1、法定程序组织招标过程，委托招标代理机构组织招投标，委托设计单位编制招标文件。成立评标专家组，负责对投标书进行技术商务评审，评审结果上报评标委员会审定，全部招投标过程需经过上级管理部门的监督管理。四招标方式采用公开招标的方式。即在国家或地方指定的报刊信息网或其它媒体公告。五工程分包对于消防工程室外绿化等专业性强的工程等可以考虑进行分包。六招标情况设计招标主要对投标人设计方案的优劣经济效益设计进度设计资历和合理的报价综合评价，选择其优秀者为本工程的设计单位。施工招标要根据本工程的特点，通过对市内外投标人的水平资质技术力量及业务能力进度质量投资的情况进行综合评价，确定适合本工程的施工单位。设备采购要对投标人的商业信誉加工制造能力报价交货期限和方式安装调试保修人员培训等各方面条件进行全面比较，。

2、和效益为中心以产业化经营为有效形式以养殖业为突破口，使我市农牧业实现了由单纯的种养到农牧结合优势互补的历史性跨越，畜牧业产值在产总产值中所占比重稳步上升，种植业比重逐步下降。年畜牧业产值占第产业比重达到，比年提高了个百分点，以畜牧业为主导的大农业结构正在形成。农畜产品加工从无到有，快速发展，蒙牛蒙犇等农畜产品加工企业陆续在我市落户无公害农产品绿色食品取得长足发展，现在已拥有三合奔驰大米等多个知名品牌，我市农村经济走上了持续发展的道路，产业结构日趋优化。农业生产快速发展产品结构日臻科学年来，我市直致力于发展现代农业，不断调整产品结构，不仅解决了粮食安全和稳定农民收入的问题，还充分调动起了广大农民的生产积极性和创造性，保证了农业生产的健康发展农民生活水平的不断提高和农村经济的全面进步。截止。

3、的辐射在国际上处于东北亚经济圈，与俄罗斯蒙古国进步加强经济联系，是参与国际国内两个市场的主要地区之。交通条件乌兰浩特市交通基础设施日趋完善。公路国道国道以及新建的省际大通道贯穿市区，乌兰浩特至阿尔山级公路已开工建设，乌兰浩特至珲春高速公路已列入东北振兴地区规划，其中，乌兰浩特至白城高速公路已开工建设。全市所有嘎查村中，以上已通油路。铁路与北京呼和浩特哈尔滨长春大连等大中城市均有直达列车蒙古自治区第九届人民代表大会常务委员会内蒙古自治区实施中华人民共和国招标投标法办法有关规定，本项目在国家规定的招标项目范围之内，应按国家要求，对工程设计施工设备及材料采购等内容进行招标。二招标范围本工程招标主要包括勘察设计工程监理工程施工及设备材料采购。三招标组织形式按国家有关规定，建设单位设专门招标部，。

4、向城市转移的重要方式。不过，这种转移并未发生市场的空间位移。应该指出的是，在这种由农村集镇向现代城市发展过程中，批发市场往往发挥着至关重要的牵引作用。市场经营企业化并形成些专业性市场经营公司。在市场经济条件下，如同经营工厂商场和酒店样，对批发市场的投资和经营也将成为个相对的产业，并形成些专业化经营公司。通过市场公司对其麾下若干市场进行类似连锁化运作，不仅可有效提高市场运行效益，而且有利于提高全社会农产品流通效率。不难想象，未来二十年里，我国农产品批发市场将普遍推行企业化经营，专业性市场公司也将获得相当的发展空间。三资源条件分析农牧业经济结构不断优化复建年来，特别是进入新世纪以来，我市始终把农牧业产业结构调整做为农村经济发展的重中之重来抓，坚持以市场为导向以农民增收为目标以提高农产品质量。

5、必须具有足够的可拓空间，以满足进步发展的需要。设施配套原则。交易市场的发展离不开完善的配套设施。是否具备充足的能源水源以及良好的生活条件成为农产品交易市场选址的个重要因素。二项目的选址拟建乌兰浩特农副产品批发市场期项目位于市区北部乌兰浩特物流园区内，乌察路西侧，白阿铁路东侧，乌兰浩特铁西国家粮食储备库南侧，农牧业生产资料区北侧。二项目建设条件区位优势乌兰浩特市基本概况兴安盟，位于内蒙古自治区东北部科尔沁草原腹地大兴安岭南麓，处于大兴安岭山脉与松辽平原接合处。东南与吉林省接壤东北与黑龙江省，北部南部西部分别与内蒙古自治区呼伦贝尔市通辽市锡林郭勒盟，西北部与蒙古国毗邻。乌兰浩特地理位臵优越，在国内处于东北经济区和渤海经济区，东与黑吉辽三省连接，南与京津唐经济区沟通，可较好地承接经济强势地区。

6、选择最优的供货厂家。招标基本情况表项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计工程监理建筑及般设备安装工程其它设备重要材料第十章组织管理与保障措施项目建设期管理加强领导成立基建办公室，具体负责项目基本建设。明确责任项目建设由基建办主任为直接责任人，各有关人员部门要从自己的职能出发，承担相关的责任，并做到各尽其职，各负其责，搞好协调配合。严格项目管理整个项目建设要严格执行项目法人制招投标制质量监督监理制和工程合同制。要牢固树立质量第的思想严格把住各环节的质量关。对项目的资金要做到专款专用，专户储存，严禁资金的挤占与挪用，确保项目资金及时足额到位。项目建设的监督检查和竣工验收项目建设从立项筹建和施工要层层把关，基建和质量监督。

