1、竣工验收交付使用第十二章项目投资估算及资金筹措第节投资估算测算依据建筑工程造价按福建省建筑工程综合预算定额测算安装工程预算额按福建省单位估价汇总表测算年最新发布的建筑材料预算价格参照近期类似工程经济技术指标值予以估算。工程建设其他有关费用依据福建省建设厅关于房建和市政工程概算编制办法闽建筑号中的计费规定计列。委托方提供的有关数据二投资估算本项目投资估算根据该工程规划设计方案，参考类似工程技术经济指标及当前造价水平进行编制。投资估算内容包括建安工程征地费用给排水电力电信绿化其他辅助工程及各项费用等。经测算项目总投资万元，其中工程费用万元，工程其它费用万元，基本预备费万元,建设期利息万元,流动资金万元。详见总投资估算汇总表。第二节资金筹措方案本项目总投资万。

2、房车露营地温泉等项目更加注重重点区域的优先发展，将推动创的重点景区重点旅游县重点旅游项目重点增长极的优先发展更加注重市场主体的培育，解决旅游企业小弱散差的问题，积极扶持旅游企业上市。永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰地灵，造就了众多的自然景观人文景观和革命胜地。主要有被誉为世界上独无二的山村民居建筑的永定客家土楼，因其奇特的建筑艺术和蕴藏的丰富客家文化内涵而备受世人瞩目。年以来，随着国务院中国文化产业振兴规划发布以来，中国文化创意产业再次光鲜的进入公众及投资界的视野。年中国十七届五中全会，中国再次将文化创意产业提升到战略产业高度以期加速中国经济增长方式转变。我们正在步入创意经。

3、以承载生态环境及社会各方面发展的要求，政府应及时调整发展战略，大力发展永定县文化创意产业。二项目的建设可加快旅游产业发展，并带动相关产业协同并进从近几年全国游客接待统计数据分析，全国古镇旅游的游客接待量快速上升，旅游总收入及人均消费增长较为迅速，随着全国各地古镇旅游业的发展，对景区的基础设施提出了更高的要求，只有基础设施的完善才能够保障景区健康有序发展。基础建设的完善将加快景区旅游产业的发展，并带动相关产业的协同发展，从而提高地方经济收益，而地方经济的发展又会促进基础设施进步改进，这样就形成个良性的协调发展循环。客家古镇是永定县近年来引进的程进度表年月工作内容可行性研究报告初步设计施工图设计规划用地等各项审批及工程招投标等前期工作征地拆迁及三通平工程建。

4、兼顾合理布局注重实效的原则，投入近千万元对永定县城乡进行全面规划，按照客家故里，山水永定的城市总体定位，为永定县城发展描绘了幅宏伟的蓝图。为促进永定县文化旅游产业的发展，提升永定休闲旅游度假生活环境，进步改善永定县文化旅游资源，当地人民政府顺乎民意，立足实际，大力发掘本地文化内涵，依托本项目推出个全国休闲旅游精品区，力争年内成功创建国家级旅游景区。福建省旅游产业发展十二五规划提出要大力发展农业观光发展旅游装备制造业露营地建设等与金融文化信息体育等现代服务业的融合，与城乡协调发展的融合。在十二五旅游规划中，我省将更加注重区域合作资源整合。在空间布局上要淡化行政区划的界限在市场拓展上，以程多站的线路设计旅游产品，实现地区间政企间跨业界的捆绑营销重点打造游艇。

5、时俱进地创造出了丰富多彩的文化。客家文化作为岭南文化的重要支流，和广府文化潮汕文化样，都是古代南粤土著文化与中原汉族文化在上千年的相互融合中产生的相对稳定的文化。客家古镇项目是以客家文化为背景，以客家特色建筑文化为平台，展示几千年来中原人文文化以及客家文化的大平台。永定县是典型的资源型企业占主导地位区域，资源在开发利用创造经济奇迹的同时，也留下了严重的资源和生态危机，再者，受年下半年的全球金融危机影响，永定县的传统行业受到了前所未有的冲击。些经济界人士认为，受年通货膨胀以及后危机时代的连锁效应的影响，年后还有可能会出现更多企业停产倒闭。面对从未有过的严峻经济形势，永定县发展文化创意产业迫在眉睫。特别在这种历史的危机和机遇面前，永定县现有的经济增长方式已。

