1、水塔台压滤机系统台凉水塔循环水泵台变压器台变压器台电气控制检验化验仪器给排水及消防设备安装水井眼二土建工程鲜花储存池砖混鲜花储存库彩钢结构加工车间钢架，高锅炉房框架结构仓库框架结构设备基础钢混配电室砖混检验室砖混办公楼砖混层绿化面积场地及道路硬化合计直接费表估算汇总表序号名称单位数量单价元合价万元备注直接费二其它费用建设单位管理费工程监理费内插法勘察费设计费内插法工程复杂调整系数勘察成果审查勘察费为基础施工图审查设计费为基础可研报告编制费工程复杂调整系数招投标费差额累进法场地准备及临设费编制环境影响评价表工程保险费培训及试运转三预备费四土地费五流动资金六建设期利息合计资金筹措项目总投资为万元，其中申请银行贷款万元，公司自筹万元。财务评价估算依据本项目评价主要依据国家计委和建设部共同编制的。

2、额较大，因此建设方在融资方面应有切实可行的方案。本项目财务评价可行，经济效益良好，建议投资方抓住机遇，通过外联如西安市长安区立元玫瑰种植园张晓冰这样有种植设备制造及玫瑰油系列产品生产中有相当实际经验的专家，以降低成本，尽可能快速地实现经济效益的预期指标。项目建设的必要性和可行性必要性玫瑰油在国内外市场上素有液体黄金之称，具有甜的玫瑰花香气。心灵疗效具有抗忧郁神经紧张，提振精神，使人兴奋等。身体疗效协助体循环，能收缩微血管，所以是小静脉破裂的神奇之宝。对胆囊炎结膜炎眼炎有消炎作用，能刺激胆汁分泌，清血利脾健胃补身止呕吐。也是子宫的补品，可防止不孕，增加男子精子量。皮肤疗效适用于所有的皮肤，特别是干燥成熟老化及敏感的皮肤。山东中医药大学中药学院最新研究证明玫瑰油提取物对人体免疫缺陷病病毒艾滋。

3、国香精香料行业快速发展的年，有关部门组织编写了中国香料工业七五八五九五及年的生产发展指导出口基地发展等计划。进入新世纪，我国香精香料产量进步增加。上世纪年代初期，我国香精香料行业仅有家合资企业，目前合资企业有余家，国际著名的香精香料生产企业均已在我国建厂。民营企业也借助灵活的经营机制和广泛的市场需求得到发展，市场份额不断扩大，成为近年来发展投资为万元，其中建安直接费万元，其它费用万元，预备费万元，土地费万元，流动资金万元，建设期利息万元。详见估算汇总表。表投资估算表序号名称单位数量单价元合价万元备注玫瑰种植保加利亚的大马士革号玫瑰种植亩年农户培训指导亩二设备玫瑰精油蒸馏器台蒸汽锅炉台蒸汽锅炉台色素使用脱硫除尘台脱硫除尘台井水泵台高位水箱个冷凝器水储水池个色素提取设备套蒸发器台大气冷凝器台。

4、投资万元流动资金万元达产期销售或营业收入万元达产期营业税金及附加万元达产期总成本万元达产期经营成本万元达产期利润总额万元达产期所得税万元结论和建议结论本项目符合师宗县区域发展政策，符合项目建设地将要建成当地玫瑰鲜花基地的需要，当地的规划与政策有利于本项目的建设和产业链的拓展，同时也有利于促进当地的经济发展。本项目在土地规划环保等方面均符合国家的有关规定。本项目生产的是国内需求量非常大的产品，能够替代进口产品，满足国内众多消费者的需要。本项目形成的产品具有广阔的市场前景和显着的社会效益。本项目财务评价可行，经济效益良好，建议尽快实施。建议本项目的技术市场环境保护方面是可行的，但是在建设生产经营过程中难免会遇到些困难，因此需要云南省及师宗县有关政府部门以及项目所在地政府的大力支持。本项目投资。

