1、清水煮之，开锅加盐即可食用。色如玉，汁如奶，口感清爽。味道香美，营养丰富，风味独特，是传统的民间小吃。沂蒙玉芽茶莒南茶叶最为出名，沂蒙玉芽茶更是极品。用无公害茶叶制作的沂蒙玉芽具有条索紧结，色泽绿润，香味持久，滋味鲜浓，汤色明亮等特点，是我国北方茶的代表，远销海内外。三名游旅游业为龙头的现代服务业繁荣活跃，是国家级水利风景区国家级农业旅游示范点省级重点服务业园区，拥有齐鲁红都古镇庄园卧佛奇观圣水仙山四大旅游品牌。被列入全国红色旅游重点线路和全省县域旅游品牌十强县。五目标受众临沂日照连云港等经济发达地区的私营业主和投资客。项目概况三资源及开发条件评估商业旅游资源评价商业莒南临港配套经济园区进步发展及其独特的区位优势城镇人口的不断增长区域内极其丰富特色物产，为商业市场的进步繁荣发展增添了。

2、，在有些批发市场实行股份合作制等其他形式。使我国批发市场在发展初期所形成的多元投资主体行为规范起来。真正实现政企分开产权明晰权责明确管理科学，为批发市场规范运作创造条件。塑造市场品牌和市场形象。批发市场的生命在于产品质量，由于多渠道进货，产品的质量问题，往往是批发市场存在的最主要问题之，如果批发市场的价格低廉是建立在假冒伪劣产品的基础上，那么，这样的批发市场是没有生命力的。而批发市场从长期发展来看，必须提高市场的产品质量，从而才能在社会公众中树立企业形象。当前我国将百城万店无假货活动引入批发市场具有较强的现实意义，但是，这也是个极为艰巨的工作。变重收费为重管理和服务，提高批发市场的效应。批发市场必须对客户提高硬件的服务和软件的服务，硬件服务包括交易场所停车场地仓储设施运输设施质量检验。

3、业市场需求普遍产生，商业地产投资将成为未来的个重要趋势。四山东临沂专业市场发展情况起步阶段年以前年原县级临沂市委市政府见微知著,看到了这新生事物的巨大潜力,大胆冲破计划经济体制的束缚，制的香喷喷的驴肉，配以色泽澄黄汁汤，辅之浓香咸辣的佐料，色香味形具佳，是大补佳品，令人百吃不厌。与临沂八宝豆豉，蒙阴光棍鸡并列为沂蒙三大名吃。王记狗肉久负盛名的王记狗肉，是祖传手艺，做工精细，用料奇特，鲜醇味美，色香味美肉嫩，凉吃热食皆宜，是上乘的滋补食品。尤其是儿童食之，能清瘀去痞，补胃养肾。天佛春煎饼采用当地优质小麦玉米小米芝蔴穇子米等当地杂粮，拌四季野菜蔬菜精工制作，薄如纸，色如锦，形如月，味如酥，营养丰富，倍受人们喜爱，是食用和馈赠宾朋的佳品。莒南地瓜菜采用当地产红瓤大地瓜，削皮切条，佐以花生面。

4、和趋势从世界范围来看，专业批发市场的发展也有个生命周期，在工业化发展的初期，批发市场曾经起到过应有的作用，后来，随着其功能的衰退，批发市场也随之而萎缩。许多国家的批发市场由展销会超市和仓储超市商业中心，以及无形批发市场所代替。近几年，在我国经济比较发达的地区，如温州日用工业品批发市场的发展势头减缓，甚至出现有些批发市场交易额减少的趋势。本人认为，专业批发市场需要从制度组织经营方式等多方面进行创新，并充分发挥其功能，其批发市场的发展是具有较大的发展空间的。从制度上创新，实行管办分离。可以采用股份制形式，向社会发行股票和债券，筹集建设市场所需要的资金，通过向社会发行和上市股票使投资人出资人行政管理人工商行政管理局所市场经营管理人三者分开，实现职能责任权力分开，按现代企业制度来进行运作同时。

5、租赁功能展销功能等，要充分发挥现有的批发市场功能需要有个过程，因为批发市场也有个成熟的过程，在批发市场发展的初期，其功能的发挥较少，在批发市场成熟的时候，其功能的发挥较多。批发市场在发展过程中只有不断地进行功能创新，才具有强大的生命力。批发市场包括有形市场和无形市场，而有形市场的建设要控制规模和数量，在当前，要充分发挥现有的批发市场的作用，从效率的角度而言，应做到市多用，即批发与零售相结合销售与租赁相结合网络交易与配送中心相结合展销会与批发交易相结合。总之，各类商品专业批发市场只有不断地创新，才会有旺盛的生命力。三我国商品专业市场发展趋势小结我国商品专业市场的持续迅速发展，投资者的投资意向受到国家宏观调控影响而转移，越来越倾向商业地产投资经营。随着项目附近人均的不断提升，项目及附近专。