6、元，建设资金由项目业主自筹万元,向银行贷款万元,分三年到账。客家古镇项目总投资估算汇总表序号项目名称单位数量单价元投资额万元备注工程费用含设备费核心旅游区二住宅配套区三入口配套区二工程建设其它费用土地使用费商服用地亩住宅用地亩二拆迁安置费三工程监理费发改价格号四基础设施配套费五建设单位管理费财建号六勘察费参照近期类似工程七设计费八工程保险费建安费用的九可研编制费闽计价十地灾评估费工程费用的十环评费参照近期类似工程十二场地准备费及临时设施费建安费用的十三施工图设计审查费闽价房号十四工程招标代理费计价格号十五工程造价咨询费工程费用的十六水土保持编制及治理费参照近期类似工程十七失地农民社会保障金亩十八建设工程交易服务费十九人防工程平战转换专用金三基本预备费二。

7、时代，创意产业是种软经济，它不同于制造业金融业和高科技产业，它不怕金融海啸，不怕能源危机，代表的是种主宰未来的全新竞争力。作为县级的地方党委政府，抓文化就是抓科学发展就是抓核心竞争力，就是抓城市精神就是抓城市发展的未来。第二节项目建设的必要性项目的建设是永定县发展文化创意产业的需要永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰地灵，造就了众多的自然景观人文景观和革命胜地。主要有被誉为世界上独无二的山村民居建筑的永定客家土楼，因其奇特的建筑艺术和蕴藏的丰富客家文化内涵而备受世人瞩目棉花滩水电站的建设，将把汀江宽展成万顷碧波的龙湖，昔日的群山变成宁静的绿岛，水光山色，曲径通幽，拾石径登临湖边。

8、判据。三营业收入与税收根据现行的财税制度,本项目所得税率按照计算项目建成后，本项目经营期平均营业收入为年均万元,经营期平均所得税为年均万元，平均营业税金及附加为年均万元。本项目产品经过市场询价后按照下列价格计算营业收入多层住宅销售收入按照元计算营业收入，计划在项目建成后三年内全部销售完。高层住宅销售收入按照元计算营业收入，计划在项目建成后三年内全部销售完。四合院住宅销售收入按照元计算营业收入，计划在项目建成后三年内全部销售完。地下车库销售收入按照元计算营业收入，计划在项目建成后三年内全部销售完。旅游消费收入本项目建成后预测每年吸引万人次游客，平均每人次消费元其中住宿元购物元用餐元，门票元。营业收入估算详见附表。四总成本费用估算依据总成本费用由外购原辅材。

9、米高山王寿山顶峰，怪石悬崖，云雾缭绕，恍若仙境。此外，永定还有茫荡洋仙湖洞燕子岩东华山等探险科考佛教圣地旅游资源，有毛泽东周恩来朱德张鼎丞等老辈革命家革命活动遗址等大批红色旅游资源，以及大鼓凉伞作大福闹古事山歌等丰富多彩的客家民俗民风。永定旅游资源的类型数量均居福建省各县市前列。永定县在改革开放三十几年来，已经取得了卓越的经济成果，拥有较好的技术基础艺术创造力和定的的人才储备，为发展文化创意产业提供了硬软件支持，因旅游事业的大力发展形成了巨大的消费需求，丰富并且有着鲜明特色的客家文化，这些都是发展文化创意产业的市场基础。客家文化是中国南方文化的重要组成部分。千百年以来，客家人极力地保留着自己独具魅力的文化，使客家文化既传承了中华民族优秀的汉族文化，又与。

10、属工程项三设备及安装费人防设备个按个人防单元计算泵风机等项电梯台入口配套区工程费用投资估算表序号项目名称单位数量单价元投资额万元备注工程费用建安工程高层高档住宅地下建筑地下停车场人防工程二公用工程费用给排水电力电讯工程消防工程道路地上停车场小区步行道有线电视项绿化环卫工程室外附属工程项三设备及安装费人防设备个按个人防单元计算泵风机等项电梯台第十三章财务评价第节基础数据项目实施进度该项目建设期为三年，第年第二年和第三年投资比例分别为和项目经营期按年计，项目计算期为年。二财务评价基础数据选取项目计算期项目计算期为年，其中建设期年，生产期年。财务评价基准收益率按照行业项目财务基准收益率融资前税前指标，确定本项目财务基准收益率，同时也作为对项目内部收益率指标的。

