1、在单独机房中，并采用吸声减振降噪措施。防止机械伤害配齐传动系统安全防护装置，严格按关操作规范进行操作，职工须经安全教育并经考核确认合格后持证上岗。防止电气伤害对于电气装置和用电设备，严格按电气安全保护规范进行可靠的接地及设置漏电保护系统，以保障操作人员免遭电击伤害。个人防护凡从事服务及有关人员，应严格遵守卫生制度。定期进行健康检查，取得卫生监督机构颁发的体检合格证者，方能从事养老服务工作。发现有开放性或活动性肺结核传染性肝炎流行性感冒肠道传染病或带菌者化脓性或渗出性皮肤病疥疮及其他传染性疾病者，均不得直接参加服务工作。老年公寓工作人员，必须穿戴白色工作服和工作帽，不得穿工作服和工作鞋上街或离开工作岗位。严禁在工作时间吸咽和吃食品。注意个人卫生，做到勤洗澡勤换衣服勤剪指甲理发，养成良好的。

2、岁以上老年人口将以年均的速度持续增长，预计到年达到多万，约占总人口的，年均增长万，人口老龄化的问题更加突出。根据赣府发号关于加快养老服务事业发展的若干意见中提到我省于年进入人口老龄化社会，到年底，岁以上老年人口约万人，占全省总人口。大力发展养老服务业，保障老年人享受经济社会发展成果，不断提高老年人晚年生活和生命的质量，是贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，构建社会主义和谐社会的重要内容，是社会文明进步的重要标志。发展养老服务业，也有利于促进相关产业发展，增加社会就业岗位，推动经济又快又好增长。壮大养老服务产业。把培育发展养老服务产业作为调整优化经济结构和促进全民创业的途径之，积极引导和扶持社会资本民间资本工商资本外来资本投资老年生活服务医疗康复娱乐教育老年用品休闲旅游等养老服务产业，鼓励。

3、之家现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的代沟，由此引起了系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年养老项目呼声高涨，呼之欲出。随着近年居民生活水平的提高和居住观因素分析及控制措施可能产生的危害分析开水房产生高温锅炉房洗衣机房产生的噪声锅炉产生的灰尘设计中采用的主要防护措施必须保证开水房通风，对产生湿热的房间要求有定高度外，还要求加强排风措施。对产生高温的设备采取高温管道容器采用保温材料包裹外表面，用醒目颜色标出高温区，同时加强室内排风，以减少对操作环境的影响，防高温烫伤。对于锅炉房洗衣房等产生较大噪声的岗位采用隔离措施，将产生噪声的设备隔。

4、解决了传统养老模式的不足，是条老年公益性事业市场化运作的新路子，是解决老龄化问题的有效对策之。些地区经验表明，仅靠国家投资，远远不能满足需求，调动多方面积极性，吸引民间资本兴建老年公寓，市场化运作，是解决老龄化问题的好办法，些新建的老年公寓出现了排队入住的现象，老龄福利事业社会化运作取得了很好效果。老年公寓创造了个文明卫生舒适和谐的生活环境，解决老年人在衣食住行医疗养生等日常生活中的各种困难和矛盾，使老年人安心养老，使其家属子女集中精力工作，对社会稳定起到了直接的促进作用。党中央国务院历来十分关注老龄问题，年发出了关于加强老龄工作的决定等系列文件指示，我国制定颁布了中华人民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业有法可依有章可循。制定相应养老规划根据老龄事业发展十五规划，在十五期间，我省。

5、利性养老服务机构的捐赠缴所得税前扣除由于老年人生理功能的逐渐衰退，心理状态的日益颓变，退休后的失落感，孤独感消沉感等等，严重影响到老人们的身心健康。服侍照顾发好老人，让他们安度晚年，已成为全社会关注的问题。成立专门为老年人康复疗养活动娱乐为体的服务机构，让老年人共享物质文明和精神文明建设的成果，是现代社会进步和发展的必然产物。是市场发展的需要年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪十年代末，中国退休劳动者生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进步增长。由此可见老年人市场是个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年住宅产业是个极待开发的产业。自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，三口。

