1、济复苏开发区高科技业保持持续增长，会展中心举办次数增加，星级酒店供应不足，投资前景广阔投资产权酒店与投资股票证券比较投资产权酒店与投资人寿保险的比较比较项目投资股票投资产权酒店投资额分期小额投资，总额几万次性投资，万元比较项目投资股票投资产权酒店投资额多少不限万元投资风险股市瞬息万变，可能夜暴富也可能倾家荡产，风险巨大零风险投资，坐享广阔回报空间精神成本承受巨大压力专业酒店管理公司经营管理，签订承诺书，无需业主费心。投资回报低吸高抛，赚取差价，利润分红等利润分红经营良好创造的广阔房产增值空间天免费入住权连锁消费权等元性质储蓄型抗意外投资低风险高回报投资投资期数年数十年不等次付清，即可回报时间退休或遇到意外伤害时刻得到回报，通常只有年的回报期。年回报期，可获得利润分红，物业增值等多种回报。

2、家，平均出租率高达，在年全部盈利，有的利润高达。中山市五星级酒店的平均开房率为，为了将预算做到百分之百保险，故开房率按计算。三经济效益分析方案客房营业收入亩产权式酒店间客房的加权平均价为元，房价打六折，为元。平均开房率按计，计算如下每天的营业收入为元间，元每月的营业收入为元天，元每年的营业收入为元月元二客房营业成本通常星级酒店客房的营业成本为营业收入的，我们按计算为元元月三酒店管理公司提取的毛利通常为毛利润的，即元四客房营业费用总计，元月，详细如下工资客房人员配备客房总数量间人，人均工资按元月计算，每月工资总额为，万元广告费按营业收入的计为元月水电油费按营业收入的计为元月维修保养费按营业收入的计为元月培训费每年万元，合元月服装费每年万元,合元月办公差旅费按营业收入的计为元月招待费按营业。

3、坐享无尽的回报的通货膨胀，这种风险在经济处于上升阶段的中国，是必然的空间。连带回报无拥有多项连带回报，如年物业产权增值潜力，淡季天的免费入住权等。投资产权酒店与投资其他地产品种比较比较项目投资住宅投资商铺投资产权酒店投资回报方式增值后转让变现出租增值后转让变现自用委托经营获取年度分红，增值后可变现同时享有免费入住权等多种回报产权通常为年通常头年回报率极低年投资额投资较大单价高，投资额根仅需交纳的首期款，据铺面大小浮动。投资小。升值保障国家宏观经济保持持续增长，地价保持不跌国家宏观经济相好，所在商铺保持长久竞争力，商铺供需平衡等。国际或国内宏观经济向好，酒店所在城市旅游业发展情况，酒店的管理等市场现状市场供需基本平衡，近年内房价只有微幅上调商铺面积供大于求，商业竞争持续加剧，价格下跌国际。

4、酒店房间的的永久物业产权。天的免费入住权年总和，并可转移赠送给亲朋好友。近年的客房利润分红。年客房房产的增值空间。目前，全球经济复苏，国内经济保持持续稳定的增长，增长了人们消费的信心，银行多次降息，政策向消费倾斜，促使人们寻找新的消费点投资点，随中国加入，中国的各种产业已受到面临严峻的考验，但旅游房地产等以不可再生资源为依托的产业将保持强劲的增长势头，产权式酒店是将旅游和房地产相结合的种新的投资方式，必将成为新的投资热点和消费热点，产业主在此时购买的闹市区产权酒店客房必将有个巨大的升值空间。酒店配套设施消费优惠权第五部分客房规划经济效益分析客房规划客房总建筑面积万平米，总值万元。房间数间，每间约平米。客房类型项目间数单位面积总面积房价元标准间平方米面积平米总计客房数间套注全国五星级酒店。

5、回报率方案二房间面积平方米房间交易价格元平方米总房款，元付款方式成年按揭首期付款，元按揭总款，元月供款元分红系数分红元每月投资收益元年回报率投资二投资产权酒店与各种其他投资方式比较投资产权酒店与银行储蓄比较源于家无余粮心底慌的传统理财观念，银行储蓄直是中国人投资理财的首选。但随着中产阶级的形成，社会的大理财观已发生了根本性的变化。银行在三年中进行了次利率的调整包括次降息次征收利息税，也是政府对居民理财观念的政策引导。在如此的宏观背景下，银行储蓄将不再是居民，尤其是中产阶级投资理财的首选。比较项目银行储蓄投资产权酒店投资回报率年存款利息最高为加征利息税仅承诺固定回报就高达,二倍于银行储蓄。投资风险较小，但面临通货膨胀的贬值风险，经济增长伴随定立足经营，广辟销售渠道，使业主绝对零风险投资，。

6、第六部分可持续经营和盈利保障联合营销凭借开发区现已投产和高科技工业园区，依托会展经济，在商业旺区启动产权酒店，建立连锁经营体系，同时和大型旅行社建立联系，组建最广泛的销售网络，实现资源共享，共同致力于亩产权酒店形象推广，保证亩产权酒店历久弥新的强大吸引力和稳定的客源。二超流的酒店管理酒店委托国际名牌酒店参与管理，鼎力推行以人为本的个性化高品质的亲情式服务，追求管理零缺陷，服务零距离的管理标准，符合中山市政府提出的精品立市的发展战略。我们的酒店管理公司必将成为您值得信赖的好管家，更将是您投资回报的坚强保证。三产权酒店自身运营成本优势酒店开业之前，已收回投资，在运营当中避免了巨大的资金占用，运营成本比常规酒店低的多，从而在经营政策上要灵活，客人在此住五星级的宾馆，享受五星级服务,却只需付出。

