1、用和设备工程费用详见类工程费用估算表。建设投资估算表序号工程或费用名称建筑工程设备工程安装工程其它费用合计比例类工程费用建筑工程装修工程建筑物内公用工程室外工程设备工程小计二二类工程费用待摊费用建设单位管理费勘探费用设计费监理费土地使用费三预备费基本预备费四投资方向调节税五建设期利息六建设投资类工程费用估算表序号设备估算表金额万元比例建筑工程费用装修工程费用建筑物内公用工程费用室外工程费用设备工程费用小计建设投资中各项费用的详细估算如下建筑工程费用市市政大厦建筑工程按二种工程进行估算，是地下工程，二是地上工程，根据市定额站提供的数据进行计算，地下工程每平方米按元计算，地上工程每平方米按万元计算。市市政大厦建筑工程费用经估算为万元。建筑工程费用估算表序号名称建筑面积单方造价元金额万元地下。

2、大大影响了政府的工作效率。办公条件及办公环境均无法改善，不利于当地经济发展。目前市市委市政府有个下属单位，位于城市道路拓宽工程的拆迁区，办公用房准备拆迁，另有房屋已拆迁单位个，同时还有个下属单位还没有自己的办公楼，靠租借其它部门的房屋进行办公。这些单位办公条件差，无法适应现代经济的发展，这些单位同时进行搬迁，搬迁任务繁重，建设资金浪费大，不利于政府的统管理。根据调查表明，省市县属的同级党政机关及其直属机关办公用房建设，造成投资浪费，加重机关办社会负担。因此，为避免机关办社会重复建设重复投资，应对机关办公用房的建设通盘考虑，统筹安排，集中统建设或联合建设，这样可以共用公共服务和附属设施，最大限度地节约建设投资和节约土地同时方便人民群众办事，提高办事效率。现有黄金地段土地价值无法实现市委市。

3、彩组成以及气温调节都起到重要的作用。市政大厦室外绿化强调场地各要素与建筑的关系，各方面仔细推敲，从丰富人的空间体验与感知的角度，使场地给人以深刻的印象。场地主入口处结合中心广场绿化精心设计，烘托大厦的气氛，以试车正式投产第九章招投标方案第十章投资估算与资金筹措估算依据国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数市建设工程标准定额管理站发布的市建设工程价格信息年河南省建筑工程定额同类工程项目的技术经济指标。投资估算投资估算说明市市政大厦建设项目投资估算范围包括市市政大厦的建筑工程装修工程建筑物内公用工程室外工程设备工程和其它二类工程费用等。建设投资估算项目建设投资经估算为万元详见建设投资估算表。项目建设投资中类工程费用经估算为万元。其中包括建筑工程费用装修工程费用建筑物内公用工程费用室外工程。

4、重超标，影响行政区正常办公。市委市政府及所属单位均位于市区商业繁华区，随着城市建设的发展，人与车辆数量骤增，每逢高峰期车辆阻塞严重，不仅影响了城市商业区的发展，也严重影响了市委市政府及各部门的正常工作。市委市政府四周均为繁华的商业区，人口密度及车辆密度均是全市最高的地区。目前市区人口密度为万人平方公里国家规定千人平方公里，是河南省人口密度最大的市区。交通阻塞，人口拥挤已严重影响城市的经济发展和政府的正常工作。现有行政办公设施落后，无法满足现有工作需要。市委市政府及绝大多数下属单位的办公楼建筑年代久远，多数办公建筑已经落后陈旧，无法进行改造，同时随着城市管理功能的不断扩大，政府人员不断增加，原有办公楼建筑面积远远不够增加，各个部门分散，市区交通拥挤，不利于政府各部门的业务联系及集中办公，。

5、大限度满足建筑使用功能。使通风朝向及出入口位置等达到最优化，使空间实体和场地构成有机的建筑环境。设计中的场地分析将范围扩大至场地周围相关环境及景观，使该建筑成为赎罪这区域的个景观标志。总体规划方案规划原则总平面设计时充分考虑项目用地所处地理位置，与周围道路环境的关系，以及项目用地本身形状，场地内建设内容与场地的空间关系，将项目的规划与设计从开始就纳入城市空间序列的范畴，与环境达到有机的和谐。规划设计方案交通流线组织交通组织采用了主干道环形结构，中间各次干道划分功能分区，目的在于使工作人员后勤人员外来人员各自流线清晰，交通便捷，同时满足消防疏散需要，另设部分人行步道，连接各个建筑物，其间配以绿化林木，营造宜人景观。绿化景观设计绿化是景观环境的重要组成部分，它对环境的空间分隔与围合空气洁净。