6、卫生习惯。老年人定期进行健康检查，进行保健知识讲座，每天坚持体育锻炼和室外活动。预期效果及评价通过以上系列安全防护措施，加强管理，加强安全教育，制订严格的操作规程，将会大大减少危害职工事故发生的可能性。使老人和工作人员在个清洁舒适的环境中生活工作。同时配备劳保卫生设施，对老年人和工作人员的身体健康起着保障作用。总之，通过采取以上技术措施，配合严格科学管理，强化职工的安全保护意识，将会使本项目的职业安全卫生达到较高的水平。机构设置和人员配备应设置全场性职业安全卫生领导机构，该公司领导分管，配备职业安全卫生管理人员兼职。投资估算职业安全卫生投资已分别归列于给排水暖通工艺设备建筑工程等相关专业中。第十章项目实施进度建设期本项目建设期个月。项目实施计划表项目实施进度表时间项目可行性研究报告编制。

7、和支持金融保险为养老机构提供相关服务。对民办养老服务机构发展给予支持。对按标准建设取得社会福利机构设置批准证书和民办非企业单位证书的民办养老机构,各级政府采取以奖代补的形式，给予适当补贴。因此，本项目建设不仅符合当地发展养老事业的政策，还能得到政府的鼓励帮助。项目建设的必要性是推进养老工作的需要从中国老龄事业发展十五规划年高层论坛上获悉十五期间是中国全面建设小康社会的关键时期，我国岁以上老人将从年的亿增加到年的亿，老龄化逐渐显现,老年人的养老保障医疗保健生活照料的压力进步加大。随着近几年中国老龄事业取得了较快的发展，但是，按照社会事业与经济协调发展的要求，中国老龄事业仍存在问题城市养老保障制度不够健全和完善，农民养老问题日益突出，贫困人口中老年人的比例仍在增加老年福利服务基础设施短缺，。

8、。本项目设备购置费用包括医疗器械购置费消防设备健身器材购置费等，共需万元，折旧费万元。④年外购米面油蔬菜肉制品等为本项目的主要成本费用，预计年需费用万元年共需支出万元。财务分析营业收入本项目为老年公寓建设，建成后，在经营期对入住老人实行收费，按每位入住老人每月平均收费元计算，本项目容纳老年人数为人，年含税营业收入万元。营业税金及附加营业税按营业收入扣除伙食费和日用品支出费用后的收入作为计税营业额，税率。城乡建设维护税以营业税税额为基数,取。教育费附加以营业税税额为基数,取。计税营业收入为万元，应纳营业税万元，附加为万元，营业税及附加为万元。所得税所得税税率按。计税所得为万元，应纳所得税万元。财务分析年营业收入万元,营业税金及附加万元,总成本费用万元,年所得税额万元，年净利润万元。项目投。

9、年活动场所建设资金投入不足，老龄产业发展滞后老年人社会化管理和服务工作条块分割为老年人服务的社会中介机构发展缓慢，老年群众组织建设不够规范，总体上来说我国人口老龄化趋势和实现全面小康社会的要求不相适应。面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。年起各级政府就出台了相关政策，鼓励民间组织企业个人创办养老服务机构。在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励从事老年住宅的建设。河南省政府更是认识到全国人口第大省老龄化形势的严峻性，出台的政策更具有可执行性养老服务机构建设用地可划拨十余项税费可减免贷款条件放宽利率优惠财政可给次性开办补助向非营。

10、资金项目总投资第十二章财务分析和项目效益评价财务评价依据国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版，并参照投资项目可行性研究指南年。建设单位提供的有关数据。参加本项目研究的其他专业提供的数据。项目建设期经营期计算期项目拟年建成,经营期年,计算期年。从计算期第二年开始为满负荷经营。财务效益分析成本估算本项目为社会养老项目，对入住老人收取定费用，经营单位负责入住老人的日常生活起居，包括伙食及日用品支出。员工工资及福利费用，项目建成后正常年份，正式工总人数为人，按每人每月元计算，临时护工人，按每人每月元计算，合计万元。燃料动力费，包括用电量，年估算用电量为万度，电价按元计算，共计万元年用水量吨，按元吨计算，合计万元原煤使用量年可达吨，按元吨计算，合计万元总计万元。设备修理费折旧费。