7、收入的计为元月绿化费按营业收入的计为元月酒店公司管理费按营业收入的计为元月保险费元月其他费按营业收入的计为元月税项营业税,计元月所得税三减两免,暂不计。折旧费计元月装修费万元,折旧期年折旧费计，元月设备费万元,折旧期年折旧费计，元月。五利润核算毛利润月营业总收入营业成本营业费用提取毛利元月管理公司提取毛利润的，净利润的，剩余可分配利润为元月方案二客房营业收入亩产权式酒店间客房的加权平均价为元，房价打六折，为元。平均开房率按计，计算如下每天的营业收入为元间元每月的营业收入为元天元每年的营业收入为元元二客房营业成本元月三酒店管理公司提取的毛利元四客房营业费用总计元月，五利润核算毛利润元月剩余可分配利润为元月四回报方案分析投资情况举例例以投资产权酒店五层标准间，简单情况如下方案房间面积平方米。

8、环境，拉动区域经济建设快速向前。其次，快速的资金回笼。目录第部分产权酒店概述第二部分亩产权酒店背景分析第三部分亩产权式酒店经营模式第四部分业主权益及投资收益分析第五部分投资回报预算及与其它投资方式的分析比较第六部分可持续经营和盈利保障第部分产权酒店概述产权酒店的概念解析产权酒店的来源产权酒店由时权酒店演变而来，时权酒店，即由消费者或个人投核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,资者买断旅游目的地酒店客房特定时间里的所有权。这概念的首创者是瑞士的亚历山大耐提。年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店开创了真正意义的时权酒店经营，即向旅客出售特定时间内旅馆住宿和娱乐设施的权利。产权酒店则是买断产权而不是买断时段，即开发商将酒店的每间客房分割成产权出售给投资者，投资者般不在酒店居住，而是将客房委托给。

9、房间交易价格元平方米总房款，元付款方式成年按揭首期付款，元按揭总款，元月供款元分红系数分红元每月投资收益元年投资回报率方案二房间面积平方米房间交易价格元平方米总房款，元付款方式成年按揭首期付款，元按揭总款，元月供款元分红系数分红元每月投资收益元年回报率投资二投资产权酒店与各种其他投资方式比较投资产权酒店与银行储蓄比较源于家无余粮心底慌的传统理财观念，银行储蓄直是中国人投资理财的首选。但随着中产阶级的形成，社会的大理财观已发生了根本性的变化。银行在三年中进行了次利率的调整包括次降息次征收利息税，也是政府对居民理财观念的政策引导。在如此的宏观标准间，简单情况如下方案房间面积平方米房间交易价格元平方米总房款，元付款方式成年按揭首期付款，元按揭总款，元月供款元分红系数分红元每月投资收益元年投资。

10、筑，营造惬意生活，保持酒店恒久魅力,六超星级标准的配套完美诠释度假天七传统商业旺区，更添永恒魅力八开发区国家级高新科技开发区，高科技工业可会展经济的持续发展是产权酒店持续经营和盈利的根本所在。小结产权酒店坚强的可持续经营和盈利保障体系，使酒店在运营之中帆风顺，在酒店利润不断增长的同时使您所购的产权酒店拥有了巨大升值空间，在未来年中，您将获得的是投资回报是酒店经营利润和房产增值的双重收益。第七部分结论亩产权酒店，具有其他投资方式无法比拟的优点。产权酒店是目前最理想的投资方式之，对于业主来讲能够小投入大产出无风险，同时它也有极其重大的社会效益，首先，这种经营方式能够为开发区带来众多的异地投资者，刺激当地经济发展，同时缓解了开发区旅游配套设施的压力，促进旅游业的蓬勃发展，配合区政府招商引资大。

11、酒店管理公司进行出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的定期限的免费入住权。产权酒店的发展产权式酒店最早诞生于欧洲瑞士法国，并迅速在美国佛罗里达州和夏威夷等风景优美，气候迷人的旅游胜地盛行，全球产权式酒店已逾家，丰富的旅游资源所吸引的大批游客，使得酒店入住率长期保持在较高的水准，为投资者带来丰厚的回报，年代初全球产权酒店收入达亿美元，据专家预计年全球产权酒店销售将突破亿美元。二产权酒店的基本特点地点要求产权酒店般位于著名旅游城市，如夏威夷，拥有充足的客源，能够保证足够的客房出租率。经营方式投资者将客房委托给酒店管理公司经营管理，获取分红以及定时间的免费入住权。投资收益巨大业主在取得客房出租收益的同时还坐享房产增值收益并可通过转卖变现。运营成本低酒店开业之前，已收回部分投。

12、住二星级酒店的钱，在行业竞争中占据绝对主动。四商业互动开拓经营围绕酒店建设，开拓经营思路，所在的商业广场汇聚人流，配套齐全，开发区会展中心将在未来五年中,每年组织个以上的固定的专业大型展销会，仅会展项就将为亩产权酒店保证至少的客房入住率。五经典的建筑营造惬意生活酒店采用将按星级标准装修，既拥有现代化的装置，又体现返朴归真家的温馨，并添置个性化装修布置，营造种舒适宁静的居住氛围。酒店由著名建筑设计师执笔设计，结合开发区商业街特有的环境，在建筑设计中融入欧式文化的代建筑理念和风情，体现吉祥如意的建筑主题，形成种凝重又活泼的建筑风格，酒店裙楼共层，酒店公寓房，设计师在注重酒店外部景观的同时，充分体现酒店功能上的合理性，使环保和节能的概念得以充分表达，现代建筑学在此得到科学而完美的诠释。经典建。

参考资料：

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[5]18万头生猪屠宰场项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第86页，发表于2022-06-24）

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[17]180万吨洗煤厂项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第11页，发表于2022-06-24）

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