应保持在棉花需求总量的左右。目前我国棉花储备已处于最低水平，急需补充储备棉花。按照棉花质改规划，国家将按照棉花质改的技术标准收储备棉。因此，该项目的建设，对于国家实施宏观调控和扩大项目产品市场，都具有十分重要意义。培植潜江经济增长点的需要。现代物流配送具有整合生产要素的功能，将实现人流货流信息流资金流技术流的全面大流通。潜江市棉花交易配送中心将成为货物资金人才技术信息的聚集点，潜江市棉花交易配送中心的建设将使传统的运输装卸储存服务提升到为产品提供交易换装分拨配送联运等系列物流增值服务的水平，发挥经济的聚集效应，促进潜江物流相关产业的发展，推动潜江经济快速的发展。潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告第三章市场分析与预测棉花交易配送中心现状分析潜江市棉花交易配送中心所在地潜江市作为江汉平源腹地的中心城市，工商业发达，目前还没有家具有相当规模的物流配送企业提供第三方物流服务，潜江市棉花交易配送中心建成后，不仅将填补潜江市大型物流项目空白，而且将尝试第三方物流，为市内外企业提供高质量高水平的物流信息服务，带动潜江市周边地区经济发展。市场预测分析市场需求旺盛。棉花是人类基本的日用消费资料之。年，世界棉花面积稳定万公顷左右，总产量保持在万吨，棉花消费量也在万吨间浮动，产销基本平衡。棉花贸易量万吨，约占生产量的。随着世界经济的发展，棉花市场将进步国际化，世界棉花产量虽呈下降趋势，但贸易量有所增加。国际市场上，纺织品和服装由中低档向高中档发展，组织工业对原棉的需求呈现多元化和多样化的趋势适纺高支中支，低支以下档纱的原棉比例将由现在的发展调整为。因此，生产高中档等级棉具有广阔市场前潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告景。我国既是原棉生产大国，也是棉花消费大国，近年平均消耗原棉吨，占世界总量的，年纺织品服装出口创汇亿美元，年达到亿美元。目前我国人均纤维消费水平年，较美国年，目本年相差甚远，随着我国加入和人民生活水平的提高，人均消费量将大在幅增加，优质原棉需求量也随之增加。据有关资料预测，世界棉花消费将会以每年的比例增加，到年将达到万吨。目前，世界人均纤维消费量约公斤，而国内人均消费仅为公斤，近两年来国内棉花需求出现缺口，随着国际纺织品贸易环境改善，中国民经济同速增长和居民可支配收入提高。国内对纤维产品的消费需求还将有很大增此，因此棉花具有广阔市场前景。货源稳定充裕潜江市耕地面积万亩，其中宜棉面积万亩，土壤肥法沃，农田设备好，旱涝保收的最宜棉的棉田万亩左，常年棉花单产公斤，总产万吨，以潜江为轴心公里内周边县市仙桃天门荆门监利拥有万亩棉田，年产皮棉共万吨左右，原料十分充足。其中，天门年平均产量万吨，仙桃年平均产量万吨，荆门年平均产量万吨，江陵年平均产量万吨，京山年平均产量万吨，公安年平均产量万吨，沙洋年平潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告均产量万吨，洪湖年平均产量万吨。目前，该区域内仅有天门和仙桃建有近万吨的棉花储备配送中心，还有近万吨的皮棉没有就近的储备配送中心。因此建设该项目资源优势十分明显。潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告第四章项目建设条件经济社会条件区位条件潜江市地处江汉平原中心地带，其西可接资源丰富的鄂西地区和全国水电中心，东至华中地区的中心城市武汉市，在产业发展和腹地上都具有很大空间弹性，是湖北省产业梯度开发的重要地区。潜江位于我省生产力大三角布局的中心地带，特别是武汉和宜荆两个角中间地带，同时又处在湖北省东西向发展轴线的中部，受多重大城市武汉市荆州市和宜昌市的辐射和吸引，各种经济成份比较活跃，既有利于接受这些城市的辐射，同时也有利于与这些城市发展互补性行业。从武汉市交通社会经济联系上分析，潜江市是武汉大都市圈的重要组成部分，属武汉大都市圈内的城市之，与仙桃天门构成武汉大都市圈的西翼。武汉市的快速发展经济实力的不断增强及向外围的拓展，都将对本地区的发展产生重要影响。交通条件潜江市城东接武汉通黄石，西邻荆州达三峡。国道和宜昌黄石高速公路横穿市域东西潜江监利和襄樊岳阳公路及规划中的随岳高速公路穿过市域东部。流经市域北部的汉江建有年吞吐能力达万吨的泽口红旗两个港口，内河航运四季通畅，潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告加之距离武汉宜昌等城市距离不远，可利用其机场铁路等运输设施，对外运输都很便利。资源条件潜江市耕地面积万亩，其中宜棉面积万亩，土壤肥法沃，农田设备好，旱涝保收的最宜棉的棉田万亩左，常年棉花单产公斤，总产万吨，以潜江为轴心公里内周边县市仙桃天门荆门监利拥有万亩棉田，货物检测中心仓储中心保税库周转库等管部门。企业组织结构如下图。劳动定员本项目总定员人。其中，管理人员人，配送中心司机人，勤杂服务人员人。潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告人员培训本项目为服务型物流配送企业，必须有高素质的管理和操作人员，实行全员分批轮流培训。将选派部分人员到管理技术院校职业培训中心和有经验的大型物流交易市场学习参观培训，形成企业的骨干力量，般操作工人可在企业培训上岗，特殊工种应按规定持证上岗。潜江金城棉业棉花交易配送中心组织结构图办公室财务部交易配送中心物业管理部车辆维修部财务审计部安全保障部货物检测中心仓储中心潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告第十章项目招投标及实施进度项目招投标项目实行招投标制度。