5、这里所说的高端主要指技术指标上的高端，主要是适用于医药领域，天然食品行业，天然的化妆品等行业，尤其是高端化妆品。据了解，云南植物化学在全球领先，云南省云南香料产业已经从生产加工科研等方面形成完整体系。这主要得益于云南香花类资源丰富，国家的投资力度大以及强大的师资力量。可行性国内形势新中国成立以来，我国香精香料行业伴随着加香产品工业的发展和出口贸易的不断扩大，从完全依靠进口到大量出口从作坊式生产到工业化生产从仿制到开发从土设备到专业设备设计制造，已成为国民经济的个完整的新兴工业体系。我国具有得天独厚的天然香料资源，是世界最大的天然香料生产国，具有原料成本低的优势。改革开放后，香精香料行业发展得到党和国家领导人高度重视，对行业的发展作出重要指示。我国香精香料工业确立了发展新坐标。年至年，是我。

6、建设项目经济评价方法与参数第三版有关规定和要求进行估算，成本计算采用制造成本法。产品售价确定为玫瑰油为万元，玫瑰纯露为万元，玫瑰色素为万元。财务盈利能力分析具体见后附表。风险分析市场风险预计未来我国玫瑰精油将继续保持供不应求的局面，并且随着我国玫瑰精油下游产业的发展，预计未来市场缺口将持续扩大，因此市场风险较低。竞争风险市场竞争风险可以细分为市场价格风险经营风险。第需求风险，需求是影响玫瑰精油销售的关键因素，需求的大小是相对应供给量而言的，供给增加，需求减少，销售就会遇到困难第二是价格风险，产品定价高则单位面积收益高，但过高的售价，会严重影响销售第三是经营风险，是指由于开发商因开发项目经营管理不善导致预期收益不能实现，或不足以补偿经营费用的可能性。该类风险主要归因于开发商主观上对开发成本。

7、病白血病和细胞白血病病毒均有抗病毒作用，用于放射病的综合治疗，有抗肿瘤的作用。纯天然玫瑰油能促进细胞再生防止肌肤老化平抚肌肤细纹净化肌肤保湿收缩毛孔美白回春消除黑眼圈消除妊娠纹等。玫瑰油属天然芳香型色素，含有香芽醇香叶醇橙花醇芳樟醇丁香酚甲醚等成份，是目前国际国内市场俏销商品。中国是玫瑰花生产大国，但国内外市场鲜见国产玫瑰精油。天津市玫瑰种植与深加工工程中心工程师王力华在合成香料及天然精油技术与贸易市场高峰论坛的番话，道出了中国玫瑰精油产业的尴尬现状。玫瑰精油清香馥郁，气质高雅，主要应用于化妆品和精细化工行业。世界玫瑰精油的产量约吨，保加利亚土耳其占据国际市场的以上的份额。而我国精油产量仅千余千克。作为香料大省，云南天然香料占到全国的以上，年云南省香精的产值达到亿元。尽管年年底，全球金融。

8、金权益资金项目财务内部收益率敏感度系数备注财务内部收益率财务净现值含建设期财务内部收益率财务净现值变化万元期期万元基本方案投资变化售价变化材价变化投资材价售价投资材价售价投资变化临界点，销售或营业价格变化临界点，原材料及燃料价格变化临界点。社会效益分析项目建成后，安排农村剩余劳动力及部分大中专毕业生。该项目的建成，对当地玫瑰花深加工业的示范新技术的应用会有很大的的促进，从而使师宗县的花卉产业再上个新台阶，增加花农的收入。评价结论动态投资回收期所得税后为年，偿债备付率为以上，利息备付率为以上，表明项目有很好的财务清偿能力，社会经济效益明显。根据以上对本项目企业财务效益基本情况测算和分析，项目是可行的。招标投标管理招标投标管理是每个符合要求的工程项目均应遵循的准则。在招标过程中严格遵循公开公。

