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天津汉沽项目可行性建议书 天津汉沽项目可行性建议书

格式:word 上传:2022-06-24 18:59:41

《天津汉沽项目可行性建议书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....构建新兴清洁产业聚集的循环经济示范区,形成发电海水淡化制盐节约土地资源废弃物资源化再利用的产业链。计划投资亿元的北疆电厂项目已动工兴建,规划建设台万千瓦功率的超超临界燃煤发电机组和万吨海水淡化装置。按发电设备年利用小时计算,年发电量达亿度电。台机组若同时运行,可以满足目前全市整个用电负荷需求。该项目近日已被列入了国家第批循环经济试点项目。四是以环渤海中心渔港为载体,集休闲旅游观光名贵海珍产品养殖海产品捕捞加工存储配送渔船维修和渔需补给等功能于体,构建水产品集散中心渔港区。两带为是果品种植加工发展带。依托葡萄和品牌优势,建设国内流的玫瑰香葡萄种植加工游览观光景区,与滨海旅游核心区互动发展二是水产品养殖加工发展带。以现有两万亩水产养殖区为基础,建设环渤海地区海淡水无公害健康养殖示范园区,以工厂化养殖基地为依托,加大水产珍品养殖研发和推广力度,提高科技含量和深加工水平......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....该区初步拟定的发展目标为,年实现全区生产总值亿元,年均增长,人均生产总值超过美元,财政收入亿元,年均增长城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入年均增长以上。资源利用和生态环境得到新改善,万元生产总值能源消耗比十五期末明显降低城市绿化覆盖率,城市化率,城区面积扩大到平方公里,城区人口增加到万人。根据汉沽区确定的目标,汉沽区要建成为环渤海乃至东北亚地区休闲旅游服务体系的重要组成部分,要建成国际旅游目的地,天津市的海滨休闲旅游区。该休闲旅游区的规划面积为平方公里,其中陆域面积和海域面积各为平方公里,投资金额为亿元人民币。将以航母游乐港为龙头,带动沿海旅游观光带和沿蓟运河旅游观光带的发展。建设以航母游乐港世界级主题公园海上游乐园高尔夫球场为支撑的旅游核心区,以营城湖四万亩葡萄观光园为支撑的生态湿地观光区和综合服务区。该旅游度假区将于明年开建,预计将在年初具规模。另外,公里双向车道的海滨大道将开工建设......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....据最新报道历时年多的中国新加坡第二工业园区选址工作已接比较近尾声,经过大量的考察论证和比较,双方已同意园区选址定在天津汉沽主要看中滨海新区的发展及汉沽区大量的可开发土地优势,该园区主要定位为高新科技制造业及高端服务业,规划建设座生态新城。这将给汉沽的发展带来前所未有的机遇。第二部分项目及周边概况宗地位置本项目地处与天津市汉沽区路之隔的唐山市汉沽管理区分场原家属区,为唐山在天津汉沽区城区内的块飞地。地块南临天津汉沽区大丰路,西临新开路及汉沽火车站北靠唐津唐山天津高速公路,东临文化街及高速公路出口,有大丰路东风路新开路及文化街四条城市主干道与汉沽区相连接,距汉沽市中心约公里。宗地位置图二宗地现状本项目土地由两部分组成块约亩,为汉沽管理区分场十四队家属区,约有农场职工户左右现有房屋建筑面积约主要为层平房,其中空地约亩这部分在土地挂牌出让后可立即交地,现家属区住宅占地约亩待居民拆迁安置后交地。另块地紧临第块土地西侧......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....面积约亩,现已平整,摘牌后可马上交地。三周边环境分析本项目地处天津汉沽区老城区北部,对面的大丰路沿线为汉沽区旧城改造的重点区域原为些已停产或倒闭的小型工厂用地,现规划为中高档住宅区有两块面积分别为亩和亩的土地已挂牌出让,即将动工,项目东南面有在建楼盘易居庭苑即将竣工,是以小高层为主的中档楼盘。项目东侧的汉沽管理区管辖的范围约亩土地,规划为物流和商业用地东面为汉沽区规划的新城区规划方案已通过,已由天房集团天津最大的房地产开发企业整体作前期开工的准备工作。本地块紧邻老城区和规划中的新城区,远离南部的工业区,是未来汉沽城区中居住的理想之地。四大市政配套本地块虽隶属河北省唐山市管辖,但因其地理位置的特殊性及历史渊源的原因,其与天津汉沽区有着千丝万缕的联系,据了解大部分市政配套可由管委会出面协调,纳入汉沽区的使用范围。供电有京津唐电网双回路高压线从本地块附近经过......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....供水可由汉沽管委会协调接入天津汉沽区自来水管网接口距本地块仅几十米,还可在小区内打自备井,进行双路供水。燃气有中海油的渤海号天然气管道从本地块边穿过大丰路。供暖可由管委会协调从天津汉沽区第二供热站的暖气管线接入最近接口距本地块仅几十米。