1、方式对工程进行运营与维护，确保长期发挥效益。该项目建设两年，项目分四个阶断进行，即项目前期设计和招标，四通平与土建施工，建筑装修，竣工验收。十项目实施进度和方案项目实施进度本项目工程建设期为个月，分二期完成。项目前期准备项目书上报及审批资金准备招投标设备定货施工前准备等计划个月。工程施工土建工程设备安装计划个月。试运行个月。工程验收个月。以上工程进度可以交叉进行。二实施方案本项目计划投资万元，占地亩，征地面积平方米。主要兴建居民住房套计平方米。建设居民集中区商业门面用房，建设公共服务用房工程，建设居民集中区路网工程，建设给排水工程，建设绿化美化工程。其中建设居民集中区条道路长米建设下水道米。项目分四个阶断进行，即项目前期设计和招标，四通平与土建施工，建筑装修，竣工验收。十二投资估算和资。

2、路网配套建设排水工程，完善生活污水排放系统，修建下水管道米。绿化工程建设居民集中区绿化工程，修建绿化带用于休闲散步，加上道路和生活小区绿化，改善居民集中区的生态环境。其中年计划投资万元，目标完成主体工程，完成基础设施的。年月份已建设居民住房套，主干道公里，排水公里，公厕个。四工程技术方案居民住房工程规划设计农村居民集中居住区住房及商业门面用房的规划设计，由村民按确定的方案，自行选择房型，委托有资质的单位进行规划设计后，报镇政府按照规定的建筑控制指标道路控制指标绿化控制指标等指标要求进行审核确定。建设标准应充分体现平原的风貌特色，各居民集中区形成具有个性各具特色的地方建筑文化。在集中居住区分组团建设中，户型设计地坪标高檐口高度屋脊高度层高屋面材料和颜色外墙材料和颜色应基本统，具体实现五个。

3、玻璃房间门乙级木质防火门围墙设开启式围墙的，围墙应根据组团户型风格，按照低矮透的要求进行设计，围墙总高度控制在米以下，底部米为实体墙，上部米为隔离栅。各组团围墙用材规格色彩基本统。原则不设防盗栅。如需设臵，窗栅不得突出墙体，并应保炉，采用消烟除尘处理设施，达标后才准使用。十工程建设与管理居民住房工程统规划设计，居民分户建设，分户管理。公用工程采取公开招投标的办法，选择有资质信誉好技术力量强质量可靠的建筑施工单位进行承建土建工程监理采取招标的形式，选择资质高技术力量强信誉好的监理单位进行小时现场监理或旁站监理。工程竣工后，由施工单位设计单位监理单位及领导小组成员单位集体现场评估验收，验收合格，交付使用，努力实现工程的预期设计效果。公用工程建成验收后，由村民委员会聘用专人管护，通过村民事议。

4、难，分步实施。循序渐进，务求实效。要尊重客观规律，因势利导，抓好典型引导，抓好示范带动，做到以点带面，点面结合，扎实推进，务求实效。讲究科学，突出和谐。按照科学发展观，注重可持续发展，创建和谐社会。规划方案按照城乡体化建设方案整体规划要求，加快居民集中区建设步伐，缩小城乡差别，围绕增加农民收入，提高农民生活质量进行整体规划。根据乡年城乡体化项目建设方案及乡张圩新村居民集中区规划方案，煤矿采煤塌陷需搬迁共计户人。规划新农村建设用地总地面积亩，总占地面积平方米。二主要建设内容集中区居民住房建设工程本项目建设居民集中区集市商业门面房及居民住房平方米居民集中区安臵居民户。居民生活公共服务房工程道路建设工程新建街道条，其中南北向街道条，宽米，长米东西向街道条，宽米，长米。排污工程沿居民集中区内的。