依据中华人民共和国招标投标法及国家发展计划委员会第号令有关规定招标范围本项目勘察设计土建工程装饰装修工程工程监理安装工程实行全部招投标，设备实行部分招标。招标组织对土建工程采用委托招标，勘察设计装饰装修工程工程监理安装工程设备采用自行招标。招标方式对土建工程采用公开招标，勘察设计装饰装修工程工程监理安装工程设备采用邀请招标。本项目招标基本情况，详见表下表。工程名称招标范围招标组织招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计土建工程工程监理安装工程设备其它潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告项目实施进度建设工期本项目建设期为个月，年月年月。实施计划项目建设需完成前期准备建筑工程招投标建筑施工水电安装竣工验收等程序。详见下表。时间项目年年前期准备招投标建筑施工水电安装竣工验收潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告第十章投资估算与资金筹措估算依据及说明依据国家和轻工总会颁发的有关轻工业建设项目投资估算的有关规定。湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表年。湖北省装饰装修工程消耗量定额及统基价表年。湖北省安装工程消耗量定额及统基价表年的相关分册。湖北省建筑安装工程费用定额年。主要设备生产厂家的报价。各相关专业提供的建设内容及工程量。投资估算范围建设项目投资估算范围主要为建设投资建设期利息和铺底流动资金。建设投资包括建筑工程费设备购臵费安装费工程建设其他费等。投资估算建设投资估算建筑工程投资估算建筑工程投资估算详见表。潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告建筑工程费用估算表单位万元序号建筑工程名称单位工程量单位造价元费用合计备注配送中心大楼仓储中心停车场配电房绿化道路大门个消防系统磅房围墙下水道征地费亩合计设备投资估算设备投资包括信息化设备和运输设备，具体投资估算详见下表。交易配送设备投资估算表表单位台套万元序号软硬件名称数量购臵单价金额备注交易配送管理平台硬件服务器小型机小时软件数据库交易配送管理系统信息采集与发布系统硬件显示屏以为例软件信息采集与发布软件潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告综合管理系统硬件服务器扫描仪传真机激光打印机软件综合管理系统软件信息基础平台硬件信息网络建设软件网络管理及安全系统结算中心硬件服务器客户机激光打印机软件结算系统软件配送车辆合计工程建设其他费用估算工程建设其他费用主要有建设单位管理费勘察设计费工程建设监理费工程保险费和环境影响评价费，估算详见下表。工程建设其他费用估算表单位万元序号费用名称计算依据计算单位计算数量费率标准总价建设单位管理费工程费用万元勘察设计费工程费用万元潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告工程监理费工程费用万元工程保险费工程费用万元环境影响评价费工程费用万元合计基本预备费估算基本预备费按照建设工程费用设备购臵费和其它费用之和的估算，基本预备费为万元。建设期利息本项目向银行贷款万元，建设期年，按近期银行公布贷款年利率计算，利息支出为万元。本项目建设投资为万元，具体情况见下表。项目建设投资估算汇总表单位万元序号费用名称总价备注建筑工程费设备投资工程建设其它费用基本预备费建设期利息合计流动资金估算本项目流动资金需求量约为万元。项目总投资估算项目资金总投入万元。潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告资金筹措本项目总投资万元，资金来源为潜江市金城棉业有限公司和申请银行贷款。资金来源金额及比例如下潜江市金城棉业有限公司投资万元，占申请银行贷款万元，占。潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告潜江邦臣工程咨询有限公司第十二章财务评价财务分析方法财务分析方法是根据国家发改委颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版规定进行分析。计算期与生产负荷本项目财务评价计算期为年，其中建设期年，经营期年。项目投产后第年达到设计能力的产期，第二年生产负荷为。收入及税金估算收入估算仓储费和保险费收入按每天每吨元计算，时间天个月，当年月至下年月止，年收储万吨，年收入万元。入库费收入按型包元吨计算，年销售收入万元。配合公检搬倒费收入按元吨计算，年收入为万元。参加撮合棉收入预计有万吨参加撮合棉，按服务费元吨撮合手续费元吨交割费元吨计算，共计元吨，年收入为万元。税金估算本项目营业税按销售收入交纳，城市建设维护税教育费附潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告潜江邦臣工程咨询有限公司加分别按营业税的交纳。各种税金及附加为万元年。总成本费用估算运输成本主要运输成本有车辆燃料费保险费车辆及驾驶员年审费和其他有关费用，运输成本万元年。外购燃料动力费用主要为购电购水费用，项目主要用电为照明员工办公用电等，年耗电万度，购电单价为元度水主要为员工生活用水消防用水和车辆用水等，年用水量为万吨，购水单价为元吨。水电费用万元年。工资及福利费