7、年底，我市农作物播种面积由年的万亩增加到年的万亩,粮食作物产量由年的万公斤增加到年的万公斤。随着产品结构的不断优化,农业总产值也大幅增加,由年的万元增加到年的万元。现在全市种植品种也由保温饱为主不断发展到现在的促增收为目的,正致力于发展特色绿色有机附加值的种植业新模式。畜牧业高速发展畜产品产量大幅度提高复建年来，我市大力推进养殖业的发展，努力使养殖业成为农民增收的主渠道，从而有力推动了全市农村增产农民增收。截止年底，牲畜存栏万头只，比年的万头只增长了倍肉类总产量吨，比年的吨增长了倍鲜奶产量万吨，比年的吨增长了倍畜牧业总产值达到万元，比年的万元增长了倍。现在，我市畜牧业正加快生产方式转变，推进现代畜牧业建设，不断提升畜牧业的综合生产能力，实现畜牧业的持续健康发展。第三章项目选址建设条件项。

8、税水电等费用万元其他费用万元营业收入报表万元交易大厅第年建成，第年投产，建筑面积共万，租金元月，第年取，租金年收入为万元第年取，租金年收入为万元。农产品检测费第年建成，第年投产。项目检测服务年收入为万元。商业楼第年建成，第年投产。商业楼建筑面积万，租金元年。租金年收入为万元。加油站第年建成，第年投产。六部加油机，采取整体租赁方式，年收益万元。交易管理费主要采用进门收费模式，收费标准元斤。建成年内交易量台辆天台辆斤，约万斤天，年收入万斤元斤天万元物业服务费可收费面积万，年收入元㈣税金营业税及附加本项目应按营业收入的缴纳营业税。按营业税额的缴纳城市维护建设税，教育附加费,教育费附加。所得税按的税率计征所得税。㈤利润利润及利润分配详见报表二财务评价融资前分析见报表所得税前和万元静态投资投资回。

9、目选址选址原则农产品交易市场的场址选择应遵循以下原则交通导向原则。交通是制约物流发展的最为关键的因素，选择在交通条件好位于货运主要发生方向距高速公路出入口较近的地方修建交易市场，既可以避免重复建设，也可大大减少资金投入，同时也防止了出现大量的货物倒流和迂回运输。城规导向原则。销地型的农产品交易市场本身就是城市基础设施的个重要组成部分，其建设必然要纳入城市规划予以总体布局。由于农产品交易市场的特殊性，占地面积较大，所产生的大量货物运输以及废弃物对周边交通环境有定的污染，因此在选址时，般应选择在城市边界周边。地形导向原则。交易市场规模般较大，地势开阔平坦，地域具有可扩展性，也为基地的拓展预留了空间。随着城市的发展，农产品物流量将空前增大，可能对交易市场的规模和功能提出更高的要求，因此，地域。

10、成，总投资为万元，包括前期准备费万元包括勘探设计费施工设计费资金筹措等费用土地购臵费万元。基础设施配套费投入万元包括室外照明室外给排水消防硬化工程市场内道路围墙等建设期主体工程费为万元。预备费万元。设备资金投入万元。流动资金投入万元详见投资估算表及工程其它费用表三资金筹措项目建设期为个月，总投资万元，全部为自筹。第十三章财务评价项目成本费用估算㈠项目计算期项目计算期为年，项目建成后第年即开始投入使用，第年达到的营业能力，第年达到营运能力。项目建设期个月，经营期年。㈡成本费用估算报表工资及福利费本项目定员人，月平均工资为元人，福利费按工资的计。年工资及福利费总额为万元。折旧和摊销费固定资产折旧按直线折旧法计算，设备折旧年限为年房产折旧年限为年，残值率均按计。修理费取折旧费的管理费用含房产。

11、收期年因此项目可行。所得税后盈利能力所得税后净现值为万元内部收益率为静态投资回收期为年。财务生存能力分析见报表投产后净现金流量均为正值，达到各年累计盈余资金的要求，可确保项目正常运营。利润及分配情况分析见报表从表中可知，各年利润均为正值，在确保债务本金偿还的前提下，各投资方按其出资比例予以利润分配。其中，总投资收益率多期平均值为，项目资本金收益率多期平均值为，利润情况比较好。第十四章社会影响分析社会影响分析本项目是根据我市农产品物流产业发展的需要而兴建的，目的是提供完善的农产品交易集散市场，有效促进农产品企业之间的竞争，鼓励农产品生产加工企业进行技术创新，有力地调动了周边企业的生产积极性，进步促进我市农产品市场健康稳定的发展。进步提升我市农产品竞争力，推动我市农业进步项目建成后将极大改。

12、部门做到记录准确资料齐全搞好建档，保质保量完成建设任务。二项目经营期管理项目建成后，乌兰浩特泰华农产品批发市场有限公司管理工作的主要职能为公用设备维护及管理中心的绿化美化，环境卫生及门前三包责任地段的绿化卫生工作，以及社会治安和综合治理工作中心供水供电供暖及设备的正常运转工作及保养维修工作中心消防设备的管理维修保养工作，确保消防设备设施的正常运转安全生产等卫生清扫第十章项目实施进度根据本项目确定的规模及销售计划，项目建设周期确定为个月，采取统规划。项目实施进度表年年月月月月月月前期工作基础建设施工期间工程完善注前期工作包括现场勘察资金筹集工程设计等时间项目第十二章投资估算与资金筹措投资估算依据地区现行标准定额和收费标准类似的竣工工程项目单位提供的相关资料二投资估算项目建设拟于年月年月完。

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