6、更多的资源和动力。旅游莒南旅游资源丰富，齐鲁红都古镇庄园卧佛奇观圣水仙山四大旅游品牌，势必拉动区域大旅游经济强势发展。二开发条件评价地理位置优越，区位优势明显，对外交通便利资源基础条件好，旅游文化特色突出商贸物流园区，基础配套设施建设便利有良好的特色农业工业旅游业大环境项目概况四规划依据和原则依据中华人民共和国土地法中华人民共和国批发市场管理办法中华人民共和国全国商品市场规划纲要莒南县大旅游业发展规划二原则整体规划，分期建设。因地制宜，突出特色。以点带面，综合开发。项目概况五项目地块分析优势劣势区内竞争优势区域内除尚都汇龙国际建材家居广场成功建成投入运营外，暂且没有其他专业市场项目开工建设，本项目建成后，将成为莒南南北商业的前沿领头羊。临沂大市效应优势临沂市近三十年专业市场成功发展的。

7、金融结算通讯设施饮食住宿子女幼托上学生活服务设施等方面的服务，软件服务包括法规制度信息服务法律咨询仲裁等方面的服务，至今我国尚无国家级的批发市场法。采用多种经营方式。当前我国批发市场主要采用的形式是摊位制交易现货交易买断交易批发交易单个市场经营，而交易所制交易信用交易零售交易批发市场与零售店的嫁接租赁交易代理交易连锁市场经营等新型经营创新还比较少。而先进的交易方式有利于形成客观公正的市场价格，规避市场风险。批发市场的定位不准确。批发市场按层次分，可分为三个不同的层次第，外向型批发市场如义乌小商品城，在全国办分市场在国外办分市场第二全国型批发市场，即面向全国的市场，主要位于交通枢纽，形成商品或类商品的全国性商品集散地第三是区域型市场，即面向区域内的市场，主要是面向当地农村市场的批发市场。

8、场绿化有机结合，每处都有绿色和室外空间，路都是精致的商铺，可供购物休闲娱乐，不但有琳琅满目的商品美食，更有阳光清新空气和满眼绿意。新都市生活需要生态，需要回归自然，开发运营商开发这样多功能多元化的立体生态商品市场，不但成为城市的道靓丽风景，也成为人们享受生活享受购物乐趣的美好组成部分。第四部分风险评估及控制风险在房地产开发过程中无处不在，如果没有很好的风险管理措施，开发商就会被可能发生的损失所困扰，从而终止些开发与经营活动或者是改变经营方式。因此，对本项目精确而有效的风险评估，能使开发运营商最经济最有效地处理各种意外损失风险，保证项目的收益。决策风险在可行性研究阶段，由于信息的不完备，引起建设项目定位不准确。故在项目前期应作好充分的准备工作，包括项目风格运营方式推广策略预案的制定等，。

9、。而批发市场的分层次是由市场的地理条件历史发展交通条件所决定的，不以个人意志转移，当前存在的问题是不讲市场定位，追求所谓国家级全国批发市场等，从市场体系来看，我国批发市场是分层次的宝塔型结构，即国家级批发市场和外向型批发市场较少，面向全国型批发市场较多，面向农村的区域型批发市场则是大多数。建基地，引名品名厂家进场。个批发市场，必须要有基础，实践证明有产业支撑的市场具有较强的生命力和活力，同时个批发市场的名品名厂家或商家的多少是衡量批发市场规格的个重要指标，如果有基地名品名家三大要素进入市场，批发市场就具有强大的生命力。批发市场要逐步建立起产供销农工商体化条龙的市场体系和机制。充分发挥批发市场的功能。从世界范围来看，批发市场主要有集散功能价格功能信息功能结算功能服务功能管理功能配送功能。

