和教育费附加为万元。详见销售收入和销售税金及附加估算表附表。利润总额利润总额为销售收入减去总成本费用和销售税金后的余额。经估算，本项平均年利润总额为万元。所得税根据国家鼓励资源节约综合利用项目的优惠政策规定，本项目可享受免征年所得税的优惠政策，以后各年按照的税率缴纳企业所得税，以此估算的正常年所得税为万元。盈余公积金根据企业财务通则规定，为了保全企业的资本，企业必须按当年弥补损益的税后利润提取法定盈余公积金，提取比例为。经估算，本项目平均法定盈余公积金为万元。

11、期税后投资利税率投资利润率本项目的全部投资回收期税前为年，在同类资源节约综合利用项目中属于投资回收能力较强。本项目的投资利润率为，投资利税率为，在国内同类企业中水平较高，说明本项目具有较强的盈利能力。全部投资现金流量详见附表，自有资金现金流量详见附表。清偿能力分析对本项目的清偿能力进行分析，是利用借款偿还表来分析项目偿还长期贷款的能力，偿还贷款的资金来源有折旧费摊销费未分配利润和其它资金。本项目的建设投资利用外国政府贷款万美元折合人民币万元，年利率按照利用外国政府贷款较高利率计算利息，贷款期为年，宽限期为年，不计手续费。引进国内建设资金或银行贷款万元，年利率按照年以上期固定资产贷款计算利息。按照先偿还高利率贷款的原则，本项目先偿还国内。

12、新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产投资方向调节税税率为的政策在城市建设中限制使用实心粘土砖作为框架结构的填充材料，禁止强度等级以下的实心砖在层以上的建筑中使用将发展节能建筑和新型墙材建筑纳入城市建设总体规划，确保新型墙材建筑每年按定比例增长对使用实心粘土砖在价外加收定费用，建立发展新型墙体材料专项基金，用于墙材企业的技术改造和建筑应用技术研究与开发采暖地区要按期达到国家颁布的民用建筑节能设计标准，非采暖地区要结合改善建筑物热环境制定应用新型墙材的具体规划，并大力组织实施，以此推动新型墙体材料和保温隔热材料发展，促进节能建筑全面推广大中城市对节能建筑和新型墙材建筑，可根据当地情况，适当减免城市设施配套费用。根据以上项的规定，本项目。

参考资料：

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