5、用柔和亚光色。屋面建筑方案上人屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防。厚水泥砂浆广场砖铺地厚细石混凝土刚性层厚改性沥青防水卷材聚脂胎防水层④厚水泥砂浆找平层厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层陶粒混凝土找坡层，最薄处厚厚防水涂膜钢筋混凝土屋面板屋面建筑方案二不上人屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防。银灰色漆保护层厚改性沥青防水卷材聚脂胎防水层。厚水泥砂浆找平层④厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层陶粒混凝土找坡层，最薄处厚厚防水涂膜钢筋混凝土屋面板，网架结构卫生间防水砂浆粘贴优质彩色釉面磁砖，贴至吊顶高度。墙下部高为混凝土防水带防水砂浆粘贴优质防滑地砖，下设厚防水涂膜防水层，并沿墙上翻。门窗部分外门窗为深灰色断热铝合金框浅镀膜玻璃窗。窗系列深灰色亚光铝合金窗框料，浅镀膜玻璃门阳台上屋面门亚光铝合金材料，透。

6、筹措投资估算投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数项目土建工程费用参照市类似工程项目的工程费用其他建设费用参照市建设工程费用中规定的技术经济指标计算。投资估算编制范围项目投资主要包括建筑安装工程及设备费，室外工程费，与本项目直接相关的工程建设其他费和预备费。投资估算编制说明工程及设备费主要由临时水电路及场地平整费，土建结构工程费，内外装修工程费，居民集中区道路工程费，给排水工程费，强弱电工程费，绿化工程费等项组成。参照近年来市类似工程竣工概算资料，并根据建设时间规模标准等方面的差异，作出合理调整后，分项分类，按单方造价指标进行估算。室外工程主要包括工程道路绿化上下水管道暖气管沟管道庭院路灯电缆线路等项目费用。本项目室外工程按新农村工程及设备费测算。工程建设其他费由勘测费设计费，可研。

7、即道路硬化小区绿化路灯亮化环境净化整体美化。建筑特征抗震设防烈度度。拟建建筑物使用功能和工艺要求本项工程以农村居民住宅及生产为主的单体楼房，村民住宅建筑层次，般不高于层，建筑总高度不得超过米商业街建筑层楼房，其中下层为经营门面用房，上层居住。上人屋面的上人楼梯间面积不得超过平方米，高度不得超过米坡屋顶的应从檐口起坡，坡顶不超过米半地下室架空层的层高超过米含的按层计算。单体平面功能设计与竖向设计主体建筑为层楼房，座北向南，层为商业门面用房，二层为居住用房。居民集中区内的各居民楼房外部造型协调致，内部结构可根居民的实际需要，选择不同的户型。造型设计强调简洁大方富有雕塑感的形体建筑形体由多种元素组成，充分融入地区的建筑风格文化元素。主体建筑以竖向线条为主，形体简约完整，力求在建筑形体上创造出。

8、和标底，组织开标评标的能力的业主可以自行招标凡不具备条件的招标应委托具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构代理招标。本项目宜实行委托代理招标，并由项目建设单位成立法定代表人为组长的招标领导小组，协同代理机构完成项目招标事宜。三招标方式招标方式要分为公开招标邀请招标和议标直接委托。公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式的优点是，业主可以在较广的范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因经有利于将工程项目的建设任务交于可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点是，由于申请投标人的数量多，般要设臵资格预审程序，而且评标的工作量也较大，因此招标的时间长费用高。

9、重大方的建筑效果。在简洁大方的形体内，注重开窗及道路绿化等处的细部设计，并注重材质的变化与对比。建筑整体造型既统又有变化，融合并创造居民集中区和谐的建筑群体关系，整体建筑形象与新农村的经济发展及社会进步相适应。丰富的形体穿插关系各居民户住房单体之间相互咬接，形体丰富，体块感强烈强调细部设计在简洁大方的形体内，注重开窗等处的细部设计注重材质的变化外墙面与大小玻璃窗及玻璃体块相互呼应，对比中有统日照分析每排楼房南北间距，东西间距，由县建委对日照进行分析，自身建筑及北侧建筑满足大寒日日照标准要求。建筑装修与构造外墙涂料外墙涂料色彩应淡雅明快适当镶嵌还原砖，同组团外墙色彩应致，但不同组团可采用不同色彩。外墙粉刷层中掺适量防渗防裂剂，分层粉刷。屋面材料采用新型瓦材，各组团屋面瓦色彩规格应致，色泽。