6、层层层层层顶层小计装修工程费用室内外装修工程分三种，种为地下建筑部分，每平方米装修费用按元估算，地上建筑部分每平方米按元估算。市市政大厦装修费用合计为万元，占建筑安装费用的建筑安装费为万元。装修工程费用估算表序号名称建筑面积单方造价元金额万元地下层层层层层顶层小计建筑物内公用工程费用建筑物内公用工程费用包括建筑内的供水排水消防综合布线监控空调供热和建筑物的避雷工程。经估算建筑物内的公用工程费用为万元。建筑物内公用工程估算表序号名称建筑面积单方造价元总造价万元建筑物内供水工程建筑物内排水工程建筑物内消防工程建筑物内供电工程建筑物避雷工程建筑物内通讯布线工程建筑物内网络布线工程监控系统空调及供热工程小计室外工程费用本项目室外工程包括工方工程绿化工程广场院区道路院区供水管道排水管道雨水排水系。

7、府及大多数下属单位所处的地段，商业价值和土地价格较高，因此，政府搬迁工作，不但可以促进城市商业经济的发展，而且还可以通过调整土地使用性质，为政府搬迁工作筹集充足的资金。市委位于市建设路西段，位于市区中心酒店区，东临四星级神马大酒店和平顶山饭店，南临华宝商场和锦绣大酒店，东北为平顶山宾馆。市政府位于市矿工路中段，位于市区中心段商业区，南部紧临繁华的中兴路商业区，第三章场址选择场址现状地点与地理位置场址土地所属权类别及占地面积场址条件地形地貌该场地为缓山坡地，地貌地形较复杂，地势自东北向西南倾斜，高程位于绝对标高之间，与水库的距离为。气象平顶山地区属大陆性半干旱气候，工程地质水文地质条件经勘察，场地内无含水地层，但场地北部的九里山断层及其次生构造带属含水构造，具有定成井条件。地震周边建筑物。

8、测，供政府财政预算参考。基础数据选择本项目运行所需的人工及水电汽等消耗指标参照同等类似项目的指标，结合本项目实际情况进行估算。估算指标详见下表人工及水电汽等消耗指标表人工及水电汽等消耗指标表项目名称单位定员及年消耗量人员人水吨年电万千瓦时年汽吨年本项目的人员工资及水电汽等价格按市现行价格。本项目人员工资及水电汽价格详见下表人员工资及水电汽价格表。人员工资及水电汽价格表项目名称单位价格人员元人年水元吨电元千瓦时汽元吨其他元平方米运行成本预测本项目的运行成本包括项目运行消耗的动力水与通讯等费用物业管理的人工工资管理费用设备的维修等费用。其中电力消耗按动力设备运转的消耗计算，合计为万元年。采暖与制冷费用按建筑面积乘以能耗指标乘以价格计算，年费用为万元。水按人均消耗水量乘以大楼内办公人员总数计。

9、环境条件城市规划与区域规划要求交通条件社会环境条件公共设施条件给排水供热供气电力电信第四章建设方案设计指导思想与原则指导思想根据国家发展计划委员会计投资号文国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知，市市政大厦的建筑规模严格按照文件精神，本着实事求是国地制宜功能适用简朴庄重的方针进行设计。贯彻城市建设法规，执行规划部门对本工程的设计要求，从整体出发结合环境，把功能空间造型与各种技术问题放在同坐标系上进行权衡，创建出端庄典雅美观大方个性鲜明的建筑空间环境。总平面布局合理紧凑，功能分区完美，空间组织有序，人流车流顺畅。平面功能分区科学合理实用，做到功能完善设施完备通风采光条件好，满足现代办公等不同要求。设计原则尊重城市规划要求，严格按照各项法规进行设计。充分利用场地现有地形和空间条件，。