11、燃料及动力费工资折旧摊销费修理费利息支出和其他费用组成。经营成本为总成本费用扣除折旧费摊销费和利息支出后的全部费用。计算期第四年负荷，项目总成本费用为万元，经营成本为万元，固定成本为万元，总成本费用工资福利固定资产折旧估算见附表。总成本费用估算说明如下项目劳动定员为人，工资福利费总额为万元年，其中工资元年，福利费万元年按工资总额计取。折旧费和摊销费固定资产折旧采用平均年限法，残值按固定资产原值的计算，房屋及建筑物折旧年限取年，机械设备折旧年限取年其他资产按照年平均摊销，不计残值。其他管理费用计提倍率为，其他销售费用计提倍率按照计取。利息支出项目经营期间的建设投资借款利率按照人民银行长期贷款年利率和年等额还本付息方式计算利息支出流动资金借款比例为，借款利。

12、建设期利息五流动资金合计核心旅游区工程费用投资估算表序号项目名称单位数量单价元投资额万元备注工程费用建安工程多层高档住宅衙门过街楼七贤书院等仿古建筑大酒店建筑含装修工程水体建设客家广场花灯广场入口主次牌坊座四合院建筑社区服务中心及配电房地下建筑地下停车场人防工程二公用工程费用给排水电力电讯工程消防工程道路地上停车场小区步行道有线电视项绿化环卫工程室外附属工程项三设备及安装费人防设备个按个人防单元计算泵风机等项电梯台酒店设备项住宅配套区工程费用投资估算表序号项目名称单位数量单价元投资额万元备注工程费用建安工程多层高档住宅高层高档住宅水体建设地下建筑地下停车场人防工程二公用工程费用给排水电力电讯工程消防工程道路地上停车场小区步行道有线电视项绿化环卫工程室外。

参考资料：

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[2]审计局联网审计项目一期工程项目可行性建议书（第41页，发表于2022-06-24）

[3]审判法庭办公业务用综合楼项目可行性建议书（第88页，发表于2022-06-24）

[4]宠物火葬服务行业项目可行性建议书（第69页，发表于2022-06-24）

[5]实验高级中学建设项目可行性建议书（第58页，发表于2022-06-24）

[6]实验中学400米标准田径场改造工程项目可行性建议书（第22页，发表于2022-06-24）

[7]实训室建设项项目可行性建议书（第16页，发表于2022-06-24）

[8]实训基地项目可行性建议书（第25页，发表于2022-06-24）

[9]实木表面处理工艺项目可行性建议书（第17页，发表于2022-06-24）

[10]宝鸡铁路司机学校体育设施及后勤服务项目可行性建议书（第58页，发表于2022-06-24）

[11]宝鸡新泰精密设备制造有限公司企业工程技术中心项目可行性建议书（第80页，发表于2022-06-24）

[12]宝鸡市金台区金星观光农业示范园项目可行性建议书（第63页，发表于2022-06-24）

[13]宝鸡市生活垃圾焚烧电厂工程项目可行性建议书（第48页，发表于2022-06-24）

[14]宝鸡市正源商贸公司综合办公楼项目可行性建议书（第33页，发表于2022-06-24）

[15]宝鸡佳乐装饰工程建材市场项目可行性建议书（第36页，发表于2022-06-24）

[16]宝马4S店项目可行性建议书（第37页，发表于2022-06-24）

[17]宝山区顾村保障性住房项目可行性建议书（第68页，发表于2022-06-24）

[18]宝山区凇南镇商业地块项目可行性建议书（第62页，发表于2022-06-24）

[19]宝安中心区A004-0102宗地评估及项目可行性建议书（第90页，发表于2022-06-24）

[20]宝城路与1号路连接道路及联升大桥工程项目可行性建议书（第64页，发表于2022-06-24）