10、况，进行调整。并参照建设部市政工程可行性研究投资估算编制办法国家发改委和建设部建设项目经济评价方法与参数第三版，同时结合当地具体情况进行估算。前期工程费按总投资费用的估算勘察设计费按国家有关规定估算工程监理费按第部分费用的估算基本预备费按第二部分费用之和的估算十三工程招标本项目是关系公共利益公众安全和公用事业项目，根据中华人民共和国招标投标法规定必须招标。发包方式招标的工作范围是指招标文件中约定承包方完成的工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括勘察设计施工试运等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其中的项或几项工程内容。前者称为工程项目的建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。二招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文。

11、邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择的若干家具备相应资质符合投标条件的单位发出邀请函，将招标工程的情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。四招标内容本项目主要招标内容为居民住房幼儿园道路工程排污工程设施绿化亮化等。十四社会效益分析城乡体化综合配套改革是为民谋利的重大创举，事关全县广大群众特别是广大农民的根本利益，是坚持科学发展和谐发展，积极推进市矿统筹城乡统筹发展，切实加大以工促农以城带乡力度，城乡经济社会发展迈上新台阶的必备条件，有效促进城乡面貌发生显著变化，城乡居民生活水平进步提高，城乡互动产业对接协调发展的格局初步形成。推进城乡体化综合配套改革，有利于城乡空间布局生产要。

12、告编制费，指标管理费工程质量监督管理费工程保险费等项组成。预备费估算只考虑基本预备费不计涨价预备费。基本预备费按工程投资额即工程及设备费室外工程费和工程建设其他费三项之和的计收。投资概算结果参考建设内容及方案二投资估算与资金筹措投资估算项目总投资万元。资金来源申请市专项资金，县区配套资金，自筹资金。居民集中区居住用房建设工程投资万元，其中居民人数人人均住房面积平方米住房单价元平方米征地费用亩元亩万元居民集中区道路建设工程投资万元下水道工程投资万元绿化亮化工程投资万元人均补助元，总人，共计万元资金筹措本项工程计划投资万元，资金来源申请市专项资金，县区配套资金，自筹资金三编制说明本工程投资估算主要采用建设部全国市政工程投资估算指标，同时结合类似工程及当地的定额取费标准材料价格调整系数等具体。

参考资料：

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[2]社会主义新农村新民居项目可行性建议书（第7页，发表于2022-06-24）

[3]社会主义新农村项目可行性建议书（第89页，发表于2022-06-24）

[4]社会主义新农村文化活动室建设专项资金补助项目可行性建议书（第5页，发表于2022-06-24）

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[6]社会主义新农村示范村项目可行性建议书（第9页，发表于2022-06-24）

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[9]社会主义新农村建设试点中华绿谷生态城项目可行性建议书（第58页，发表于2022-06-24）

[10]社会主义新农村建设—抚顺县兰山新城项目可行性建议书（第47页，发表于2022-06-24）

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[12]社会主义新农村基础设施建设工程项目可行性建议书（第161页，发表于2022-06-24）

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[14]社会主义新农村公共厕所建设专项资金补助项目可行性建议书（第4页，发表于2022-06-24）

[15]社会主义新农村1.5公里村道及进行附属设施项目可行性建议书（第4页，发表于2022-06-24）

[16]社会福利中心及县城中心敬老院综合项目可行性建议书（第48页，发表于2022-06-24）

[17]社会福利中心及敬老院综合项目可行性建议书（第49页，发表于2022-06-24）

[18]社会福利性公益养老院项目可行性建议书（第42页，发表于2022-06-24）

[19]设立股份制民办学校项目可行性建议书（第20页，发表于2022-06-24）

[20]设立股份制民办教育学校项目可行性建议书（第6页，发表于2022-06-24）