9、风暴严重影响了云南省的外贸出口，但是该省些香料公司的销售和出口反而增加了。云南植物化学在全球领先，云南省云南香料产业已经从生产加工科研等方面形成完整体系。目前，从综合指标上来看，对香料的研究上和使用技术上只有上海市可以和云南省相抗衡。据了解，云南省对外出口的香料主要以天然香料为主。目前，云南省发现或引种的香料植物近种，品种丰富居全国之首。桉来源华夏酒报叶油香叶油和香茅油已在国际市场上占有席之地，其中桉叶油已占有全球的市场份额，香叶油和香茅油销量也占全球。其中的大部分香料成为世界顶级化妆品的原材料。另外，除了用作高端化妆品的原料外，出口的香料还用于日化护肤品方便食品软饮料，点心奶制品等中低端产品中。这市场对香料的需求量也是与日俱增。云南业内人士普遍人认为云南的香料尤其在高端这块做得比较好。。

10、初始投资额期望净现值指数和标准离差率均相同，但是投资周期长短不。这种情况下，当然投资时间短的项目相对更可取。沉没成本越大，退出自然很困难。盈亏平衡分析经计算生产能力利用率在时，即玫瑰油年生产量达到就可保本运行。详见如下盈亏平衡分析图。敏感性分析该项目投资售价材价是影响建设项目的主要因素。在此以变化幅度进行分析，该产品售价影响最大，多年来玫瑰油直处于高价位运行，随着人们生活水平的提高，生产量满足不了需求增长。其次是可变成本影响，玫瑰花作为主要成本项，属于农产品性质，变化幅度不会太大。投资大小对项目的影响处于中游，因此在保证质量的前提下，降低投资也非常那个重要。具体详见如下敏感性分析图及财务敏感性分析成果表财务敏感性分析成果表财务敏感性分析成果表因素项目投资项目投资投资回收期贷款偿还期权益资。

11、平公正和诚实守信的原则，并严格遵循中华人民共和国投标招标法，国家计委三号令工程建设项目招标范围和规模标准规定。该项目建设项目属于农产品加工项目，为了规范建设项目招标投标活动，有效的保护国家利益社会公共利益和招标投标当事人的合法权益，只有通过招投标的方式，才能使建设项目从开始就能走上规范化的道路，从而保证工程建设质量。该项目应采取的招标形式为工程招标范围应为部分招标招标组织形式应为委托招标招标方式应为公开招标和邀请招标招标广告应在指定的省级媒体进行发布。附表云南省建设项目招标基本情况表。结论与建议结论项目总体方案为建设从鲜花储存工序到玫瑰油的加工，实现工业发展与环境保护的有机结合，充分体现了资源的合理利用生产节能环境保护等科学的发展观，能够实现和谐发展的目的。从上述论述可以看到，项目具有工。

12、租金售价开发周期以及资金筹措等的预测和决策失误。原材料价格变动风险玫瑰精油的原材料供应稳定，预计未来价格大幅变化的可能性较小，因此原材料价格变动风险也较低。技术风险技术性风险主要指科技发展，使得产品跟新换代，原产品物性贬值加快。如果科技更新快，那么风险必然很大，相对就不是很可取。等投资初见成效时，技术已经过时，那么就谈不上收回投资了。经营管理风险我国对玫瑰精油生产实行资质管理，企业要获得生产玫瑰精油的资质，需经多部门的联合批准。并且玫瑰精油产品需要大量的鲜玫瑰花，因此当地的运输条件及周围的相关产业条件也相当重要。融资风险其它风险主要来自投资方面，投资周期长短与沉没成本大小。实力强的风险企业开发种产品的时间般较短，而实力弱的风险企业也许需要更长的时间才能取得样的结果。如甲乙两个项目，它们的。

参考资料：

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