10、计费用设计费按类工程费用的计算为万元。监理费用项目监理费用按类工程费用的计算为万元。土地使用费土地使用费按每亩万元计付。基本预备费用基本预备费用按二类工程费用的计算为万元。资金筹措方式与来源本项目建设投资为万元，全部自筹解决。由城市建设投资经营公司出资万元购买市委原亩土地每亩万元，由中房集团平顶山房地产开发公司出资万元购买原市下放亩土地每亩万元。通过出让土地，可以筹集万元，其中万元可用于本项目。资金筹措览表序号单位面积亩单价万元金额万元备注城市建设投资经营公司市委土地中房集团平顶山房地产开发公司市政府土地合计第十章财务评价财务评价原则市政大厦作为市市委市政府的综合办公机构，为非经营性项目，不计营业收入。办公大楼运行及物业管理所需支出由财政收入来弥补。因此本评价仅对项目的服务经营成本做出。

11、，年费用为万元。其他费用为万元年。人工工资按全部物业管理人员人均年工资元，福利及社会统筹等按工资的计算，年费用为万元。大楼的管理费用每年为万元。维修费用按固定资产原值的计算，年费用为万元。经估算，项目运营期内的平均服务成本为万元详见下表。运行成本计算表序号名称单位数量单价万元金额万元动力消耗水电汽其它二人工工资三管理费用四维修费用合计财务评价指标单位功能投资本项目总建筑面积，每平方米投资为元，与本地区同等建筑相比属中低水平。主要原因是本设计以满足基本办公功能为主，体现政府平实公仆的风格，装修造价偏低。单位功能运行成本项目运行成本预计万元年，折算到每平方米的运行成本为元年平方米。与现有办公状况的比较市委与市政府及迁入到本项目市政大厦的单位现有总办公面积为，人均办公面积本项目人均办公面积为。

12、污水处理系统管道供电外线燃气管道挡土墙和大院围墙。室外工程费用经估算为万元。室外工程估算表序号名称单位数量单方造价元总造价万元土方工程绿化工程道路工程市政广场工程室外供水工程室外排水工程室外雨水排水工程污水处理工程室外供电工程燃气工程室外供热工程挡土墙围墙小计设备工程费用项目设备工程包括空调及采暖供热设备污水处理消防设备电梯设备大厦灯光系统程控交换机电动大门变电设备和宽带接入设备等。项目设备费用经估算为万元。设备工程估算表序号名称单位数量单价万元金额万元空调设备套供热设备套污水处理设备套消防设备套电梯设备台热水设备套大厦灯光工程套交换机系统套电动大门台变电所设施套宽带接入系统套小计建设单位管理费建设单位管理费按类工程费用的计算为万元。地质勘探费用地质勘探费用按土建工程费用的计算为万元。。

参考资料：

[1]市国际机电城项目可行性建议书（第146页，发表于2022-06-24）

[2]市司法局机关办公业务用房项目可行性建议书（第51页，发表于2022-06-24）

[3]市县城区公墓项目可行性建议书（第29页，发表于2022-06-24）

[4]市危险废物集中处置中心项目可行性建议书（第36页，发表于2022-06-24）

[5]市区路灯改造项目节能项目可行性建议书（第17页，发表于2022-06-24）

[6]市区急救中心项目可行性建议书（第62页，发表于2022-06-24）

[7]市农民集中住房项目可行性建议书（第102页，发表于2022-06-24）

[8]市会议中心项目可行性建议书（第96页，发表于2022-06-24）

[9]市中心城区排水工程项目可行性建议书（第108页，发表于2022-06-24）

[10]巴楚县妇幼保健站办公业务用房项目可行性建议书（第91页，发表于2022-06-24）

[11]巴州若羌县“母亲水窖”项目可行性建议书（第12页，发表于2022-06-24）

[12]巴州万方经典名苑项目可行性建议书（第11页，发表于2022-06-24）

[13]差别化锦纶丝、高仿真纤维变形丝工程项目可行性建议书（第73页，发表于2022-06-24）

[14]巫山县“广州号”游船项目可行性建议书（第35页，发表于2022-06-24）

[15]巩固退耕还林成果项目暖棚建设工程项目可行性建议书（第41页，发表于2022-06-24）

[16]巩固退耕还林成果项目可行性建议书（第8页，发表于2022-06-24）

[17]巩固退耕还林成果草食畜棚圈项目可行性建议书（第15页，发表于2022-06-24）

[18]巩固退耕还林成果实施项目可行性建议书（第34页，发表于2022-06-24）

[19]巩固退耕还林成果基本口粮田项目可行性建议书（第51页，发表于2022-06-24）

[20]巩固退耕还林成果后续产业芦笋生产推广示范基地项目可行性建议书（第40页，发表于2022-06-24）