10、参考未来竞争激烈随着区内资源不断被开发利用，投资产品逐渐增多，竞争将会越来越激烈和借力市场上升空间大区域内专业市场发展情况目前处于初级阶段，整个市场处于上升区间。若打造有优势的商业物业形态，提供更专业的经营管理服务理念，充分把握市场，有望获得丰厚的回报第三部分项目休闲购物文化渗透计划综合开发模式，深入休闲购物文化项目将以区域区内良好的特色农产品旅游产品资源为基础，利用周边优美的自然环境商业环境，开发购物特色餐饮休闲娱乐康体健身等多功能旅游产品，来吸引顾客进行活动。在产品的设置过程中，开发以购物为主多种配套服务功能为辅多层次的商业物业产品，尤其注重购物和休闲文化有机结合，集多种功能于体的开发模式，增强新城市综合体的吸引力。独具特色的产品的设计设计立体商街式的大型商业综合体，商业建筑与广。

11、避免建设项目的收益损失，形成决策失误。二财务风险建设资金不到位，工程款无法按时支付，容易导致施工承包商的索赔，造成工期延期，甚至会出现烂尾楼。故在融资环节必须制定详尽的资金使用计划，充分考虑资金的可周转性，避免资金链断裂，保证工程顺利实施。三技术风险由于建设项目所选用的工艺设备在项目建成时已过时，或由于设计施工单位的技术管理水平问题，使工程项目出现质量缺陷或事故等。故此应当慎重选择技术过硬的设计施工单位，与其同规划项目设计，充分作好沟通工作，以避免此类问题发生。四经济风险项目建成后遇到强有力的竞争或由于居民购买力有限而导致工程项目滞销，通货膨胀利率浮动等因素导致工程造价上涨或政策法规的变化导致担保保险税等额外费用的增加。由于此类风险的不可控性，因此在项目规划时，必须充分考虑此类风险可。

12、经验得失，为本区域内的专业商品市场的良性发展提供更多的技术支持，同时还有拉动效应旅游特色文化突出区域内旅游资源丰富，特色旅游产品特色农产品种类繁多，年接待游客多万人次地理区位优势明显莒南地处青岛港岚山港日照港连云港四大港口腹地，距岚山港仅公里，距日照港连云港公里。穿越县境的兖石铁路岚济公路日东高速同三高速日枣高速长深高速把莒南与长三角珠三角和山东半岛等经济发达地区连为体。规划远景莒南未来城市整体远景规划尚未成熟认识缺乏周边大城市对该地区的特色旅游资源还认识不足，缺乏更有力的宣传和推广临沂大市效应莒南距离临沂市相对较近，投资经营市场压力相对较大行政中心北移行政中心北移势必带走部分终端客户机会威胁有力可借尚都汇龙国际建材家居广场作为区内同类型项目已基本成熟运行，为本项目初步打开市场，可作。

参考资料：

[1]旧货市场扩建工程项目可行性建议书（第54页，发表于2022-06-24）

[2]旧货大市场项目可行性建议书（第32页，发表于2022-06-24）

[3]九里区农贸市场项目可行性建议书（第49页，发表于2022-06-24）

[4]净月潭农家乐生态园项目可行性建议书（第46页，发表于2022-06-24）

[5]经济开发区人力资源市场项目可行性建议书（第37页，发表于2022-06-24）

[6]金三龙农业科技生态园项目可行性建议书（第40页，发表于2022-06-24）

[7]金仓湖农业生态园项目可行性建议书（第83页，发表于2022-06-24）

[8]千吨冻干食品加工项目可行性建议书（第14页，发表于2022-06-24）

[9]节能环保全自动化石灰窑项目可行性建议书（第18页，发表于2022-06-24）

[10]蓬安县城中市场改造工程项目可行性建议书（第58页，发表于2022-06-24）

[11]节能环保全自动化石灰建材厂项目可行性建议书（第24页，发表于2022-06-24）

[12]节能环保产品和技术市场项目可行性建议书（第27页，发表于2022-06-24）

[13]郊区农副产品批发交易市场项目可行性建议书（第31页，发表于2022-06-24）

[14]江西新余钢材市场项目可行性建议书（第93页，发表于2022-06-24）

[15]江西进贤县富豪生猪养殖场大型沼气池项目可行性建议书（第59页，发表于2022-06-24）

[16]江西丰城赣中南水产品批发市场扩建项目可行性建议书（第78页，发表于2022-06-24）

[17]江南建材大市场开发项目可行性建议书（第13页，发表于2022-06-24）

[18]蓬安县城中市场改造工程可行性建议书（第55页，发表于2022-06-24）

[19]建设万吨高品位环保节能自动化石灰窑项目可行性建议书（第53页，发表于2022-06-24）

[20]建设肉制品加工及农副产品批发市场贸工农一体化项目可行性建议书（第51页，发表于2022-06-24）