排水可由汉沽管委会协调接入觉形象,创造居住气氛,提供良好的销售环境,然后分期分批逐步开发。临街拟规划配套公建及会所,使其不仅满足小区内居民的需要,而且服务于社会,以提高配套公建的使用效率,并于开发前期聚集人气。在期开发部份拟以层的多层为主。户型配置根据现有市场调查情况,以总价较低的二房平方米三房平方米为主,户型尽量多样化,待销售后看市场反映,进行调整。户型设计拟通过样板间的展示引导当地的客户,成功后再在后期推广。由于小区的规模较大,在物业管理上通过总体规划布局形成以半开敞半封闭的小区道路将小区划分为几个居住组团,以组团为单位进行封闭式管理的居住模式......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....层的住宅为主,辅以部份小高层。各组团的建筑风格统,通过色彩的变化和局部的立面变化增加可识别性。景观设计园林设计将配合建筑设计的平面布局和地形特征,使户外景观与建筑空间有机地融为体,使住户不管在地面还是在楼上,均可欣赏到优美的景观。环境的设计对私人空间半私人空间和公共空间将进行不同的处理。每个组团形成主题空间,各主题空间将设有与主题相关的花园喷泉或雕塑,并设花架和座椅,供户外休憩用。此外,各主题花园的布局或设计将充分考虑人流景观及噪音等各方面因素。强调细部设计,如特色凉亭景柱栏杆基座花坛及景墙等。并利用具有特色的植物材料花坛铺地材料水景装饰墙及基座等,作以点缀,以突出豪华自然或温馨等主题气氛。植物设计将强调四季色彩变化,以植物的形色香等特征来创造出个诗情画意的环境。植物材料将采用适合当地生长的植物做多层次的密集种植,并布置于住宅与车道之间,以减少噪音遮挡不良的视野。铺地材料的质地和颜色与建筑材料协调......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....合理地安排深浅色彩的搭配。在建筑物及停车场的出入口及公众广场中将配以特色铺装材料,这样既能满足功能要求,又能创造出悦目及舒适的地面景观。按不同年龄组儿童的要求布置有主题性的游戏场并提供不同的户外空间,以供各式的动态活动,如集体运动及娱乐活动等。户型比户型面积房厅房厅房厅复式或错层商业及配套设施沿大丰路和小区内主要市政道路布置商业设施和会所。商业设施综合性超市个酒楼快餐店家肉菜市场个银行家邮电所个证券营业部个酒吧咖啡屋个西饼屋个洗衣店个便利店个电讯营业所个装修公司家医疗所个建材店家五金窗帘店家美容美发店家像店书店家花店家文具店个药店个照相店个电器手机店个杂货店个早餐店家网吧家会所酒吧个阅览室个健身房个棋牌室个乒乓球室个影视厅个多功能厅个羽毛球场个室外篮球场排球场片室外网球场片室外游泳池个室外巴士总站个占地文教设施幼儿园所班占地小学所班占地交通组织整个小区利用外围环形车道......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....将机动车活动范围限制在组团庭院外围。道路设计贯彻通而不畅,顺而不穿的原则,以限制区内车速噪音,确保小区内的安静及交通安全。基本实现人车分流。住宅环保节能及新产品新技术的运用采用成熟的节能手段,综合应用节能新技术新工艺新材料新产品。初步设想有雨水收集灌溉系统渗透性地砖无动力烟道排烟生物分解有机垃圾处理技术升节水洁具陶瓷阀心龙头宽带网智能化技术„„声光延控开关和节能灯具集中供热系统变频加压水泵技术车库照明采用低照度分散照明及节能灯具先进的分布式模块化小区灯光照明智能控制系统固体废弃物的收集将塑料纸类纤维金属玻璃五类固体废弃物与其它生活垃圾分开收集。住户的生活垃圾通过物业公司上门收集,集中运往垃圾中转站。智能化综合布线建立在先进的电脑网络平台上,所有的管理监控服务等全部纳入小区智能化管理系统,建立完整的小区局域网,住户设有信息高速公路接口,可随心所欲地在局域网和网上漫游,搜寻切所需的服务及信息......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....加强与住户之间的联系,及时提供周到的服务。智能型中央监控系统将社区电力照明给排水音乐喷泉及公共监视和住户安全系统,于管理室统动态图形显示,分散监视,集中控制,降低管理成本,提升效能。卡通系统所有业主及家人都将拥有张住户卡,组团大门停车场单元入口都将装设卡感应门系统。住户还可持卡在社区消费购物。既维护了社区的安全管理,又使得住户生活得更加从容。安防系统住户将设置红外线报警系统防盗磁簧及紧急求助按钮。小时连接至管理处。第六部分工程及销售计划待定第期万平方米年月底签订土地出让合同并开始规划设计年月开工年月底封顶年月中开始内部认购均价元平方米年月正式预售年月入伙第二期万平方米年月完成设计年月开工年月预售均价元平方米年月入伙第三期万平方米年月开工年月预售均价元平方米年月入伙第七部分投资收益分析投资分析的计算依据容积率总建筑面积万平方米其中商品住宅万平方米,万平方为还建房,万平方为政府配套的小学及幼儿园,商业配套万平方米......”

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