11、资利润率年利润总额总投资系。社会效益该项目是公共社会福利型项目，项目的建设功在当代，利在千秋。建成后，可以为老年人提供个集养生医疗学习娱乐教育休闲于体，生活舒造设施配套功能齐全的现代化新型老年社会福利机构。本项目的建设不仅有力了的改善了社会养老问题的解决，同时，也加快了的和谐社会的建设，使老人养老有了较大的选择空间，也使国家对老人养老问题的压力相应得到缓解。因此这是项民心工程，各阶层对项目的支持率较高。随着社会进步经济发展科学医疗事业人民生活水平的为断提高人均寿命的延长老年人口正逐年增加我国已正式步入老龄化社会。同时科学的分析预测到年，我国岁以上老年人将达到亿人。社会老龄化问题涉及政治经济文化稳定发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题。家家都有老人，人人都会。

12、及审批初步设计及报批施工图设计土建施工及装修设备考察订货人员培训竣工运营第十章投资估算和资金筹措方案投资估算投资估算依据建筑工程费用参考类似工程的造价。工艺设备费用定型设备价格根据生产厂家提供的产品样本和设备出厂价及市场询价。其他费用按有关计费标准估算。流动资金按分项估算法进行估算。投资估算表详见表。建设投资分析本项目建设投资万元，其中土建工程费用万元，包括土地费用，占建设投资的设备购买费用万元，占建设投资的安装及材料费用万元，占建设投资的预备费用万元，占建设投资的。资金筹措本项目总投资万元，企业自筹全部由项目单位自筹。表总投资估算表序号项目投资额占项目总投资比例备注建设投资建设投资静态部分土建工程费含土建费用设备及工器具购置费安装工程费基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息流。

参考资料：

[1]公司循环经济项目可行性建议书（第69页，发表于2022-06-24）

[2]公司信息化项目可行性建议书（第39页，发表于2022-06-24）

[3]工业学校校园改扩建项目可行性建议书（第38页，发表于2022-06-24）

[4]工贸学校实训大楼建设工项目可行性建议书（第43页，发表于2022-06-24）

[5]工贸学校改扩建项目可行性建议书（第71页，发表于2022-06-24）

[6]高效种养循环农场项目可行性建议书（第18页，发表于2022-06-24）

[7]高效节能循环流化床锅炉项目可行性建议书（第36页，发表于2022-06-24）

[8]高端商务休闲女装品牌项目可行性建议书（第52页，发表于2022-06-24）

[9]羔羊养殖及有机羊肉生产与示范项目可行性建议书（第13页，发表于2022-06-24）

[10]港澳华庭休闲步行街项目可行性建议书（第25页，发表于2022-06-24）

[11]赣州市章贡区水南南桥小学新建工程项目可行性建议书（第71页，发表于2022-06-24）

[12]富民肉羊养殖基地项目可行性建议书（第10页，发表于2022-06-24）

[13]福州市小学项目可行性建议书（第42页，发表于2022-06-24）

[14]福州市金山七期小学项目可行性建议书（第41页，发表于2022-06-24）

[15]福州市城区中心小学项目可行性建议书（第42页，发表于2022-06-24）

[16]福利中心敬老院综合养护楼项目可行性建议书（第66页，发表于2022-06-24）

[17]福建省企业信息化资金项目可行性建议书（第64页，发表于2022-06-24）

[18]凤龙湾生态休闲农业示范园项目可行性建议书（第31页，发表于2022-06-24）

[19]废水循环回用处理项目可行性建议书（第86页，发表于2022-06-24）

[20]非标设备和压力容器项目可行性建议书（第21页，发表于2022-06-24）